Vente Appartement Herblay (95220) 5 pièces

344 000 € ou 2 467,65 € / mois

Cet appartement de 107 m2 au RDC surélevé dans une résidence de standing en bord de Seine offre un excellent rapport qualité-prix. Sa vue sur le fleuve, son exposition sud, son balcon et l'absence de vis-à-vis en font un espace lumineux et agréable. Avec une entrée avec placard, un séjour triple modulable pour une possible 3ème chambre, une cuisine ouverte entièrement équipée, une arrière-cuisine spacieuse de 8 m2, deux chambres (12 et 11 m2), une salle de bains et deux WC séparés, il répond à tous les besoins. De plus, les fenêtres équipées de volets roulants PVC sont en parfait état, offrant ainsi une tranquillité d'esprit supplémentaire. La présence de nombreux rangements (2 dressings) et la possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire ajoutent à son attrait. En option, un box fermé au sous-sol de l'immeuble est proposé pour un stationnement sécurisé. La résidence offre également des équipements de qualité tels que tennis, piscine, salle de sport, terrain de basket, aire de jeux pour enfants, et des parkings. Sa proximité à 15 minutes à pied de la gare permet de rejoindre Paris-St Lazare en seulement 25 minutes, et les écoles sont accessibles en 5 minutes. De plus, les ravalements en cours seront intégralement pris en charge, ce qui confirme son excellent rapport qualité-prix. Charges mensuelles de copropriété : 430 € incluant 200 € de chauffage. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 611 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 344 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Catherine BETZ-BOCHU, Tél. : 06 13 45 92 94, E-mail : catherine.betz@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 492 664 537

420 000 € ou 3 012,83 € / mois

HERBLAY SUR SEINE - VUE DEGAGEE - BAISSE DE PRIX Herblay sur Seine, un duplex au dernier étage avec terrasse de 165 M2. Au 2ème et dernier étage, entrée séparée pour accéder à l'appartement de 106 M2 carrez , ce duplex va vous ravir. Il est composé : 1er niveau : entrée, cuisine ouverte sur séjour de 37 M2, 2 chambres, salle d'eau avec wc. A l'étage : une mezzanine offrant un espace bureau, 2 chambres, salle de bains avec wc. Cet immeuble de 2015 est encore sous garantie décennale. Pas de vis à vis - double vitrage - Faibles charges 250 euros/mois- Taxe foncière 2424 euros - Digicode et interphone- Chauffage individuel - ascenseur Le compromis entre la maison et l'appartement : vous pourrez profiter de votre superbe terrasse ensoleillée avec vue dégagée sur la nouvelle médiathèque et les champs. Vous disposerez de 2 places de parking en sous sol (côte à côte) et d'une grande cave de 8 M2. A proximité des écoles, commerces, accès A15, bus, vous serez à moins de 15 minutes à la gare d'Herblay (ligne J) 124 lots dont 37 principaux. Pas de procédure en cours DPE (21/01/2023) classe énergétique C ( 153 KW/h/an) / Classe climat C (28 kg/CO2/an). Ce bien vous est proposé au prix de 420 000euros FAI (honoraires à la charge du vendeur) Alors envie d'un extérieur sans trop d'entretien, contactez Agnès Gaultier 06.44.80.91.48 Arthurimmo.com pour une visite « Conformément à l'article L 561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite ».