Vente Appartement la Clusaz (74220)

237 000 € ou 1 700,10 € / mois

M-oi la clusaz vous propose à la vente ce studio entièrement équipé et meublé situé route de l'école à moins de 500m de l'Église. l'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de mon office immobilier avec la référence 3547-tca.il propose une pièce à vivre exposée sud avec cuisine équipée et une salle d'eau avec w.c.il est situé à seulement 5min à pied du télésiège du crêt du merle et du télésiège du bossonnet départ des écoles de ski.une cave accessible par le palier complète ce bien.----À votre service : théo caumette - +9agent commercial immatriculé au rsac de annecy - n°892707514référence annonce : 3547-tcale dpe est visible dans l'onglet informations énergétiques.le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété.dans une copropriété de 28 lots.sans procédure en cours.environ 1 680 ? de charges annuelles de copropriété.

273 000 € ou 1 958,34 € / mois

En plein centre de La Clusaz, à proximité des commerces et des pistes de ski dans une résidence de tourisme 4 étoiles, cet appartement d'environ 46 m2, est composé de 2 chambres et d'une salle de séjour avec cuisine équipée. Ces trois pièces disposent de grands placards et donnent accès à un grand balcon d'environ 21m2. La salle de bain et les WC sont indépendants. Il dispose également au sein de la résidence d'un casier à skis et une place de parking couvert. Intégralement meublé, dans un immeuble géré par Odalys, avec contrat d'occupation et revenus locatifs garantis. Le bien profite d'un accès gratuit à la piscine extérieure, à l'espace fitness et à la salle de jeux. La résidence bénéficie également d'un service de garderie et de laverie payant, d'une piscine intérieure avec espace de balnéothérapie et SPA avec tarifs préférentiels ainsi qu'un bar et un restaurant réputé. Idéal pour un investissement et des vacances de rêve à la montagne, été comme hiver! 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur Charges annuelles 2700EUR / Pas de procédure en cours / Lot noB401 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre négociateur en immobilier : Albane TOURLIERE : +33 (0)6 86 53 82 77 CPI 7401 2016 000 017 580

202 886 € ou 1 455,38 € / mois

Idéalement située au coeur d'un site exceptionnel et préservé, la résidence se compose de 178 logements, du studio de 25 m² pour 2 personnes au T4 de 70 m² pour 8 personnes, offrant une vue imprenable sur le Massif des Aravis. L'établissement offre des prestations haut de gamme : restaurant bistrot, salle de sport, salle de jeux pour enfants, spa composé d'un parcours aquatique de 160 m², de cabines de soins, d'un espace sauna et hammam, d'une salle de relaxation et d'une tisanerie. A 5 minutes à pied du village de La Clusaz et de ses commodités, la résidence offre un emplacement idéal pour accéder directement aux pistes de ski grâce à une passerelle menant directement aux remontées mécaniques du Bossonnet. Efficience vous propose à la vente un 2 pièces dans la résidence Mendi Alde gérée par Odalys à la Clusaz. Copropriété de 242 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 271 euros.

535 000 € ou 3 837,77 € / mois

Situé dans la vallée des aravis avec une très belle vue sur l'étale, appartement de 40m2 entièrement rénové dans la tradition du pays. il se compose d'une entrée avec dressing, une salle d'eau, un toilette, une cuisine équipé ouverte sur un très jolie séjour lumineux, deux chambres. en complément de ce très jolie appartement vous trouverez un grand garage et une cave l'endroit parfait pour ranger les skis. idéal pour passer de beau moment dans un appartement cocooning. cette appartement dispose de part sa localisation une rentabilité locative excellente.

199 000 € ou 1 427,51 € / mois

Venez découvrir ce joli studio rénové et fonctionnel à 600m des pistes. Il est composé d'une entrée avec canapé convertible, d'une pièce de vie avec cuisiné équipée donnant sur un balcon, d'une salle de bain et de WC séparés. Un garage avec prise électrique, un casier à ski et une cave viennent compléter ce bien. Situé entre le massif de l'aiguille et celui de l'étale, ce studio est un pied à terre idéal pour profiter du domaine skiable l'hiver, et des chemins pedestres l'été. Le centre du village est accessible en 5 minutes en voiture ou en skibus. A visiter sans tarder! Les informations sur les riques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter Votre négociateur en immobilier : Albane TOURLIERE : +33 (0)6 86 53 82 77 CPI 7401 2016 000 017 580

204 160 € ou 1 464,52 € / mois

Efficience Groupe vous propose à la vente, un appartement T2 de 33 m2 avec un balcon de 8 m2, pour investissement en Lmnp au sein d'une résidence de tourisme gérée. La résidence est idéalement placée et bénéficie de prestations haut de gamme. Profitez de loyers assurés par bail commercial, et bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse et d'une facilité de gestion; Possibilité de bénéficier de formules d"occupation. Loyer annuel : 9809 euros Charges de copropriété annuelles : 271 euros Taxe foncière : 282 euros Echéance du bail : 30/04/2028 Nous contacter pour plus d'informations 04 34 22 71 00 (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 242 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 271 euros.

178 335 € ou 1 279,27 € / mois

ATTENTION: cet appartement ne peut pas être utilisé comme habitation principale. Il est dans une résidence 'hôtelière' et son loyer vous est versé par l'exploitant garanti par un bail commercial. C'est un bien qui a pour vocation d'être un placement de rendement. Idéalement situé au coeur d'un site exceptionnel et préservé, le complexe de prestige : Le Chamois. Composé de 5 chalets à l'architecture typiquement savoyarde, propose des chambres de 29 à 35 m2 pouvant accueillir jusqu'à 2 personnes, meublées, équipées et prolongées d'un balcon ou d'une terrasse avec une vue sur le Massif des Aravis. L'établissement offre des prestations haut de gamme : espace petit-déjeuner, espace détente, salle de sport, salle de jeux pour enfants, parcours aquatique de 160 m2, cabines de soins, espace sauna et hammam, salle de relaxation, tisanerie. À 5 minutes à pied du village de la Clusaz et de ses commodités, la résidence offre un emplacement idéal pour accéder rapidement aux pistes de ski grâce à une passerelle menant directement aux remontées mécaniques du Bossonnet. Le loyer de 9366EUR/annuel net d'impôt est garanti contractuellement par bail commercial jusqu'en 2028. Fiscalité BIC, dispositif Loueur Meublé Non Professionnel. AFFAIRE A SAISIR SANS ATTENDRE Frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Lot dans une copropriété de 39 lots Charges annuelles de copropriété non récupérables sont de 418EUR La taxe foncière de 285EUR Frais annuel de gestion en option à hauteur de 381EUR/an Prix avec frais agence : 178 335EUR Estimation des frais d'acquisition (frais de notaire) : 14 200EUR Montant du dépôt de garantie : 2500EUR

177 211 € ou 1 271,21 € / mois

Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, un appartement 1 pièces de 32.56 m2 avec une terrasse de 6.06 m2. Idéalement située au coeur d'un site exceptionnel et préservé, à seulement 5 minutes à pied du village de la Clusaz et de ses commodités, la résidence prestige Odalys Le Chamois, à l'architecture traditionnelle et à la décoration moderne, propose au sein de l'hôtel un espace bien-être (balnéothérapie, 8 cabines de soins, un espace sauna et hammam, une salle de relaxation, ...). Loyers assurés par bail commercial. Rentabilité immédiate de 5,3%. Loyer Annuel HT: 9366 euros Fiscalité avantageuse sur les loyers perçus. Charges de co propriété: 418 euros/an Taxe Foncière: 285 euros Contactez L'Adresse Efficience 09 87 52 53 35 (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 418 euros.

250 000 € ou 1 793,35 € / mois

// reserve - exclusif // en front de neige, au coeur du village, appartement 2 pieces 24, 76 m2 appartement au niveau 2, comprenant : un hall avec placard, un wc independant, une salle d'eau, une salle de sejour avec coin cuisine équipé, une chambre. il possède un balcon exposé ouest, le parking public a 5 mn a pied, vendu meublé. local a skis et cave en commun nombre de lots dans la copropriété : 3 date de contruction de la résidence : 1970 quote part des charges courantes : 34/100èmes, chauffage individuel électrique (climatisation reversible), taxe foncière : 336 &euro emission de ges : en cours consommation énergétique : en cours estimation des couts annuels d'énergie du logement (en cours) : entre - et - &euro par an, prix moyens des énergies indexes au 01/01/2021 (abonnements compris) "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques le petit + : emplacement skis aux pieds, a deux pas des commerces, petite copropriété, peu de charges

250 000 € ou 1 793,35 € / mois

// nouveau - exclusif // en front de neige, au coeur du village, appartement 2 pieces 25 m2 appartement au niveau 1, comprenant : un hall avec placard, un wc independant, une salle d'eau, une salle de séjour avec coin cuisine équipé, une chambre. vendu meublé. local à skis et cave en commun. parking public à 5 mn a pied. nombre de lots dans la copropriété : 3 date de contruction de la résidence : 1970 quote part des charges courantes : 34/100èmes, chauffage individuel électrique (climatisation reversible), taxe foncière : 336 &euro emission de ges : b consommation énergétique : e estimation des couts annuels d'énergie du logement (en cours) : entre - et - &euro par an, prix moyens des énergies indexes au 01/01/2021 (abonnements compris) "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques le petit + : emplacement skis aux pieds, a deux pas des commerces, petite copropriété, peu de charges

373 750 € ou 2 681,06 € / mois

// exclusif // **rare opportunité à la clusaz - appartement de 2 pièces avec vue imprenable** saisissez cette rare opportunité d'acquérir un appartement de deux pièces de bon standing dans un secteur prisé de la clusaz. idéalement situé à proximité de toutes les commodités, des pistes de ski et des commerces, cet appartement offre un mode de vie alpin exceptionnel. situé dans une résidence bien entretenue avec gardien, cet appartement de 39 m² bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une vue imprenable sur la chaîne des aravis et le village depuis son balcon exposé sud. la luminosité et le charme de cet appartement en font un véritable havre de paix alpin. en plus de son balcon ensoleillé, cet appartement est vendu avec une place de parking réservée, disponible en supplément pour 20 000 &euro , ainsi qu'une cave et un casier à ski pour plus de commodité. de plus, il est vendu entièrement meublé, offrant ainsi un cadre de vie confortable et fonctionnel dès votre arrivée. ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien d'exception à la clusaz. contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement alpin unique. nombre de lots dans la copropriété : 136 date de contruction de la résidence : 1978 quote part des charges courantes : 57/10000 èmes, 2050 &euro / an comprenant les charges courantes, les charges de chauffage et d'eau chaude taxe foncière : 581 &euro taxe habitation : 873 &euro emission de ges : e consommation énergétique : e estimation des couts annuels d energie du logement : entre 810 et 1160 &euro par an, prix moyens des energies indexes au 01/01/2021 (abonnements compris) "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques le petit + : proximité des pistes et des commerces, sa vue, son exposition, sa place de parking, la qualité du bâti, porte d'entrée de l appartement blindée.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

588 000 € ou 4 217,96 € / mois

Situé dans la vallée des Confins, à 1,5km du centre du village, cet appartement d'environ 76m2 dispose de 3 chambres lumineuses dont deux disposant d'un accès direct au balcon, d'une cuisine séparée, d'une pièce de vie avec double exposition Sud et Est, d'une salle de bain et de WC séparés. Le balcon exposé plein sud bénéficie d'une vue superbe sur les Aravis. Gros potentiel de rénovation. Copropriété de 3 lots principaux avec syndic bénévole. Garage en sus (20.000EUR) Visite virtuelle sur demande. Prix affiché honoraires agence inclus (honoraires à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre négociateur en immobilier : Albane TOURLIERE : +33 (0)6 86 53 82 77 CPI 7401 2023 000 000 040

370 000 € ou 2 654,16 € / mois

Exclusif - au coeur du village, face à la chaine des aravis, tout en étant au calme, sur une parcelle de 2641 m2, residence 4 étoiles construite en 2012 de 44 logements. pour votre confort un bureau d'accueil, un salon de détente avec coin de feu, un espace rencontre, un espace bien être plus de 200 m2 avec piscine, bain bouillonnant et sauna, le tout complété d'un espace plein air pour l'été. a 3 minutes à pieds des commerces et du pied des pistes de ski. la residence offre une des situations les plus privilégiées de la station. appartement 2 pieces d'une surface de 36, 45 m2, au 3ème niveau (sur 5) avec ascenseur comprenant une entrée avec placard, un sejour avec balcon de 5, 47 m2, vue sur le village de la clusaz et ses pistes, un coin cuisine entierement équipé, une chambre avec placard, une salle d eau, douche italienne et vasque, un sèche et un wc indépendant. un possède une cave, un parking couvert privatif (+20000&euro ) et un casier a skis. vendu meublé, loyer garanti par bail, vendu avec ou sans bail, exposition sud, nombre de lots dans la copropriété : 133 date de contruction de la résidence : 2012 quote part des charges courantes : 126/10.000èmes, 2410 &euro /an, chauffage électrique mixte comprenant un chauffage de base par cables chauffants et un chauffage d appoint par convecteurs électriques avec thermostat, taxe foncière : 552 &euro emission de ges : en cours consommation énergétique : en cours estimation des couts annuels d'énergie du logement (en cours) : entre - et - &euro par an, prix moyens des énergies indexes au 01/01/2021 (abonnements compris) "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques le petit + : emplacement, a deux pas des commerces et des pistes, espace bien être, vue, exposition, calme, accessibilité pmr, loyer garanti par bail, vendu avec ou sans bail,