Vente Appartement La Réunion 3 pièces

250 000 € ou 1 793,35 € / mois

Spécial Investisseur ! Achetez ce logement occupé depuis le 25/05/2020 par un retraité, montant du loyer : 1000 € CC/mois. Plus qu'un logement, un concept d'habitat dédié aux retraités actifs dans un environnement calme et convivial ! Dans résidence calme, avec une équipe présente en journée 7/7, profitez de nombreuses activités at animations au Salon Club. Appartement situé au 3ème étage, avec prestations de qualité, de type 3, d'une surface Carrez de 63,86 m2. Cuisine ouverte sur séjour de 25 m2. - Cuisine meublée équipée - 2 chambres - Climatisation réversible - Varangue de 10,4 m2 - Volets roulants électriques Vous bénéficiez d'une place de parking privative. Pour votre confort, la résidence dispose : - Salon Club de 150 m2 avec espace multi-activités - Services et animations à la carte - Appartement d'hôte pour recevoir vos proches - Ascenseurs - Visiophone - Jardin aménagé de pauses thématiques Les commerces de proximité (boulangerie, supermarché, restaurants) ainsi que les services de santé (pharmacie, laboratoire...) sont à 5 minutes à pied de la résidence. L'aéroport se trouve à 10 minutes en voiture de Beauséjour. Copropriété composée de 76 logements A voir rapidement. 250 000€ (honoraires charge vendeur) Mandat exclusif info@senioriales.com 05 62 47 94 95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

300 000 € ou 2 152,02 € / mois

Découvrez ce T3 neuf de 64.40m2 au premier étage, bénéficiant d'une varangue de 12.35m2 et d'une place de parking sécurisée et privative au sein de la résidence Hamélia, au coeur du quartier résidentiel de Roche Café. Nichée sur les mi-pentes, la résidence invite à la douceur de vivre, au calme et à la sérénité tout en bénéficiant de la proximité des plages, du centre-ville et du pôle d'activité du Portail et de son centre commercial et offre un panorama exceptionnel sur tout le littoral de Saint-Leu, dominant le camaïeu de bleu des lagons et de l'Océan Indien. La résidence Hamélia propose 42 logements au design épuré au coeur d'un espace entièrement végétalisé bénéficiant d'une piscine privée. Les appartements sont traversants, spacieux, baignés de lumière par d'agréables varangues, idéals autant pour un investissement locatif que pour une résidence principale L'architecture confère à la résidence un environnement cosy, contemporain en harmonie avec son environnement naturel.   Les prestations : o Piscine privée au coeur de la résidence o Cuisine équipée o Salle de bains avec meuble vasque o Placards de rangement o Eau chaude solaire o Brasseur d'air Prix FAI : 300 000EUR Retrouvez l'ensemble des biens disponibles sur notre site www.cbo-immobilier.com ou en contactant l'un de nos conseillers au 0262 203 204.

215 000 € ou 1 542,28 € / mois

L'agence run invest immobilier a le plaisir de vous proposer ce beau t3 lumineux au sein d'une résidence à taille humaine à proximité à pied du sentier littoral de sainte suzanne.la résidence les jardins de mathilde propose un calme agréable et paisible à deux pas, des accès vers les grands axes routiers, commerces, station services, pharamacie, écoles et infrastructures le sentier littoral qui relie sainte marie au nord peut s'emprunter à pied ou à vélo.l'appartement au 1er étage se compose d'une entrée donnant sur un large  séjour de 37 m² avec cuisine ouverte et équipée (plaque de cuisson, four, hotte et lave vaisselle ). deux belles chambres dont une avec placards, une salle de bains et une grande varangue de près de 15 m².deux places de parking à l'intérieur de la réidence securisée sont comprises dans le prix de vente.215000eur (honoraires charge vendeur)l'appartement a fait l'objet d'ue remise en état et est donc utulisable ou louable immédiatement.mandat no 4221a visiter en contactant le  .informations loi alur : soumis au régime de copropriété.nombre de lots : 30. quote part annuelle(moyenne) : 1700 euros.honoraires charge vendeur. (gedeon_90742_28879026)

140 000 € ou 1 004,28 € / mois

Cet appartement de type f3 vous est présenté par l'agence run invest immobilier.À montagaillard, il se situe au rez-de-jardin et comprend, séjour, salle à manger, 2 chambres, salle de bains avec baignoire et wc.une varangue complète le tout.un parking est inclus.superficie totale de 77, 94 m² (68, 19 m² carrez)vendu loué 625, 24eur / mois comprenant 55eur de chargestaxe foncière : à venircharges de copropriété de 129eur / moistarif de 140 000eur frais d'agence inclus à la charge du vendeur.visites et informations au . (gedeon_90742_28858167)

162 000 € ou 1 162,09 € / mois

fa7 vous présente sa nouvelle pépite: un T3 situé à Moufia dans une résidence semi récente est mis en vente pour la première fois: état neuf garanti! Orienté Est, sa surface habitable de 52 m2 se compose de deux chambres climatisées , d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine aménagée ainsi qu'une varangue de 8 m2 et beneficie d'un emplacement de parking sécurisé. Comptez environ 1 140 EUR de TF et 800 EUR de charges de copropriété par an. Prix FAI: 162 000 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur: 12 000EUR. Pour tout renseignement ou visite, Contactez Vasantha au 0692 37 59 79 ou à vasantha@fa7.re

380 000 € ou 2 725,89 € / mois

Teka immo vous propose un appartement neuf: T3 de 70,91m2 avec 2 chambres, salon et cuisine, salle d'eau, wc, varangue et un porche, 2 places de parking à TROIS BASSINS , Ce bien vous est proposé au prix de 380000 euros, honoraires à la charge DU VENDEUR . LIEN VIDEO: https://youtu.be/Y6E0f3EfVq4 DPE non requis. Contactez votre Agent mandataire Teka Immo KADER EI au 06 93 90 62 95 ou kader@tekaimmo.fr, inscrit au tribunal de Saint Denis sous le numéro R.S.A.C 812 383 531.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Barème visible sur le site de Teka Immo. http://www.tekaimmo.fr/pdf/honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : www.georisque.gouv.fr\n

160 000 € ou 1 147,74 € / mois

RODimmo vous propose : Au premier et dernier étage d'un petit immeuble, venez découvrir cet appartement F3 de près de 64m2 qui se compose comme suit : un séjour-cuisine lumineux agréable et bien agencé de 28m2, 2 chambres de 13 et 12m2, une salle d'eau , un wc independant. L'ensemble est complété par une varangue de 9,50m2 ainsi que d'un espace exterieur avec portail de 50 m2 ou il est possible de garer un vehicule. Vous bénéficierez en plus d'une place de parking en extérieur. Idéalement situé , ce bien se trouve entre Bois d'olives et Pierrefonds, à moins de 5 minutes de la 4 voies. Idéal pour un investissement locatif, cet appartement est vendu actuellement loué. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Lorraine Bouzeran au 06.92.26.56.26. Ce bien est au prix de 160 000 euros HAI soit 150 000 net vendeur.

162 000 € ou 1 162,09 € / mois

A vendre DIRECT IMMOBILIER Appartement T3 St Pierre Ligne des Bambous. Votre agence du Tampon vous propose à la vente dans une résidence sécurisée de 2010 de 111lots, un appartement Type T3 à usage d'habitation à la Ligne des Bambous Saint Pierre. Situé au 1er étage, cet appartement d'une surface habitable de 55,72 M2, comprend 3 pièces principales composées de 1 séjour, 1 cuisine avec placard, 2 chambres avec placards, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 dégagement est 1 varangue de 12,33 M2. Pour compléter cet ensemble 2 places de stationnements disponibles (couvert et aérien). Actuellement loué. Charges de copropriété: 730 €/ an Taxe foncière: 1385 €/ an

226 800 € ou 1 626,93 € / mois

EN EXCLUSIVITE !! Si vous m'adoptez... Je suis un appartement de type T3 de 59m2, situé sur le centre de la Possession, au sein d'un quartier très calme, facile d'accès et à 2 min de la route du Littoral. Mon salon et ma cuisine américaine sont prolongés par une grande varangue et bénéficient d'une vue dégagée et sans vis à vis. Ma chambre principale propose la même vue. Elle est très spacieuse et dispose d'un placard intégré. Ma salle de bains est pourvue d'une douche à l'italienne. Une cave spacieuse est disponible au sous-sol ainsi qu'une place de parking sous terrain. Mon prix est de 226 800 euros Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Bien soumis au régime de la copropriété : Nombre de lots copropriété : 111 Nombre de lots d'habitation : 46 Charges annuelles : 1 360 euros Taxe foncière : 1 341 euros / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez nos maisons, appartements, terrains... en vente ou en location à la Réunion 974 dans notre agence immobilière. Copropriété de 111 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1360 euros.

338 788 € ou 2 430,26 € / mois

Un des beaux quartiers résidentiel de saint Denis, Saint François adossé à la montagne offre une vue dégagée sur le chef-lieu. Le secteur est calme et verdoyant avec de nombreux espaces verts alentours (foret de la Providence : sentier botanique et GR, Jardins de l'état, parc de la Trinité, ravine etc...). L'environnement est privilégié, plutôt familial étant majoritairement constitué de maisons (89%). « BEL HORIZON » s'y intègrera parfaitement avec son architecture contemporaine implantée sur plusieurs niveaux en décalés. Habillée de matériaux nobles avec sa couverture en aluminium et ses claustras en bois exotique ; sa piscine avec sa plage en deck et ses nombreux espaces verts aménagés feront de cette résidence un lieu de vie de qualité. Les 41 logements allant du T1 au T3 seront traversants et lumineux bénéficiant d'une belle vue panoramique sur l'océan et/ou la montagne en fonction de l'orientation (Nord, Est ou Ouest). L'accès au centre-ville de St Denis, principaux axes routiers, tous scolaires, commerces, théâtres, CHU Bellepierre, aéroport Roland Garros se fait en quelques minutes. Une à deux places de parking par logement - Local Vélo - Espace verts et piscine commune 9m*3,5m. Conformité normes PMR et RTAA DOM INVESTISSEURS : ACCOMPAGNEMENT GLOBAL : ACHAT, GESTION LOCATIVE, REVENTE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement, contactez notre partenaire, Monsieur Mickaël HALICHE (EI), agent commercial, au 06 92 15 66 96.

240 000 € ou 1 721,62 € / mois

Appartement traversant d'une surface de 65 m2 en RDC agrémenté d'une spacieuse varangue et d'un jardin de 30 m2 ( équivalent à un niveau R+1)Vendu libre d'occupation -Belle résidence sécurisée et entretenue bénéficiant d'un panorama unique-Environnement résidentiel-Commerces et services de proximité-A quelques minutes de DuparcUne place de parking en sous-sol.Chauffe-eau solaireLocal à vélos Charges courantes de copropriété : 238,74EUR / trimestre Prix : 240 000EUR FAI ( honoraires à la charge de l'acquéreur)Prix net vendeur : 229 665 EURHonoraires agence : 4,5% soit 10 335EUR

280 000 € ou 2 008,55 € / mois

Une Résidence Élégante inspirée de Styles Modernes et Créoles. Située à l'entrée de la ville et à 300m du front de mer, « La FIRST » donne sur la rue Marius et Ary Leblond au 219 et la rue du 20 décembre : Un emplacement offrant soit des vues mers soit des vues montagnes... Une Recherche de Qualité de vie par des matériaux contemporains, esthétiques et surtout des appartements spacieux et traversants. Béton, Métal et Bois se conjuguent pour une valorisation patrimoniale dans le temps. Volonté du Concept Qualité environnementale : Certification RTAA DOM, et PMR pour cette résidence de 3 commerces 29 logements (12 T2 et 12 T3 et 5 T4) répartis sur 5 niveaux avec ascenseur (Parking en R-1 et R-2, Commerces en RDC, logements en R+1, R+2, R+3 et R+ combles). Saint Pierre l'Authentique : C'est la 'Capitale' du Sud ! avec ses 84 000 habitants. Elle présente une large façade maritime accueillant un tourisme balnéaire et festif. Le front de mer et le quartier central sont très animés : restaurants, casino, et boites de nuit s'y côtoient. Saint-Pierre est un carrefour de cultures. L'influence de la Compagnie des Indes, puis de l'épopée sucrière sont manifestes dans l'architecture des vieux quartiers et des édifices religieuses. Ses Plages et son Lagon, son Port de plaisance avec ses Clubs de plongée et son Site de Surf de « la Jetée » ; sa culture : Bibliothèques et Médiathèque, Salle de Concert Le Kervegen , Théâtre Lucet Langenier, galeries d'Art ; la Ravine Blanche avec son grand marché forain, son festival « Le Sakifo », son Skate Park. Nous sommes à 2 min de la 4 voies et des Centres commerciaux, Tous Scolaires, CHU, Technopole Sud, Aéroport de Pierrefonds, Multiplex Ciné Grand Sud, nombreuses installations sportives... INVESTISSEURS : ACCOMPAGNEMENT GLOBAL : ACHAT, GESTION LOCATIVE, REVENTE IFF votre partenaire immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement, contactez notre partenaire,Monsieur Mickaël HALICHE (EI), agent commercial, au 06 92 15 66 96.

169 600 € ou 1 216,61 € / mois

KRI - Vous propose ce charmant T3 de 76 m2 situé au dessus des Camélias au calme . Cet appartement est au 1 er et dernier étage, pas de vis à vis avec ses deux chambres climatisées , une cuisine indépendante, séjour et sa terrasse de 15 m2. Une salle de bain et un WC indépendant. Loué à 871 euros avec un bail de juillet 2021. Prix de vente 169 600 euros soit prix net vendeur 160 000 euros et honoraires à charge d'acquéreur 6%.

333 000 € ou 2 388,74 € / mois

Réaliser un bel investissement avec cet appartement de grande dimension pour un T3 doté d'un agréable extérieur au bon potentiel de rentabilité sur la commune de Possession. Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, contactez dès à présent votre agence 3XP3RT IMMO. Ce logement convient tout à fait à une petite famille. L'intérieur de 76.41m2 est composé de 2 chambres, une salle de bain, un espace cuisine et un coin salon de 30.55m2. Pour profiter de l'extérieur, vous disposerez d'un jardin occupant une surface de 35.55m2 et une terrasse, ce qui porte la surface utile à 111.96m2. L'appartement vous fait profiter de places de parking au nombre de 2 qui vous font gagner du temps. Prix : 333 000 EUR. Nos experts sont à votre disposition pour tout renseignement !

226 800 € ou 1 626,93 € / mois

En exclusivite !!si vous m'adoptez...je suis un appartement de type t3 de 59m2, situé sur le centre de la possession, au sein d'un quartier très calme, facile d'accès et à 2 min de la route du littoral.mon salon et ma cuisine américaine sont prolongés par une grande varangue et bénéficient d'une vue dégagée et sans vis à vis.ma chambre principale propose la même vue.elle est très spacieuse et dispose d'un placard intégré.ma salle de bains est pourvue d'une douche à l'italienne.une cave spacieuse est disponible au sous-sol ainsi qu'une place de parking sous terrain.mon prix est de 226 800euroshonoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.bien soumis au régime de la copropriété :nombre de lots copropriété : 111nombre de lots d'habitation : 46charges annuelles : 1 360eurostaxe foncière : 1 341euros / an.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : maisons, appartements, terrains... en vente ou en location à la réunion 974 dans notre agence immobilière.copropriété de 111 lots (pas de procédure en cours). charges annuelles : 1360euros.

195 000 € ou 1 398,81 € / mois

Au Moufia, proche de l'université et du boulevard Sud, achetez un nouveau logement avec un appartement assez grand pour un T3 composé d'une cuisine équipée et aménagée avec sa buanderie séparée, 2 chambres climatisées avec son dressing, une belle salle de bains, des toilettes séparées, un salon/séjour lumineux prolongé d'un balcon/terrasse de 10.71 m2 et au rez de chaussé de votre immeuble vous avez un cellier de 9 m2. Entrez rapidement en contact avec votre agence immobilière A.I.O.I si vous voulez en savoir plus. Cette habitation devrait convenir à votre petite famille. Sa superficie habitable sort à 66.17m2 loi Carrez. Cette habitation est au deuxième niveau sur 4 avec ascenseur. Elle s'accompagne d'au moins un garage. Le prix est de 195 000 EUR, soit environ 2 947 EUR par mètre carré. Pour ce qui est du montant de l'imposition foncière, il est fixé à 1 400 EUR, et des charges de 300.00 EUR par trimestre POUR TOUT RENSEIGNEMENT ET (ou) VISITE, N'HÉSITEZ PAS A CONTACTER HERVÉ AU 0692 50 39 48

380 000 € ou 2 725,89 € / mois

Teka immo vous propose un appartement neuf: t3 de 70, 91m2 avec 2 chambres, salon et cuisine, salle d'eau, wc, varangue et un porche, 2 places de parking à trois bassins , ce bien vous est proposé au prix de 380000 euros, honoraires à la charge du vendeur . lien video: https://youtu.be/y6e0f3efvq4 dpe non requis. contactez votre agent mandataire teka immo kader ei au ou , inscrit au tribunal de saint denis sous le numéro r.s.a.c annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. barème visible sur le site de teka immo. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque :

313 000 € ou 2 245,28 € / mois

Plusieurs appartements avec vue sur mer de type T3 sont disponibles à la vente dans la Résidence Cap Alizé à Saint-Paul, cette résidence possèdera 56 logements en copropriété.  Sur quatres étages. Desservi d'un ascenseur passant par tout les étages. Elle possèdera un parking collectif en sous-sol, chaque appartement possèdera un numéro de place attribué, elle sera également fermée par un portail.  La résidence sera également équipée de panneaux solaires. Vous serez proche de la gare routière, école, supermarché, centre-ville,200m2 du marché de Saint-Paul et piscine du front de mer. 10 apprtements de type T3 sont disponibles à partir de 313 000EUR à 342 000EUR. Au premier étage 3 apprtements à partir de 318 000EUR à 342 000EUR :  - Lot noA17 : T3 situé à R+1 d'une surface habitable de 65.53m2, disposant d'une cuisne ouverte sur le séjour de 31.26m2, d'une salle de bain de 3.61m2, d'un WC de 2.06m2, d'une première chambre de 12.27m2 et d'une seconde chambre de 10.77m2. Pour l'extérieur vous pourrez y retrouver une varangue de 10.47m2 et un porshe de 6.55m2. Les 2 chambres seront équipées de brasseur d'air et 2 attentes pour le séjour. Au prix de 318 000EUR TTC, les honoraires sont à charge du vendeur. - Lot noA16 : T3 situé à R+1 d'une surface habitable de 65.80m2, dispoasant d'une cuisine ouverte sur le séjour de 31.26m2, d'une salle de bain de 3.61m2, d'un WC de 2.06m2, d'une première chambre de 12.41m2 et d'une seconde de 10.90m2. Pour l'extérieur vous pourrez y retrouver une varangue de 10.47m2 et un porshe de 6.55m2. Les 2 chambres seront équipées de brasseur d'air et 2 attentes pour le séjour. Au prix de 318 000EUR TTC, les honoraires sont à charge du vendeur. - Lot noA20 : T3 situé à R+1 d'une surface habitable de 76.18m2, disposant d'une cuise ouverte sur le séjour de 41.78m2, d'une salle de bain de 5.00m2, d'un WC de 1.46m2, d'une première chambre de 13.71m2 et d'une seconde de 10.69m2. Pour l'extérieur vous pourrez y retrouver une varangue de 11.60m2 et un porshe de 3.07m2. Les 2 chambres seront équipées de brasseur d'air et 2 attentes pour le séjour. Au prix de 342 000EUR TTC, les honoraires sont à charge du vendeur. Au deuxième étage 5 apprtements à partir de 313 000EUR à 322 000EUR :  - Lot noA27 : T3 situé à R+2 d'une surface habitable de 65.43m2, disposant d'une ouverte sur le séjour de 31.15m2, d'une salle de bain de 3.61m2, d'un WC de 2.06m2, d'une première chambre de 12.28m2 et d'une seconde chambre de 10.77m2. Pour l'extérieur vous pourrez y retrouver une varangue de 10.42m2 et un porshe de 6.51m2. Les 2 chambres seront équipées de brasseur d'air et 2 attentes pour le séjour. Au prix de 321 000EUR TTC, les honoraires sont à charge du vendeur. - Lot noA28 : T3 situé à R+2 d'une surface habitable de 65.43m2, disposant d'une ouverte sur le séjour de 31.15m2, d'une salle de bain de 3.61m2, d'un WC de 2.06m2, d'une première chambre de 12.28m2 et d'une seconde chambre de 10.77m2. Pour l'extérieur vous pourrez y retrouver une varangue de 10.42m2 et un porshe de 6.50m2. Les 2 chambres seront équipées de brasseur d'air et 2 attentes pour le séjour. Au prix de 321 000EUR TTC, les honoraires sont à charge du vendeur. - Lot noA30 : T3 situé à R+2 d'une surface habitable de 65.54m2, disposant d'une cuisine ouverte sur le séjour de 31.26m2, d'une salle de bain de 3.61m2, d'un WC de 2.06m2, d'une première chambre de 12.28m2 et d'une seconde chambre de 10.77m2. Pour l'extérieur vous pourrez y retrouver une varangue de 10.47m2 et un porshe de 6.55m2. Les 2 chambres seront équipées de brasseur d'air et 2 attentes pour le séjour. Au prix de 322 000EUR TTC, les honoraires sont à charge du vendeur. - Lot noA29 : T3 situé à R+2 d'une surface habitable de 65.67m2, disposant d'une cuisine ouverte sur le séjour de 31.26m2, d'une salle de bain de 3.61m2, d'un WC de 2.06m2, d'une première chambre de 12.28m2 et d'une seconde chambre de 10.90m2. Pour l'extérieur vous pourrez y retrouver une v

199 800 € ou 1 433,25 € / mois

Votre Agence DIRECT IMMOBILIER vous propose en exclusivité : Un appartement vendu loué. Au 1er et dernier étage d'une résidence de 56 appartements, achevée en 2007, appartement de type T3 orienté sud-ouest, de 72,57 m² de surface habitable. Il se compose : d'une entrée/séjour de 19,90 m2, d'un salon de 14,46 m², d'une cuisine de 6,13 m² avec des rangements, d'un dégagement, d'une chambre climatisée et avec placard de 10,94 m2, d'une 2ème chambre de 10,43 m2 climatisée avec placard, d'une salle de bains et d'un W.-C. indépendants. La résidence dispose d'une piscine collective ainsi qu'une salle de sport. Le bien dispose de 2 emplacements de stationnement dans la résidence sécurisée. Loyer actuel : 880 € par mois Charges de copropriété annuelles de 1 147 € Taxe foncière : 1 265 € "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

233 200 € ou 1 672,84 € / mois

A vendre à saint-denis, appartement de deux chambres au rdcle séjour, la cuisine américaine aménagéeet la varangue offrent un espace de vie agréable et fonctionnel.la salle de bains, les toilettes séparées. il est vendu libre de toute occupation. deux places de parkingsurface loi carrez de 80m², plus varangue de 11 m² et jardin de 40m².biens soumis au statut de la copropriété, 83 lots ( 30 lots d'habitation et 53 lots de parking).charges annuelles de copropriété : 1300euroshonoraires à la charge du vendeur.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite, nous serons ravis de vous faire découvrir cet appartement qui saura vous séduire par son charme discret.contactez nous au