Vente Appartement la Teste-de-Buch (33260) 2 pièces

217 300 € ou 1 550,24 € / mois

L'Agence PICHET propose à la vente au centre ville de LA TESTE DE BUCH, au coeur des animations et des commerces et à l'abri des nuisances, un appartement T2 très bien entretenu offrant une pièce à vivre avec cuisine équipée, l'ensemble ouvert sur un beau balcon. Une chambre avec placard, une salle d'eau avec rangement et des wc séparé. En bonus un parking privé sécurisé en sous sol. L'appartement est actuellement occupé par un locataire. Investissement de qualité Copropriété de 173 lots (Pas de procédure en cours).

85 794 € ou 612,06 € / mois

ARCACHON/LATESTE DE BUCH, proche du bassin et de la dune du pilat, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 50% de décote foncière, avec des loyers garantis à 5.25% que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites ( 15 euros par mois ) avec un T2, dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif ...Profitez d'un prix de vente avec une décote de 50% et des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel ... en période d'inflation ...Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 85 794 euros

231 000 € ou 1 647,98 € / mois

Nouveauté ERA Immobilier La Teste sur le secteur prisé du Port ! Dans une résidence calme face au sentier du littoral, entretenue et au cachet local, nous vous proposons ce T2 fonctionnel en très bon état, lumineux avec son exposition exposé Est-Sud !! Une cave et un parking complètent le bien, charges de 480 euros à l'année !! Contactez votre agence au 05.57.63.34.98. Copropriété de 116 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480 euros.

239 080 € ou 1 705,62 € / mois

A VENDRE / A ACHETER à La Teste de Buch (33260) Programme neuf avec plusieurs appartements allant du T2 au T4. Nous consulter pour connaitre la totalité des lots disponibles. Idéalement situé sur le bassin d'Arcachon, La ville de La Teste-de-Buch, touristique et dynamique, propose à ses habitants toutes les infrastructures et services pour un quotidien facilité. Située au coeur de la commune, La résidence se dessine entre effervescence économique et douceur de vivre du bassin d'Arcachon. Située à deux pas du marché municipal, de la gare et à quelques minutes à pied du port et de ses cabanes ostréicoles. Son architecture aux allures de villa arcachonnaise promet une qualité de vie indéniable, un sentiment d'être en vacances toute l'année ! Nos conseillers sont à vos côtés de l'étude de votre financement jusqu'à la réalisation de votre projet. Faites vite, contactez votre agence immobilière ERA Nadia Cabanes Tchanquées au 05 57 63 25 41 !!

229 900 € ou 1 640,13 € / mois

L'agence Pichet propose a la vente un appartement dans le centre de ville de La Teste de Buch, dans le quartier convoité du Marché. Un appartement T2 avec locataire en place: Une entrée, un séjour lumineux ouvert sur une belle terrasse facile à vivre, une cuisine ouverte, une chambre et une pièce d'eau avec wc. En plus, un parking sécurisé Bail en cours Copropriété de 185 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 988 euros.

239 940 € ou 1 711,76 € / mois

A VENDRE / A ACHETER à La Teste de Buch (33260) Programme neuf avec plusieurs appartements allant du T2 au T4. Nous consulter pour connaitre la totalité des lots disponibles. Idéalement situé sur le bassin d'Arcachon, La ville de La Teste-de-Buch, touristique et dynamique, propose à ses habitants toutes les infrastructures et services pour un quotidien facilité. Située au coeur de la commune, La résidence se dessine entre effervescence économique et douceur de vivre du bassin d'Arcachon. Située à deux pas du marché municipal, de la gare et à quelques minutes à pied du port et de ses cabanes ostréicoles. Son architecture aux allures de villa arcachonnaise promet une qualité de vie indéniable, un sentiment d'être en vacances toute l'année !! Nos conseillers sont à vos côtés de l'étude de votre financement jusqu'à la réalisation de votre projet. Faites vite, contactez votre agence immobilière ERA Nadia Cabanes Tchanquées au 05 57 63 25 41 !!

250 000 € ou 1 783,53 € / mois

LA TESTE-DE-BUCH SANS FRAIS D'AGENCE APPARTEMENT 2 PIECES + TERRASSE + PARKING BLG immobilier vous présente: Beau 2 pièces de 43m² dans une future belle résidence de standing, Au coeur du centre-ville. Comprend: - une entrée - un séjour avec cuisine américaine - une chambre - Profitez également d'une terrasse un parking inclus PAS DE FRAIS D'AGENCE ET FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, dossier complet, réservation sur demande. Photos de synthèse non contractuelles. Faibles charges. Logement BBC, Normes RT2012, RE2020, HQE. Accessible PMR. Joignable du Lundi au Samedi. FLORENCE : 0763740457

349 800 € ou 2 495,51 € / mois

A La Teste de Buch, dans le quartier privilégié de la Gare et du Port, proche des commerces et des animations, un appartement T2+ bureau, d'environ 56m² prêt à habiter. Le séjour cuisine s'ouvre sur un beau balcon, le coin nuit propose une chambre avec placard, une salle de bains et des wc séparés. En plus, un coin bureau lumineux d'environ 7 m². Avec parking sécurisé couvert. Dans une résidence parfaitement entretenue. Copropriété de 69 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1120 euros.

175 000 € ou 1 248,47 € / mois

Coup de coeur pour cet appartement en RDC avec terrasse de 50 m2 sans vis à vis au calme , proche de tous commerces , Gare , Port et plages .... Il se compose d'une grande entrée pouvant être aménagée d'un dressing ou d'un lit superposé , d'une piéce de vie avec sa kichenette semi-équipée , un cellier , une chambre , une salle de bain avec WC . Une grande terrasse sans vis à vis au calme . Résidence sécurisée et fermée .  

87 500 € ou 624,23 € / mois

LA TESTE DE BUCH - APPARTEMENT DE TYPE 2 DE 35.50 M² ET PARKING EXTERIEUR. Dans résidence de Tourisme gérée, idéal investisseur, cet appartement est vendu dans le cadre du statut LMNP amortissable avec un bail commercial en cours procurant un rendement brut de 5.1 euros HT grâce au loyer annuel sécurisé de 4507 euros HT. Exploitation assurée par ALL SUITES APPART HOTEL. Copropriété de 421 lots (Pas de procédure en cours).

301 000 € ou 2 147,36 € / mois

Dans une rue calme en plein centre-ville de la teste-de-buch, notre nouvelle résidence le castelnau propose des appartements neufs du studio au 5 pièces. les appartements de la résidence le castelnau s'adaptent à tous les besoins et aux envies en proposant des logements neufs et lumineux prolongés par : - de grandes terrasses en attique - des balcons ou terrasses aux étages courants - des jardins privatifs en rdc idéalement située, cette résidence neuve offre un accès direct à toutes les commodités : - marché - commerces de proximité - infrastructures scolaires la-teste-de-buch est une commune de standing qui offre également les avantages d'une commune de bord de mer. la plage de la hume est à seulement 3, 5 km et peut être rejoint en 15 min de balade à vélo. son atmosphère paisible et son ambiance joviale en font une commune idéale pour vivre ou investir. du quotidien aux vacances, la-teste-de-buch répond à toutes les attentes. offre de lancementpour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marc chevillot, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marc chevillot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 431 556 117''auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi < a href=''0 010''>délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf :le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : été de 22 lots (). charges annuelles : 700 euros. marc chevillot (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux - .

252 000 € ou 1 797,79 € / mois

** IDEAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCEDANT ** Accédez au bassin d'Arcachon en 10 minutes, au marché de plein-air de l'hyper-centre à 4 minutes à pied, ou encore au Golf d'Arcachon en 4 minutes en voiture. Venez découvrir cet appartement 2 pièces situé au rez de chaussée et qui se compose d'une entrée, un cellier indépendant, un salon lumineux avec espace cuisine ouverte sur le séjour ainsi qu'une salle d'eau, WC et côté nuit une chambre avec placard. Profitez des belles journées d'été grâce au balcon exposé OUEST. Une place de stationnement extérieure et sécurisée vient compléter ce bien. Cet appartement bénéficie de la garantie décennale. Prix DIRECT PROMOTEUR, pas de frais d'agence. FRAIS DE NOTAIRES REDUITS. Ne tardez plus ! Contactez CELINE au numéro indiqué en photo N°2. Copropriété de 33 lots (Pas de procédure en cours).

215 000 € ou 1 533,83 € / mois

Exclusivité 1001 Adresses. Dans une résidence située à la TESTE DE BUCH, 5 rue de la regue blanque. Dans une résidence de 2018, parfaitement entretenue, appartement deux pièces de 38,27m2 en très bon état disposant d'une terrasse de 10,67m2 exposée sud-est et d'une place privative de stationnement. Agréable pièce à vivre de 21,17m2 avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, une chambre avec placards, une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel gaz de ville. Charges annuelles de copropriété : 1472,60EUR eau comprise soit 122EUR par mois (1186EUR imputable au locataire) Taxe foncière : 759EUR Copropriété de 26 lots principaux à usage d'habitation Honoraire charge vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 320EUR et 490EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr

252 000 € ou 1 797,79 € / mois

A VENDRE / A ACHETER, EN EXCLUSIVITE, sur la commune de La Teste de Buch, proche du port, de la gare et des commerces, appartement T2 d'environ 50m2 avec jardinet privatif. Dans une petite copropriété, calme et sécurisée, cet appartement, exposé plein sud, se compose d'une entrée, d'un séjour/cuisine équipée donnant sur terrasse bois et jardinet privatif, d'une chambre, d'une salle d'eau avec Wc. En parfait état général, il dispose également d'un cellier et d'une place de parking. Charges de copropriété: 1591EUR/an (chauffage et eau inclus). Copropriété de 28 lots dont 9 appartements DPE ANCIENNE VERSION : classe énergétique : A , Classe climat : B - (DPE nouvelle version en cours de réalisation) les informations concernant les risques technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr

242 520 € ou 1 730,16 € / mois

A VENDRE / A ACHETER à La Teste de Buch (33260) Programme neuf avec plusieurs appartements allant du T2 au T4. Nous consulter pour connaitre la totalité des lots disponibles. Idéalement situé sur le bassin d'Arcachon, La ville de La Teste-de-Buch, touristique et dynamique, propose à ses habitants toutes les infrastructures et services pour un quotidien facilité. Située au coeur de la commune, La résidence se dessine entre effervescence économique et douceur de vivre du bassin d'Arcachon. Située à deux pas du marché municipal, de la gare et à quelques minutes à pied du port et de ses cabanes ostréicoles. Son architecture aux allures de villa arcachonnaise promet une qualité de vie indéniable, un sentiment d'être en vacances toute l'année ! Nos conseillers sont à vos côtés de l'étude de votre financement jusqu'à la réalisation de votre projet. Faites vite, contactez votre agence immobilière ERA Nadia Cabanes Tchanquées au 05 57 63 25 41 !!

182 000 € ou 1 298,41 € / mois

Pichet immobilier vous présente cet appartement de type 2 d'environ 42.50 m² avec un balcon de 8.50m² , dans une résidence récente de standing situé au centre ville de la teste de Buch au pied de tous commerces , il est composé d'une belle pièce à vivre d'une chambre lumineuse et une grande salle d'eau. Une place de parking en sous sol , complète ce bien . Copropriété de 173 lots (Pas de procédure en cours).

240 800 € ou 1 717,89 € / mois

A VENDRE / A ACHETER à La Teste de Buch (33260) Programme neuf avec plusieurs appartements allant du T2 au T4. Nous consulter pour connaitre la totalité des lots disponibles. Idéalement situé sur le bassin d'Arcachon, La ville de La Teste-de-Buch, touristique et dynamique, propose à ses habitants toutes les infrastructures et services pour un quotidien facilité. Située au coeur de la commune, La résidence se dessine entre effervescence économique et douceur de vivre du bassin d'Arcachon. Située à deux pas du marché municipal, de la gare et à quelques minutes à pied du port et de ses cabanes ostréicoles. Son architecture aux allures de villa arcachonnaise promet une qualité de vie indéniable, un sentiment d'être en vacances toute l'année !! Nos conseillers sont à vos côtés de l'étude de votre financement jusqu'à la réalisation de votre projet. Faites vite, contactez votre agence immobilière ERA Nadia Cabanes Tchanquées au 05 57 63 25 41 !!

195 000 € ou 1 391,15 € / mois

Bassin d'ARCACHON - LA TESTE DE BUCH A proximité des commerces et à 1,5 km de la gare et du port de la Hume. Appartement T2 de 35 m2 composé d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. A l'éxtérieur, vous profiterez d'un jardinet privatif. Des travaux sont à prévoir. Également en vente : 1 T 3 de 57 m2avec jardin privatif et 1 place de parking Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie FERRERE, au 0675342428 ou par courriel à e.ferrere@proprietes-privees.com- Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie FERRERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 827639378 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 331649- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 11 lots (). Charges annuelles : 100 euros. Emilie FERRERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 827639378 - .

279 000 € ou 1 990,41 € / mois

Au coeur de La Teste de Buch, venez découvrir cette petite résidence neuve de 40 logements répartis sur 2 bâtiments en R+4. Dans une rue calme en plein centre-ville, ce programme neuf avec ascenseur propose des appartements neufs du studio au 5 pièces. Cet appartement de Type 2 à vendre d'environ 49 m2 se trouve au premier étage. Il offre un balcon de 9 m2 et une place de stationnement privative. Bénéficiez d'un emplacement central avec toutes les commodités à proximité : écoles, marché, commerces et gare de La Teste de Buch. Cette résidence neuve en construction à La Teste de Buch sera livrée au 4eme trimestre 2025. Les appartements à vendre à La Teste de Buch sont éligibles à la Loi Pinel et LMP. Prix direct promoteur et frais de notaire réduits. Vous souhaitez acheter un appartement T2 neuf à La Teste pour vous loger ou pour un investissement locatif? Contactez-nous vite pour plus de renseignements, notre agence l'Atelier immobilier est spécialiste de l'achat neuf sur le Bassin d'Arcachon. Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Veuillez noter qu'en conformité avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite (https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000041592220). L'équipe de l'Atelier Immobilier est à votre service pour vous accompagner dans votre projet immobilier à La Teste de Buch Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours).

409 000 € ou 2 917,85 € / mois

Quartier cercle de voile, au PYLA, dans une résidence située à quelques mètres de la plage et du Bassin, ce T2 traversant propose un salon séjour avec cuisine aménagée, chambre, salle d'eau, WC. Un grand balcon vous permettra de profiter des beaux jours. Une cave complète le bien.Stationnement possible dans la résidence. Emplacement de choix dans un quartier très côté.Recherché !