Vente Appartement Larmor-Baden (56870)

388 500 € ou 2 771,60 € / mois

Découvrez cette opportunité exceptionnelle au coeur du charmant bourg de Larmor Baden, à proximité immédiate du marché dominical. Situé à 2h30 de Paris gare Montparnasse via TGV + 20 min de Bus Nous sommes ravis de vous présenter ce splendide appartement baigné de lumière en exposition Est Ouest (soleil toute la journée dans le séjour), idéalement situé au premier étage d'une copropriété récente dotée d'un ascenseur. Ce ravissant logement de type 3 offre une entrée accueillante, un salon séjour spacieux avec une cuisine ouverte, deux chambres élégantes, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Profitez de l'agrément d'une place de parking privative associée à cette propriété, assurant votre confort au quotidien. Depuis le séjour, laissez-vous séduire par une vue sur le Golfe du Morbihan, ajoutant une touche de sérénité à votre espace de vie. Cette résidence a été méticuleusement entretenue, éliminant la nécessité de tout travaux. Une visite s'impose sans tarder pour apprécier pleinement cette opportunité rare sur le marché immobilier local. Ne manquez pas l'occasion de faire de cet appartement votre chez-vous ! L'appartement se trouve à 5 min à pieds du bord de mer. DPE D GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 euros et 1160 euros Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Prix de vente : 388500 Euros HAI (honoraires inclus de 18500 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 5% soit 370000 Euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre WEISS, au 0613977953 ou par courriel à a.weiss@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre WEISS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nanterre 914999214 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :347431AWE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots (). Charges annuelles : 1000 euros. Alexandre WEISS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nanterre 914999214 - .

309 750 € ou 2 209,79 € / mois

Entre VANNES et AURAY, sur le port de LARMOR BADEN, belle surface pour cet appartement situé au deuxième étage d'une résidence comprenant une entrée, un séjour lumineux avec placards et coin cuisine exposé ouest avec VUE MER, deux salles de bains avec un WC chacune, une grande chambre avec placard, une buanderie (ancienne cuisine). Deux places de parking extérieur complètent ce bien. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 135 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 995.88 euros.

140 980 € ou 1 005,77 € / mois

Situé en bordure du golfe du Morbihan dans immeuble datant des années 1900, au calme sur le port de LARMOR -BADEN, un studio d'environ 25 m² comprenant : une entrée avec placard, une pièce de vie avec coin cuisine aménagée équipée, un placard/cellier, une salle d'eau avec wc. Une place de parking à l'extérieur. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 135 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 389.37 euros.

138 000 € ou 984,51 € / mois

3%.COM Immobilier - LARMOR BADEN - Vous propose sur le Port de Larmor Baden, typique du Golfe du Morbihan, ce studio de 25.1 m2. Idéalement situé, bourg, marché, sentiers côtiers, plages à pieds. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce principale, d'un coin cuisine a/e(lave vaisselle, four...), d'une salle d'eau avec WC. Les PLUS, une vue sur le port de Larmor Baden et une entrée indépendante. Parfait pour une résidence secondaire, ou pour de la location saisonnière. Rentabilité estimée entre 12 et 15 000 EUR par an Brut pour de la location saisonnière, gestion possible par conciergerie. Le studio dispose d'une fenêtre au Sud et à l'est. Studio vendu avec un stationnement La résidence dispose aussi d'un local vélos Charges de copropriété de 344 EUR par an Prix de vente honoraires inclus : 138 000 EUR Prix de vente hors honoraires d'agence : 133 000 EUR Honoraires forfaitaires de 5 000 EUR TTC, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 135 lots, Deux lots vendus (le studio et le parking) Contactez Romain Briffaut au 06 24 91 24 71 RSAC de Vannes 820 039 162 -Agent Commercial en immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

388 500 € ou 2 771,60 € / mois

Découvrez cette opportunité exceptionnelle au coeur du charmant bourg de larmor baden, à proximité immédiate du marché dominical.situé à 2h30 de paris gare montparnasse via tgv + 20 min de busnous sommes ravis de vous présenter ce splendide appartement baigné de lumière en exposition est ouest (soleil toute la journée dans le séjour), idéalement situé au premier étage d'une copropriété récente dotée d'un ascenseur. ce ravissant logement de type 3 offre une entrée accueillante, un salon séjour spacieux avec une cuisine ouverte, deux chambres élégantes, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.profitez de l'agrément d'une place de parking privative associée à cette propriété, assurant votre confort au quotidien. depuis le séjour, laissez-vous séduire par une vue sur le golfe du morbihan, ajoutant une touche de sérénité à votre espace de vie. cette résidence a été méticuleusement entretenue, éliminant la nécessité de tout travaux. une visite s'impose sans tarder pour apprécier pleinement cette opportunité rare sur le marché immobilier local. ne manquez pas l'occasion de faire de cet appartement votre chez-vous !l'appartement se trouve à 5 min à pieds du bord de mer.dpe d ges bmontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 euros et 1160 eurosvisite virtuelle 360° disponible sur demande.prix de vente : 388500 euros hai (honoraires inclus de 18500 euros ttc à charge de l'acquéreur soit 5% soit 370000 euros hors honoraires).pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandre weiss, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandre weiss agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nanterre 914999214 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf :347431awe - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)copropriété de 11 lots (). charges annuelles : 1000 euros. alexandre weiss (ei) agent commercial - numéro rsac : nanterre .

139 650 € ou 996,28 € / mois

A 2 pas du littoral, dans un environnement très prisé du golfe du morbihan, votre agence stéphane plaza immobilier d'auray, vous propose ce studio de 25m² dans une agréable copropriété. il se caractérise par son entrée privative avec placard, sa salle d'eau avec wc au mur de pierres, sa pièce de vie lumineuse et sa cuisine aménagée et équipée.que vous soyez en recherche d'un pied à terre pour vous détendre les week-ends et vacances ou pour un investissent locatif, ce studio saura vous séduire en offrant toutes les facilités et commodités d'un projet en bord de mer.le bien dispose d'une place de parking privative et sécurisée. commerces, centre bourg, sentiers côtiers à pied ! (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)copropriété de 135 lots (pas de procédure en cours).charges annuelles : 389.37 euros.

137 000 € ou 977,37 € / mois

VUE MER ! A 100 m de la plage. Beau Studio avec entrée privative. Entrée, salon avec kitchenette, salle de douches et WC, placards. Les commerces du centre bourg à pied. Le bien idéal pour de la location ou pied à terre. A saisir ! 1 Places de parking Local à vélo commun en sous-sol Bien en copropriété de 134 lots. Charges 86 euros / trimestre (3.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)