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155 250 € ou 1 107,57 € / mois
EN EXCLUSIVITE - Commune aux portes de Bordeaux, proche TRAM A, et de tous commerces. T3 en très bon état de 57,29 m2 dans une résidence sécurisée au 3éme et dernier étage. Il se compose d'une entrée, salon, cuisine ouverte aménagée, deux chambres avec placard, salle de bains, et wc separé. Le logement bénéficie d'un balcon ainsi que d'un parking couvert numéroté. N'hésitez pas a venir le découvrir pour votre premier investissement. Logement vendu OCCUPE : loyer de 588 euros hors charges Date de fin de bail : 03/01/2026 Rentabilité brute : 4.9 % Copropriété : 48 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 1 818 EUR /an (dont 1 106 euros à la charge du locataire) Taxe foncière : 1 196 EUR / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 295 EUR Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/02/2022 DPE en cours de renouvellement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : 155 250 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 10 250 euros TTC. Soit 145 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-nous au : 05.82.08.00.50 ou selection.logementsanciens@elyade.com
149 800 € ou 1 068,69 € / mois
Bordeaux Métropôle - Situé à Lormont - Appartement T3 de 70 m2 au pied du tram A. Résidence Aliénor d'Aquitaine - Comprenant une grande entrée, une cuisine séparée, un séjour très lumineux exposé sud de 20 m2 - 2 chambres de 9,72 m2 et 9,85 m2 , salle d'eau et dressing de 5m2. Un cellier. Balcon exposé sud de 17m2 - Cet appartement est situé au 4 ème étage sur 5. Un ravalement de façade et isolation par l'exterieur de la résidence est en cours (à la charge du propriétaire actuel) Les chambres de l'appartement donnent sur le parc arboré et privatif de la résidence. Les charges de copropriété sont de 572 euros par trimestre (chauffage, eau froide et eau chaude, entretien résidence, ascenseur...)
168 000 € ou 1 198,53 € / mois
Bordeaux métropôle - sur la commune de lormont - résidence le génêts - appartement t3 de 67 m² au 1 er étage avec ascenseur. comprenant une entrée, un salon de 19 m², dégagement avec placard de rangement, cuisine séparée, cellier de 3 m², deux chambres de 10, 82 et 10, 34 m², une salle d'eau et wc séparé.cet appartement est très bien entretenu - ce dernier posséde un balcon de 9 m² donnant sur un environnement jardin verdoyant.tram a à proximité - arret gravière - commerces et écoles prochescharges de 2600 euros par an comprenant chauffage, eau, entretien de la copropriété et frais de syndic.informations loi alur : soumis au régime de copropriété.quote part annuelle(moyenne) : 2600 euros.honoraires : 5 % ttc charge acquéreur.prix hors honoraires : 160 000 ¤. (gedeon_90101_28871893)
155 000 € ou 1 105,79 € / mois
Rive droite de la Garonne, seulement à 10 km de Bordeaux Quinconces, dans la commune de LORMONT, on vous propose un appartement T3 54,86m2 au dernier étage avec une entrée vaste et son placard, un séjour - cuisine donnant sur un balcon exposition Est, deux chambres avec placard, une salle de bains, wc separé.IDEAL investisseur, tous les points forts sont réunis : - proche commerces - réseau tram TBM - axes routiers - locataire en place sérieux - parking sécurisé n'hésitez pas a prendre rendez vous pour une visite.Logement vendu OCCUPE : loyer 580 euros hors chargesDate de fin de bail : 14/04/2025Rentabilité brute : 4.8 %Taxe foncière : 1 049 euros.Copropriété : 48 lots principauxAucune procédure en cours dans cette copropriété.Charges courantes de copropriété : 1 818 EUR /an (dont 1 252 EUR à la charge du locataire)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 640 EUR et 940 EURDate de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01-03-2024« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Prix : 155 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 10 000 TTC. Soit 145 000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier contactez-nous au 05.82.08.00.50 ou selection.logementsanciens@elyade.com
210 000 € ou 1 498,16 € / mois
Au sein d'une copropriété récente, venez découvrir ce charmant appartement T3 d'une superficie de 64 m² qui vous offrira luminosité et confort. L'appartement est situé au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, un salon-séjour donnant sur une loggia lumineuse de 10m² exposée plein Sud ainsi qu'une cuisine américaine équipée (réfrigérateur, congélateur, hotte, plaques, four, et micro-ondes intégré). Un cellier avec arrivée d'eau vous permettra d'aménager un espace buanderie avec lave-linge ainsi que placard de rangement. Côté nuit, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec douche et meuble vasque, ainsi qu'un WC séparé viennent compléter ce bien. L'appartement dispose d'une place de stationnement sécurisée couverte. Situé à 10 minutes de Bordeaux et à 5 minutes du centre-ville de Lormont, la résidence jouit d'un emplacement proche des commerces et services de proximité, tous orientés vers une place à destination des promeneurs, à quelques pas du parc central. Chauffage individuel au gaz. Double vitrage. Résidence basse consommation (BBC) Faibles Charges : environ 800 euros / an Vendu libre de toute occupation, il ne vous reste qu'à déménager vos affaires. Pour plus de renseignements, contacter directement le numéro indiqué en photo N°7 Les + de cet appartement : Belle exposition SUD Place de parking couverte sécurisée Résidence sécurisée Ascenseur Accessibilité aux personnes à mobilité réduite Isolation Normes RT2012 - Double vitrage Logement Basse Consommation DPE Classé A Faibles charges de copropriété Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.
175 000 € ou 1 248,47 € / mois
Au premier étage avec ascenseur d'une accueillante résidence sécurisée de 2010 située à proximité immédiate de la ligne a du tramway (arrêt gravière) et des commerces, lumineux appartement trois pièces de 62, 70m2, comprenant une grande entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur une terrasse de 17m2 , deux chambres avec placards, salle de bains et wc indépendant. en excellent état, cet appartement vendu libre dispose également de deux places de stationnement privatives couvertes ainsi que d'un cellier indépendant.appartement en copropriéténombre de lots total : 92nombre de lots principaux : 32nombre de lots annexes : 60charges courantes/an : 1 072&euro -pas de procédures en courscopropriété de 92 lots (pas de procédure en cours).charges annuelles : 1072.00 euros.
181 000 € ou 1 291,27 € / mois
Lormont, quartier recherché à proximité immédiate de la Butinière, de la Polyclinique et de toutes les commodités. Appartement 3 pièces dans une résidence récente et sécurisée. Entièrement rénové, profitez d'une pièce de vie de plus de 27m² ouverte sur la cuisine , loggia de 6m², 2 chambres. Place de parking privative en sous-sol. Vendu libre. Classe énergie D. Pichet immobilier. Copropriété de 350 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1368 euros.
173 304 € ou 1 236,37 € / mois
Fiche Id-ACH158911 : Situé sur la commune de LORMONT, nous vous proposons cet appartement T3 de 67,64 m² (Loi Carrez), niché au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Dès l'entrée, découvrez un espace accueillant menant à un séjour lumineux offrant un accès direct à un balcon privatif. La cuisine équipée et le pratique cellier complètent un agencement intelligent. Cet appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et de nombreux espaces de rangement astucieusement intégrés. Le bien se distingue par son bon état général et un parc arboré invitant à la détente. La copropriété se compose de 49 lots. Sa localisation stratégique offre une proximité immédiate avec le Tram ligne A, ainsi que toutes les commodités essentielles, écoles, collèges, lycées inclus. Copropriété : aucune procédure en cours. - Mentions légales : Proposé à la vente à 173304 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 166000 Euros) - Classe-Energie D : 237 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1070 et 1490 Euros - Affaire suivie par Mme Isabelle LABYRE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Leognan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)
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156 000 € ou 1 112,92 € / mois
FCPI Bonnefoy Immobilier vous propose cet appartement T3 d'une surface de 62,23 m2 situé au 5ème étage dans une résidence récente et sécurisée sur la commune de LORMONT. Vous serez séduit par son agencement et son balcon donnant sur un environnement calme. Libre de toute occupation au plus tard le 31/08/2024. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Ce bien se compose de la façon suivante : - Un salon lumineux donnant sur le balcon - Une cuisine ouverte - Une chambre avec placard - Une 2ème chambre avec placard - Une salle de bain avec baignoire et un meuble vasque - Toilette Ses principaux atouts : - Résidence sécurisée - Environnement calme avec la nature - Commerces et écoles à proximité - Une piscine - une place de parking Informations clés : - Chauffage électrique - Chauffe-eau cumulus - Diagnostic de Performance Énergétique : C - Montant des charges annuelles : 1 294,48 EUR - Taxe Foncière 2023 : 1313 EUR - Nombre de lots : 175 - Honoraires à la charge du vendeur Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. PLUS DE 400 BIENS A DECOUVRIR SUR www.fcpi-immobilier.fr FCPI Bonnefoy immobilier 05 67 76 62 50.
145 000 € ou 1 034,44 € / mois
EXCLUSIVITE !!! LORMONT - VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION - APPARTEMENT T3 60 M² AVEC BALCON ET 1 PLACE DE PARKING - MARTINE PASSICOS - O6 62 93 61 68 L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement T3 d'environ 60 m² au 2 ème étage d'une résidence sécurisée de 2013. Cet appartement est composé : - D'une entrée avec placard - D'une pièce de vie de 25 m² donnant sur un balcon, - De deux chambres avec placard - D'une salle de bains - D'un WC séparé Ses principaux atouts : - Un balcon - Une place de parking couverte - Un ascenseur Informations clés : - Chauffage électrique - Diagnostic de Performance Energétique : B - Taxe foncière : 1230 euros Commerces et transport à proximité : 4 lignes de bus à 300 mètres, arrêt tram A à 10 min et accès rocade. IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEUR L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER Martine PASSICOS - O6 62 93 61 68 Copropriété de 24 lots ().
158 000 € ou 1 127,19 € / mois
FCPI Bonnefoy Immobilier vous propose ce bel appartement T3 d'une surface de 64,50 m2 avec une superbe terrasse d'environ 33 m2, situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence récente sur la commune de Lormont. Actuellement loué 771EUR CC (fin de bail le 05/02/2025). Idéal pour un investissement locatif, rentabilité brute 5,86% ! Ce bien se compose de la façon suivante : - Un salon donnant sur un grand balcon - Une cuisine ouverte - Deux chambres avec placard (dont une donnant sur une second balcon) - Une salle de bains - Un WC Ses principaux atouts : - Deux places de parkings en sous-sol - Deux balcons Informations clés : - Chauffage et eau chaude individuels au gaz (non compris dans les charges) - Diagnostic de Performance Énergétique : C - Montant de la taxe foncière 2023 : 1 234EUR - Montant des charges annuelles : 1 554EUR Honoraires charges vendeur. Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. PLUS DE 400 BIENS A DECOUVRIR SUR www.fcpi-immobilier.fr FCPI Bonnefoy immobilier 05 67 76 62 50.
145 000 € ou 1 034,44 € / mois
OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE !! EXCLUSIVITE !!! LORMONT - APPARTEMENT - VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION - T3 60 M² AU 3eme ET DERNIER ETAGE AVEC BALCON ET 1 PLACE DE PARKING - MARTINE PASSICOS - O6 62 93 61 68 L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement T3 d'environ 60 m² dans une résidence sécurisée de 2013 située dans le quartier La Ramade à Lormont. Cet appartement est composé : - D'une entrée avec placard - D'une pièce de vie de 25 m² donnant sur un balcon, - De deux chambres avec placard - D'une salle de bains - D'un WC séparé Ses principaux atouts : - 3 ème et dernier étage - Un balcon - Une place de parking couverte - Un ascenseur Informations clés : - Chauffage électrique - Diagnostic de Performance Energétique : B - Taxe foncière : 1115 euros Commerces (pharmacie, boulangerie, hypermarché) et transport à proximité : 4 lignes de bus à 300 mètres et arrêt tram A à 10 min. IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEUR L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER Martine PASSICOS - O6 62 93 61 68
227 704 € ou 1 624,46 € / mois
REF 78445 contact au 09 72 76 01 09 - Cet appartement T3 neuf et livré offre un environnement de vie exceptionnel, avec un séjour-cuisine spacieux idéal pour profiter des journées ensoleillées sur sa terrasse attenante. Les deux chambres, dont une avec placard, offrent des espaces intimes et douillets, complétés par une salle d'eau avec vasque et un WC séparé pour préserver l'intimité. La place de parking incluse simplifie le stationnement au quotidien. Ses finitions de haute qualité et sa conformité aux normes les plus récentes garantissent un confort acoustique et thermique optimal, créant ainsi un espace de vie paisible et agréable. Prix en TVA 5.5% sous condition.Sur la rive droite de la Garonne, Lormont est en connexion directe avec Bordeaux grâce à un réseau efficace de transports en commun (tramway A, lignes de bus, navettes fluviales Bat3), complété par des accès rapides à la rocade et à l'A10.Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux dernières normes avec des prestations de qualité.
168 000 € ou 1 198,53 € / mois
Bordeaux métropôle - Sur la commune de Lormont - Résidence le Génêts - Appartement T3 de 67 m2 au 1 er étage avec ascenseur. Comprenant une entrée, un salon de 19m2, dégagement avec placard de rangement , cuisine séparée, cellier de 3m2 , deux chambres de 10,82 et 10,34 m2 , une salle d'eau et wc séparé. Cet appartement est très bien entretenu - Ce dernier posséde un balcon de 9m2 donnant sur un environnement jardin verdoyant. Tram A à proximité - Arret Gravière - commerces et écoles proches Charges de 2600 euros par an comprenant chauffage, eau, entretien de la copropriété et frais de syndic.
249 900 € ou 1 782,81 € / mois
A vendre appartement t3 de 56 m2 environ avec terrasse et place de parking dans une residence securisee, 33310 lormont.idéalement situé au pied du tram a, cet appartement n'attend plus que vous .dans une résidence récente et sécurisée de 2022, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.situé au cinquième étage vous pourrez profiter d'une vue dégagée grâce à sa terrasse de plus de 28 m2 profitant d'une belle exposition.côté intérieur, l'appartement est composé d'un séjour donnant sur une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. s'en suivent deux chambres de 11 et 9 m2, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant.une place de parking en sous-sol complète ce bien.n'hésitez plus et venez découvrir ce bien sans plus attendre.hk homekare immobilier : achat - vente - location - gestion - syndic
205 725 € ou 1 467,66 € / mois
Appartement au dernier étage lumineux situé allée René Cassagne à LormontAu calme et sans vis-à-vis AscenseurDisponible en octobre en cours de finition A visiter !Frais de notaire OFFERT1 place de parking - Entrée avec placard- Buanderie avec espace pour la machine à laver- Salon séjour ouvrant sur la terrasse de 6m2- Cuisine ouverte- 2 chambres spacieuses- WC séparé- Salle d'eau avec douche à l'italienne + meuble vasque Un autre appartement T4 disponible à 246000EUR Contactez moi pour plus d'informations :Margot GUIONAlliance ImmoAgence Immobilière 100% indépendanteJoignable 7j/7
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173 304 € ou 1 236,37 € / mois
Fiche Id-UBW158911 : Lormont, secteur Rive droite, T3 avec balcon d'environ 67 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 8 m2 - Vue : Le parc - Construction 1971 Beton - Equipements annexes : balcon - double vitrage - - chauffage : Aucun Collectif - Classe-Energie D : 237 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 173304 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 166000 Euros) - Classe-Energie D : 237 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1070 et 1490 Euros - Affaire suivie par Mme Isabelle LABYRE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Leognan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)
226 825 € ou 1 618,19 € / mois
REF 78318 contact au 09 72 76 01 09 - Appartement T3 neuf, visitable, et livré. Il est situé au 14 avenue Kennedy à Lormont, dans un secteur sécurisé, avec un arrêt de bus à proximité, et des commerces. L'appartement est au calme, en retrait de l'avenue, et il est en étage avec ascenseur sans vis à vis, . Il y a un très bon agencement, avec un coin nuit et un coin jour bien distincts. Le séjour/cuisine fait 28m², et ouvre sur une terrasse. Le coin nuit est composé de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un cellier et d'un wc séparé avec rangements. Un parking sous-sol est compris dans le prix. Prix exclusif en TVA 5.5% sous conditions d'éligibilité.Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux dernières normes avec des prestations de qualité.
173 304 € ou 1 236,37 € / mois
Fiche Id-PTN158911 : Situé sur la commune de LORMONT, nous vous proposons cet appartement T3 de 67,64 m² (Loi Carrez), niché au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Dès l'entrée, découvrez un espace accueillant menant à un séjour lumineux offrant un accès direct à un balcon privatif. La cuisine équipée et le pratique cellier complètent un agencement intelligent. Cet appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et de nombreux espaces de rangement astucieusement intégrés. Le bien se distingue par son bon état général et un parc arboré invitant à la détente. La copropriété se compose de 49 lots. Sa localisation stratégique offre une proximité immédiate avec le Tram ligne A, ainsi que toutes les commodités essentielles, écoles, collèges, lycées inclus. Copropriété : aucune procédure en cours. - Mentions légales : Proposé à la vente à 173304 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 166000 Euros) - Classe-Energie D : 237 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1070 et 1490 Euros - Affaire suivie par Mme Isabelle LABYRE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Leognan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)
213 000 € ou 1 519,56 € / mois
33310 LORMONT - Nouveauté en Exclusivité Au 2nd étage d'une résidence sécurisée de 2013, appartement de type 3 d'environ 60m² à vendre. Très lumineux, cet appartement, loué 607 euros depuis le 07/05/2021, comprend une entrée avec placards, deux chambres avec placards, un séjour/cuisine donnant sur une charmante terrasse, une salle de bains et un toilette indépendant. Une place de parking privative couverte complète ce bien ! A proximité des écoles, des transports en communs, et des commerces. Votre Agence ERA BORDEAUX RIVE DROITE, située à Bordeaux Bastide, et spécialiste du secteur de LORMONT vous propose une estimation gratuite de votre bien immobilier (Transaction-Location-Gestion locative). (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 105 euros. Nicolas MOHAND-CHERIF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811129436 - .
