Vente Appartement Lyon 2e arrondissement (69002) 1 pièce

125 000 € ou 891,76 € / mois

Opportunité d'investissement à ne pas manquer : Rentabilité brute de 4.80% !Ce studio de 21m2, situé Cours Charlemagne à Lyon 2ème (69002), offre un espace bien agencé, confortable et lumineux. Il se trouve au 3ème étage d'une petite copropriété dans un immeuble de caractère datant de 1850. La fenêtre donne sur une cour intérieure (orientation Nord-Ouest). La pièce principale est équipée d'une kitchenette avec des meubles de rangement, une plaque de cuisson, une hotte et un réfrigérateur. La salle d'eau, spacieuse et fonctionnelle, est équipée d'une douche, de meubles de rangement et de WC. Un grand placard de rangement avec miroir à l'entrée complète ce charmant appartement ! Idéalement situé, cet appartement est à proximité :des commerces : Une boulangerie se trouve au pied de l'immeuble,à 300m du centre commercial 'CONFLUENCE',à 100m du Tramway T1/T2, BUSde la Gare SNCF / TGV et du Métro 'Perrache',des GRANDES ECOLES : Faculté Catholique (UCLY / ESDES), Université Lyon 2, école de commerce ESSCA, Ecole de Design : Strate Design, l'ESCEN, future EM LYON,du Parc Sainte Blandine.L'appartement est équipé de la fibre, d'un chauffage électrique de nouvelle génération, et de double vitrage...Les charges de copropriété sont de 51EUR / mois. La Taxe Foncière est de 290EUR (dont 38EUR de T.O.M. récupérables) Aucun travaux à prévoir.L'appartement est actuellement loué pour 500EUR hors charges / mois.Pour plus d'informations, veuillez contacter : Antoine FONTAINE : 06 15 04 56 47 / antoine.fontaine@pierredurhone.fr

134 000 € ou 955,97 € / mois

Lyon 2, Sainte Blandine, studio de 16 m2 en étage élevé en parfait état. Il se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière par 2 grandes fenetres exposée plein sud, une kitchenette ainsi qu'une salle de douche avec wc indépendante. Celui ci conserve tout le cachet de l'ancien ( cheminée et parquet d origine), un grand espace de rangement, son emplacement idéal pour un étudiant proche des facultés (faculté catholique de lyon) et au pied des transports en commun (ainsi que la gare perrache) et de tous les commerces, centre commercial Confluence et promenade quai de saone musée des confluences.Petite copropriété, ravalement complet de la facade en 2020 et changement de la porte de l immeuble sur rue en 2023, accés sécurisé code + badge. Contact Caroline Giat 06/08/82/28/69 Agence Ecully immobilier .

124 064 € ou 885,09 € / mois

Fiche Id-PTN155565 : Spécial investisseur : Appartement étudiant avec bail commercial ferme de 11ans. Contactez nous connaitre les modalités. Loyer de 4642€/an. Loyer garanti avec forte demande locative. - Mentions légales : Proposé à la vente à 124064 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 112 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 211 Euros/an (soit 18 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Cedrick CANTAGRILL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Feliu D'avall - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

132 704 € ou 946,72 € / mois

Investissement sous bail commercial meublé Appartement T1 de 28m2 au 5e étage avec balcon, situé au coeur du quartier de Confluence ; les écoles et universités de la ville ainsi que la gare de Perrache sont à moins de 1 km. Loyer perçu HT/an : 6 834,28 EUR Taxe foncière H OM : 464 EUR/an Honos syndic, ASS, Frs postaux : 321 EUR/an Fond de travaux :123 EUR/an Durée bail : 2013 - sept. 2024 puis tacite prolongation

199 000 € ou 1 419,69 € / mois

Clair et calme En étage élevé, grand studio de 30m2 avec cuisine, bureau, dressing,volet roulant électrique, tous le mobilier qui reste, clair et calme, en plein coeur de Cordeliers. Contact Geneviève Raquin 0662840413 genevieve.r2@wanadoo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

220 000 € ou 1 569,50 € / mois

Idéalement situé dans le quartier de confluence, immeuble de 2009, très bon standing, au calme, venez découvrir cet appartement de 31m² avec loggia et balcon (surface totale de 37, 44m²), sans vis à vis, à deux pas des commerces et transports. aucun travaux à prévoir. ce bien se compose d'un coin cuisine aménagée, un salon - séjour avec loggia (espace bureau), une salle d'eau et toilettes séparées.prix de vente : 220000 euros ttc (honoraires agence inclus à la charge du vendeur).dpe: c - 152 kwh/m²/anges: c - 22 kg co²/m²/anestimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 230 euros et 360 euros an .prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hervé guillen, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé guillen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 814976528 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 360598- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.copropriété de 150 lots (). hervé guillen (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon .

130 000 € ou 927,43 € / mois

En exclusivité Lyon 2 -ème rue des remparts d'Ainay sur la presqu'île au cœur de la ville des lumières. Entre la place Carnot et la place Bellecour, à deux minutes à pieds du métro Ampère à proximité des commerces, des restaurants et de nombreuses commodités. Ce bien de 26 m2 carrez (30 m2 utiles) à rénover est au 6 -ème étage sans ascenseur d'un immeuble à l'état irréprochable. La façade et les communs sont impeccables. Idéal primo-accédants ou investisseurs pour sublimer cette pépite au potentiel évident. Appelez moi et programmons une visite. DPE complet avec préconisations travaux permettant d'améliorer la performance énergétique à des couts raisonnables. Devis disponibles sur demande. Opportunité de faire une belle opération Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : François AMANY, Tél. : 0623202479, E-mail : francois.felicienamany@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 890 043 052

93 270 € ou 665,40 € / mois

Placement immobilier locatif de rapport à Lyon 2 éme, à proximité de l'hyper centre de Lyon.ACHETEZ avec un crédit votre appartement avec seulement un effort d'épargne de 2.70 euros par jour.Un studio entièrement meublé et équipé avec parking dans résidence gérée :Rentabilité brute 6 %, des loyers sans fiscalité ni CSG- Sans soucis de gestion . Permet de préserver votre épargne de l’inflation.Convient a tout investisseur cherchant la création, la valorisation d'un patrimoine en toute simplicité, sérénité, sécurité sous le statut fiscal privilégié : le LMNP loueur en meublé non professionnel Prix 93 270 euros honoraires à la charge du vendeur et de l'acheteur compris.

220 000 € ou 1 569,50 € / mois

Idéalement situé dans le quartier de Confluence, Immeuble de 2009, Très bon standing, au calme, Venez découvrir cet appartement de 31m² avec loggia et balcon (Surface totale de 37,44m²), sans vis à vis, à deux pas des commerces et transports. Aucun travaux à prévoir. Ce bien se compose d'un coin cuisine aménagée, un salon - séjour avec loggia (espace bureau), une salle d'eau et toilettes séparées. Prix de vente : 220000 euros TTC (Honoraires agence inclus à la charge du vendeur). DPE: C - 152 kwh/m²/an GES: C - 22 kg CO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 230 euros et 360 euros an . Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé GUILLEN, au 0680480798 ou par courriel à h.guillen@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé GUILLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 814976528 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360598- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 150 lots (). Hervé GUILLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 814976528 - .

129 000 € ou 920,30 € / mois

EXCLUSIVITE : Venez découvrir et profiter du calme de ce studio repensé, aménagé et rénové en totalité en 2022 avec des matériaux « haute gamme ». Ce studio situé à l'intérieur d'une cour, dans le quartier prisé d'Ainay. se compose d'un coin cuisine élégant et équipé de produit de qualité (Four combiné, lave-linge et sèche-linge) d'une salle d'eau et d'un toilette. Les + : Le calme absolu en plein centre-ville pour des nuits paisibles Mon avis : Mise en lumière de ce petit « nid douillet » qui je suis sûre vous séduira. Studio occupé par un locataire mais possibilité de résilier le bail sous 3 mois. Un appartement de type T2 de 38 m2 vous est proposé à la vente au prix de 312 500 euros (Honoraires agence Compris) juste à côté avec les mêmes prestations. Possibilité de transformer ces deux habitations en une seule Prix de vente 129 000 euros honoraires charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 354 euros et 478 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique : classe E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360657- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 27 lots (). Charges annuelles : 144 euros. Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .

199 000 € ou 1 419,69 € / mois

Clair et calme En étage élevé, grand studio de 30m2 avec cuisine, bureau, dressing,volet roulant électrique, tous le mobilier qui reste, clair et calme, en plein coeur de Cordeliers. Contact Geneviève Raquin 0662840413 genevieve.r2@wanadoo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

168 000 € ou 1 198,53 € / mois

A proximité immédiate de la place des Jacobins , au DERNIER ETAGE, studio lumineux car il dispose de deux grandes fenêters, et très calme car sur cour , il est habitable tout de suite, mais indéniablement, il a du potentiel Contact Geneviève Raquin 0662840413 genevieve.r2@wanadoo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

215 000 € ou 1 533,83 € / mois

Superbe studio de 29.40 m2 meublé et équipé rue de Conde 69002 à proximité faculté Catholique , Place Carnot , gare Perrache. Idéal pour étudiant ou investisseur. Ce bien est libre de tout occupant. Celui ci se compose d'une cuisine équipée, salon, salle d'eau avec douche, lavabo et WC. Superbe parquet. Une grande mezzanine qui sert de chambre avec penderie. Chauffage électrique, double vitrage, cumulus. Ce bien est vendu complètement meublé et équipé. Charges 60€ par mois, TF 401€, électricité 51.80€ comprenant consommation totale chauffage compris. Prix 197 600€ F A I Réf: GS 7167 Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

128 433 € ou 916,25 € / mois

L'Adresse Efficience vous propose un appartement de 22,79m² dans le quartier de confluence de Lyon. L'appart'hôtel Confluence idéalement situé dans le prolongement de l'hyper centre de Lyon. Au coeur du récent et contemporain quartier Confluence, l'emplacement est pratique pour rejoindre, les commerces, les espaces de loisirs et culturels, le centre commercial ou le cinéma. A moins de 200 m de votre hôtel à Confluence, vous trouverez un arrêt de Tramway (T1) menant vers la gare et le métro. La Résidence possède ; Piscine couverte chauffée (10h-22h) Salle de fitness (10h-22h) Laverie (avec participation) Parking souterrain (avec participation, selon disponibilités) Parking extérieur public à proximité (avec participation) Accès wifi Le bien est vendu avec un bail commercial qui vous assure des revenus sans aucune gestion. Statut : LMNP avantage fiscal Contact : Camil 06 12 82 91 90 Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 353 euros.

124 064 € ou 885,09 € / mois

Fiche Id-UBW155565 : Lyon, secteur Cours bayard, T1 lmnp etudiant d'environ 19 m2 comprenant 1 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 5 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 2010 Traditionnelle - Equipements annexes : terrasse - double vitrage - ascenseur - piscine - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 112 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 124064 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 112 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 211 Euros/an (soit 18 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Cedrick CANTAGRILL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Feliu D'avall - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129 000 € ou 920,30 € / mois

Exclusivite : venez découvrir et profiter du calme de ce studio repensé, aménagé et rénové en totalité en 2022 avec des matériaux « haute gamme ».ce studio situé à l'intérieur d'une cour, dans le quartier prisé d'ainay. se compose d'un coin cuisine élégant et équipé de produit de qualité (four combiné, lave-linge et sèche-linge) d'une salle d'eau et d'un toilette.les + : le calme absolu en plein centre-ville pour des nuits paisiblesmon avis : mise en lumière de ce petit « nid douillet » qui je suis sûre vous séduira.studio occupé par un locataire mais possibilité de résilier le bail sous 3 mois.un appartement de type t2 de 38 m2 vous est proposé à la vente au prix de 312 500 euros (honoraires agence compris) juste à côté avec les mêmes prestations. possibilité de transformer ces deux habitations en une seuleprix de vente 129 000 euros honoraires charge vendeur.date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2023montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 354 euros et 478 euros par an. prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)logement à consommation énergétique : classe eles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : projet, contactez anne marie garrigues, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne marie garrigues agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 360657- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.copropriété de 27 lots (). charges annuelles : 144 euros. anne marie garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon .