Vente Appartement Marseille 10e arrondissement (13010) 1 pièce

125 000 € ou 896,68 € / mois

Architecture typiquement marseillaise pour ce petit immeuble de 4 étages, situé entre l'avenue de la Timone et l'avenue de la Capelette dans une quartier très étudiant, et qui abrite, en son deuxième étage, un appartement de 34,32 m2 en type 1. Ce bien est un pur produit d'investissement locatif ou destiné à un premier achat. Vous serez à deux pas d'une résidence étudiante et à proximité de la Timone. On entre sur un couloir qui dessert la pièce principale, une cuisine, une salle d'eau et un wc séparé. La pièce de vie de 19 m2 est orientée EST et propose deux grandes fenêtres avec double vitrage ouvrant du côté rue et qui apporte une lumière naturelle intéressante. Une cuisine séparée, d'une bonne taille, dispose également d'une fenêtre donnant sur la rue. Une salle d'eau et des wc séparés complètent cet appartement. Une cave sera également à votre disposition. Des travaux d'embellissement seront nécessaires. Pourquoi ne pas tranformer la cuisine en chambre pour donner plus de dimension à l'appartement ? Pourquoi ne pas simplement rénover l'appartement et y apporter une touche personnelle et chaleureuse qui fera de ce bien votre home sweet home ? Les taxes foncières sont de ? euros et les charges mensuelles de copropriété de 67 euros par mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 830 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 Contactez Soraya FEUGAS au 07 69 04 21 15 - sorya.feugas@pm-immobilier.fr ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

78 100 € ou 560,24 € / mois

MARSEILLE, placement immobilier locatif avec des loyers garantis et indexés, sans impôt, ni CSG, des charges réduites. Studio, meublé, équipé, géré en parfait état dans une résidence de standing - Taxe foncière réduite.Un emplacement de premier choix pour investir et bénéficier du statut fiscal de loueur en meublé non professionnel.Pas de gestion locative à assurer avec ses aléas, peu de charges, pas d'imposition sur les revenus. Sécurité, Simplicité, Sérénité pour ce placement immobilier.Convient a tout investisseur cherchant la création, la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire sous un statut fiscal privilégié : le LMNP loueur en meublé non professionnelA SAISIR PRIX HONORAIRES AGENCE COMPRIS A LA CHARGE DU VENDEUR ET DE L'ACHETEUR 78 100 euros

62 600 € ou 449,06 € / mois

LMNP a Marseille - Prix: 62.000euros FAI - Rendement: 5.3% HT/HT Construite en 2011, la residence moderne est situee dans un quartier dynamique du 10 eme arrondissement de Marseille. Elle dispose de 215 appartements, du studio de 17 metres carres au T2 de 31 metres carres, repartis sur 8 niveaux et elle est notee 8,4/10 sur les avis Google. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Marseille avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5.3 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 19.59 metres carres -Carrez- Prix de vente de 62.000 euros FAI HT avec 600 euros de TVA recuperable Bail : tacite reconduction Loyer annuel hors taxes de 3286 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 237 euros/an La taxe fonciere 537 euros/an, dont tom recuperable de 152 euros Classe energie : C N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

79 000 € ou 566,70 € / mois

IDEAL INVESTISSEUR - En exclusivité ce studio de 24m² environ à 2 minutes à pied de la faculté de La Timone et de l'hôpital. Proche de toutes commodités. Ce studio se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec un coin kitchenette et placards, et d'une salle d'eau avec W.C. Surface : 24 m² Prix du bien : 79 000 euros honoraires charge vendeur DPE: Ne comporte pas de système de chauffage Date de réalisation du diagnostic énergétique pour un usage standard :29/02/2024 A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 960 euros Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Malika GROUNGA au: 06.15.29.25.72 ou par courriel à g.malika.immo@gmail.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale par Malika GROUNGA agissant sous le statut de conseillère en immobilier au RSAC sous le N° 8816271178. SAS PROPRIETES PRIVEES- ZAC du Chêne Ferré- 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Mandat Réf: 357939 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 220 lots (). Charges annuelles : 960 euros. Malika GROUNGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 881 627 178 - .

79 000 € ou 566,70 € / mois

Ideal investisseur - en exclusivité ce studio de 24m² environ à 2 minutes à pied de la faculté de la timone et de l'hôpital. proche de toutes commodités.ce studio se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec un coin kitchenette et placards, et d'une salle d'eau avec w.c.surface : 24 m²prix du bien : 79 000 euros honoraires charge vendeurdpe: ne comporte pas de système de chauffagedate de réalisation du diagnostic énergétique pour un usage standard :29/02/2024a propos de la copropriété : pas de procédure en courscharges prévisionnelles annuelles : 960 eurosconsommation énergie primaire : non communiquéconsommation énergie finale : non communiquémontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : non communiquéles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : au: ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale par malika grounga agissant sous le statut de conseillère en immobilier au rsac sous le n° .sas proprietes privees- zac du chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi cci nantes- saint nazaire. rcs nantes mandat réf: le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.copropriété de 220 lots (). charges annuelles : 960 euros. malika grounga (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille - .

79 000 € ou 566,70 € / mois

En exclusivité : Studio de 20 m2 située à côté du Parc du 26 éme Centenaire dans le 10 éme arrondissement, endroit calme et bien entretenue. Vous disposerez d'une entrée avec rangement, d'un séjour/salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée, d'un toilette indépendant et d'une salle d'eau avec vasque. Les points forts : - Entrée indépendante - Rangement - Double vitrage - Rendement locatif supérieur à 8% L'appartement est à proximité de toutes commodités. Charge : 57€/mois Taxe Foncière 500€/an Pas de procédure en cours. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric De maria EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Ginasservis sous le numéro 818822714. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 24/08/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 330€ et 480€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 93 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

98 500 € ou 706,58 € / mois

Situé dans une maison bourgeoise, ce studio idéal investisseur ou premier achat, vous séduira par son emplacement proche de tous les commerces, les accès directs aux autoroutes, la gare à quelques minutes et les transports en commun à proximité immédiate.Faculté et hippodrome à coté.Orienté sud avec beaucoup de luminosité, ce studio a été entièrement refait récemment.La pièce à vivre est assez spacieuse pour y trouver un beau canapé et un espace déjeuner, et une cuisine toute équipée.La chambre en mezzanine, est complètement isolée de la partie à vivre.La sdd et toilette sont séparés.N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d'amples renseignements.Un bien rare sur le secteur.BL AGENTS Véronique DELOBEL. 06.12.11.95.23.. -----------------------------------------------------------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr------------------------------------------------------------------Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.------------------------------------------------------------------Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Véronique DELOBEL au 06 12 11 95 23. N° RSAC : 389 599 721 TOURCOING

179 000 € ou 1 284,04 € / mois

IDEAL Pied à terre, cette jolie petite maison en rez-de-chaussée se situe dans le paisible 10ème arrondissement de Marseille. Nichée parmi des maisons individuelles, loin de l'agitation des grandes voies, elle offre un cadre de vie serein avec toutes les commodités essentielles à proximité immédiate : supermarchés, pharmacies, centres médicaux, écoles et équipements sportifs, garantissant un quotidien à la fois pratique et agréable. Facilement accessible en voiture, elle se trouve au coeur d'un réseau de transport optimal, incluant l'échangeur Florian, la L2 + l'extension Urbain Sud, l'A7 et l'A50, assurant une connexion rapide et confortable avec le reste de la ville, les plages et les zones environnantes. Les options de transport en commun sont également excellentes. Le secteur a connu d'importantes transformations, avec l'émergence de nouvelles constructions résidentielles. Pour ceux qui recherchent un stationnement privé, l'achat ou la location d'un box est une possibilité attrayante. Expertimo a le plaisir de vous présenter quatre ensembles immobiliers à la vente atypique dont cette petite maison atypique et unique dénommée (MAISON No4), redessinée avec goût par un architecte, elle allie charme et matériaux de qualité. Ce bien dispose d'une zone extérieure privative de 22 m2 env., dotée d'une élégante terrasse équipée d'un barbecue mural en dur, donnant sur une piscine de taille cosy. Elle apporte une source de lumière naturelle et parfaite pour se relaxer et profiter de baignades rafraîchissantes. Aucuns travaux majeurs ne seront nécessaires. Orientée Est-Ouest, lumineuse, elle bénéficie d'une double exposition. La surface totale au sol de 60 m2 est répartie de la manière suivante :Rez-de-chaussée : comprend un séjour donnant sur un îlot de cuisine tendance, un patio rehaussé par une terrasse accueillante avec un barbecue en pierre, ainsi qu'une salle d'eau moderne et élégante munie de toilettes.Mezzanine : offre un espace flexible pouvant être aménagé en coin nuit ou utilisé pour le rangement. Caractéristiques notables :· Baies coulissantes en aluminium à double vitrage,· Volet roulant électrique,· Environnement tranquille,· Chauffage électrique,· Eau chaude fournie par un cumulus électrique. En monopropriété, ce logement est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à combiner style et fonctionnalité. Disponible immédiatement. Curieux : merci de vous s'abstenir. Cette annonce vous est proposée par DJELLOULI Anissa - EI - NoRSAC: 850906694, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -