Vente Appartement Marseille 13e arrondissement (13013) 2 pièces

149 000 € ou 1 068,84 € / mois

Nous vous proposons en EXCLUSIVITE !! *** SOUS COMPROMIS DE VENTE *** Dans la résidence familiale avec gardien 'Les Prairies' sur St Mitre, proche de Château-Gombert et de toutes les commodités à pieds ! Très grand T2 (poss transformation en T3) de 59.30m2 en excellent état, vendu avec une place de PARKING privée et une CAVE. Située en DERNIER étage (4e/4 sans ascenseur) dans un bâtiment qui n'est pas en bord de route. Appartement traversant, exposé Nord/Est (cuisine et chambre) et Sud/Ouest (séjour), il est composé d'une entrée, un séjour de 25m2 avec climatisation donnant sur un balcon à ciel ouvert de 6.3m2, un wc avec fenêtre, une jolie sdb avec fenêtre, une très grande chambre avec rangement de 14.6m2 et une cuisine séparée de 8m2 donnant sur une loggia. Double vitrage partout. Faibles charges : 95EUR/mois et TF 1273EUR.

168 000 € ou 1 205,13 € / mois

A VENDRE Secteur Château Gombert, dans résidence récente de 2017, fermée et sécurisée, appartement 2 pièces, en rez de chaussée, avec terrasse. Ce dernier comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée ouverte sur pièce à vivre et terrasse, chambre, salle d'eau avec wc. Taxe foncière 912 euros. Charges de copropriété: 128 euros/mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1536 euros. Viviane LAZZATI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797912573 - Marseille.

134 000 € ou 961,24 € / mois

dans une residence fermé arborrée et securisé , grand t2 de 45 m2, en premier étage. il se compose d'un grand sejour cuisine ouverte avec balcon exposé sud ouest. une grande chambre, une salle d'eau avec wc. ideal investisseur, il est loué 680eur hors charges, rendement locatif de 6%. pour tout renseignement contacter philippe soyeux

134 000 € ou 961,24 € / mois

Dans une residence fermé arborrée et securisé , Grand T2 de 45 m2,en premier étage. il se compose d'un grand sejour cuisine ouverte avec balcon exposé sud ouest. une grande chambre,une salle d'eau avec WC. ideal investisseur, il est loué 680EUR hors charges, rendement locatif de 6%. Pour tout renseignement contacter Philippe Soyeux 0634284137

200 000 € ou 1 434,68 € / mois

!!! LE PRESTIGE EN PLEIN COEUR DE CHATEAU GOMBERT !!! !!! DISPONIBLE A PARTIR DE MI JUIN 2024 !!! Rien à faire. TOUT EST FAIT POUR VOUS . Superbe Appartement de plus de 43 m² TRAVERSANT - Volume Agréable étudié pour chaque pièce proposée vous permettant ainsi de vous projeter avec facilité et bénéficier d' un cadre de vie idéal en plein Coeur du village même de Château Gombert !! !!! PRESTATIONS DE QUALITE !!! Plus d'infos et projection 3D à votre disposition et sur demande (MC) A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Martine CHAUMERY : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620

106 800 € ou 766,12 € / mois

Ce magnifique T2 est idéal pour un primo accédant ou pour de l'investissement. Il est situé au 3 ème étage/4 avec ascenseur. Sa surface en loi carrez est de 35 m2. Situé au calme dans une résidence fermée, sécurisée et très bien entretenue. Cuisine ouverte donnant sur un séjour avec une vue dégagée, exposition NORD-EST et une belle terrasse qui permettra de profiter des belles journées en été. Doubles vitrages et volet électrique dans le séjour. Ce T2 est soumis aux statuts de copropriété comprenant 67 lots principaux d'habitation et 99 parkings au sous-sol. La taxe foncière est d'environ 1000 Euros/An et les charges sont de 85 Euros/Mois. Le prix public de vente est de 98 000 Euros en honoraires partagés soit (102 400 Euros net vendeur et 4 400 Euros à la charge de l'acquéreur). Possibilité d'un parking box en plus à 12 000 Euros. Pour obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Claire MORIN agent commercial pour la SAS GITIMMO, enregistrée au RSAC de Marseille sous le numéro 915 213 938 GITIMMO Transaction - 04.91.57.11.71 - lavente@gitimmo.fr

148 000 € ou 1 061,66 € / mois

A vendre, Appartement 2 pièces de 40 m2, limitrophe Allauch / Marseille 13 eme , avec belle terrasse de 15 m² au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, au calme absolu. Il se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte aménagée équipée donnant accès à la terrasse, d'une chambre avec placard, et spacieuse salle d'eau avec toilette. Cet appartement en bon état bénéficie de fenêtre en PVC double vitrage. En SUS, un emplacement de stationnement double en sous sol. Idéalement situé proche toutes commodités, écoles, transports, commerces . Contactez moi sans plus tarder pour plus de renseignements ou visite. DPE : A GES : B Charges : 110 euros/ mois Taxe Foncière : 1123 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 187 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1328 euros. Mélanie BIANCIOTTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891503757 - Marseille.

137 000 € ou 982,76 € / mois

Nous vous présentons en exclusivité un appartement de Type 2 de 26 m2. Au premier étage d'un immeuble récent, situé au coeur du 13ème arrondissement, cet appartement offre confort et proximité des commodités avec un potentiel remarquable pour y créer votre chez-vous ou pour un investissement. L'appartement profite d'une luminosité soutenue, il est composé d'une belle pièce de vie ainsi qu'une cuisine aménagée, côté nuit, vous trouverez une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une belle terrasse et une place de parking viennent compléter ce bien. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour un investissement du fait de sa localisation à proximité des facultés. Bien soumis à la copropriété (180 lots dont 78 lots d'habitation) , charges annuelles de 640 euros (soit 54 euros par mois comprenant l'eau froide, l'entretien de l'immeuble, l'ascenseur, portails électriques). L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lara SEGUIN, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 852142389. Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 15/04/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280 euros et 450 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 141kWh/m²/an Consommation énergie finale : 61kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 180 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 640 euros. Lara SEGUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852142389 - Marseille.

205 000 € ou 1 470,55 € / mois

Rare à la vente, magnifique T2 de 44m² idéalement situé à la sortie du village de château Gombert, limitrophe plateau Athéna. Niché au dernier étage d'une belle copropriété de 3 étages (sous garantie décennale). Retrouvez ce beau T2 proposant de beaux volumes comprenant une pièce à vivre lumineuse et facilement agençeable de 24m² avec accès sur la grande terrasse de 15m² au calme et sans aucun vis à vis. Côté nuit vous profiterez d'une spacieuse chambre de plus de 12m² avec placard intégré et un accès a une belle salle de bain moderne avec WC. Profitez de tout le confort de ce bel appartement disposant de la climatisation réversible, double vitrage, cuisine entièrement équipée et une porte blindée. Pour compléter ce bien, un stationnement privatif au sein de la résidence sécurisée par portail automatique et visiophone. La résidence est à proximité immédiate des écoles maternelles, primaires et collèges ainsi que l'ensemble des commerces et commodités. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store. 04.91.41.13.13

230 900 € ou 1 656,34 € / mois

Votre agence La Cote Immo vous présente, un programme neuf dans le 13ème arrondissement , un appartement de type 2 de 40.73m² + terrasse. Situé au 2 ème étage, ce bien est composé d'un séjour ouvert sur une cuisine, d'une chambre ainsi qu'une salle d'eau et WC. L'appartement est situé dans une résidence entièrement fermée et sécurisée il bénéficie également d'une terrasse de 6.23 m² ainsi qu'une place de parking en sous sol. Le bien est situé dans un secteur idéalement proche de toutes commodités et à proximité des différents axes autoroutiers. Programme livré : 3ème trimestre 2024 Frais de notaires réduit à 2.5% Prix : 230 900 euros frais d'agence inclus. La Côte IMMO Côte Bleue SIREN 893758748 Tel : 04.42.30.19.86 Mail : contact@lacote-immo.com **honoraires à la charge du vendeur

183 000 € ou 1 312,73 € / mois

Situation idéale ! Château Gombert secteur des Mourets proche Batarelle. Joli appartement T2 de 40m2 sans vis à vis, en parfait état avec terrasse de 13 m2 et place de parking en box ouvert en sous-sol, le tout situé dans la résidence très calme de 2015 ' Amplitud '. Aucun travaux. Il est composé d'un hall, d'une cuisine / pièce à vivre de plus de 20m2 donnant sur une belle terrasse, d'une salle d'eau avec douche italienne et WC, d'une chambre donnant également sur la terrasse. il se situe en RDC sur 2 étages. Charges : 100 EUR/ mois (eau froide, eau chaude, chauffage, taxe d'ordures ménagères, entretien des communs, assurance copropriété, syndic). Taxe foncière : 1000 EUR / an Référnce annonce : FLAVIO Contact : Audrey Claveyrolas 06.24.24.03.32Cette annonce vous est proposée par Audrey Claveyrolas (EI) - EI - NoRSAC: 509299806, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

109 000 € ou 781,90 € / mois

A VENDRE EN EXCLUSIVITE Appartement 2 pièces en rez de chaussée composé d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau. Proche de toutes les commodités et transports. Résidence fermée et sécurisée. Possibilité de stationner à l'intérieur. Actuellement loué 500 euros + 50 euros de charges. Bail jusqu'au 1er juin 2024. Fenêtres PVC double vitrage, volets métalliques pliants. Exposition Sud/Est. Vendu avec 2 caves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 100 lots Charges annuelles : 1030 euros. Viviane LAZZATI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797912573 - Marseille.

179 000 € ou 1 284,04 € / mois

COUP DE COEUR ASSURE POUR CE T2 EN PLEIN CENTRE DE CHATEAU GOMBERT !!! La pièce de vie de plus de 22 m² est joliment agencée avec une cuisine ouverte qui reste totalement aménagée et équipée. Une chambre de presque 14 m² avec superbe douche à l'italienne Toilette séparé. La proximité immédiate des petits commerces du village de Château reste un atout majeur ! Possibilité de se garer autour du bien. Une pépite ..peut être pour vous ? (MC) A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Martine CHAUMERY : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620

171 000 € ou 1 226,65 € / mois

bel appartement de type t2, comme neuf dans une residence de 2014 au calme, arborée et securisée. cet appartement en deuxieme étage avec ascenceur dispose d'un beau balcon sans vis a vis de 6.5 m2. il est situé a proximité de chateau gombert, proche de toutes commoditées (bus, commerces). la coproprietée est saine sans procedure en cours. pour tout renseignement mr soyeux philippe :

121 000 € ou 867,98 € / mois

A vendre en exclusivité au calme, secteur Les Olives, quartier St Théodore, au sein d'une petite copropriété, appartement 2 pièces situé au 1 étage sur 4 sans ascenseur. Hall, cuisine semi ouverte avec comptoir sur salon, salle d'eau avec wc, chambre avec placard. Menuiserie double vitrage pvc, volets pliants bois, climatisation réversible, 2 balconnets. Seul la cuisine serait à remettre au goût du jour. Stationnement aisé. Bon rendement locatif avec de faibles charges: 63 euros/mois (entretien des espaces communs et verts, eau froide). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 55 lots Charges annuelles : 756 euros. Viviane LAZZATI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797912573 - Marseille.

185 000 € ou 1 327,08 € / mois

MAGNIFIQUE T2 A CHATEAU GOMBERT Comme neuf au calme , facile d'accés , cuisine équipée, construction de 2013, exposition 2013, raccordé à la fibre, eau chaude à 50% au solaire, terrasse de 6M2. La résidence est fermée, sécurisée avec badge. Box de garage en sous sol Aucun travaux à prévoir Taxe foncière 1130 euros Charges mensuelles 105 euros Yvette Espinos (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

162 000 € ou 1 162,09 € / mois

En exclusivité chez CLAIRIMMO !! Venez découvrir ce magnifique T2 d'une surface de 37m² situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence de 2018 située en plein c?ur du village des Olives. La pièce principale se compose d'un séjour/cuisine américaine équipée de 17.50m², desservit par une belle terrasse de 7m² exposée Sud-Est sans vis-à-vis. Côté nuit, un dégagement vous mène sur une belle chambre de 11.72 m² et une grande salle de d'eau avec WC de plus de 4.80m². L'appartement dispose de prestations soignées : Double vitrage, volets oscillo-battants côté chambre, volets roulants automatisés côté séjour, climatisation réversible ... La résidence à été construite en 2018, l'appartement est donc sous garantie décennale. Le bien est à proximité à pied de toutes les commodités et des transports en commun. Une place de stationnement en sous sol vient compléter ce bien.(LR) A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Léo REALLON : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 922 266 507

160 000 € ou 1 147,74 € / mois

Bienvenue dans ce T2 de plus de 53m2 au 2e étage avec ascenseur dans une résidence fermée, sécurisée et arborée. Cet appartement présente une cuisine ouverte sur un salon spacieux et lumineux de 26.04m², offrant ainsi un espace de vie convivial et agréable. Cette pièce principale s'ouvre sur une charmante terrasse de 12m². L'espace nuit propose 1 chambre de 12m2 avec placard attenante à la terrasse, et une salle d'eau de plus de 7m2 avec toilette. Cet appartement bénéficie également d'une place de parking privée en sous-sol, assurant ainsi la sécurité de votre véhicule. Vous pourrez également profiter des agréments de la résidence tel qu'une piscine, lieu de détente et de convivialité en période estivale. A proximité : écoles, commerces, transports en commun... (EC) A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Estelle CHAUMERY : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 980 610 133

85 000 € ou 609,74 € / mois

En exclusivité dans une résidence fermée proche des commerces et des axes autoroutiers,bel appartement de type é d'environ 55m2 comprenant:un spacieux séjour lumineux,une cuisine à équipée,une grande chambre,une salle d'eau, un wc,une grande buanderie et un balcon.Travaux de modernisation à prévoir.A voir rapidement. Taxe fonciere 800/an charges de copropriété 120/moisCette annonce vous est proposée par PERSINI Yves - EI - NoRSAC: 532476488, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AIX-EN-PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

171 000 € ou 1 226,65 € / mois

Bel appartement de type T2,comme neuf dans une residence de 2014 au calme, arborée et securisée. Cet appartement en deuxieme étage avec ascenceur dispose d'un beau balcon sans vis a vis de 6.5 M2. Il est situé a proximité de Chateau Gombert, proche de toutes commoditées (Bus, commerces). La coproprietée est saine sans procedure en cours. Pour tout renseignement Mr Soyeux Philippe : 06 34 28 41 37