Vente Appartement Marseille 3e arrondissement (13003) 2 pièces

99 000 € ou 710,17 € / mois

Le Cabinet F.E.I, vous présente en exclusivité, cet appartement niché dans le coeur de Marseille, à quelques minutes de la gare St Charles, à 1 minute de la friche Belle de Mai, à 1 minute des archives du Mucem. Situé au deuxième étage, il offre une surface généreuse de 43 m², conçu de manière pratique pour répondre à vos besoins. Très calme et très lumineux, il donne sur un ancien couvent. Points forts à ne pas manquer : Chambre : Profitez d'une vraie grande chambre lumineuse bien agencée pour un repos optimal, avec de la place pour un coin bureau. Cuisine Aménagée : La cuisine ouverte sur le séjour est équipée pour répondre à vos besoins culinaires quotidiens tout en restant connecté avec vos invités. Salon : Un espace de vie, idéal pour se détendre et recevoir des amis. Ce bien à été soigneusement meublé avec des objets design (canapé design confortable, table fermob, lampe vintage, four neuf, etc) que nous pouvons vous offrir. Ce bien immobilier est vendu occupé par un locataire avec un bail meublé d'un an finissant le 31/05/2024. Le loyer mensuel est de 566 euros charges comprises. Bien que cet appartement n'ait pas subi de rénovations récentes, il offre la possibilité de personnalisation et de mise à niveau selon vos préférences. De plus, son emplacement central à Marseille en fait un excellent point de départ pour explorer la ville et profiter de ses avantages. Saisissez cette chance de posséder un appartement T2 spacieux dans un emplacement convoité. Que ce soit pour investir ou pour créer votre espace de vie idéal, cette propriété mérite votre attention. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Copropriété de 8 lots (). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

99 500 € ou 713,75 € / mois

FCPI BONNEFOY vous propose en exclusivité cet appartement d'une surface de 48,60m2, situé au 2ème étage avec ascenseur, dans une résidence récente sur la commune de MARSEILLE, quartier Belle de Mai / St Charles. Résidence sécurisée au coeur du Quartier St Charles, à proximité de toutes commodités (centre-ville, Gare, Métro St Charles, Université de Provence, commerces...). Libre de toute occupation au plus tard le 16/07/2024. Dernier loyer appliqué 706EUR CC (574,16EUR + 110EUR charges locatives + 22EUR TEOM), rentabilité brute 8,51% !! Le bien dispose d'un séjour, une cuisine équipée ouverte, une chambre, une salle d'eau avec un WC et une place de parking en sous-sol. Résidence avec gardien. Informations clés : - Chauffage et eau chaude individuels électriques - Charges annuelles de copropriété : 1 724EUR. - Diagnostic de Performance Énergétique : C - Taxe Foncière 2023 : 1 164EUR. - Nombre de lots : 129 - Honoraires charges vendeur. PLUS DE 400 BIENS A DECOUVRIR SUR www.fcpi-immobilier.fr FCPI Bonnefoy immobilier 05 67 76 62 50 Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire.

82 000 € ou 588,22 € / mois

Idéal investisseurs!!! En exclusivité! Venez sans tarder découvrir ce T2 à fort potentiel, extrêment bien placé à côté de la Gare et de la Fac Saint Charles, quartier en plein essor. Des commerces et écoles sont à proximité, ainsi que la station de métro Desirée Clary et accés autoroutiers à 5 minutes! Ce T2 de 42,32 m2 se situe au 4ème étage sur 5, d'un immeuble datant des années 50. Il se présente d'abord d'un hall d'entrée amenant à une chambre et une cuisine côté gauche, puis d'une grande pièce à vivre avec cheminée, suivie d'une salle d'eau, puis WC. Déjà une belle rentabilité aujourd'hui, de vrais travaux sont à prévoir afin de pouvoir optimiser au maximum l'espace et de rendre ce bien idéal pour de la location, ou pour une résidence principale. Loué jusqu'à mi-Mai 2024, avec loyer de 594EUR, dont 60EUR de charges. La Taxe Foncière est d'environ 600EUR. Ce bien est soumis au statut de copropriété, comportant 12 lots principaux d'habitations. Le prix de vente public est de 82 000EUR honoraires partagés ( soit 78 000EUR net vendeur + 4000EUR à charge acquéreur ) Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288. GITIMMO Transaction - 04.91.57.11.71 - lavente@gitimmo.fr

95 000 € ou 681,47 € / mois

Architecture des années 80 pour cet immeuble de 5 étages situé sur l'avenue Camille Pelletan, qui abrite en son 4ème étage avec ascenseur un appartement avec deux balcons de 55m2.Au coeur d'un quartier, qui a su garder son âme de petite village, et sur une avenue relativement bien entretenue par la ville, ce bien bénéficie d'une luminosité agréable car il est orienté est.En entrant on découvre la pièce de vie de 22m2, habillée d'un carrelages terrazzo vintage. Elle est rectangulaire donc pratique à meubler et ouvre par des portes fenêtres en bois sur le balcon. Cet espace extérieur donne sur la rue mais jouit d'une vue assez dégagée et d'aucun vis à vis.On retrouve, ensuite, une cuisine séparée qui donne également par une porte fenêtre en bois, sur un balcon Cette pièce est restée figée dans le temps mais ne demande qu'à revivre avec un coup de neuf. On retrouve le sol en carrelages terrazzo des années 80.Enfin, la partie nuit est composée d'une chambre spacieuse avec un large bandeau ouvrant en bois, d'une salle de bain à rénover avec une petite baignoire carrée très mignonne et un wc séparé.Cet appartement devra être remis au goût du jour car il a été longtemps loué mais avec un peu d'imagination, tout en gardant ses meilleurs atouts, il peut devenir un vrai petit bijou cosy.Les taxes foncières sont de 500 euros/an et les charges de copropriété sont de 173 euros par mois.Un petit prix pour un appartement avec beaucoup d'atouts !Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1552 euros et 2100 euros. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021Contact : eleonore.zabaleta : 06 18 09 72 68 -eleonore.zabaleta@pm-immobilier.fr / ( EI / RSAC : 520 294 646 )Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww

60 000 € ou 430,40 € / mois

Gamma Immo vous présente une opportunité d'investissement locatif avec une belle rentabilité 12.00 %. Appartement de type T2, situé au Boulevard National, dans le 3ème arrondissement de Marseille. Cet appartement est loué actuellement. Cet appartement se trouve au premier étage d'un immeuble de cinq niveaux. Il comprend une cuisine, une chambre et une salle de bains, offrant une surface habitable de 42,3 m2 selon la loi Carrez. Le prix de vente proposé par Gamma Immo est de 60 000 EUR. La copropriété est bien entretenue, station de métro National se situe à seulement 450 mètres. A VISITER RAPIDEMENT ! Notre équipe de l'agence Gamma Immo se tient à votre disposition

73 000 € ou 523,66 € / mois

Idéal investisseur ou premier achatBelle de Mai 3ème arrondissement Rue BernardL'agence AU BUREAU DE L'IMMO vous propose cet appartement de Type 1 / 2 de 36.22 m², situé au dernier étageDans un petit immeuble de 3 étages, cet appartement en bon état se compose d'un séjour de  16.27 m², une cuisine entièrement équipée et aménagée de 6 m², un espace nuit de 8.45 m², une salle de bain avec WC de 5.53 m² Fenêtres PVC double vitrage, lumineux, l'appartement est vendu avec mobilier et peut être reloué immédiatement Appartement précédemment loué meublé 580.00 ¤ charges comprises A propos de la copropriété : Pas de procédure en coursCharges prévisionnelles annuelles : 872.00 ¤Taxes Foncières : 567.00 ¤Nombre de lots : 7Proche commerces, transport en commun, Honoraires à la charge du vendeur. Contact pour visite :Stéphanie BOULANGER Agence Au Bureau de l'Immo07.86.93.99.34 04.91.04.97.6245 rue Fort Notre Dame 13001 MarseillePlus de renseignement : Retrouvez nos annonces sur notre site : https://www.aubureaudelimmo.fr/

99 000 € ou 710,17 € / mois

MARSEILLE 13003 limite 13001 - Quartier SAINT CHARLES - Vous rêvez d'un pied-à-terre au calme, avec une vue imprenable sur les toits ? Alors ne cherchez plus, votre bonheur se trouve ici ! Niché dans une charmante impasse du quartier Saint-Charles, cet appartement de 2 pièces vous offre tout le confort dont vous avez besoin. Situé au 6ème étage sur 7, il bénéficie d'une exposition plein sud qui inonde les pièces de lumière naturelle. Avec son balcon, sa cave et sa proximité avec la gare, la faculté et le lycée Victor Hugo, cet appartement est idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité. Avec son emplacement de choix, le calme règne dans cette résidence, vous permettant de vous ressourcer après une longue journée. Prévoir quelques travaux de rafraichissement. Alors n'hésitez plus, venez découvrir ce petit bijou au prix imbattable de 99 000EUR honoraires partagés (95 000EUR net vendeur + 4 000EUR d'honoraires à charge acquéreur - Frais de notaire en sus). Appelez-moi pour réserver votre visite ! Laurent CELLIER Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le No 420867723 Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété - Pas de procédures en cours. La quote part à charge propriétaire est de 1600EUR /an (ascenseur, chauffage et eau froide inclus) GITIMMO Transaction - 04.91.57.11.71 - lavente@gitimmo.fr

110 000 € ou 789,07 € / mois

Secteur National 13003 Nous vous proposons cet appartement de type 2 au dernier étage d'une copropriété bien tenue secteur national. Composé d'un grand séjour avec rangement, une cuisine ouverte équipée avec comptoir, une salle d'eau avec wc, une chambre ,et un grand balcon offrant une vue exceptionnelle sur la ville. Exposition sud/est, entièrement rénové, double vitrage, volets roulants. Chauffage collectif au gaz, ascenseur, résidence sécurisée. Charges 145 euros mensuel, copropriété avec gardien, proche de toutes les commodités Copropriété de 400 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1736 euros.

138 000 € ou 989,93 € / mois

Vend appartement calme et lumineux de 55 m² en étage élevé Marseille 13003 Guibal . Exclusivité, ce bel appartement dans une résidence récente avec gardien, parfaitement entretenue, dispose d'une magnifique pièce de vie avec double exposition et cuisine américaine, d'une belle salle d'eau et d'une grande chambre lumineuse et sans vis à vis sur la caserne du Muy. Idéalement situé à proximité immédiate des transports, de la gare et des commerces dans un secteur dynamique proche de la friche de la Belle de Mai . Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.

86 000 € ou 616,91 € / mois

Stratégie du bien : Le bien est vendu libre d'occupation. Idéal location meublée. Pour de la location longue durée, le loyer estimé est de 700€/mois CC (meublé). En location courte durée, la nuitée est estimée à 60€/nuit. La taxe foncière est estimée à 500€/an. Les charges de copropriété sont de 100€/mois. Le bien : Appartement T2 de 39m2. Il vient d'être entièrement refait à neuf. Il se compose comme suit : - une entrée - une belle pièce de vie - une cuisine séparée - une chambre - un salle de bain avec douche et wc Localisation : Le bien est idéalement situé au coeur du 3ème arrondissement de Marseille. Il se trouve à proximité des transports en commun et de toutes commodités. À 20min à pieds des Terrasses du Port. Proche de nombreux commerces. À 13 minutes de la Gare Saint-Charles. Détails du bien Surface : 39 m2 Emplacement : Marseille Type de bien : Appartement Brik, la plateforme tout en un pour les propriétaires immobiliers.

113 000 € ou 810,59 € / mois

-Appartement clé en main , aucun travaux ! -Résidence de 2015, très rare dans le 3ème arrondissement. -terrasse ensoleillée Il se compose comme suit : Un salon avec une cuisine ouverte , ce dernier donne accès à une belle terrasse, une chambre spacieuse, une salle d'eau et des WC. L'appartement se situe au 3ème étage sur 7 avec ascenseur, il est vendu avec une cave. Les charges de copropriété sont d'environ 90€/mois et la taxe foncière est de 1000€/an. Idéal pour un investissement locatif, ou pour un premier achat. Cet appartement est vendu au prix de 113 000€ honoraires inclus. Un garage en box est disponible en sus. Prise de rendez-vous au 0786134786 Bien soumis au statut de la copropriété, 35 logements, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 080 €. Annonce publiée par Sylvie Ramé Delambre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13010 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°912 783 271. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

99 500 € ou 713,75 € / mois

A vendre : appartement de 2 pièces en étage élevé avec une grande terrasse. L'appartement se compose comme suit : nous entrons par le salon-séjour d'environ 20 m2 avec cuisine ouverte, donnant sur la terrasse de 9 m2. Depuis le salon nous pouvons accéder à la chambre de 12,5 m2 et à la salle d'eau avec douche, vasque, et WC. Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

76 000 € ou 545,18 € / mois

A la vente un appartement de type 2 de 37m2 au premier étage d'un immeuble rue Auzias 13003 Marseille. Composé d'une belle chambre de 13 m2 et d'une cuisine équipée, il est actuellement loué 627 euros par mois charges comprises. Il peut être loué avec ou sans locataire en place. L'immeuble ayant subi un dégât des eaux et mis en état de péril, des travaux ont été réalisés par un professionnel et les démarches administratives sont en cours pour la levée de cet état. L'appartement lui est bien entretenu, il a été refait à neuf il y a quelques mois : carrelage, peinture, cuisine. Les charges copropriété sont de 65 euros par mois et la taxe foncière est de 802 euros par an. Le prix est fixé en fonction de ce descriptif, il sera non négociable. RSAC 511140816

129 000 € ou 925,37 € / mois

Description du bien : Magnifique T2 d'une surface de 45m2 niché au 5ème étage d'un immeuble récent de 2015. Vous y découvrirez un grand salon de 28m2 avec une cuisine équipée, une belle chambre de 12m2 ainsi qu'une salle de bains avec douche et wc. L'appartement possède également un beau balcon côté cour de 5,5m2 ainsi qu'un box fermé en souterrain d'environ 15m2. Localisation : Idéalement situé au cœur du quartier Belle De Mai, cette résidence, baptisée "Résidence Horizon Massiliat", se trouve dans une rue calme du Boulevard Ricard. Profitez de la proximité des transports en commun (bus) pour faciliter vos déplacements à travers Marseille. La gare Saint Charles se trouve également à 10min en voiture. Stratégie d'investissement : L'appartement est loué jusqu'en Aout 2026. Revenus locatifs annuels : 6 868€ Détails du bien Surface : 45.04 m2 Emplacement : Marseille Type de bien : Appartement Brik, la plateforme tout en un pour les propriétaires immobiliers.

99 000 € ou 710,17 € / mois

Le cabinet f.e.i, vous présente en exclusivité, cet appartement niché dans le coeur de marseille, à quelques minutes de la gare st charles, à 1 minute de la friche belle de mai, à 1 minute des archives du mucem.situé au deuxième étage, il offre une surface généreuse de 43 m², conçu de manière pratique pour répondre à vos besoins. très calme et très lumineux, il donne sur un ancien couvent.points forts à ne pas manquer :chambre : profitez d'une vraie grande chambre lumineuse bien agencée pour un repos optimal, avec de la place pour un coin bureau.cuisine aménagée : la cuisine ouverte sur le séjour est équipée pour répondre à vos besoins culinaires quotidiens tout en restant connecté avec vos invités.salon : un espace de vie, idéal pour se détendre et recevoir des amis.ce bien à été soigneusement meublé avec des objets design (canapé design confortable, table fermob, lampe vintage, four neuf, etc) que nous pouvons vous offrir.ce bien immobilier est vendu occupé par un locataire avec un bail meublé d'un an finissant le 31/05/2024.le loyer mensuel est de 566 euros charges comprises.bien que cet appartement n'ait pas subi de rénovations récentes, il offre la possibilité de personnalisation et de mise à niveau selon vos préférences. de plus, son emplacement central à marseille en fait un excellent point de départ pour explorer la ville et profiter de ses avantages.saisissez cette chance de posséder un appartement t2 spacieux dans un emplacement convoité. que ce soit pour investir ou pour créer votre espace de vie idéal, cette propriété mérite votre attention.pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.copropriété de 8 lots ().les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

130 000 € ou 932,54 € / mois

Dans un immeuble avec gardien, appartement de type 2 de 52.49 m² habitable avec parking. Il est composé d'une cuisine U.S/séjour de 25 m2, une chambre avec placard, salle de bain et wc. Proche des commerces et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Copropriété de 123 lots Charges annuelles : 1648 euros.

99 000 € ou 710,17 € / mois

Invest- appartement t2 de 40m llinares immobilier vous propose : invest, un appartement t2 de 40m2 situé dans une résidence étudiante dans le 3eme arrondissement de marseille. il se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une grande chambre, il est idéal pour les investisseurs avec une très bonne rentabilité locative. avantagé par son emplacement, proche de toutes commodités, des facultés et des axes autoroutiers, ce bien est vendu meublé et bénéficie d'un bail commercial 'lmnp : locationmeubléenonprofessionel'. le loyer est garanti par le bail que le bien soit libre ou occupé. environ 6% de rentabilité. pas de frais à prévoir avec une gestion déléguée des occupations du bien par studi lodge. attention : le bien n'a pas vocation a être occupé en résidence principale.contact vincent lalane : attestation collaborateur : adc0001545rcp : 884146952- copropriété : ... lots- pas de procédure en cours- charges annuelles : 120euros (10euros/mois : assurance copropriété, portail électrique, entretien parties communes, ...)- taxe foncière : 532euros/an- honoraires inclus de 8, 08 % à la charge du vendeur- classe énergie c et classe climat a- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 540 euros et 770 euros- les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : vendre, appartement t2 de 40m marseille

68 000 € ou 487,79 € / mois

A vendre, Appartement T1/2 situé au 3 éme et dernier étage d'un immeuble typiquement marseillais situé a deux pas de la place Cadenat. Cet appartement d'une superficie de 35 m² vous séduira par sa luminosité et son agencement. Le bien se compose comme suit: Un hall d'entrée donnant sur un séjour avec coin nuit, une cuisine indépendante, une salle d'eau + WC. Ce bien est vendu avec locataire en place, le bail a été reconduit le 19/02/2023 pour une durée de trois ans. Idéalement investissement. Montant du loyer : 500 euros C.C Taxe Foncière : 420 euros Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros. Mélanie BIANCIOTTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891503757 - Marseille.

113 000 € ou 810,59 € / mois

-Appartement clé en main , aucun travaux ! -Résidence de 2015, très rare dans le 3ème arrondissement. -terrasse ensoleillée Il se compose comme suit : Un salon avec une cuisine ouverte , ce dernier donne accès à une belle terrasse, une chambre spacieuse, une salle d'eau et des WC. L'appartement se situe au 3ème étage sur 7 avec ascenseur, il est vendu avec une cave. Les charges de copropriété sont d'environ 90€/mois et la taxe foncière est de 1000€/an. Idéal pour un investissement locatif, ou pour un premier achat. Cet appartement est vendu au prix de 113 000€ honoraires inclus. Un garage en box est disponible en sus. Prise de rendez-vous au 0786134786 Bien soumis au statut de la copropriété, 35 logements, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 080 €. Annonce publiée par Enzo Thibaudault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13010 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°880 738 927. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

69 000 € ou 494,96 € / mois

SIGA LONGCHAMP vous propose, en EXCLUSIVITE, Idéal INVESTISSEUR, cet appartement de Type 2 de 43.31m2 Loi Carrez, vendu loué (518EUR HC). Situé au 4ème étage sur 4, il se compose d'un hall d'entrée donnant sur une pièce à vivre de 15m2, d'une cuisine séparé, d'une chambre de 9m2 et d'une salle d'eau avec wc. Cet appartement bénéficie également d'une cave en sous-sol. DPE : Consommation G et GES C - Charges annuelles de copropriété : 687EUR - Aucune procédure en cours dans la copropriété - Mandat no342 - Honoraires à la charge du vendeur Contacter Ralph HENEYNI 06.24.32.74.28