Vente Appartement Megève (74120) 2 pièces

235 000 € ou 1 676,51 € / mois

Megève : En parfait état, avec une renovation très récente, fonctionnelle et qualitative, cet appartement de 22.25 m2 loi Carrez, 33.42 m2 de superficie totale ( grande mezzanine pour le couchage ) bénéficie d'une belle exposition avec un balcon sur les espaces verts de la copropriété, au calme. Il est situé en étage élevé, avec ascenseur. La navette pour les pistes est au seuil de la résidence, facile d'accès, et tous les commerces sont accessibles à pied. Vous pouvez profiter du gardiennage et de le restauration sur place si vous le désirez. La copropriété a déjà fait l'objet de l'isolation par l'extérieur, et l'ensemble des huisseries a été changé pour une consommation énergétique réduite. Il n'y a pas de travaux à prévoir. En annexes privatives : un casier à skis et une place de parking au sous-sol, sécurisée. Il est idéal pour un pied à terre à Megève, ou un investissemet locatif. Contactez-nous pour un rendez-vous.

333 000 € ou 2 375,66 € / mois

MEGEVE, dans un luxueux chalet rénové€ de 11 appartements seulement, investir sur cette station connu du monde entier, est le rêve de beaucoup d’investisseurs mais les prix sont tellement élevés que peu de personnes peuvent réaliser ce rêve …POURTANT, ce rêve pourra être exaucé en achetant cet appartement meublé, géré car vous allez le payer 25% en dessous de sa valeur et de ce fait, il est abordable…Cet appartement meublé, géré, est LA solution magique pour vous permettre de faire l’acquisition d’un bien immobilier meublé de grande qualité sur un emplacement bénéficiant d'une forte notoriété, connus de tous et que beaucoup d’investisseurs rêve de s’offrir : grâce à la présence d’un bail commercial en cours, vous allez pouvoir vous offrir ce logement à un prix défiant toute concurrence ...Comment €Vous allez prendre la suite du bail commercial en cours qui vous garantira un loyer, même pendant les périodes où vous n'y serez pas, le loyer sera sans impôt, ni CSG, les charges de co propriété seront réduites, MAIS, vos séjours propriétaires seront limités chaque année à quelques semaines : TOUTEFOIS, vous pourrez y aller quand vous le voudrez, PAR CONTRE, vous paierez vos séjours avec une réduction de 20% sur le tarif public du moment. ...Cette contrainte a pour vous l' excellente conséquence, celle de baisser fortement la valeur de vente du logement, à hauteur de 25% !!! Si vous êtes comme la grande majorité des propriétaires de résidence secondaire qui avouent occuper seulement quelques semaines par AN leur logement, et subir de nombreux inconvénients avec les coûts et les surprises dans l'entretien de leur logement, vous pourrez donc, sans modifier en rien vos séjours habituels, faire l'acquisition de ce bel appartement d'une valeur vénale de 400 000 euros ( sans bail en cours ) au prix de 333 000...... !!!Vous pourrez profiter dans le cadre privilégié du loueur en meublé non professionnel ( LMNP ) d'une gestion locative gratuite, de revenus complémentaires défiscalisés et garantis par contrat lors de vos absences, ce qui peut être très bon pour votre pouvoir d'achat et votre bien sera entretenu avec soins, sécurisé, tout en restant disponible pour vous quelques semaines par an, que vous choisirez vous même le moment venu, rien ne vous sera imposé...Bien sûr, cette superbe opportunité ne sera pas intéressante pour vous si vous cherchez une résidence secondaire avec comme volonté de l'avoir à votre disposition du 1er janvier au 31 décembre ...N'oubliez pas que le jour ( par exemple à l'occasion du renouvellement du bail ) où vous pourrez reprendre la gestion de votre appartement, la valeur de revente de votre appartement donc sans bail en cours augmentera de 25%, ce qui matérialisera un potentiel important de plus value latente : environ 70 000 euros !!! Prix de vente avec meubles, et honoraires agence à la charge de l'acheteur : 333 000 euros

368 500 € ou 2 628,92 € / mois

Idéalement situé, à proximité immédiate des remontées mécaniques de Rochebrune dans un cadre champêtre, ce T2 avec coin nuit sera l'idéal pour profiter de vos séjours dans la célèbre station de Megève. L'appartement se compose d'une entrée, une pièce de vie avec kitchnette, une chambre, un coin nuit, une salle de bains, toilettes séparées et un balcon. Les prestations de l'appartement sont à rafraichir entièrement afin de créer un intérieur à votre image. Une cave, des casiers à ski et une place de parking couverte sont vendus avec l'appartement. La copropriété dispose des services d'un gardien et d'une piscine extérieure pour profiter des belles journées ensolleillées. A voir !