Vente Appartement à Menton 4 pièces - 80 m²

Vente Appartement à Menton 4 pièces - 80 m²

Très rare , lot B31 , appartement en toit terrasse de 4 pièces . Ce magnifique appartement se situe dans un programme neuf, Lemon park sur 3855 m2 de terrain exposition sud et ouest, au calme. label BBC. garage à partir de 27000EUR .Nous sommes à 2000 mètres des plages, exposé sud, au calme . appartement 4 pièces en toit terrasse , exposition sud et ouest. livré en semestre 2025. DERNIERES OPPURTUNITES : Vallée de Gorbio programme LEMON PARK en VEFA , PROGRAMME NEUF , FRAIS DE NOTAIRE REDUITS , GARANTIE décenale ( 10 ans par le promoteur ) A 50 m de menton, situé au calme, exposé SUD et OUEST,petite résidence neuve, Normes BBC, RT 2020 , situé à 2200 m des plages, à 5 minutes de Carnolès à noter: + FRAIS DE NOTAIRE REDUITS (environ 2%) + taxe foncière gratuite les 2 premières années + charges trés avantageuses par rapport à l'ancien vallée de Gorbio, LEMON PARK - VEFA - PROGRAMME NEUF - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - LIVRAISON 1er semestre 2025 - GARANTIE 10 ans par le promoteur,Vallée située entre Monaco et l'Italie, Roquebrune-Cap-Martin et Menton, 1 ère vallée en venant de monaco, à 6km. Normes BBC, situé à 2200 m des plages, à 5 minutes de Carnolès, hopital de Menton, école saint Joseph, commerces, supermarchés, administrations, commodités (bus, pharmacie) à proximité immédiate, superbe appartement type 4 pièces en dernier étage de 80 m2 avec 26 m2 d'extérieur cet appartement est composé d'un hall d'entrée et couloir distribuant toutes les pièces, nous y retrouvons, une belle pièce de vie avec séjour cuisine ouverte, 3 chambres dont une avec salle de douche, une salle d'eau et un WC indépendant prestations +++ seront proposées, détails sur demande possibilité d'un ou plusieurs garage en sous-sol ( en supplément à partir de 27 000EUR) à noter : frais de notaire réduits et EXONERATION DE 2 ANS DE LA TAXE FONCIERE les points positifs+ + 4 pièces en dernier étage, produit très rare sur le marché, de plus en toit terrasse + réalisation RE 2020, économie d'énergie +garantie décennale + exonération de taxe foncière pour les deux premières années DISPOSITIF PINEL : Six ans : 9 %en 2024 Neuf ans : 12 % en 2024 Douze ans :14 % en 2024 DOSSIER COMPLET (plans, notice descriptive, grille de prix...) sur demande : Pour plus d'informations: votre contact direct Philippe PERIN : 06 82 88 69 94 philippe@immobilier-menton.net