Vente Appartement Mérignac (33700) 4 pièces

97 000 € ou 692,01 € / mois

Une exclusivité VIAGER ETHIQUE Situation et environnement : MÉRIGNAC est une des communes de l'agglomération de BORDEAUX, 3ème Métropole française (800.000 habitants). La résidence se situe rue des OLYMPIADES face au nouveau stade nautique et à proximité de toutes les commodités, écoles, collège, commerces, médecins, pharmacies, arrêt de bus et de Tram. L'aéroport de MÉRIGNAC se situe à quelques kilomètres de cet appartement et l'agglomération bordelaise bénéficie du T.G.V. qui permet de se rendre à PARIS en 2h10 de gare à gare. Le Bassin d'ARCACHON se situe à 70 Km et l'ESPAGNE à 220 Km par l'autoroute. La résidence se compose de 7 immeubles édifiés en 1975, de bon standing, très bien entretenue et très bien gérée. L'appartement se situe au 9ème étage sur 10, accessible par une porte d'immeuble sécurisée et deux ascenseurs. Désignation et descriptif : Cet appartement T.3/T.4. développe une superficie Carrez de 74,63 m2 et bénéficie d'une loggia de 10,79 m2 et d'un balcon de 3,44 m2 avec une vue exceptionnelle plein Ouest sur un environnement verdoyant et dégagé. Il se compose d'une entrée de 5,18 m2 qui permet d'accéder à un séjour double de 24,17 m2 ouvert sur la loggia de 10,79 m2, une cuisine aménagée de 10,23 m2 ouverte sur un balcon de 3,44 m2, un dégagement avec placard de 5,11 m2 permettant l'accès à deux chambres de 10,64 m2 et de 11,20 m2 qui s'ouvre également sur la loggia de 10,79 m2, une salle bain avec baignoire de 3,78 m2, un cellier avec branchement à l'eau et évacuation pour la machine à laver et le rangement de 3,21 m2, enfin un WC indépendant de 1,20 m2 Éléments de confort et de standing : Cet appartement est en parfait état d'entretien : Huisseries en alu et volets électriques, double vitrage, cuisine aménagée, sol refait, porte d'entrée sécurisée avec une serrure 3 points récente etc... Chauffage collectif jusqu'à 16 degrés et chauffage individuel en complément par radiateurs électriques. Dépendances : Vaste parking aérien privé, avec des places disponibles en permanence à l'intérieur de l'ensemble immobilier, le tout étant clos et accessible par une barrière motorisée sur rail à ouverture par télécommande. L'immeuble bénéficie également d'un garage à vélo ou à poussette sécurisé par une grille fermée à clé. Informations légales : DPE : D/247 - GES : B/8 Cet appartement se situe dans une copropriété ne faisant pas l'objet de procédure en cours. Les charges courantes sont d'environ 145 € par mois comprenant le chauffage jusqu'à 16 degrés minimum. 68 % de ces charges sont des charges locatives donc récupérables et le loyer possible est de 980 €/mois hors charges. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conditions de la vente : Vente en viager libre d'occupant au profit d'un homme seul, âgé de 76 ans Prix de vente : 228.000 € « Frais d'agence inclus » Bouquet : 97.000 € payé comptant « honoraires à la charge du vendeur » Rente viagère : 980 €/mois indexée annuellement sur les variations de l'indice du coût de la vie publiée par l'INSEE Frais « dits » de notaire : 17.700 € Impôt foncier 2023 : 1.285 € AVIS DE L'EXPERT : 1°- Viager libre d'occupant, exceptionnel et rare de par sa situation, son environnement et ses prestations. 2°- Notre « KIT DE SURVIE DE L'INVESTISSEUR EN VIAGER LIBRE » est à votre disposition, il vous informe sur les différents points juridiques et financiers à connaître avant de s'engager dans un achat en viager libre. Dominique CHARRIER- Expert-Conseil en viager depuis 1977 - Initiateur du viager occupé sans rente Téléphone : 05.56.40.23.56 - Portable : 06.62.55.93.20 Email : dominique.charrier@viager-ethique.fr - Site : www.viager-ethique.fr

395 000 € ou 2 817,97 € / mois

Venez découvrir ce magnifique T4 de 2019 situé à proximité des transports et des commerces. L'appartement situé au 4eme étage sur 4 se compose au 1er niveau d'une grande entrée, d'une cuisine semi ouverte sur le salon, d'une chambre avec sa salle d'eau attenante, d'un WC séparé. A l'étage du duplex nous retrouvons 2 chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC Le bien est complété par une place de parking, un balcon, un jardin d'hiver ainsi qu'une terrasse exposé OUEST Aucun travaux à prévoir pour cette appartement dans un etat neuf Vous l'aurez compris c'est un bien à venir visiter sans plus tarder

183 500 € ou 1 309,11 € / mois

Appartement T4 situé Résidence du Jard Offrant une superficie d'environ 70m2, cet élégant logement est idéalement positionné au 1er étage d'un immeuble de 8 étages, bénéficiant d'une exposition favorable à l'Est, au sein d'une copropriété sécurisée. A votre arrivée, vous serez accueilli par un séjour baigné de lumière naturelle, en suivant la cuisine, intelligemment séparée, offre un espace dédié à la préparation de délicieux repas, alliant praticité et esthétisme. Du côté nuit, découvrez deux chambres d'environ 11m2, offrant des espaces intimes parfaits pour le repos et la relaxation. Et pour laissez libre cours à vos aspirations avec la flexibilité offerte par la possibilité d'aménager un double séjour ou une troisième chambre, permettant ainsi une personnalisation adaptée à vos besoins. Pour un quotidien pratique et raffiné, cet appartement propose une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'une loggia, ajoutant une touche supplémentaire de confort à votre espace de vie. Idéalement situé dans une copropriété sécurisée, cet appartement offre un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles. Les avantages d'un mode de vie facilité, avec un accès rapide aux commerces, transports et autres services. Et pour compléter le bien vous trouverez en annexe - Un cellier Appartement vendu loué Contactez-nous sans plus attendre pour planifier une visite. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bel appartement au 05.56.12.49.49 Copropriété de 1352 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1920 euros.

194 000 € ou 1 384,02 € / mois

Dans une petite copropriété, situé à Capeyron limite Mérignac centre. Venez découvrir cet appartement traversant EST/OUEST d'environ 80 m2 composé d'une entrée desservant : Pour la partie jour : Une cuisine indépendante équipée, un double séjour lumineux sans vis à vis Pour la partie nuit: Trois belles chambres, placards salle d'eau et séchoir. A proximité de la résidence, vous aurez à disposition toutes les commodités nécessaires. Avec accès au bus 30 qui relie Mérignac à la ville de Pessac ainsi que le centre de Bordeaux. En complément du bien vous trouverez cave privative. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter au 05.56.12.49.49 Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1545 euros.

286 000 € ou 2 040,35 € / mois

MERIGNAC CAPEYRON - Au sein d'une très jolie résidence recherchée avec parc boisé, découvrez ce spacieux T4 situé au 3ème étage avec ascenseur ne manquant pas d'atouts! Il vous offre une entrée avec placard, un beau séjour donnant sur un grand balcon sans vis-à-vis, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. L'appartement dispose également d'une cave. Stationnement sécurisé. L'appartement est en très bon état général et les travaux de RAVALEMENT de façade et D'ETANCHEITE DE LA TOITURE sont VOTES et PAYES. Proche tramway (ligne A), Pin Galant, Hôtel de ville. A voir sans tarder!! Pour les visites, contactez votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97

215 000 € ou 1 533,83 € / mois

Secteur Capeyron Le Cabinet Bleu vous propose au 2ème étage sur 5 un appartement à rafraîchir, traversant et très lumineux. Il se présente avec une grande entrée, une pièce de vie ouvrant sur un balcon avec ses deux baies vitrées, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau avec sa loggia, un wc indépendant et un cellier. Une grande cave, un box fermé complètent cet ensemble. A deux pas du BHNS et proche de tous commerces. Pour tous renseignements, contactez Brigitte Bibes au 06.99.64.33.64. A ne pas manquer !

199 250 € ou 1 421,47 € / mois

Découvrez dès maintenant cet appartement de type T4, niché dans un environnement paisible à proximité des transports en commun. Idéalement situé au 1er étage, ce bien immobilier offre un agencement réfléchi et une luminosité exceptionnelle. L'intérieur harmonieux se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux exposé plein Sud, d'une cuisine séparée entièrement équipée, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau élégante et d'un WC indépendant. De plus, vous bénéficiez d'une place de parking et d'une cave privative, offrant une dimension pratique à cette résidence de qualité. Ne tardez pas à nous contacter au 05.56.12.49.49 pour organiser une visite. Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2 euros.

291 200 € ou 2 077,45 € / mois

Christel alloncle vous présente un duplex de 89 m2 livré en 2021 , doté d'une terrasse bien orientée au rez-de-chaussée. l'espace intérieur se compose d'une entrée, d'un séjour-cuisine équipée de 29 m2, ainsi que d'une chambre parentale de 17 m2 avec sa propre salle d'eau. a l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 18 et 11 m2, chacune pourvue d'un dressing, ainsi qu'une salle de bains.ce bien offre également l'avantage d'une place de parking sécurisée en sous-sol. idéalement situé, il bénéficie de toutes les commodités et des transports à proximité. un lieu de vie alliant confort, modernité et praticité.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel alloncle, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel alloncle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf :347214- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.copropriété de 161 lots (). charges annuelles : 2200 euros. christel alloncle (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux - .

222 600 € ou 1 588,05 € / mois

Venez découvrir cet appartement d'environ 84 m² proche centre de Mérignac. Il est situé dans une résidence sécurisée au 3ème étage avec ascenseur , dans un secteur calme et tout proche du tram Il se compose de 3 chambres , salon, d'un balcon et cuisine avec son cellier. En rdc vous aurez accès à votre cellier. Une place de parking nominative pour compléter ce bien. Actuellement cet appartement est utilisé pour un usage professionnel , mais peut être de nouveau destiné à une habitation. Suggestions d'aménagements non contractuelles. Contacter nous au 05.56.12.49.49 pour plus d'informations Copropriété de 204 lots Charges annuelles : 2940 euros.

720 000 € ou 5 136,55 € / mois

Idéalement situé à proximité immédiate du tram a dans le quartier st augustin à mérignac, ce magnifique appartement t4 de 103m2 avec sa terrasse en bois prend place au 2 étage d'une petite co propriété de 3 lots. dès l'entrée, la pièce de vie offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse. le salon de 43m2, spacieux et accueillant, se fond parfaitement avec la cuisine équipée qui bénéficie de finitions contemporaines le tout donnant sur sa terrasse en bois de 18m2 et une vue sur la végétation. une chambre avec dressing sur mesure et salle de douche privative ainsi que 2 autres chambres avec une salle de bains élégante complètent ce lieu. les combles de 25m2 ont été aménagé soit en rangements ou chambre d'amis. possibilité d'acheter une place de parking fermé. co pro de 3 lots. immeuble entièrement réhabilité avec des matériaux de qualités. situé dans ce quartier dynamique, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commerces, restaurants, transports en commun et à toutes les commodités essentielles pour une vie urbaine agréable. a 2 min à pied du tram, a 30min de l'aéroport, gare st jean: en tram a ou bus 20 un vrai coup de coeur sandra vincent: la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandra vincent, agent commercial, immatriculée au rsac de bordeaux sous le numéro 807 388 061, de la sarl clave immobilier. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

475 000 € ou 3 388,70 € / mois

Merignac mondesir appartement de 141 m² environ avec cour comprenant une belle pièce de vie de 45 m2, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau et wc.venez visiter cet appartement à proximité de toutes les commodités de la place mondésir. (3.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

264 980 € ou 1 890,39 € / mois

Appartement 4 piÈces avec balcon - intÉrieur en bon État - bordeaux - cauderan - quartier lestonat monsejour - 92m2venez découvrir à caudéran cet appartement de 4 pièces d'environ 92 m².il est composé d'une pièce à vivre, de deux chambres et d'une cuisine aménagée équipée. l'appartement possède un chauffage fonctionnant au gaz.avec un balcon d'une surface de 4 m², gagnez en espace et en confort.cet appartement se situe au 3e et dernier étage d'un petit immeuble des années 60. l'intérieur de l'appartement est en bon état.on trouve cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. côté transports, il y a huit lignes de bus dans un rayon de 1 km. l'aéroport bordeaux-merignac est accessible à 8 km. vous trouverez un tennis à proximité. il y a également des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, trois supermarchés, deux boucheries et une épicerie.envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? prenez contact avec l'un de nos conseillers.hk homekare immobilier : achat - vente - location - gestion - syndic

265 000 € ou 1 890,54 € / mois

MERIGNAC CAPEYRON / LIMITE CAUDERAN - EXCLUSIVITE!! C'est au 2ème étage d'une résidence parfaitement entretenue que vous découvrirez ce spacieux T5 de 91m2. Il vous offre une entrée avec placard, un beau séjour double lumineux donnant sur un balcon offrant une très belle vue parc et bénéficiant d'une belle exposition, une cuisine séparée avec séchoir, un cellier, 3 chambres avec placard dont une chambre de près de 15m2, une salle de bains et un WC indépendant. Résidence calme et environnement verdoyant. Stationnement libre dans la résidence. A proximité immédiate: ligne de bus 16 et 33, accès rocade. Pour les visites, contactez votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97

351 500 € ou 2 507,64 € / mois

Appartement au dernier étage situé à proximité des transports et des commerces de Mérignac Arlac.Tram à 2 minutes à piedNotaire à 2,5%Une Cave + 1 place de parking complètent le bien L'appartement dispose : -       Entrée avec placard-       Séjour lumineux avec accès à la terrasse de 6,4m2-       Cellier-       3 chambres spacieuses-       Salle de bain avec baignoire + meuble vasque + emplacement machine à laver-       WC séparé-       Terrasse  Contactez Margot GUIONAlliance ImmoAgence immobilière 100% indépendanteJoignable 7j/7

291 200 € ou 2 077,45 € / mois

Christel Alloncle vous présente un duplex de 89 m2 livré en 2021 , doté d'une terrasse bien orientée au rez-de-chaussée. L'espace intérieur se compose d'une entrée, d'un séjour-cuisine équipée de 29 m2, ainsi que d'une chambre parentale de 17 m2 avec sa propre salle d'eau. A l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 18 et 11 m2, chacune pourvue d'un dressing, ainsi qu'une salle de bains. Ce bien offre également l'avantage d'une place de parking sécurisée en sous-sol. Idéalement situé, il bénéficie de toutes les commodités et des transports à proximité. Un lieu de vie alliant confort, modernité et praticité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au 0664834305 ou par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :347214- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 161 lots (). Charges annuelles : 2200 euros. Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .

211 000 € ou 1 505,30 € / mois

A saisir ! Charmant appartement idéalement situé dans le secteur recherché de Capeyron à Mérignac. Niché au 8e étage d'une résidence en cours de ravalement, cet appartement lumineux et spacieux offre un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités. Doté de beaux volumes et d'une exposition idéale, cet appartement traversant séduira les futurs acquéreurs en quête d'un foyer chaleureux. Avec ses caractéristiques attrayantes, cet appartement offre une multitude de possibilités pour différents profils d'acheteurs. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, offre un espace de vie convivial comprenant un séjour double et une cuisine donnant accès à un grand balcon. L'orientation ouest du séjour garantit des après-midis ensoleillés, tandis que les chambres orientées est offrent une agréable luminosité matinale. L'appartement comprend également une entrée avec placard, un grand cellier avec une loggia, une salle d'eau, des toilettes séparées et deux chambres, dont une avec un spacieux placard intégré. Toutes les menuiseries sont en double vitrage pour un confort optimal. Entièrement rénové en 2024, cet appartement ne nécessite aucun travaux : fenêtres, eau chaude, électricité, sols, cuisine, tout est neuf et sous garantie. Profitez de l'emplacement exceptionnel de cet appartement, à proximité immédiate des transports, des écoles, des commerces, d'un supermarché et d'une variété d'équipements sportifs et de loisirs. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Jérémy Nazaries lf immo by néo transaction Bien soumis au statut de la copropriété, 500 logements, procédure en cours : aucune, 800 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 736 €. Annonce publiée par Jérémy Nazaries (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Medard En Jalles, 33160 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°534 610 068. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

180 000 € ou 1 284,14 € / mois

Au calme, aux portes de Bordeaux et Mérignac Arlac, à 10 min à pieds du tram A et la ligne 24 , au sein d'une future copropriété de 3 lots, venez découvrir cet appartement aux beaux volumes avec salon séjour, 3 chambres, à remettre au goût du jour disposant d'une cour et d'un grand garage fermé. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).

198 000 € ou 1 412,55 € / mois

Mondésir immobilier vous propose en exclusivité à mérignac bourran, proche de la place mondésir et ses commerces, ce beau t4 en parfait état au 3ème étage avec ascenseur, comprenant une entrée avec placards, une cuisine équipée, 2 chambres, séjour + salle à manger, sdb et wc. cet appartement vous offre tout le confort nécessaire avec ses huisseries récentes, volets électriques, la climatisation, porte blindée etcune cave complète cet ensemble en parfait état et vous pouvez également acheter un garage fermé et sécurisé pour parfaire votre projet. (6.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)copropriété de 173 lots (pas de procédure en cours).les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

359 000 € ou 2 561,14 € / mois

MERIGNAC Pichey - Joli appartement T4 de 94m2 habitable, comprenant un vaste séjour de plus de 40m2 avec sa cuisine ouverte, son cellier, 3 chambres dont une suite parentale avec SDE privative et dressing, SDB et WC, agrémenté d'une superbe terrasse de 26m2. Il se situe dans un immeuble très récent, composé de seulement 5 lots, un cellier et une place de parking complète ce bien. A visiter rapidement.

210 000 € ou 1 498,16 € / mois

MERIGNAC - Appartement T4 traversant lumineux. Au sein d'une résidence sécurisée, calme et arborée, ce logement très bien entretenu vous offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée accueillante avec placard intégré, d'une pièce de vie offrant une flexibilité d'utilisation, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée idéale pour les repas en famille ou entre amis, de trois chambres offrant un espace privé et confortable pour tous les membres de la famille, d'une salle d'eau récemment rénovée et d'un wc séparé. A ceci vient s'ajouter un cellier avec séchoir pour un rangement supplémentaire et une organisation optimale, sans oublier une climatisation réversible idéale pour les chaudes journées d'été. Situé dans un quartier à la fois paisible et dynamique, vous aurez accès à toutes les commodités à proximité, les commerces, les écoles et les transports. Saisissez donc l'opportunité d'acquérir un appartement spacieux et bien agencé dans un environnement agréable. Contactez nous pour organiser une visite. Prix 190000€ honoraires exclus. Honoraires de 11000 TTC à la charge de l'acquéreur. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1080 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr