Vente Appartement à Nîmes 2 pièces - 37 m²

Vente Appartement à Nîmes 2 pièces - 37 m²

Charmant T2 Près des Arènes : Parfait pour Résidence ou Location Courte DuréeDescription :Niché à deux pas des arènes, cet adorable appartement T2 vous ouvre ses portes au rez-de-chaussée d'un petit immeuble en copropriété. Une perle rare sur le marché, cet appartement, vendu non occupé, est présenté avec tout son ameublement et une cuisine équipée, prêt à accueillir ses nouveaux résidents.Caractéristiques Principales :Situation Idéale : À proximité immédiate des arènes, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble en copropriété.Charges et Taxes : Taxe foncière de 609euros pour 2023 et charges de copropriété de 622euros/an.Disposition Intérieure :Séjour/Cuisine Convivial : Charmant séjour/cuisine ouvert, créant un espace convivial.Chambre Spacieuse : Une chambre spacieuse directement connectée à la salle de bain.Atouts Supplémentaires :Vendu Non Occupé : Idéal comme résidence principale ou investissement locatif.Potentiel Locatif : Bénéficie de la forte demande pour la location longue ou courte durée dans ce secteur prisé.État du Bien :Diagnostics Complets : Le dossier de diagnostics complet et récent atteste du bon état du bien.Ne tardez pas à prendre contact pour planifier votre visite. Une opportunité aussi rare et bien située ne restera pas longtemps sur le marché. Que ce soit pour y habiter ou investir, cet appartement T2 est une occasion à ne pas manquer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.