Vente Appartement Ostwald (67540) 5 pièces

399 000 € ou 2 846,51 € / mois

Appartement atypique à vendre - 399 000 € Re/Max Adoria à le plaisir de vous présenter ce véritable coup de coeur !!! Bien atypique de 160 m² habitable sur 2.43 ares.  Vous serez séduit par le charme et les volumes de ce beau triplex tout en profitant de la tranquilité et de l'indépendance d'une maison.   Très bon compromis entre un appartement et une maison...  Au Rdc: une magnifique entrée avec plafond cathédrale, une grande cuisine séparée et entièrement équipée, un cellier buanderie, des toilettes ainsi qu'un beau salon/ séjour de 30 m² donnant sur une terrasse de 8 m². Au 1er étage: 2 grandes chambres, une salle de bain avec baignoire d'angle, douche, toilettes et double vasque.  Au 2ème étage: une grande chambre avec climatisation réversible et double velux qui dessert en demi niveau un espace constitué d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilttes suspendus et d'une chambre mansardée climatisée. Une cave de 16 m² complète ce bien. Chauffage au gaz et climatisation réversible sur tout le 2ème étage. Venez poser vos valises !!!  A proximité des commerces, des écoles et des transports en communs. Ce bien vous intéresse, vous souhaitez le visiter ? Contactez moi sans plus attendre au 06 75 45 29 20 Catherine HELFER agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Strasbourg sous le numéro 902 922 661.    Prix 385 000 € honoraires exclus. Honoraires de 14 000 TTC à la charge de l'acquéreur. ( soit 3.64 % du prix net vendeur) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"....

231 000 € ou 1 647,98 € / mois

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose EN EXCLUSIVITE à la vente ce superbe 5 pièces en duplex de 75,16 m² Carrez et 112,60 m² au sol, dans une maison bifamille rénovée il y a une dizaine d'années, situé rue de Lingolsheim, dans une rue très calme à sens unique, proche des commodités et des transports en commun ! Transports en commun à proximité : - Arrêt de tram Bohrie : 3 minutes à pied ; - Arrêt de tram-bus Ostwald Hôtel de Ville : 5 minutes à pied. Ce DUPLEX situé au 1er et dernier étage est composé : - Au 1er niveau : d'une entrée, d'un superbe séjour très lumineux de 20 m² ouvert sur une cuisine équipée-meublée, et une terrasse de 9 m² (orientée EST), de deux chambres à coucher et d'une salle de bain-douche avec WC ; - Au 2ème niveau : d'un dégagement, de deux chambres à coucher pour enfants et d'un WC indépendant. L'appartement correspond parfaitement à une famille avec enfants. Le bien nécessite un rafraîchissement (peinture, tablettes de fenêtre, sanitaire et cuisine à modifier selon les goûts). Les atouts du bien : - Duplex ; - Logement proche des commodités ; - Rue très calme ; - Luminosité ; - Terrasse ; - Son grand séjour ; - Charges très faibles. En annexe : deux places de parking dans la cour de la maison. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 18/06/2023 DPE D/B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 1150€ et 1610€ (base de consommation au 01/01/2021). Chauffage individuel électrique. Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 2. Bilan prévisionnel de charges : 600€ par an, soit 50€ par mois. Pas de syndic professionnel. Prix honoraires inclus : 231.000,00€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

231 000 € ou 1 647,98 € / mois

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369 000 € ou 2 632,48 € / mois

EXCLUSIVITÉ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! OSTWALD - Attique 5P - 111m2. Secteur : Ostwald Kritt, Centre, Mairie Dans une commune idéalement située au sein de l'Eurométropole, offrant un cadre de vie paisible et serein tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires à une vie urbaine. Ce bien dispose d'un emplacement privilégié et très qualitatif. Découvrez ce superbe attique 5 Pièces de 111m2 en duplex. Ce bien est idéal pour une famille ou pour un couple souhaitant un appartement d'exception ! Depuis l'entrée vous accéderez à une première salle de bain entièrement équipée (WC suspendu, meuble vasque, douche à l'italienne, sèche serviette) qui laissera ensuite place au très spacieux espace de vie baigné de lumière. Plus de 43 m² s'offrent à vous avec une cuisine ouverte de belle facture totalement équipée et aménagée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle et micro-ondes). Un énorme dressing vous permet d'optimiser le rangement dès l'entrée dans la pièce de vie. Deux pans de murs quasi totalement vitrés laissent entrer dans cette pièce une somptueuse lumière toute la journée ! A l'étage vous trouverez 4 belles et grandes chambres dont 3 équipées de dressings toute hauteur, ainsi qu'une seconde salle de bain entièrement équipée (Espace lave-linge, meuble double-vasque, baignoire-douche, sèche serviette). Le palier est complété par un WC suspendu indépendant. Mais ce n'est pas tout!! Une MAGNIFIQUE terrasse plein-ciel de plus de 36m², véritable pièce supplémentaire en extérieur, vient compléter ce bien d'exception! Cet espace vous offrira des barbecues et apéritifs mémorables jusqu'au coucher du soleil ! Véritable villa sur les toits, ce bien est récent et ne nécessite aucuns travaux. Mieux encore, il bénéficie toujours de 2 ans de garantie décennale ! Ce bien dispose de prestations haut de gamme : Faïence toute hauteur sur 4 murs dans les salles de bains, carrelage dans le séjour-cuisine, parquet dans les chambres, visiophone, ascenseur etc.. LA RESIDENCE: Cette jolie résidence de 2016 est située dans une impasse et dispose de locaux à vélo sécurisés ainsi que d'un local poubelle extérieur fermé. Ce bien est en copropriété. Copropriété de 57 lots principaux sur 2 bâtiments. Sans procédure en cours. Charges : 2 858,11€ / an (2022), soit env. 238,17 €/mois. DPE : Conso énergétique B (94 kW), Emission GES B (8 kgec) en date du 24/01/2024 ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : Grand garage en sous-sol de 19,4 m² ainsi que deux caves de 2,8 m² et 4,7m². Prix du bien: 369 000€ HAI (honoraires inclus à charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 354 807,69 € Honoraires TTC : 4%, soit 14 192,30 € Honoraires à la charge de : l'acquéreur