Vente Appartement Plescop (56890)

59 000 € ou 420,91 € / mois

VANNES/PLESCOP, 5 minutes du centre de VANNES, à 15 minutes de la plage, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 35% de décote foncière, avec des loyers garantis et indexés, que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites ( 30 euros par mois ) avec un studio meublé, géré de 32 m2 dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, de faire une résidence secondaire, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif ...Profitez d'un prix de vente avec une décote de 35% et des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel ... en période d'inflation ...Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 59 000 euros

95 492 € ou 681,25 € / mois

Investissement locatif en résidence sénior : rentabilité 6.20%. Studio de 36.79m² meublé, équipé et doté d'un balcon. La résidence est située dans le quartier de Kerluherne et a été construite comme un « village ». Elle se situe à proximité des commerces, à quelques minutes du centre-ville et de ses animations. Le loyer annuel du bail commercial est de 5 920€ HT pour un prix d'achat de 95 492€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence se compose de 211 lots. Investir en résidence de service c'est bénéficier : · D'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôt), · D'une absence de soucis de gestion, · De loyers sécurisés et immédiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

225 750 € ou 1 610,52 € / mois

Plescop , proche Vannes, dans résidence avec ravalement effectué récemment, beau 3 pièces avec grande terrasse au 3ème et dernier étage sans ascenseur offrant : une entrée avec grand placard, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur espace extérieur, deux chambres (dont une avec placard), salle de bains, WC. Un garage / box fermé et un parking extérieur viennent compléter ce bien. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 79 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 490 euros. Pierre GUICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528 656 929 - VANNES.

41 363 € ou 295,09 € / mois

Appartement sous bail commercial de type T1 de 29,66 m2 habitables, situé au 1er étage et comprenant  : une entrée séjour avec cuisinette, salle de bains avec WC. Un balcon de 6,5 m2 et une place de parking complètent ce bien.  Loyer perçu annuel HT : 2 230,87 EURCharges générales de copropriété / an : 344,00 EURTaxe foncière : 261,00 EUR Bail dérogatoire signé le 1er février 2016 pour une durée de 20 mois fermes transformé en bail commercial à échéance au 30 juillet 2026 - Le loyer indiqué compte le loyer fixe de 1 918,80EUR + la moyenne des loyers variables des trois derniers exercices de 312,07EUR. La rentabilité sur loyer fixe est donc de 4,75%.  - Loyer réglé trimestriellment à terme échu La résidence a été construite en 2010 et est composée de 170 logements. Elle dispose d'une piscine extérieure ainsi q'un centre de bien-être avec sauna, hammam et jacuzziPour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

118 000 € ou 841,82 € / mois

LAMOTTE TRANSACTION vous propose en EXCLUSIVITE, à proximité de toutes les commodités, ce bel appartement lumineux exposé plein SUD, avec une vue dégagée. Dans une résidence de 2008, il se compose d'une entrée avec placard, une pièce à vivre et un coin cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, le tout donnant sur une terrasse et un jardinet. Une place de parking extérieur complète ce bien. IDEAL investisseurs, 1ère acquisition ou résidence secondaire ! Ravalement récent de la copropriété Prix hors honoraires : 110 000 euros soit 118 000 euros honoraires inclus. Copropriété de 117 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 347.72 euros.

77 800 € ou 555,03 € / mois

Ghislaine Fleury vous propose d'investir dans cet appartement 2 pièces en LMNP, sous bail commercial en Résidence tourisme gérée de 100 logements à PLESCOP (56890), à l'entrée de Vannes (56000). Appartement 45.10 m² en fiscalité LMNP. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est VACANCEOLE. Appartement lot de copropriété N°135 et parking N°179. Le bail sera reconduit tacitement en février 2026 Revenu des loyers hors taxes de 3 903 euros / an, soit une rentabilité de 3 à 4%. Investissement LMNP en résidence Tourisme, avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. . Prix de vente de 77 800 euros frais d'agence inclus, Les honoraires sont à la charge du vendeur, soit 4 668 euros TTC. Le net vendeur est 73 132 euros. Construite en 2009, la résidence tourisme est située non loin de la belle ville de Vannes, dans un cadre naturel. Elle propose de belles prestations avec une piscine extérieure, une salle de fitness et un club enfant en juillet/août. Elle est composée d'appartements allant du studio de 20 mètres carrés au T3 duplex de 60 mètres carrés. Le point fort : Le gestionnaire est un spécialiste reconnu de la reprise de résidence gérée de tourisme. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ghislaine FLEURY, au 0614243400 ou par courriel à g.fleury@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine FLEURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 497 496 760 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat 358168- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 100 lots. Ghislaine FLEURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 497 496 760 Copropriété de 100 lots (). Charges annuelles : 200 euros. Ghislaine FLEURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 497 496 760 - .

124 300 € ou 886,77 € / mois

Plescop, Appartement de type studio vendu avec locataire en place.Situé au 2ème étage d'une résidence de 2010, il est composé d'une pièce de vie avec kitchenette ouverte et d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking extérieure.

95 492 € ou 681,25 € / mois

Vous recherchez un investissement sûr et rentable dans le domaine de l'immobilier locatif ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous vous présentons une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) au sein de la prestigieuse Résidence Senior Mary Flor, située à Plescop, dans le département du Morbihan (56). Description du bien :Type de bien : Appartement en Résidence SeniorPrix de vente : 95 492EURRentabilité : 6,2%Charges annuelles de copropriété : 336 EURTaxe foncière : 307 EURLoyer annuel généré : 5 920EUR Caractéristiques du bien : Cet appartement LMNP est situé au coeur de la charmante commune de Plescop, offrant un cadre de vie paisible et agréable aux résidents seniors. L'unité immobilière est spécialement aménagée et équipée pour répondre aux besoins et au confort de nos aînés, avec des installations modernes et des services adaptés. Localisation idéale : La Résidence Senior Mary Flor est idéalement située à Plescop, à proximité des commerces, des transports en commun et des services médicaux, offrant ainsi un environnement pratique et accessible aux résidents. De plus, la beauté naturelle de la région du Morbihan en fait un lieu de choix pour les seniors en quête de tranquillité.

169 600 € ou 1 209,94 € / mois

LAMOTTE Transaction vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce BEL appartement LUMINEUX au Rez-de-jardin d'une résidence sécurisée, au calme et sans vis à vis. Son entrée dessert une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une terrasse donnant sur un grand espace vert, une chambre, une salle de douche et un toilette séparé. L'appartement est vendu avec une place de parking en extérieur. Proche des commerces des 3 Soleils (Boulangerie, Boucherie, Fleuriste, Espace de santé,...) IDEAL investisseurs / Locataire en place Prix hors honoraires : 160 000 euros soit 169 600 euros honoraires inclus. Copropriété de 168 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 403 euros.