Vente Appartement Poitiers (86000) 1 pièce

89 800 € ou 636,69 € / mois

Votre agence Immovienne vous propose à la vente cet appartement de type 1 à Poitiers Gibauderie comprenant entrée, salle de au avec avec WC, pièce de vie avec espace cuisine , place de parking en sous sol sécurisée, une cave et une place de parking extérieur. Cet appartement est actuellement loué 500 charges comprises (50 euros de charges) . Pour toutes informations complémentaires vous pouvez nous joindre au 05.49.50.04.05. (8.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

55 000 € ou 389,95 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP).Immeuble : 2008Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial (échéance : 30.09.2028).Adresse : 23-25 boulevard du Grand cerf, 86000Etage : 1 er du bâtiment AType : T1 meublé composé d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bain + une place de parking.Surface Carrez : 19.82m2Loyer annuel HT : 2 002.16 EURRentabilité : 3.6 %.Gestionnaire : ADAGIO ACCESS (Pierre et Vacances)Description : l'Adagio Access Poitiers se situe près du centre-ville et des grands axes routiers. Cette résidence propose des appartements fonctionnels avec des cuisines équipées. Tous bénéficient d'un excellent confort et sont agréablement aménagés.Immeuble soumis au statut de la copropriété.Charges de copropriété : 100% prises en charge par le locataire au titre du bail commercial.Taxe foncière : 248 EUR / an.Nombre de lots : 151 dont 127 lots d'habitation.Prix de vente honoraires inclus : 55 000 EUR

72 000 € ou 510,48 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme ( statut LMNP).Immeuble : 2008.Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial (échéance : 30.09.2028).Adresse : 23-25 Boulevard du Grand Cerf, 86000 Poitiers.Type : Studio meublé composé d'un séjour, d'une chambre et d'une salle de bain.Etage : 1er.Surface Carrez : 20m2.Loyer annuel HT : 2017 EURRentabilité : 2.80 %Gestionnaire : ADAGIO (Pierre et Vacances).Description : L'Adagio Access Poitiers se situe près du centre-ville et des grands axes routiers. Cette résidence propose des appartements fonctionnels avec des cuisines équipées. Tous bénéficient d'un excellent confort et sont agréablement aménagés.Immeuble soumis au statut de la copropriété.Charges de copropriété : 100 % prises en charge par le locataire au titre du bail commercial.Taxe foncière : 254 EUR / an.Nombre de lots : 151 dont 127 lots d'habitationPrix de vente honoraires inclus : 72 000 EUR

100 699 € ou 713,96 € / mois

DE GRAND STANDING SITUÉE À PROXIMITÉ DE L'UNIVERSITÉ ET DU CHU DE POITIERSCette nouvelle résidence propose des appartements neufs allant du T1 au T3Prévue pour une livraison au 2ème trimestre de l'année 2025, cette résidence représente une opportunité d'investissement locatif sur le long terme à Poitiers. La ville, réputée pour son attractivité universitaire, offre de belles perspectives aux investisseurs. Avec plus de 30 000 étudiants accueillis chaque année, la demande locative à Poitiers est élevée, ce qui constitue un avantage pour les investisseurs en quête de rentabilité. Par ailleurs, la ville bénéficie également d'une forte attractivité touristique grâce au Parc du Futuroscope, attirant près de 2 millions de visiteurs annuellement. Cette demande touristique crée une opportunité pour l'investissement locatif sur le court terme. La résidence, située dans la commune périphérique de Poitiers à Mignaloux - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

79 990 € ou 567,13 € / mois

A l'entrée Ouest de Poitiers, proche de toutes commodités et de lignes de bus, nous vous proposons cet appartement d'une superficie d'environ 32m² en duplex. Actuellement en location, ce bien s'adresse à des propriétaires souhaitant investir. Au 1er étage, il possède une pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine et placard et un WC indépendant. En mezzanine, il offre un coin nuit et une salle d'eau. Des places de stationnement sont situées sur une place juste en face de l'appartement, avec également possibilité d'acquérir un garage de 26m2 attenant à l'immeuble. Chauffage au gaz collectif avec compteur individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Gérard DURAND, Tél. : 0633362392, E-mail : gerard.durand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 952 942 795

55 000 € ou 389,95 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP).Immeuble : 2008Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial (échéance : 30.09.2028).Adresse : 23-25 boulevard du Grand cerf, 86000Etage : 1 er du bâtiment AType : T1 meublé composé d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bain + une place de parking.Surface Carrez : 19.82m2Loyer annuel HT : 2 002.16 EURRentabilité : 3.6 %.Gestionnaire : ADAGIO ACCESS (Pierre et Vacances)Description : l'Adagio Access Poitiers se situe près du centre-ville et des grands axes routiers. Cette résidence propose des appartements fonctionnels avec des cuisines équipées. Tous bénéficient d'un excellent confort et sont agréablement aménagés.Immeuble soumis au statut de la copropriété.Charges de copropriété : 100% prises en charge par le locataire au titre du bail commercial.Taxe foncière : 248 EUR / an.Nombre de lots : 151 dont 127 lots d'habitation.Prix de vente honoraires inclus : 55 000 EUR

72 000 € ou 510,48 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme ( statut LMNP).Immeuble : 2008.Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial (échéance : 30.09.2028).Adresse : 23-25 Boulevard du Grand Cerf, 86000 Poitiers.Type : Studio meublé composé d'un séjour, d'une chambre et d'une salle de bain.Etage : 1er.Surface Carrez : 20m2.Loyer annuel HT : 2017 EURRentabilité : 2.80 %Gestionnaire : ADAGIO (Pierre et Vacances).Description : L'Adagio Access Poitiers se situe près du centre-ville et des grands axes routiers. Cette résidence propose des appartements fonctionnels avec des cuisines équipées. Tous bénéficient d'un excellent confort et sont agréablement aménagés.Immeuble soumis au statut de la copropriété.Charges de copropriété : 100 % prises en charge par le locataire au titre du bail commercial.Taxe foncière : 254 EUR / an.Nombre de lots : 151 dont 127 lots d'habitationPrix de vente honoraires inclus : 72 000 EUR

68 595 € ou 486,34 € / mois

Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel en résidence affaire, un appartement studio de 21m2 situé à Poitiers. La résidence 'Adagio Access Montpellier' est idéalement située, en plein coeur de ville, à 600 m de la gare et à 15 min en voiture du Futuroscope. Loyers assurés par bail commercial avec ADAGIO Rentabilité immédiate ! Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 ou directement Yoan au 06.98.34.44.79 Estimez gratuitement votre bien en ligne : https://www.ladressemontpelliersaintroch.com/content/7/estimation-en-ligne-gratuite.html

108 000 € ou 765,72 € / mois

Investir en LMNP dans une résidence étudiante moderne haut de gamme à 5 minutes du campus universitaire, en bus, à pied ou à vélo. Bus pour le centre-ville au pied de la résidence, 5 minutes du centre-ville. Dispositif fiscal avantageux avec récupération de la TVA, loyers garantis par un bail commercial de 9 ans. Supermarché, restaurant, infrastructures sportives, le quartier idéal pour les étudiants. Au sein de la résidence : laverie, local vélos, local poubelles, salle de fitness, espace détente/ co-working/ espace lounge avec une cuisine entièrement équipée. Ce studio de 18,70M2 est situé au 4ème et dernier étage, exposé sud, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un équipement très moderne et très performant. Un lieu de vie accueillant avec sa pièce de vie de 15 M2, une kitchennette équipée d'une plaque de cuisson, une hotte, un réfrigérateur, un micro-onde, tout est prévu, une salle d'eau équipée d'un meuble avec vasque, un bandeau lumineux, un sêche serviette pour plus de confort, un wc séparé. Des huisseries en double vitrage pour une parfaite isolation et aux dernières normes en matière d'isolation phonique et énergétique. Ce studio est au coeur d'une résidence qui offre plusieurs espaces différents pour facilité la vie des étudiants au quotidien : acceuil, salle de fitness, espace de co-working, salle de détente, laverie, local vélo. L'ouverture de la porte d'entrée sécurisée sera connectée à internet pour une ouverture à distance. La résidence est équipée d'un ascenseur. Les volets en PVC se feront avec une ouverture et fermeture manuelle. Le chauffage est individuel électrique avec des convecteurs. L'eau chaude sera collective. Ce studio permettra d'avoir des revenus complémentaires garantis par un bail commercial de 9 ans reconductible automatiquement à l'échéance, c'est un placement sur du long terme sans alourdir l'impôt, plus besoin de chercher un locataire à chaque nouvelle saison universitaire, le gestionnaire des lieux s'en occupe pour vous. Le dispositif LMNP permet une grande liberté quand il est géré dans le cadre d'une résidence services. La certitude d'avoir une résidence entretenue et surveillée, un placement sans contrainte. Loyer annuel : 2767,20 euros garanti dans le bail commercial. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

70 000 € ou 496,30 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP).Immeuble : 2008.Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial (échéance : 30.09.2028).Adresse : 23-25 Boulevard du grand cerf, 86000, Poitiers.Type : appartement de type T1BIS aPMR  avec un droit de jouissance privative et exclusif d'un balcon.Place de stationnement au RDC du bâtiment A. Etage : R+3 du bâtiment A.Surface Carrez : 22.48 m2.Exposition : Ouest.Loyer annuel HT : 3 967 €.Rentabilité : 5.66 %Gestionnaire : Pierre et vacances, Adagio Access.Description : l'Adagio Access Poitiers se situe près du centre-ville, des grands axes routiers et du Futuroscope ! Cette résidence propose des appartements fonctionnels avec des cuisines équipées et d'une piscine accessible par tous. Les logements bénéficient d'un excellent confort et sont agréablement aménagés.Immeuble soumis au statut de la copropriété.Charges de copropriété : 100% prises en charge par le locataire au titre du bail commercial.Taxe foncière :  414 € / an.Nombre de lots : 127 unités d'habitation.Prix de vente honoraires inclus : 70 000 € 

72 000 € ou 510,48 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme ( statut LMNP).Immeuble : 2008.Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial (échéance : 30.09.2028).Adresse : 23-25 Boulevard du Grand Cerf, 86000 Poitiers.Type : Studio meublé composé d'un séjour, d'une chambre et d'une salle de bain.Etage : 1er.Surface Carrez : 20m2.Loyer annuel HT : 2017 EURRentabilité : 2.80 %Gestionnaire : ADAGIO (Pierre et Vacances).Description : L'Adagio Access Poitiers se situe près du centre-ville et des grands axes routiers. Cette résidence propose des appartements fonctionnels avec des cuisines équipées. Tous bénéficient d'un excellent confort et sont agréablement aménagés.Immeuble soumis au statut de la copropriété.Charges de copropriété : 100 % prises en charge par le locataire au titre du bail commercial.Taxe foncière : 254 EUR / an.Nombre de lots : 151 dont 127 lots d'habitationPrix de vente honoraires inclus : 72 000 EUR

70 000 € ou 496,30 € / mois

Dans le quartier de la Ganterie, à quelques mètres du lycée Camille Guerin et à moins de 10 minutes des commerces et du campus universitaire, appartement idéalement situé pour des étudiants. Au rez-de-chaussée d'une résidence, cet appartement de type 1 bis d'une superficie de 31,84 m² présente de nombreux atouts pour les investisseurs. Sa localisation prisée en fait un choix apprécié des étudiants, dans un environnement tranquille. Vendu avec un bail meublé en cours ayant pris effet au 01.09.2024, loué 390 ? + provision sur charges de 110 ? soit 500 ? / mois. L'appartement comporte une vaste entrée avec placard, une pièce principale lumineuse donnant accès au balcon, une cuisine indépendante avec fenêtre, une une salle d'eau avec WC. Il dispose d'un balcon exposé sud avec une vue sur le parc paysagé de la résidence. Un emplacement de parking privatif. Les charges courantes sont de 1530,54 ? dont 1222,33 ? récupérables auprès du locataire. Nombre de lot : 165 dont 84 à usage d'habitation. Montant théorique des dépenses d'énergie pour chauffage et refroidissement d'eau chaude pour usage standard : entre 464 ? et 628 ? / an. Prix : 70 000 ? honoraires d'agence inclus (dont 5 000 ? d'honoraires à la charge de l'acquéreur ), soit 65 000 ? hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. --

45 000 € ou 319,05 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP).Immeuble : le RCP est de 2008.Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial (échéance : 30.09.2028).Adresse : 23 Bd du Grand Cerf, 86000 Poitiers.Type : studio meublé.Etage : 2eme.Surface Carrez : 19m2.Loyer annuel HT : 2002,16 EUR.Rentabilité : 4.4 %.Gestionnaire : ADAGIO.Description : Situé près du centre-ville, près des grands axes routiers et vous plaçant à proximité du Futuroscope, l'Adagio access Poitiers vous accueille quelle que soit la raison de votre séjour en ville. Classé 3 étoiles, cet aparthotel propose 116 studios et appartements fonctionnels allant du studio 2 personnes au 2 pièces 4 personnes avec une cuisine tout équipée. Tous bénéficient d'un excellent confort et sont agréablement aménagés. Pour plus de confort, vous trouverez sur place un parking.Immeuble soumis au statut de la copropriété.Charges de copropriété courantes : 100 % prises en charge par le locataire au titre du bail commercial.Taxe foncière : 248 EUR / an.Nombre de lots : 116 unités d'habitation.Prix net vendeur honoraires inclus : 45 000 euros.

118 800 € ou 842,30 € / mois

Dans une résidence des années 70 avec gardien à quelques minutes du campus universitaire et du centre-ville de Poitiers, Hypermarché Leclerc à 5 minutes à pied et bus au pied de la résidence, situé au 3ème étage sur 4 étages avec un grand balcon, exposé sud,cet appartement offre un espace de vie spacieux, très lumineux et un aménagement intérieur très agréable. La résidence est très bien entretenue et est l'une des rares résidences à bénéficier d'un chauffage par géothermie, ce qui permet de faire de réelles économies au niveau consommation énergétique.Chauffage au sol. L'appartement possède une cave et une place de parking privative sécurisée en sous-sol. Un espace paysager bien entretenu est accessible à l'arrière du bâtiment, la résidence profite d'un environnement arboré et calme. Aménagement intérieur : Une entrée, une belle pièce de vie avec une cuisine américaine équipée, une chambre très lumineuse donnant côté jardin de la résidence, une grande salle de bains avec un emplacement pour la machine à laver, un dressing et un grand balcon avec vue sur les arbres. L'appartement profite grâce à son exposition de beaucoup de lumière toute la journée. Il possède une grande baie vitrée donnant sur le balcon côté salon/cuisine. Cet appartement est vendu meublé. Pas de travaux à prévoir pour la copropriété. DPE D pour la résidence et pour l'appartement. Taxe foncière : 754 euros Idéal pour un investissement locatif - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

89 490 € ou 634,49 € / mois

A l'entrée Ouest de Poitiers, proche de toutes commodités et de lignes de bus, nous vous proposons cet appartement d'une superficie de 36m², situé au premier étage. Ce bien s'adresse à des investisseurs. Il possède une pièce de vie lumineuse, indépendante d'une petite cuisine et d'un coin nuit, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Des places de stationnement sont situées sur une place juste en face de l'appartement, avec également possibilité d'acquérir un garage de 26m2 attenant à l'immeuble. Chauffage au gaz collectif avec compteur individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 490 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Gérard DURAND, Tél. : 0633362392, E-mail : gerard.durand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 952 942 795

65 000 € ou 460,85 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP). Immeuble : 2008. Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial (échéance : 30.09.2028). Adresse : 23-25 Boulevard du grand cerf, 86000, Poitiers. Type : appartement de type T1BIS aPMR avec un droit de jouissance privative et exclusif d'un balcon. Place de stationnement au RDC du bâtiment A. Etage : R+3 du bâtiment A. Surface Carrez : 22.48 m2. Exposition : Ouest. Loyer annuel HT : 3 967 EUR. Rentabilité : 6.1 % Gestionnaire : Pierre et vacances, Adagio Access. Description : l'Adagio Access Poitiers se situe près du centre-ville, des grands axes routiers et du Futuroscope ! Cette résidence propose des appartements fonctionnels avec des cuisines équipées et d'une piscine accessible par tous. Les logements bénéficient d'un excellent confort et sont agréablement aménagés. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 100% prises en charge par le locataire au titre du bail commercial. Taxe foncière : 414 EUR / an. Nombre de lots : 127 unités d'habitation. Prix de vente honoraires inclus : 65 000 EUR

104 900 € ou 743,75 € / mois

Quartier CHILVERT à POITIERS, plateau brut à rénover de 60m2 environ. Deux possibilités : - Rénover en un appartement de 60m2 - Rénover en 1 studio et 1 type 2 Accès indépendant pour chaque logement, deux compteurs électriques, double vitrage. Très faibles charges de copropriété. Prévoir travaux de rénovation. (Devis disponibles) A VISITER RAPIDEMENT - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

74 000 € ou 524,66 € / mois

POITIERS, proche centre ville et Futuroscope, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec des loyers garantis et indexés que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, sans charges de co pro avec un beau studio de 19 m2, meublé, géré en parfait état dans une résidence de standing. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif ...Profitez des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel ... en période d'inflation ...Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 74 000 euros

75 600 € ou 536,01 € / mois

EXCLUSIVITÉ ! Situé derrière le quartier Grand Large, à proximité des lignes de bus, cet appartement entièrement rénové se trouve au 2ème et dernier étage. Il comprend une pièce de vie avec placard et son coin cuisine, une salle d'eau/WC, et une terrasse. De plus, une place de stationnement extérieure est incluse. Il est équipé de chauffage électrique et de fenêtres à double vitrage. Avec une forte demande locative à Poitiers, cet appartement constitue une excellente opportunité pour les investisseurs. PRIX : 75 600 Euros - Honoraires Agence charge du vendeur DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450 euros et 608 euros. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : 650 euros. Nombre de lots : 304 dont 297 lots d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe COTTET, au 0617630519 ou par courriel à c.cottet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe COTTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 511 868 655 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373950CCP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe COTTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 511 868 655 - .

75 990 € ou 538,77 € / mois

A l'entrée Ouest de Poitiers, proche de toutes commodités et de lignes de bus, nous vous proposons cet appartement d'une superficie d'environ 31m², situé au RDC. Ce bien s'adresse à des investisseurs. Il possède une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine et un placard, un coin nuit indépendant, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Des places de stationnement sont situées sur une place juste en face de l'appartement, avec également possibilité d'acquérir un garage de 26m2 attenant à l'immeuble. Chauffage au gaz collectif avec compteur individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Gérard DURAND, Tél. : 0633362392, E-mail : gerard.durand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 952 942 795