Vente Appartement Prayssac (46220)

69 000 € ou 492,25 € / mois

Bel appartement T3 libre de bail à vendre dans une résidence de vacances proche centre ville de Prayssac. Idéal pour une première acquisition ou investissement locatif. L'appartement de 42.48m² habitables est situé en rez-de-chaussée avec vue dégagée. Il est composé d'un séjour/ salle à manger avec coin cuisine, dégagement, WC, deux chambre avec placard, salle de bains. Terrasse couverte. - Une piscine extérieure chauffée est ouverte de juin à mi-septembre. - Appartement entièrement meublé. - Jardin clos et arboré et accès à la rivière ' Lot ' -Parking sécurisé et gardien sur place Nombre de lot :110 Charges de copropriété : 2000 / an environ Copropriété de 110 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.

30 400 € ou 216,88 € / mois

La residence de tourisme est idealement situee dans un cadre naturel non loin des rives du Lot. Elle propose des prestations de qualite avec sa piscine exterieure chauffee et ses nombreuses activites -ping-pong, volley ball, peche, route des vins de Cahors...-. Elle composee de 108 appartements allant du studio au T4. La residence est notee 7/10 selon les avis booking.com. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Prayssac avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5.7% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T3 de 42,10 M2 Prix de vente de 30 000euros FAI HT Bail : 9 ans ferme - 01/10/2017 - 30/09/2026 Loyer annuel hors taxes de 1.689 euros HT /an + variable Les charges non recuperables sont de 319 euros/an La taxe fonciere 226 euros/an, dont tom recuperable de 50 euros Les diagnostics : Classe E N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

69 000 € ou 492,25 € / mois

Bel appartement de 42 m2, au rez-de-jardin avec vue sur la campagne, tout équipé, comprenant : séjour avec accès terrasse couverte, cuisine ouverte, 2 chambres avec placards, salle de bain, wc. Il se situe dans une belle résidence de tourisme au bord du Lot, proche du centre de Prayssac. Belle piscine chauffée (20x10), boulodrome, air de jeux, parking sécurisé. L'appartement est libre de bail, idéal pour investissement locatif. Nombre de lot (110). Charges de copropriété environ 2000 euros à l'année. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.