Vente Appartement à Rodez 2 pièces - 47 m²

Vente Appartement à Rodez 2 pièces - 47 m²

Découvrez cet appartement T2 exceptionnel de 47 m2 en rez-de-chaussée, situé à seulement 10 minutes du centre de Rodez, dans une résidence privée, calme et parfaitement entretenu. - Locataire Fiable Depuis Avril 2011 : Occupé par le même locataire depuis 2011 : stabilité locative rare.- Loyer Initial de 415 Euros en Avril 2011, Ajusté Annuellement : Bien mis en gestion dans une agence, le loyer a été réévalué chaque année en fonction de l'indice de référence des loyers, croissance régulière des revenus locatifs. Merci de nous contacter pour avoir plus d'information concernant le loyer actuel.- Locataire fiable : Toutes les quittances de loyer ont été réglées à temps, sans aucun retard ni impayé.- Condition du logement : Le logement en parfait état, témoignant du soin apporté par le locataire actuel. Caractéristiques Principales :- Espace Habitable Optimisé : 47 m2 intelligemment agencés comprenant un hall d'entrée, un séjour ouvert sur une cuisine équipée, une chambre menant à une salle d'eau, et un WC séparé.- Jardin Privatif & Garage : Un jardin de 65 m2 pour profiter des jours ensoleillés, plus un garage individuel avec espace de rangement additionnel.- Confort Énergétique : Chauffage au sol électrique et radiateurs additionnels. Localisation Privilegiée : cadre de vie serein à proximité immédiate des commodités, écoles et transports, tout en étant à 10 minutes en voiture de Rodez. Investissement Idéal : Cet appartement ne se présente pas seulement comme un logement attractif pour les locataires, mais également comme un investissement locatif judicieux pour le propriétaire : historique locatif fiable et revenu régulièrement réévalué. Opportunité à saisir - contactez nous sans tarder pour organiser une visite.Cette annonce vous est proposée par MELIS Kristopher - EI - NoRSAC: 982539280, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulouse Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com