Vente Appartement Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370)

279 500 € ou 1 993,98 € / mois

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Saint-Didier-au-Mont-D'Or - Appartement 2Pièces de m2, achevé, visitable et livrable. Secteur : Saint-Didier-au-Mont-D'Or, centre-ville, commerces. Ce bien neuf vient d'être achevé. Il est construit, livrable et visitable. Saint-Didier-au-Mont-d'Or, niché entre chênaies, pâturages et vallons forestiers, se démarque comme l'un des villages emblématiques des Monts d'Or, imprégné d'un riche patrimoine en pierres dorées et d'histoires captivantes. Le dynamisme du centre-ville est assuré par une vie associative et commerçante florissante, consolidant la réputation de Saint-Didier-au-Mont-d'Or en tant que destination de choix. Découvrez cet appartement de 2 Pièces et de 44,20m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé d'une belle chambre, d'un grand séjour cuisine, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette, ainsi qu'un WC). Une belle terrasse complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations, il vient d'être achevé (2024) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l'agence (ou en visio) pour une visite virtuelle, précédera obligatoirement toute visite du bien. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots : 26 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 279 500€ Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. Nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV auprès de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I.) au O623 2258 56 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence/ou visio pour une visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INL-GADE-16 INFORMATIONS LÉGALES : barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°1. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 832 626 956. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

488 000 € ou 3 481,44 € / mois

Tatiana saumet vous propose bel appartement au rdc avec une terrasse de 24, 35 m², idéal pour investissement locatif ou une résidence principale.situé à saint-didier-au-mont-d'or au coeur d'un environnement paisible, à deux pas du centre-ville.je vous propose cet appartement t3 de 69, 30 m², au rdc, orienté sud, avec une terrasse de 24, 35 m². des prestations de standing viennent compléter cet ensemble de qualité offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété.disponibilité 3? trimestre 2024.petite résidence intimiste développée sur r+3.photos non contractuelles.dpe non soumis.prix 488000 euros. honoraires charge vendeur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tatiana saumet, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tatiana saumet agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au rsac lyon auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.copropriété de 150 lots ().tatiana saumet agent commercial - numéro rsac : lyon 844 566 315copropriété de 7 lots (). tatiana saumet (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon - .

1 399 000 € ou 9 980,61 € / mois

Découvrez un appartement de type T5 de 164,75m2 avec terrasse de 180,55m2, offrant une architecture à la fois authentique et élégante, qui harmonise avec brio tradition et modernité, s'intégrant parfaitement à l'identité architecturale du village. Bénéficiez de la proximité immédiate du coeur du village, accessible en seulement 5 minutes à pied, pour vivre pleinement la vie locale au quotidien. A quelques pas, vous trouverez le centre-bourg, divers commerces ainsi que des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. L'accès aux transports en commun est aisé, avec un arrêt de bus à 5 minutes à pied, la gare de Dardilly à 9 minutes en voiture et la gare de Vaise à 11 minutes en voiture. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence Stéphane Plaza Immobilier Lyon Terreaux Croix Rousse au 04.28.29.07.57 ! Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours).

280 000 € ou 1 997,55 € / mois

Emplacement idéal situé en hyper centre de la commune de Saint-Didier-Au-Mont-D'or, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose à la vente au sein d'une petite copropriété offrant le charme de l'ancien entièrement rénovée (façade, toiture, menuiserie, parties communes), ce beau plateau 3 pièces d'une surface de 67m2 très lumineux donnant sur une terrasse de 10m2. Très beau potentiel après travaux de rénovation! Charges de copropriété faible. Très bonne rentabilté locative, éligible LMNP, déficit foncier, profession libérale et location courte durée. A visiter rapidement! G VIRICEL 06 12 44 64 94

474 000 € ou 3 381,56 € / mois

Ref: VA04374 Votre agence SIA IMMOBILIER vous propose: Cet appartement est situé dans une résidence récente. Ce fabuleux 4 pièces de 91.70 m2 comprenant une entrée, un séjour cuisine donnant sur un balcon de 27.80 m2 exposé Nord, un espace nuit comprenant 3 chambres, avec une salle de bain et une salle d'eau, un w.c Appartement répondant au normes et labels de qualité RT2012/RE2020 encore sous garantie décennale pendant 10 ans sur toute la structure de l'immeuble. Acune procédure encours. Frais de notaire REDUIT Transport : TCL Copropriété de 26 lots sur un batiments de 3 étages (Pas de procédure en cours). Batiment basse consomation, faibles charges ! Charges annuelles : 2904 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard 781EUR et 1057EUR. 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisque: www.géorisques.gouv.fr Pan et informations disponible : Joingnable 7J/7.Contacter Barbara : 06 89 16 73 49. Photos non contractuelle !

359 000 € ou 2 561,14 € / mois

Saint didier au mont d'or, dans le village le plus emblématique des Mont d'or, je vous propose ce beau T3 à deux pas du centre-ville. Il se situe dans une magnifique résidence haut de gamme et vous offre une belle surface de 69 m² comprenant une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte qui communique directement avec une grande terrasse de 17 m². Les espaces nuits ne sont pas oubliés avec 2 chambres, une grande salle de bains et des WC séparés. Il ne vous reste plus qu'à profiter d'un instant de tranquillité à l'ombre des grands cèdres. Les prestations sont : Plancher chauffant et rafraîchissant, menuiseries chêne / aluminium, WC suspendus, grandes surfaces vitrées... Possibilité de box en sus pour votre confort. J'attends vite votre appel pour une visite sur place ! Aurélie BELIN 06 16 83 85 51 abelin@bskimmobilier.com Cette annonce référence 222055 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE BELIN (EI) immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-SUR-SAONE (69400) sous le numéro 81333140200012. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 26 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

404 000 € ou 2 882,18 € / mois

Ref: VA03404 Votre agence SIA IMMOBILIER vous propose: Cet appartement est situé dans une résidence récente. Ce fabuleux 3 pièces de 72.35 m2 comprenant une entrée, un séjour cuisine donnant sur un balcon de 6.95 m2 exposé Ouest, un espace nuit comprenant 2 chambres, une salle de bain, et un w.c Appartement répondant au normes et labels de qualité RT2012/RE2020 encore sous garantie décennale pendant 10 ans sur toute la structure de l'immeuble. Acune procédure encours. Frais de notaire REDUIT Transport : TCL Copropriété de 26 lots sur un batiments de 3 étages (Pas de procédure en cours). Batiment basse consomation, faibles charges ! Charges annuelles : 2604 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard 272EUR et 368EUR. 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisque: www.géorisques.gouv.fr Pan et informations disponible : Joingnable 7J/7.Contacter Barbara : 06 89 16 73 49. Photos non contractuelle !

439 000 € ou 3 131,87 € / mois

Découvrez un appartement de type T3 doté d'une terrasse, offrant une architecture à la fois authentique et élégante, qui harmonise avec brio tradition et modernité, s'intégrant parfaitement à l'identité architecturale du village. Bénéficiez de la proximité immédiate du coeur du village, accessible en seulement 5 minutes à pied, pour vivre pleinement la vie locale au quotidien. A quelques pas, vous trouverez le centre-bourg, divers commerces ainsi que des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. L'accès aux transports en commun est aisé, avec un arrêt de bus à 5 minutes à pied, la gare de Dardilly à 9 minutes en voiture et la gare de Vaise à 11 minutes en voiture. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence Stéphane Plaza Immobilier Lyon Terreaux Croix Rousse au 04.28.29.07.57 ! Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours).

699 000 € ou 4 986,74 € / mois

4 PIÈCES DE 89m² + 17m² DE TERRASSE + 1 BOX + 1 CAVE ST DIDIER AU MONT D'OR OPPORTUNITE A SAISIR ! Devenez propriétaire de ce 4 pièces d'environ 89m². Votre appartement situé au rez-de-jardin se compose comme suit : une entrée, un séjour/cuisine orienté sud-ouest, trois jolies chambres, un extérieur de 17m², une salle de bain et un WC. Profitez également d'une cave et d'un box. Très belle résidence prévue pour 4T2025. Plus de renseignements sur demande. Photos de synthèse non contractuelles. Samuel 06 50 40 75 96

404 000 € ou 2 882,18 € / mois

Philippe THOVISTE vous propose ce magnifique appartement (aux normes RT 2012) à Saint Didier au Mont d'Or. Appartement de 3 pièces avec une exposé sud d'une superficie de 72,35 m2 avec un balcon de 7,05 m2 au 2ème étage dans un immeuble de premier choix, moderne et lumineux, petite coprpopriété de 17 logements. Il se compose d'un grand séjour/cuisine de 29,60 m2, de 2 chambres de 13,10 m2, 10,80 m2 et 9,90 m2. Avec cune salle d'eau avec wc, une salle de bain et de toulette séparé. Le petit plus une buanderie. Prestations haut de gamme : Chauffage collectif assuré par chaudières mixtes à condensation situé en cascade dans le local chaufferie au rdc, l'appartement sera donc chauffé par plancher chauffant et rafraichit l'été par une pompe à chaleur situé en toiture, wc supendu, dalles carrelées sur plots pour le balcon et la terrasse, robinet de puisage sur le balcon et la terrasse, chauffage et eau chaude distribué par pompe à chaleur au sol, détecteur de fumée, stationnement privatif équipé d'une porte basculante motorisée avec commande par émetteur et un élclairage avec détecteur de mouvement intégré. Le prix de l'appartement est 404 000 euros ajouter un parking d'une valeur de 35 000 euros, soit un prix total de 439 000 euros.. Profitez d'une remise commerciale de 5 000 euros par pièce, soit 15 000 euros pour acheter cet appartement à 424 000 euros jusqu'au 31 mars 2024. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : NC. Quote part annuelle (moyenne) : NC. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : NC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur (promoteur). Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 50 et GES B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Philippe THOVISTE. Contactez votre conseiller EN MODE IMMO : Philippe THOVISTE au 06.44.67.70.20 - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 502 690 688 (sans détention de fonds), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d'EN MODE IMMO (marque d'ISERE FINANCE).

514 000 € ou 3 666,93 € / mois

A 5 minutes à pied du coeur village, au sein d'une Résidence intimiste d'architecture raffinée et de caractère, avec un jardin zen et des cèdres centenaires, vous allez découvrir ce bel appartement 4 Pièces de 91,70 m2, en Rez-de-Jardin, entièrement ouvert sur une terrasse de 28,05 m2 exposé Ouest !Le Hall d'Entrée majestueux habillé de verre et de pierre, vous ouvrira la porte vers votre nid douillet.Cet appartement offre une Entrée avec placard mural aménagé, trois belles Chambres avec placards dont une Suite Parentale de 13,20 m2, sa Salle d'Eau et second toilettes, de 3,75 m2, une Salle de Bains de 4,65 m2, une Buanderie/Cellier de 3,70 m2 et des toilettes séparés avec lave-mains.Une très belle Pièce de Vie de 32 m2, exposée Ouest, sera remplie de lumière à longueur de journée, avec une large baie vitrée coulissante.Toutes les pièces profitent de l'accès à une belle terrasse de 28,05 m2, carrelée, exposée Sud et Ouest, clos de mur en pierre et de haies séparatives.Un local vélos sécurisé et un box double en sous-sol sécurisé prêts pour l'accueil des IRVE, complètent ce bien. Prestations Haut de Gamme: * Plancher chauffant et rafraîchissant * Placards aménagés * Carrelage de grande dimension et parquet massif contrecollé dans les chambres * Menuiserie bois/aluminiumCoeur de Saint-Didier au Mont d'or et ses commerces à 5 minutes à pied, ainsi que son tissu associatif pour vos enfants et vous, adultes.Crèche, maternelle, primaire, collège et lycée (privés) à proximité immédiate.A 20 minutes de Lyon en voiture.Arrêt de bus à 1 minute à pied (lignes S16,22,23 et 84).Gare de Dardilly en 9 minutes et Gare de Vaise en 11 minutes en voiture.Havre de Paix avec toutes les commodités à vos pieds !Que rêver de mieux...A SAISIR !Autre T4 disponible.514 000 EUR, en Frais de Notaire Réduits.Dossier complet sur demande.Florence REVEL, Agent commercial (EI), Agence Sandra Viricel Immobilier, 06.33.20.46.60.

295 000 € ou 2 104,56 € / mois

Emplacement idéal situé en hyper centre de la commune de Saint-Didier-Au-Mont-D'or, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose à la vente au sein d'une petite copropriété offrant le charme de l'ancien entièrement rénovée (façade, toiture, menuiserie, parties communes), ce beau plateau 3 pièces en rez-de-jardin d'une surface de 68.49m2 très lumineux donnant sur un espace extérieur jardin-terrasse de 48m2. Très beau potentiel après travaux de rénovation! Charges de copropriété faible. Très bonne rentabilté locative, éligible LMNP, déficit foncier, profession libérale et location courte durée. A visiter rapidement! G VIRICEL 06 12 44 64 94

299 000 € ou 2 133,10 € / mois

Emplacement idéal situé en hyper centre de la commune de Saint-Didier-Au-Mont-D'or, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose à la vente au sein d'une petite copropriété offrant le charme de l'ancien entièrement rénovée (façade, toiture, menuiserie, parties communes), ce beau plateau 3 pièces au dernier étage d'une surface de 68.20m2 très lumineux donnant sur une terrasse de 10m2. Très beau potentiel après travaux de rénovation! Charges de copropriété faible. Très bonne rentabilté locative, éligible LMNP, déficit foncier, profession libérale et location courte durée. A visiter rapidement! G VIRICEL 06 12 44 64 94

480 000 € ou 3 424,37 € / mois

Saint didier au mont d'or, exceptionnel, pour les amateurs de calme et de sérénité !! Découvrez cette nouvelle résidence en cœur de centre ville à proximité de toutes les commodités situé dans un parc arboré de 9000 m². je vous propose ce T3 d'une surface de 64,47 m² comprenant un espace de vie de plus de 25 m2 avec sa cuisine ouverte qui communique directement avec votre grande terrasse de plus de 17m2 idéalement exposé Ouest pour prolonger vos soirées jusqu'au soleil couchant, espace extérieur bien agréable et devenu pratiquement indispensable aujourd'hui. Les espaces nuits ne sont pas oubliés avec 2 chambres confortables, une grande salle de bains et 1 WC séparé pour le côté pratique ainsi qu'une buanderie. Prestations raffinées, dernières normes, faibles charges, le tout en frais de notaire réduits avec 1 parking en sous-sol sécurisé inclus !!! Présentation détaillée sur rendez-vous, disponible 4T25, j'attends votre appel ! Oui, il y a un peu d'attente mais la qualité de la résidence, son emplacement, sa vue depuis sa terrasse en fait un appartement vraiment exceptionnel. N'hésitez pas, Aurélie BELIN 06 16 83 85 51 abelin@bskimmobilier.com Cette annonce référence 188921 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE BELIN (EI) immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-SUR-SAONE (69400) sous le numéro 81333140200012. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 32 Charges prévisionnelles annuelles : 96,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

608 000 € ou 4 337,53 € / mois

SAINT-DIDIER au MONT d'OR, à près de 4 minutes à pied des commerces et des écoles, dans un site arboré exceptionnel avec vue dégagée sur le vallon, vous aurez le privilège d'aménager dans une Résidence de Prestige avec façades en pierre, fidèles aux belles demeures du XXème Siècle du village de Saint-Didier-au-Mont d'Or, très recherché et prisé par les familles en quête de qualité de vie et de sérénité. Magnifique 3 Pièces de 78 m2 avec terrasse plein Ouest de 19 m2, sans aucun vis-à-vis, vue sur le vallon, dans un environnement verdoyant. * Entrée de 6,79 m2 avec placard mural * Pièce de Vie de 37 m2 + Cellier côté cuisine de 2,71 m2, illuminée toute la journée avec ses 2 baies vitrées ouvrant sur la Terrasse dallée, exposée Ouest * Buanderie de 2 m2 * Deux Chambres de 11,80 m2 et 11,44 m2 avec placard mural * Salle de Bains de 4,60 m2 * Toilettes séparés. Deux garages en sous-sol sécurisé vient parfaire ce bien. Belles prestations: o Carrelage 80x80 cm dans les pièces de vie, salle de bains, salle d'eau et toilettes o Revêtement de sol bois contrecollé dans les chambres o Sol des terrasses et balcons en dalles céramiques sur plots o WC suspendus o Meuble vasque avec miroir rétroéclairé o Radiateur sèche-serviettes o Faïence de belles dimensions aux murs o Douche (90x90 cm ou 80x120 cm) ou baignoire (70x170 cm) o Porte palière avec serrure A2P** o Menuiseries alu avec double vitrage o Plancher chauffant avec pompe à chaleur individuelle réversible o Hauteur sous plafond 2,70 m o Placards équipés Autres T3 disponibles. A SAISIR ! 608 000 EUR en Frais de Notaire Réduits Dossier complet sur demande Agent commercial (EI) Florence REVEL, Agence SANDRA VIRICEL IMMOBILIER, 06.33.20.46.60

488 000 € ou 3 481,44 € / mois

Tatiana SAUMET vous propose Bel appartement au RDC avec une terrasse de 24,35 m², idéal pour investissement locatif ou une résidence principale. Situé à SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR au coeur d'un environnement paisible, à deux pas du centre-ville. Je vous propose cet appartement T3 de 69,30 m², au RDC, orienté sud, avec une terrasse de 24,35 m². Des prestations de standing viennent compléter cet ensemble de qualité offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété. Disponibilité 3? trimestre 2024. Petite résidence intimiste développée sur R+3. Photos non contractuelles. DPE non soumis. Prix 488000 euros. Honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tatiana SAUMET, au 0603108900 ou par courriel à t.saumet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tatiana SAUMET agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC LYON 844 566 315 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 333212 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 150 lots (). Tatiana SAUMET Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 844 566 315 Copropriété de 7 lots (). Tatiana SAUMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 844 566 315 - .

1 255 000 € ou 8 953,30 € / mois

Au coeur des Monts d'Or, à près de 4 minutes à pied des commerces et des écoles, dans un site arboré exceptionnel avec vue dégagée sur le vallon, vous aurez le privilège d'aménager dans une Résidence de prestige avec façades en pierre, fidèles aux belles demeures du XXème Siècle du village de Saint-Didier-au-Mont d'Or, très recherché et prisé par les familles en quête de qualité de vie et de sérénité. Niché au coeur d'un parc arboré de près de un hectare, cet ensemble immobilier offre des bâtiments d'un seul étage ou de deux + Attiques. Il viendra s'insérer harmonieusement dans cet écrin de verdure où vous trouverez des essences variées, des sous-bois, jardins, potager partagé et courettes. Exceptionnel 5 pièces de 137 m2, en Duplex avec Attiqueprofitant d'une terrasse double exposition Sud et Ouest, de 99 m2, avec de belles vues et d'un balcon de 18 m2 sur deux des chambres. A l'étage du bas: * Entrée indépendante * Deux belles Chambres: 13,34 m2 et 13,13 m2 avec placards muraux, toutes deux ouvrant sur le balcon de 18 m2 exposé Sud * Suite Parentale de 14,15 m2 + Salle d'Eau et dressing * Salle de Bains * Buanderie * Toilettes séparés En Attique: * Entrée indépendante avec placard et communication par escalier à la partie nuit * Pièce de Vie de 50 m2, double exposition Sud et Ouest, avec trois baies vitrées coulissantes composée d'une Cuisine US avec cellier et accès à la terrasse, un bel espace Salle à Manger et un grand Salon Le tout ouvrant sur la terrasse de 99 m2 avec très belle vue. * Suite Parentale de 14,20 m2 + Salle d'eau et dressing Une cave et deux garages en sous-sol sécurisé viennent parfaire ce bien. Belles prestations: o Carrelage 80x80 cm dans les pièces de vie, salle de bains, salle d'eau et toilettes o Revêtement de sol bois contrecollé dans les chambres o Sol des terrasses et balcons en dalles céramiques sur plots o WC suspendus o Meuble vasque avec miroir rétroéclairé o Radiateur sèche-serviettes o Faïence de belles dimensions aux murs o Douche (90x90 cm ou 80x120 cm) ou baignoire (70x170 cm) o Porte palière avec serrure A2P** o Menuiseries alu avec double vitrage o Plancher chauffant avec pompe à chaleur individuelle réversible o Hauteur sous plafond 2,70 m o Robinet de puisage et applique lumineuse sur les terrasses de plus de 20 m2 o Placards équipés A saisir ! 1 255 000 EUR en Frais de Notaires Réduits Dossier complet sur demande Agent commercial (EI) Florence REVEL, Agence SANDRA VIRICEL IMMOBILIER, 06.33.20.46.60

1 400 000 € ou 9 987,74 € / mois

Très bel attique au dernier étage d'un immeuble de 3 niveaux . Vue exceptionnelle pour cet appartement de 4 chambres, 2 sdb. Très belle pièce à vivre exposée est sud de 80 M2 donnant sur terrasse de 160 M2 . 1 380 000 EUR .

220 000 € ou 1 569,50 € / mois

Emplacement idéal situé en hyper centre de la commune de Saint-Didier-Au-Mont-D'or, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose à la vente au sein d'une petite copropriété offrant le charme de l'ancien entièrement rénovée (façade, toiture, menuiserie, parties communes), ce beau plateau 3 pièces d'une surface de 49.80m2 très lumineux donnant sur un balcon de 7.75m2. Très beau potentiel après travaux de rénovation! Charges de copropriété faible. Très bonne rentabilté locative, éligible LMNP, déficit foncier, profession libérale et location courte durée. A visiter rapidement! G VIRICEL 06 12 44 64 94

545 000 € ou 3 888,09 € / mois

Maison de village ancienne de 162 m2 environ, rénovée avec goût sur 2 niveaux avec une terrasse au dernier étage. Composée de 3 chambres, d'une grande salle de bain, d'une salle de douche, d'une cuisine spacieuse de 18m2 avec poutres apparentes, d'un très bel espace salon/salle à manger chaleureux de 35m2 avec sa cheminée . La maison bénéficie d'une climatisation, de nombreux placards à l'ancienne et d'un grand bureau. En annexe un garage spacieux d'une surface de 37m2. ARLIM PRESTIGE SAXE Brigitte Weltmann Penet 06 12 93 01 34.