Vente Appartement Saint-Étienne-du-Rouvray (76800)

145 000 € ou 1 034,44 € / mois

Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement exceptionnel situé à Sotteville les Rouen, une perle rare qui allie confort, modernité et proximité des commodités. Découvrez un espace de vie généreux de 70m2, accompagné d'un sous-sol semi enterré de 40m2 offrant une multitude de possibilités d'aménagement. Ce bien unique comprend également un jardin privatif de 70m2, une terrasse de 3m2, ainsi qu'un garage spacieux de 16m2, idéal pour accueillir votre voiture en toute sécurité. À l'intérieur, vous serez séduits par les 3 chambres lumineuses, une salle d'eau moderne et un WC indépendant, le tout dans un état général impeccable. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée avec des appareils haut de gamme de la marque De Dietrich (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, lave-linge), promet des moments de convivialité inégalés. Le confort thermique est assuré par une chaudière à gaz récente datant de 2016, bénéficiant d'un contrat d'entretien régulier. Profitez également des volets électriques centralisés, du digicode, de l'interphone et d'une place privée pour votre tranquillité au quotidien. La sécurité est une priorité avec les clés sécurit et la menuiserie double vitrage PVC, offrant une isolation phonique et thermique optimale. Vous pourrez également ranger vos vélos en toute sécurité dans le local dédié à cet effet. Cette résidence, composée de seulement 8 appartements, est gérée en copropriété bénévole, garantissant des charges minimes incluant même l'eau. La récente rénovation de la façade en 2022 et la toiture en bac acier de 2019 témoignent de l'entretien méticuleux de l'ensemble. Vous avez même la possibilité d'investir dans ce bien attractif, avec un potentiel de location de 900€ par mois, charges incluses. Le sous-sol semi-enterré offre même la possibilité de créer un studio indépendant avec un accès direct. En bonus, ce bien est également disponible meublé si nécessaire, facilitant ainsi votre installation dans ce cocon chaleureux. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un environnement paisible tout en profitant des avantages d'une vie urbaine bien desservie. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par votre futur chez-vous !

89 000 € ou 634,94 € / mois

megAgence vous présenter cet appartement T3 niché dans un quartier calme, offrant un environnement résidentiel situé au rez-de-chaussée dans un petit immeuble composé de 6 logements sur un étage, situé à Saint-Étienne-du-Rouvray. Caractéristiques Principales : oSéjour Lumineux : oUn séjour lumineux de 20 m². oChambres Accueillantes : oDeux chambres bien agencées. oCuisine Aménagée : oUne cuisine fonctionnelle. oSalle de Bain : oUne salle de bain équipée d'une douche et WC. Les Avantages Supplémentaires : oProximité des Commodités : oCommerces et écoles. oCour privée fermée par un portail électrique, garantissant sécurité et sérénité. oPlace de Parking Privative : oUne place de parking réservée. oCharges de Copropriété Faibles : Ne manquez pas cette occasion. Pour une visite personnalisée et plus d'informations, contactez moi dès maintenant. Chez megAgence, notre engagement est de vous offrir bien plus qu'une simple résidence, mais un chez-vous. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sébastien SAINTE-FOI, Tél. : 0611590477, E-mail : sebastien.sainte-foi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 898 215 975

89 000 € ou 634,94 € / mois

Appartement T3 au rez-de-chaussée, niché dans un quartier pavillonnaire de Saint-Étienne-du-Rouvray. Dans une rue calme à 300 m de la gare. Idéalement situé dans un petit immeuble de 6 logements, il offre un cadre paisible, et une proximité pratique avec les commodités, et des transports en communs et de l'autoroute à 5min. Caractéristiques principales : - Séjour Lumineux. - Deux chambres. - Cuisine . - Salle de Bain et WC. Avantages Supplémentaires : - Bien Agencé - Proximité des Commodités : Commerces et écoles à proximité. - Cour privée fermée. - Place de Parking Privative dans une cours fermé. - Commerces de proximité à 5 minutes à pieds . - Appartement pouvant se louer 550 € par mois. - Charges de Copropriété Faibles. Ne ratez pas cette occasion. Pour une visite ou plus d'infos, contactez-nous dès maintenant. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sébastien SAINTE-FOI, Tél. : 0611590477, E-mail : sebastien.sainte-foi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 898 215 975

89 000 € ou 634,94 € / mois

Appartement T3 niché dans un quartier très calme, pavillonnaire de Saint-Étienne-du-Rouvray. Situé au 1er étage d'un petit immeuble comprenant seulement 6 logements. proximité de la gare et des commerces et transports en communs Caractéristiques principales : - Séjour lumineux - Deux chambres accueillantes - Cuisine aménagée - Salle de bain équipée d'une douche et WC - Débarrât pouvant être aménagée Les avantages supplémentaires : - Proximité immédiate des commerces et écoles, transports en communs - Cour privée fermée par un portail électrique - Charges de copropriété faibles - Place de Parking Privative dans une cours fermé. - Appartement pouvant se louer 550 € par mois. - Charges de Copropriété Faibles. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour une visite et pour obtenir plus d'informations, contactez-moi dès maintenant. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sébastien SAINTE-FOI, Tél. : 0611590477, E-mail : sebastien.sainte-foi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 898 215 975

199 000 € ou 1 419,69 € / mois

Aux portes de Rouen A proximité immédiate de toutes commodités, Tram aux pieds de l'immeuble (seulement 3 stations de la Fac des Sciences et Grandes Ecoles), venez découvrir cet appartement entièrement rénové en 2020 de 75m² dans un immeuble sécurisé. Il est composé d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'un séjour, de quatre chambres (dont une avec balcon), d'une salle de bain ainsi qu'un salle d'eau, des wc séparés et d'un espace buanderie. Actuellement le bien est loué en colocation (étudiants) et génère un revenu de 1600€/mois. Une cave complète ce bien et des places de stationnement non attitrées sont disponibles dans la résidence. Cette annonce référence 221135 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE ABITBOL (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 88368945700017. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 144 Charges prévisionnelles annuelles : 3 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2022 Score DPE : 275 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr