Vente Appartement Sallanches (74700) 3 pièces

293 500 € ou 2 093,86 € / mois

Bienvenue dans ce bel appartement duplex de 68,61 m2 loi Carrez et 22,88 m2 Hors Carrez situé au 3 ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence en plein centre ville offrant une vue à couper le souffle sur les majestueuses Aiguilles de Warens et le légendaire Mont Blanc. Au premier niveau, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une première terrasse traversante, où vous pourrez profiter de la vue panoramique sur les montagnes environnantes. A l'étage, vous trouverez deux chambres confortables avec rangement chacune offrant une vue magnifique sur le paysage alpin. Un petit bureau vous permettra de travailler ou de vous adonner à vos loisirs créatifs en toute tranquillité. Cet appartement est également doté d'une seconde terrasse traversante, offrant un espace extérieur supplémentaire pour profiter des journées ensoleillées et des soirées étoilées. Pour votre confort, une cave et un grenier sont inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos effets personnels. Idéalement situé en plein centre de Sallanches, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement représente un véritable havre de paix au coeur des montagnes. Possibilité de louer un Garage à 50 m de la Résidence. DPE: Classe F- GES : Classe C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 1 671 euros et 2 261 euros par an. Prix : 293 500 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric COLLIER, au 0621072273 ou par courriel à e.collier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric COLLIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361292 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eric COLLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 402825657 - .

265 000 € ou 1 890,54 € / mois

LC4687 SALLANCHES, Très bel appartement récent de 2021 - 3 pièces - 2 Chambres de plus de 59 m² loi carrez environ. Belle situation de cet appartement bénéficiant d'une grande pièce de séjour avec cuisine ouverte, 1 salle de bains, une buanderie, un WC indépendant. Accès à un Balcon avec vue sur l'ensemble du massif du mont blanc. A proximité du centre - COUP DE COEUR - Conseiller immobilier indépendant / Agent commercial RSAC 443 480 553 Laurent CAILLET 0661972277 - Vallée de Chamonix Blanc Monsieur Laurent CAILLET, agent commercial, mandataire NEW DEAL IMMOBILIER - Carte professionnelle N° : CPI 7401 2018 000 032 720 - CCI d'ANNECY. Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie - 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds RSAC d'Annecy : 443 480 553 - Adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 CHAMONIX Mont-Blanc Téléphone : 0661972277 / E-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr Site internet : https://www.newdealimmobilier.fr/agent/vallee-chamonix-mont-blanc-74400 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

336 000 € ou 2 397,06 € / mois

Programme en cours de commercialisation au centre ville de Sallanches. Nous vous proposons un bel appartement duplex de type T3 avec un balcon de  14 m2. Il sera situé au second et troisième étage avec ascenseur. Un balcon d'angle vous offrira une jolie vue dégagée sur la ville et les massifs environnants. Chauffage  individuel et production d'eau chaude par chaudière à condensation. Vendu avec stationnements privatifs, il sera possible d'acquérir en supplément une cave/cellier. La livraison est prévue pour le 1 er trimestre  2024. Eligible Pinel et frais de mutations réduits. RT 2012.

288 000 € ou 2 054,62 € / mois

Sallanches programme en cours de commercialisation et livrable au 1 er trimestre 2024. Cet appartement de type T3 vous offrira une bonne distribution afin d'optimiser aux maximum ses volumes. Double exposition avec une belle terrasse de 26 m2 au NO. Il sera vendu avec stationnements privatifs. Possibilité d'acquisition d'une cave en supplément. Production d'eau chaude individuelle par chaudière à condenttion couplée au chauffage. Local à vélos. Eligible Pinel et frais de mutation réduits. HONORAIRES A CHARGE VENDEUR

361 000 € ou 2 575,41 € / mois

Nous vous proposons un bel appartement T3 en duplex avec terrasse livrable 1er trimestre 2024. Résidence en cours de commercialisation à proximité immédiate du centre ville. Vendu avec stationnements privatifs. Idéal pour du principal voire un investissement locatif, éligible Pinel. Frais de mutations réduits. Possibilité d'acquisition d'une cave / cellier en sus. Normes RT 2012. Chauffage et production d'eau chaude individuel par chaudière gaz à condensation. Exposition SO. Honoraires à charge vendeur.

420 000 € ou 2 996,32 € / mois

Un bien d'exception, une terrasse unique  ( + 40 m2 !) au coeur de la ville, avec une vue à couper le souffle ! Au dernier étage, avec ascenseur, ce duplex en très bon état, récent (construction de 2016 ), est vendu avec une cave au rez de chaussée, et un garage en sous-sol.  Il offre de très beaux volumes avec un agencement contemporain : Une cuisine entièrement aménagée et équipée, toilettes et salle d'eau au rez de chaussée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing à l'étage, et une (très) grande chambre à rediviser si besoin. La pièce de vie est tournée vers la terrasse Est, et sa vue splendide. Un retour sur les Aravis vous permet de profiter également du soleil du soir.  Exceptionnel.     

229 000 € ou 1 633,71 € / mois

Sur le secteur de Saint-Martin, ce duplex d'environ 71m2 habitable au 4e et dernier étage, est composé au premier niveau d'une pièce de vie donnant sur un large balcon exposé ouest, une cuisine équipée, une salle de bain, un wc séparé et une chambre. A l'étage, une seconde chambre sous comble. En annexe une cave au sous sol et la jouissance des parkings extérieurs réservés à la copropriété. La résidence n'est pas équipée d'ascenseur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Benoît SERRE, Tél. : 06 95 37 95 32, E-mail : benoit.serre@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 507462745

293 500 € ou 2 093,86 € / mois

Bienvenue dans ce bel appartement duplex de 68, 61 m2 loi carrez et 22, 88 m2 hors carrez situé au 3 ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence en plein centre ville offrant une vue à couper le souffle sur les majestueuses aiguilles de warens et le légendaire mont blanc.au premier niveau, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. la pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une première terrasse traversante, où vous pourrez profiter de la vue panoramique sur les montagnes environnantes.a l'étage, vous trouverez deux chambres confortables avec rangement chacune offrant une vue magnifique sur le paysage alpin. un petit bureau vous permettra de travailler ou de vous adonner à vos loisirs créatifs en toute tranquillité.cet appartement est également doté d'une seconde terrasse traversante, offrant un espace extérieur supplémentaire pour profiter des journées ensoleillées et des soirées étoilées.pour votre confort, une cave et un grenier sont inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos effets personnels.idéalement situé en plein centre de sallanches, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement représente un véritable havre de paix au coeur des montagnes.possibilité de louer un garage à 50 m de la résidence.dpe: classe f- ges : classe c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 1 671 euros et 2 261 euros par an.prix : 293 500 eurosles honoraires sont à la charge du vendeur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric collier, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric collier agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. eric collier (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy .

293 500 € ou 2 093,86 € / mois

Bienvenue dans ce bel appartement duplex de 68,61 m2 loi Carrez et 22,88 m2 Hors Carrez situé au 3 ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence en plein centre ville offrant une vue à couper le souffle sur les majestueuses Aiguilles de Warens et le légendaire Mont Blanc. Au premier niveau, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une première terrasse traversante, où vous pourrez profiter de la vue panoramique sur les montagnes environnantes. A l'étage, vous trouverez deux chambres confortables avec rangement chacune offrant une vue magnifique sur le paysage alpin. Un petit bureau vous permettra de travailler ou de vous adonner à vos loisirs créatifs en toute tranquillité. Cet appartement est également doté d'une seconde terrasse traversante, offrant un espace extérieur supplémentaire pour profiter des journées ensoleillées et des soirées étoilées. Pour votre confort, une cave et un grenier sont inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos effets personnels. Idéalement situé en plein centre de Sallanches, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement représente un véritable havre de paix au coeur des montagnes. Possibilité de louer un Garage à 50 m de la Résidence. DPE: Classe F- GES : Classe C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 1 671 euros et 2 261 euros par an. Prix : 293 500 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric COLLIER, au 0621072273 ou par courriel à e.collier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric COLLIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361292 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eric COLLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 402825657 - .

229 000 € ou 1 633,71 € / mois

Au 4ème et dernier étage ( sans ascenseur ) d'un résidence bien entretenue ( toiture et façade rénovées ) , dans le secteur recherché de Saint Martin, F3 Duplex avec un grand espace sous combles. Exposé Ouest ( très belle vue Aravis ), avec balcon, il est vendu meublé et équipé ( si l'acquéreur le souhaite) , avec une cave au sous-sol et dispose un parking réservé à la copropriété. Une chambre et salle d'eau de plain pied, cuisine séparée. Surface utile : 71 m2 Surface Loi Carrez: 55.26 m2.