Vente Appartement Saumur (49400)

52 783 € ou 378,63 € / mois

Idéalement située entre Tours et Angers, logée dans un parc de 4 hectares, en lisière du Golf de Saumur et à quelques encablures des plus célèbres châteaux et de leurs vignobles, la résidence de tourisme Domaine du Golf dotée d'une piscine couverte chauffée, dispose de plusieurs types d'hébergements pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. Efficience vous propose à la vente un appartement 2 pièces de 39 mètres ² en résidence de tourisme sur un dispositif de Loueur Meublé Non Professionnel avec 6 semaines d'occupations en plus des loyers fixes et d'une part variable.

135 000 € ou 968,41 € / mois

MAISON SOUS COMPROMIS DE VENTE ! Un projet immobilier ? Notre agence est spécialisée dans les domaines de la vente, de l'achat, de la location, de la gestion-locative; du viager et de la vente de neuf ! Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1540 euros.

110 250 € ou 790,87 € / mois

EN EXCLUSIVITE ! INVESTISSEMENT LOCATIF ! A proximitié du centre hospitalier, situé en rez-de-chaussée surelevé, cet appartement T3 offre une entrée, un salon séjour donnant sur balcon avec vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée, une salle de douches, deux chambres avec placards, WC indépendants. Un garage et une cave complètent ces prestations. L'appartement est loué 590 EUR + 60 EUR de charges. Huisseries en double vitrage, chauffage au gaz de ville. Les charges de copropriété sont de 1365 EUR par an dont 485 EUR de charges locatives. La taxe foncière est de 1101 EUR.

248 040 € ou 1 779,29 € / mois

Luminosité, confort et potentiel intéressant pour ce duplex offrant entrée, séjour double, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, bureau, 2 salles d'eau, 2wc, caves.possibilité de modifier en 2 logements indépendants.proximité commerces et commodités. (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)copropriété de 3 lots (pas de procédure en cours).

131 000 € ou 939,72 € / mois

Au coeur du Quartier Saint Pierre, ce duplex de type 4 situé au 3ème et dernier étage offre une entrée avec placard donnant sur lumineux salon séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, un WC, deux chambres, une salle de bains. A l'étage supérieur se trouve une mezzanine avec grands placards ainsi qu'une chambre. Une cave complète le tout. Chauffage central au gaz de ville, tableau électrique de 2022. La taxe foncière est de 1138 EUR et les charges de copropriété de 136 EUR / mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

318 000 € ou 2 281,14 € / mois

Au sein d'une résidence de standing 'Les Terrasses de la Loire', appartement neuf de 2022 comprenant entrée, cuisine aménagée et équipée avec équipement haut de gamme, ouverte sur salon séjour donnant une terrasse de 35 m2 avec vue Loire et exposée Sud-Ouest, une chambre avec dressing, salle de douche, WC indépendant, lingerie. Un garage fermé au rez-de-chaussée vient compléter ces prestations.

148 400 € ou 1 064,53 € / mois

Dans résidence calme et arborée, appartement décoré avec goût et lumineux, avec vue dégagée, offrant:entrée, salon, salle à manger/cuisine, buanderie.un palier desservant 2 chambres avec placards, salle d'eau et wc indépendant.un garage, une place de parking et une cave viennent compléter cet ensemble. (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)copropriété de 3 bâtiments lots (pas de procédure en cours).charges annuelles : 1500.00 euros.

63 345 € ou 454,40 € / mois

SAUMUR, en bord de Loire, à deux pas du golf et du CADRE NOIR, au sein d'un bois de 4 hectares, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 25% de décote foncière, avec des loyers garantis et indexés, que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites ( 12 euros par mois ) avec un T2 meublé, tout équipé, en parfait état, dans une résidence de standing. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif ...Profitez d'un prix de vente avec une décote de 25% et des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel ... en période d'inflation ...Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 63 345 euros

515 000 € ou 3 694,30 € / mois

Dans une résidence de standing, un appartement de 117 m2 avec terrasse de 48 m2 et garage fermé situé au rez de chausée.

117 150 € ou 840,36 € / mois

Appartement lumineux rénové en 2018 avec vue sur Saumur et son château. Il est composé d'une entrée desservant un salon / séjour avec balcon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. L'appartement se situe au 3ème étage. Une cave en sous-sol est incluse à la vente. DPE D, GES C, taxe foncière 2023 de 781 euros.

53 400 € ou 383,06 € / mois

Bien uniquement pour investisseurs. Ne convient pas pour une résidence principale: Bien loué dans le cadre d'un bail commercial. Gestionnaire: Terre de france RENTABILITE : 5,40% Loyers annuel HT: 2898.86EUR Charge de copropriété: 174,04 EUR Taxe foncière: 626 EUR Idéalement située entre Tours et Angers, logée dans un parc de 4 hectares, en lisière du Golf de Saumur et à quelques encablures des plus célèbres châteaux et de leurs vignobles, la résidence de tourisme Domaine du Golf dotée d'une piscine couverte chauffée, dispose de plusieurs types d'hébergements pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

104 000 € ou 746,03 € / mois

EN EXCLUSIVITE ! INVESTISSEMENT LOCATIF ! Centre-ville de SAUMUR, au premier étage, appartement T3 comprenant entrée, cuisine aménagée et arrière cuisine, salon salle à manger donnant sur balcon, deux chambres, salle de bains, WC indépendants. Un garage et une cave. L'appartement est actuellement loué 452,23 EUR + 60 EUR de provisions sur charges.

113 000 € ou 810,59 € / mois

EN EXCLUSIVITE ! INVESTISSEMENT LOCATIF ! A SAUMUR, quartier Nantilly, cet appartement T3 situé dans un immeuble avec ascenseur offre une entrée, salon séjour avec placard, cuisine, deux chambres, une salle de bains, WC indépendant. Un garage. L'appartement est loué 533,19 EUR + 65 EUR de provisions sur charges.

116 600 € ou 836,42 € / mois

Un appartement de type 2 loué 758EUR plus 247EUR de charges situé au 3ème étage avec ascenseur comprenant: -Au 3ème étage: entrée avec placard, cellier, cuisine, salon-séjour donnant sur balcon ayant vue dégagé sur parc, WC, salle de bains. -Au rez de jardin: cave et garage fermé.

330 000 € ou 2 367,22 € / mois

Plein Centre de Saumur, donnant sur une des plaus belle Place de la Ville, au coeur du secteur sauvegarde, dans un HOTEL PARTICULIER HISTORIQUE CLASSE, Bel Appartement Bourgeois de 155m2 au 1er et 2ème étage ( Duplex). Séjour de 46m2 avec Cheminée marbre et parquets versailles donnant sur grand balcon filant sur la Place de la Bilange. Une Salle à Manger donnant sur cuisine , une trés jolie chambre de 17m2 avec dressing donnnant sur Balcons avec boiseries et Parquets versailles, Salle de bains avec WC, a L'Etage dans la partie duplex, deux chambres et une salle de douche avec WC. Bon Etat général. Cave. Possibilité location et vente de parking a coté de l'Hotel particulier. RARE MAISON PRINCIPALE (audit Prix de vente 330000 euros dont 3.77% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 318000 euros. DPE du 15/05/2023 Consommation énergétique D: 177kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre D: 25 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 4500 et 6000 euros par an , prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain Nicolas COQUEMA, au 0684403123 ou par courriel à an.coquema@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain Nicolas COQUEMA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC FREJUS 394672745 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 355804 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots (). Charges annuelles : 6814 euros. Alain Nicolas COQUEMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 394672745 - .