Vente Appartement Sévrier (74320)

620 000 € ou 4 423,14 € / mois

A deux pas du lac, de la piste cyclable et d'Annecy, vous serez séduits par cet appartement en rez de jardin d'une petite copropriété de 3 lots. Il comprend une grande et belle pièce de vie lumineuse donnant sur un jardin d'environ 300m² avec une grande terrasse en bois, un terrain de pétanque et un espace de rangement abrité ; une suite parentale, un espace nuit avec deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie et deux WC. Deux places de parking privatives complètent ce bien. Un beau compromis entre une maison et un appartement, à visiter sans tarder avec Mathilde BASSET (EI) ! Cette annonce référence 226452 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE BASSET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89872623700016. Prix du bien : 620 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2023 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

389 000 € ou 2 775,17 € / mois

EXCLUSIVITÉ A Sévrier, à proximité de sa plage, dans une petite copropriété édifiée en 1984, bien tenue et entretenue, au 1er étage, un appartement de type 3 de 70 m2 habitable loi Carrez, il comprend : - un séjour de 30 m2 donnant sur une terrasse avec vue sur le lac et les montagnes, - une cuisine équipée indépendante, - 2 chambres avec placards, - une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un lavabo, - un WC indépendant, En annexe, un garage en sous-sol et un parking collectif. Chauffage électrique indépendant par des convecteurs, et eau chaude sanitaires produite par un cumulus électrique, Taxe foncière : 794 euros, Charges de copropriété : 90 euros par mois soit 1080 euros par an, Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

166 500 € ou 1 187,83 € / mois

Opportunité de placement exceptionnelle - Studio à vendre à Sevrier, à Proximité du Lac - Idéal Airbnb Situé dans la charmante commune de Sevrier, à seulement 5 minutes à pied des rives scintillantes du lac d'Annecy, ce studio offre une occasion unique d'investissement dans l'un des endroits les plus recherchés de la région. Caractéristiques de l'appartement : Le studio est situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété à taille humaine, offrant une atmosphère conviviale et tranquille. Une pièce de vie lumineuse, offrant un espace confortable pour se détendre. Une chambre mezzanine semi-indépendante offre un confort supplémentaire. Vosu trouverez également une salle d'eau moderne et fonctionnelle, équipée de tout le nécessaire pour un confort quotidien. Actuellement loué sur Airbnb tout au long de l'année, ce studio offre un revenu locatif constant et attractif pour les investisseurs. Vendu entièrement meublé et équipé, prêt à accueillir les futurs locataires et à générer des revenus dès l'acquisition. Emplacement privilégié à Sevrier, à quelques pas des plages et des activités nautiques du lac d'Annecy, garantissant une demande de location élevée tout au long de l'année. Proximité avec les commerces, les restaurants et les transports en commun, offrant un mode de vie pratique et confortable pour les locataires et les visiteurs. Ne manquez pas cette occasion de posséder un bien immobilier prisé dans l'une des destinations les plus recherchées de la région. Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER ANNECY, n'hésitez pas à contacter notre conseillère Coralie DALLE (RSAC 900 821 208 EI) au 06 73 40 19 84 - coralie.dalle@eraimmo.fr Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 220 euros. Coralie DALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900821208 - ANNECY.

577 500 € ou 4 119,94 € / mois

Niché dans un ancien corps de ferme, entièrement rénové en conservant le charme de l'ancien, superbe appartement en dernier étage de 82m2 en duplex. A deux pas du lac et du centre d'Annecy, il est à l'abri des regards et baigné de lumière, sa pièce de vie de 41m2 avec une cuisine aux prestations hauts de gammes, offrent un endroit chaleureux et ou sur son balcon Sud, il fera bon partager un café. A l'étage 2 chambres aux volumes comfortables et au style romanesque offrent de très belles hauteurs sous une charpente apparente. 1 grand dressing et une salle d'eau avec un 2ème toilette, completent l'ensemble. C'est un bien rare, qui sera peut etre, votre coup de coeur...! En annexes 2 places de stationnements et une grande cave.