Vente Appartement Thonon-les-Bains (74200) 1 pièce

247 000 € ou 1 762,12 € / mois

THONON LES BAINS (74200), situé au centre-ville et à proximité de la gare, à 1h en voiture ou en train (CEVA) de Genève. Appartement de type studio de 37.85m², situé au 7ème étage avec ascenseur comprenant : cuisine ouverte sur séjour de 28.32m², 1 salle de bains, bénéficiant d'une terrasse de 5.94m², orienté Sud/Est. En annexe : 1 garage est inclus dans le prix. Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2025. Opportunité d'investir en Loi Pinel et ses avantages fiscaux en Zone A ou d'acheter votre futur résidence principale. Frais de notaire réduits. Photos non contractuelles. Renseignements et commercialisation - BOCHATON IMMOBILIER tél : 04 50 75 64 80 - mail : evian@bochaton-immobilier.com Référence : 2220 - E707 Dans le cadre d'un investissement locatif, nous assurons l'étude complète de votre dossier : 1 - calcul de défiscalisation. 2 - gestion locative intégrale. Bochaton Immobilier - Depuis 1993 au service de l'immobilier.

66 623 € ou 475,30 € / mois

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Thonon-les-Bains, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 21.9 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 3881 € net de charges de loyer garanti/an soit 6 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Christophe BIZEAU : 06.34.11.23 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

120 000 € ou 856,09 € / mois

EXCLUSIVITE THONON OUEST - Idéal investissement - Venez découvrir cet agréable appartement avec un locataire déjà en place, de type 1 Bis de 27m2 dans une résidence de standing avec ascenceur, situé à quelques minutes du centre et de toutes commodités. Ce bien dispose d'une entrée, d'un espace cuisine, ouverte sur un beau séjour lumineux accompagné de placard de rangement (espace nuit) . Il est également composé d'une belle salle d'eau équipée d'un meuble vasque avec miroir, puis d'un Wc. L'appartement est annexé d'une place de parking privative en sous-sol. Chauffage individuelle électrique - DPE D Prix appartement : 120 000 euros - Nos honoraires sont intégralement à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Copropriété de 55 lots. Charges annuelles de 649 EUR. Aucune procédure en cours. Contactez Claude DODINET au 04 50 26 43 97 ou par mail cabinet-dodinet@orange.fr. CABINET DODINET-21 Bd Georges Andrier- 74200 THONON LES BAINS CABINET DODINET 21 Bd Georges Andrier 74200 THONON LES BAINS 04.50.26.43.97 cabinet.dodinet@wanadoo.fr www.cabinetdodinet.fr

66 600 € ou 475,13 € / mois

Cet investissement ne coute que 50 Euros/Mois avec un crédit sur 20 ansDevenez propriétaire en Résidence Services Tourisme Affaires GéréeRentabilité : 6,12%/an Net d’ImpôtLoyer reversé : 4 080 Euros HT/An soit 340 Euros HT/MoisVous souhaitez faire un crédit bancaire, par exemple sur 20 ans*, sans apport : • Crédit bancaire : 400 Euros/Mois• Loyer reversé : 340 Euros/Mois• Charges de copropriété : 16 Euros/Mois• Taxe foncière : 32 Euros/Mois…………………………………………………………………………………………………………………….. Votre Effort Moyen** sur 20 ans : 50 Euros/Mois (Crédit - Loyer Moyen - Charges - Taxe Foncière)……………………………………………………………………………………………………………………..Possibilité de paiement comptant, apport ou de moduler la durée du créditRecevez notre dossier de présentation par email……………………………………………………………………………………………………………………..Vous souhaitez faire un placement :• Tous les mois, vous percevrez 340 Euros HT (occupé ou non)……………………………………………………………………………………………………………………..Vous devenez propriétaire d'un studio meublé et des parties communes de la résidence• Signature chez le notaire• Gestion locative assurée et garantie par un professionnel• Impossibilité d’occupation• Loyers Net d’Impôt reversés 12 mois/12• Aucuns travaux d’entretien à votre charge• Bail commercial en cours renouvelé par tacite• DPE : D……………………………………………………………………………………………………………………..Uniquement pour les Investisseurs – Impossibilité d’occupation……………………………………………………………………………………………………………………..*Exemple de simulation avec un crédit sur 20 ans, Sans apport, Taux : 4,00%, hors assurances** L’effort moyen est calculé avec un loyer moyen réindexé de 6% triennale sur une durée de 20 ans

92 000 € ou 656,34 € / mois

Dans résidence PARA HOTELIERE, à proximité immédiate de la GareStudio au 1er étage comprenant un coin nuit, un coin bureau et une kitchenette équipée + une place de parking privative en sous sol VENDU LOUE avec loyer garanti de ' 5 817, 72 ht/ an, bail commercial en tacite reconduction LOI ALUR : 61 lots en copropriétés, 290, 97 charge annuelle,

235 900 € ou 1 682,93 € / mois

Programme immobilier à THONON LES BAINS (74200), proche du centre-ville et du Belvédère, à 5 min de la gare, situé à 1h en voiture ou en train (CEVA) de Genève. Nouvelle résidence offrant des appartements contemporains, du studio au 4 pièces prolongés par des balcons ou terrasses. Découvrez un appartement de type 1 de 39.10m², situé au rez de chaussée comprenant : cuisine ouverte sur séjour de 33.27m², 1 salle de bains, bénéficiant d'une terrasse de 7.35m² et d'un jardin de 6.36m², orienté Nord-Est. En annexe : 1 parking est inclus dans le prix. Opportunité d'investir en Loi Pinel et ses avantages fiscaux en Zone B1 ou d'acheter votre futur résidence principale. Livraison : 1er Trimestre 2025. Frais de notaire réduits. Photos non contractuelles. Renseignements et commercialisation - BOCHATON IMMOBILIER tél : 04 50 75 64 80 - mail : evian@bochaton-immobilier.com Référence : 1997 Dans le cadre d'un investissement locatif, nous assurons l'étude complète de votre dossier : 1 - calcul de défiscalisation. 2 - gestion locative intégrale. Bochaton Immobilier - Depuis 1993 au service de l'immobilier.

86 000 € ou 613,53 € / mois

Dans résidence PARA HOTELIERE, à proximité immédiate de la GareStudio au 1er étage comprenant un coin nuit, un coin bureau et une kitchenette équipéeVENDU LOUE avec loyer garanti de ' 5 492, 52 ht/ an, bail commercial en tacite reconduction LOI ALUR : 61 lots en copropriétés, 174, 22 charge annuelle,

95 000 € ou 677,74 € / mois

A la recherche d'un premier achat judicieux ou d'un investissement immobilier prometteur? Ne cherchez pas plus loin! Nous vous présentons un studio impeccablement situé au dernier étage, offrant un cadre de vie idéal à deux pas de la gare de Thonon-les-Bains. Ce studio, actuellement loué avec une excellente rentabilité locative, représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Que vous soyez un acheteur en quête d'une résidence principale ou un investisseur à la recherche d'un bien sûr et rentable, cette propriété répond à vos attentes. Caractéristiques Principales : Emplacement Idéal : Situé à seulement quelques pas de la gare de Thonon-les-Bains, ce studio offre une accessibilité incomparable. Que ce soit pour les déplacements quotidiens ou les escapades en weekend, vous êtes au coeur de toutes les commodités. Rentabilité Locative : Actuellement loué, ce bien immobilier représente une opportunité d'investissement lucrative. Avec une rentabilité locative solide et une demande constante sur le marché locatif, vous pouvez être assuré d'un retour sur investissement stable et durable. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un studio au dernier étage, parfait pour un premier achat ou un investissement immobilier avisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 425 euros.

87 000 € ou 620,67 € / mois

EXCLUSIVITE THONON EST - Venez découvrir cet agréable appartement T1 de 30m2 dans une résidence situé à quelques minutes du centre-ville et de toutes ses commodités. Ce bien dispose d'une entrée, d'une grande cuisine équipée, ouverte sur un grand séjour lumineux. Il est également composé d'une grande salle d'eau équipée d'une douche, meuble vasque avec miroir, puis d'un Wc indépendant. L'appartement est également annexé d'une place de parking privative exterieur. Chauffage individuel gaz - DPE D - Prix appartement : 87 000 euros. Nos honoraires sont intégralement à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Copropriété de 11 lots. Charges annuelles de 351 EUR. Aucune procédure en cours. Contactez Claude DODINET au 04 50 26 43 97 ou par mail cabinet-dodinet@orange.fr. CABINET DODINET-21 Bd Georges Andrier- 74200 THONON LES BAINS CABINET DODINET 21 Bd Georges Andrier 74200 THONON LES BAINS 04.50.26.43.97 cabinet.dodinet@wanadoo.fr www.cabinetdodinet.fr

175 000 € ou 1 248,47 € / mois

Beau T1 d'environ 40m2 avec balcon, garage ferme inclus, local velo, ascenseur, cette residence a taille humaine vous apportera calme et serenite entre lac et montagnes environnantes. , , Belle piece de vie de pres de 30m2 , salle de douche avec WC (suspendu) , entree spacieuse, espace de vie complete d'un balcon oriente Ouest. , , Prestations soignees conformes a la Reglementation Acoustique, a la Reglementation Thermique (RT 2012) et a la Reglementation handicapes. , , Proche centre-ville a pied ou en bus, proche toute commodite, commerces, ecoles, gare Leman Express ou Debarcadere, votre appartement concu et optimise dans le cadre des dernieres normes d'un programme compose de 23 logements en accession libre., , Architecture alliant le charme du traditionnel et la fonctionnalite du contemporain ce programme a lesprit village se situe en face de la Chapelle historique du hameau de Tully, proche du lavoir., , Depuis l'arrivee du Leman Express en decembre 2019, la ville beneficie dun a...

235 900 € ou 1 682,93 € / mois

REF 77934 contact au 09 72 76 01 09 - Découvrez ce bel appartement studio de 39m² à Thonon les Bains.Il se compose d'une entrée avec placard, suivie de la pièce de vie de 33m², ouverte sur l'extérieur de 13m², composée d'une terrasse et d'un jardin.Une salle d'eau avec WC complète ce bien. Une place de parking est incluse dans le prix. A distance piétonne du centre-ville, du lac Léman et du parc du Belvédère, découverz cette résidence moderne et sécurisée. Profitez d'un environnement de qualité, dans une résidence aux dernières normes.Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux dernières normes avec des prestations de qualité.