Vente Appartement Valence (26000)

269 000 € ou 1 929,65 € / mois

Fiche Id-PTN159746 : Au coeur de VALENCE, dans le quartier MONTPLAISIR-LA TOUR MAUBOURG. Dans une résidence sécurisée, Appartement en RE 2020 . L'appartement est situé au 4eme et dernier étage avec Ascenseur et deux terrasses L'appartement Type 3 de 76,50 m2 avec doubles terrasses comprend 2 chambres de 12 et 13m2 avec placard, un grand salon-séjour-cuisine d’environ 33 m²²,un espace de placard dans le couloir, une grande salle d'eau avec possibilité d’un WC indépendant. Appartement livré clef en Main, Salle d'eau équipé entièrement, Carrelages toutes surfaces 60*60 + terrasse. Chauffage au sol individuelle, Placards aménagé. La fourniture et pose de la cuisine est comprise Frais de notaire réduit à 3% - Mentions légales : Proposé à la vente à 269000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr David PERMINGEAT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Valence - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

429 000 € ou 3 077,39 € / mois

Hyper centre. Dans un hôtel particulier du 18ème siècle. Très belle rénovation pour ce duplex d'environ 157 m2 carrez (180 m2 habitable). 3 chambres dont une suite parentale. Très agréable cuisine entièrement équipée, chaleureuse et conviviale. Spacieux séjour, très cosy avec cheminée et parquet. Ce bien bénéficie également d'une cave Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 750 euros DPE réalisé le 27/10/2020 Energie primaire NC Energie finale NC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

148 800 € ou 1 067,40 € / mois

VALENCE - PETIT CHARRAN Appartement type 3 + garage + cave Situé à Valence dans le quartier Petit Charran, à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces et d'un parc pour enfants, venez découvrir ce bel appartement en rez-de-chaussée de 71 m² avec balcon. L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine équipée avec loggia, un séjour avec accès au balcon, 2 chambres dont 1 avec dressing, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant. Le bien est traversant Est / Ouest, ce qui lui confère une luminosité parfaite. Double vitrage PVC, chauffage collectif avec répartiteurs, climatisation réversible installée en 2022 dans le séjour. L'appartement dispose d'un garage individuel avec porte automatisée et une cave. Les charges comprennent l'entretien, l'électricité et l'assurance des communs, l'entretien des espaces verts, le chauffage gaz de ville et l'eau froide. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (appartements- garages et caves). Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Annonce proposée par Anaïs PINCHINOT, agent commercial en immobilier, inscrite au RSAC de Romans sous le n°847970035 (EI) Contact au 07 50 57 98 15 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 € et 1650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). DPE : F (335) et GES : C (11) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. (gedeon_36934_28624664)

117 700 € ou 844,31 € / mois

Nouvelle exclusivité, dans le quartier du grand charran. je vous propose un appartement de type 3, de 51 m². il est situé dans une petite copropriété de 26 lots principaux, ( plus 17 garages et 28 caves), qui ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. ce bien se situe au 6è et dernier étage. il profite ainsi d'une superbe vue dégagée sur les toits de valence. le séjour qui est ouvert sur l'espace bureau ( 20 m²), accède sur un balcon et une agréable terrasse de 43 m². la cuisine est semi ouverte. la chambre avoisine les 14 m². la surface de la salle de bains est de 6.19 m². les toilettes sont séparés. ce produit est complété de 2 caves privatives. des parkings gratuits entourent l'immeuble. les diagnostics réalisés le 24, indiquent un dpe et un ges classés en g, soit 106 kg co²/m²/an. ce logement à consommation énergétique excessive nécessitera des travaux de rénovation énergétique. le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 300 &euro et 1 800 &euro par an, pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires), sur la base du prix des énergies indexés au 1er janvier 2 021, abonnement compris. consommation énergie primaire : 480 kwh/m²/an. consommation énergie finale : 471 kwh/m²/an. la provision sur les charges annuelles est de 2 674 euros, soit 223 euros par mois ( chauffage, ascenseur, entretien des parties communes, fond de travaux). les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : d'agence sont à la charge du vendeur. prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. pour les visites : . sylvie maldjian, gérante de l'agence kévork'immobilier. no rsac : - romans.

148 000 € ou 1 061,66 € / mois

Fiche Id-UBW159983 : Valence, secteur Victor hugo, T3 r?sidence standing d'environ 61 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 9 m2 - Vue : Jardin - Construction 2007 Traditionnelle - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - piscine - - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie C : 140 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 148000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 140 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 560 et 810 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 900 Euros/an (soit 75 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme ANNIE KETANEDJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

114 000 € ou 817,77 € / mois

Quartier des Baumes Appartement de type 4 de 73.29m² au 1er étage d'une coproprité de 16 lots d'habitations. Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon séjour, de 3 chambres, d'une salle de bains, de nombreux placards de rangement et d'un wc séparé. Une cave complète le bien. Estimation des coûts annuels d'energie du logement: entre 1260 et 1750 euros par an. Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 654.77 euros.

273 000 € ou 1 958,34 € / mois

Fiche id-clm159741 : au coeur de valence - dans le quartier montplaisir-la tour maubourg. dans une r±©sidence s±©curis±©e - appartement en re 2020 l'appartement est situ±© au 4eme et dernier ±©tage - ascenseur et une grande terrasse l'appartement type 3 de 78 m2 avec terrasse sud comprend 2 chambres de 13 et 10m2 avec placard - un grand salon-s±©jour-cuisine d´environ 41 m² - un cellier - espace de placard dans le couloir - une grande salle d'eau et un wc ind±©pendant. appartement livr±© clef en main - salle d'eau ±©quip±© enti±¨rement - carrelages toutes surfaces 60*60 + terrasse. chauffage au sol individuelle - placards am±©nag±©. la fourniture et pose de la cuisine est comprise frais de notaire r±©duit ±  3% - mentions l±©gales : propos±© ±  la vente ±  273000 euros (honoraires ±  la charge du vendeur) - affaire suivie par mr david permingeat (conseiller immobilier salari±©) - reseau immo-diffusion valence - pour plus d'informations, contactez notre secr±©tariat au (appel gratuit ou prix d'une communication locale)

273 000 € ou 1 958,34 € / mois

Fiche Id-UBW159741 : Valence, T3 78m2 au dernier ?tage - 2 chs d'environ 78 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 17 m2 - Construction 2025 R?sidence standing - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - cellier - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 273000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr David PERMINGEAT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Valence - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

199 000 € ou 1 427,51 € / mois

Au centre piéton, ce type 5 de 111 m² dans une petite copropriété de 6 lots, un type 5 de 111 m² avec chauffage au gaz et faibles charges de copropriété. actuellement composé de 3 chambres et d'un salon séjour. Prévoir réhabilitation de cet ensemble avec de nombreuses possibilité - fenêtres doubles vitrages. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

249 000 € ou 1 786,18 € / mois

Très bel appartement récent dans petite copropriété de standing. 60 m² - 1 chambre avec terrasse et dressing cuisine haut de gamme ouverte sur séjour chauffage et rafraichissement au sol grande terrasse de 26.50 m² - 1 place de parking sécurisée a visiter rapidement

160 000 € ou 1 147,74 € / mois

Je vous propose à la vente cet agréable appartement idéalement localisé dans le quartier chateauvert.situé au 1er étage avec ascenceur dans une résidence sécurisée. vous trouverez un spacieux et lumineux séjour , exposé au sud ouest , il s'ouvre sur une terrasse de 10m2 environ. l'appartement possède deux chambres avec un dressing, une cuisine indépendante avec un petit balcon, une grande salle d'eau carrelée et bien équipée. il est vendu avec une place de stationnement privative ainsi qu'une cave en sous-sol d'une superficie de 5 m2, avec un point lumineux.proche de toutes commodités. on peut se rendre à pied à la gare en quelques minutes.prix de vente : 160 000 euros honoraires charges vendeur incluscapacité énergie primaire d164kwhm2/an et catégorie d ( émission de co2)montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 euros et 1258 euroscet appartement n' attend plus que vous.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah vernet, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah vernet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac romans auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 356360 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. sarah vernet (ei) agent commercial - numéro rsac : romans - .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

73 000 € ou 523,66 € / mois

L'agence ERA Valence, vous propose ce grand appartement T3 de 72,5 m2 avec 2 chambres, cuisine indépendante, un grand séjour ainsi qu'un cave. Situé au premier étage à Valence le haut route de Montélier dans un immeuble de 5 étages "l'arc-en-ciel". Travaux récents d'isolation par l'extérieur du bâtiment récent. Proche des commodités. Charges 240 euros comprenant le chauffage, eau, entretien. gardien. A découvrir avec M;CHERAIFIA ERA Transak'immo.

434 000 € ou 3 113,26 € / mois

Valence , au milieu du calme d'un parc arboré , dans une résidence récente et sécurisée, appartement T 6 au 5 ème et dernier étage , avec ascenseur et terrasse orientée Sud à l'abri du vent . Cet appartement spacieux de 123 m² et 144 m² au sol est composé , au 1 er niveau , d une cuisine équipée , d'un spacieux salon séjour lumineux grâce à ses 3 expositions et son toit cathédrale , ainsi que d'une chambre et d'un Wc avec lave mains . Le salon et la cuisine donnent tous deux sur une terrasse fleurie avec une vue dégagée sur le parc et Crussol . Au second niveau 3 autres chambres , une salle d'eau avec fenêtre et une grande mezzanine surplombant la pièce de vie . Le bois , la hauteur sous plafond et la luminosité font le charme de cet appartement entièrement climatisé ( climatisation réversible ) L appartement possède également une place de parking privative ,. Grand garage La résidence est proche des commerces , lignes de bus et écoles Chauffage individuel gaz , fenêtres Pvc double vitrage et volets roulants électriques Charges 220 euros /mois Nombre de lots : 101 Date diagnostics 21/04/2021 Energie primaire :NC Energie finale :NC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

269 000 € ou 1 929,65 € / mois

Fiche Id-ACH159746 : Au coeur de VALENCE, dans le quartier MONTPLAISIR-LA TOUR MAUBOURG. Dans une résidence sécurisée, Appartement en RE 2020 . L'appartement est situé au 4eme et dernier étage avec Ascenseur et deux terrasses L'appartement Type 3 de 76,50 m2 avec doubles terrasses comprend 2 chambres de 12 et 13m2 avec placard, un grand salon-séjour-cuisine d'environ 33 m²²,un espace de placard dans le couloir, une grande salle d'eau avec possibilité d'un WC indépendant. Appartement livré clef en Main, Salle d'eau équipé entièrement, Carrelages toutes surfaces 60*60 + terrasse. Chauffage au sol individuelle, Placards aménagé. La fourniture et pose de la cuisine est comprise Frais de notaire réduit à 3% - Mentions légales : Proposé à la vente à 269000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr David PERMINGEAT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Valence - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

249 000 € ou 1 786,18 € / mois

Bel appartement de type 2, édifié dans une copropriété récente et entretenue, idéalement situé sur l'avenue maurice faure. la cuisine, entièrement équipée avec des meubles de qualité, est ouverte sur le séjour . la pièce à vivre de 37 m² ouvre sur une confortable terrasse aménagée, d'environ 27 m². la chambre de plus de 14 m², profite d'un agréable dressing aménagé, et dispose d'un balcon/terrasse de 6 m². la salle d'eau est meublée, et le hall d'entrée comporte un placard aménagé. ce produit bénéficie également d'une place de parking couverte, dans la résidence sécurisée, composée de 16 lots, dont 6 appartements uniquement . les charges courantes annuelles sont de 3 192 euros, soit 266 euros par mois, et elles comprennent le chauffage et le rafraichissement par le sol depuis une pompe à chaleur. sa consommation reste toutefois contrôlable pour chaque appartement. elles incluent également la consommation d'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des communs, le fonds de réserve travaux. les diagnostics ont été réalisés le 12 janvier 2023. le dpe indique un classement énergétique en c, et un ges en a, soit 4 kg co/m²/an. les les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 620 et 890 euros pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires), sur la base du prix des énergies indexés au 1er janvier 2 021, abonnement compris. consommation énergie primaire : 156 kwh/m²/an. consommation énergie finale : 67 kwh/m²/an. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : d'agence sont à la charge du vendeur. prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. pour les visites : . sylvie maldjian, gérante de l'agence kévork'immobilier. no rsac : - romans.

470 000 € ou 3 371,50 € / mois

Très bel appartement situé dans un hôtel particulier du XVII ème siècle en plein centre de VALENCE.Cet appartement a été idéalement restauré et décoré par la propriétaire dans un style contemporain qui s'intègre parfaitement dans un immeuble ancien.Il est en parfait état, ne nécessite aucun travaux et se trouve dans une petite copropriété avec des charges réduites.Le prix est de 470.000€ honoraires inclus.

170 000 € ou 1 219,48 € / mois

VALENCE -Sud, au sein d'un magnifique parc arboré et fleuri de 3 ha environ, très bien entretenu, dans la belle résidence verdoyante LE MONGE , calme et sécurisée , proche toutes les commodités (Centre commercial, écoles, commerces de proximité , pôle médical, transports, accès autoroutier...), ce bel appartement T4 lumineux de 97m² au sol (85 m² CARREZ), au RDC surélévé d'un immeuble de 3 étages, vous offre : un hall d'entrée , un agréable séjour oriénté Sud, un salon attenant ( possibilté 3eme chambre) donnant sur une loggia, une belle cuisine équipée,donnant sur une 2 eme loggia avec cellier, 2 chambres, une salle de bain ( douche) équipée, un WC indépendant avec lave-mains, des dégagements, de nombreux rangements et une cave avec local à vélos L'appartement est équipé d'une climatisation réversible et de volets roulants électriques radio- commandés. Toutes les menuiseries sont en alu double vitrage. Le chauffage collectif est assuré par une chaudière au gaz à condensation. Il n'y a pas de travaux particuliers à envisager dans cet appartement . Le stationnement est aisé sur les parkings privés dans cette résidence sécurisée (accès avec badge). La copropriété est gérée par un syndic bénévole. Les charges mensuelles (260 €) restent maitrisées par rapport à l'ensemble des prestations qu'elles recouvrent. Elles comprennent, en effet : le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, le gaz cuisine, la maintenance de l'ascenseur, le salaire du gardien résident , l'assurance de la copropriété, l'entretien des 3 ha de parc et des parties communes. Enfin, aucun gros travaux n'est prévu dans la copropriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 24/04/2024 par 0648107945, RSAC 388448870 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Romans

273 000 € ou 1 958,34 € / mois

Fiche Id-ACH159741 : Au coeur de VALENCE, dans le quartier MONTPLAISIR-LA TOUR MAUBOURG. Dans une résidence sécurisée, Appartement en RE 2020 L'appartement est situé au 4eme et dernier étage ,Ascenseur et une grande terrasse L'appartement Type 3 de 78 m2 avec terrasse SUD comprend 2 chambres de 13 et 10m2 avec placard, un grand salon-séjour-cuisine d'environ 41 m²,un cellier, espace de placard dans le couloir, une grande salle d'eau et un WC indépendant. Appartement livré clef en Main, Salle d'eau équipé entièrement, Carrelages toutes surfaces 60*60 + terrasse. Chauffage au sol individuelle, Placards aménagé. La fourniture et pose de la cuisine est comprise Frais de notaire réduit à 3% - Mentions légales : Proposé à la vente à 273000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr David PERMINGEAT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Valence - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

122 800 € ou 880,89 € / mois

Exclusivite à valence ( 26000).appartement de type t3 traversant exposé est/ ouest, situé au sud de valence, aux abords de toutes commodités accessibles à pied ( commerces , bus ....) au sein d'une résidence sécurisée nommée ' le beauregard'.venez découvrir ce logement situé au 4 -ème et dernier étage avec ascenseur d'une surface de 61.29 m² en loi carrez, vous offrant un vaste hall d'entrée s'ouvrant sur une pièce de vie avec un beau parquet en bois, une climatisation réversible et un balcon offrant une magnifique vue dégagée sur l'ardèche, une cuisine entièrement meublée et équipée ( réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte aspirante ...), dotée d'une loggia de 5.64 m². deux chambres confortables, une salle d'eau modernisée avec douche bac extra-plat et des toilettes séparées.le logement bénéficie d'une cave privative en sous sol de l'immeuble d'une surface de 10.29 m², ainsi que des emplacements de stationnements libre dans un espace fermé avec portail motorisé.vous apprécierez la luminosité et l'emplacement de ce bien...prix de vente: 122 800   ttc honoraires charge vendeur. votre contact perrine faure chapus au bien soumis au régime de la copropriété avec charges annuelles d'un montant de 2592  / an (année les charges comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude : avec des sous compteurs, l'entretien des parties communes, syndic ...)88 lots d'habitations.dpe : classe energie : e - classe climat :e(dpe nouvelle version).les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : à la charge du vendeur. dans une copropriété de 192 lots. quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 592  /an. aucune procédure n'est en cours. classe énergie e, classe climat e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1296.00 et 1754.00  . nos honoraires : https://ty.immo/file/artesimmo/w5l1b/grille_d_honoraire_avec_local_commercial_ou_professionnel_au_21_02_2022_1.pdf les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : carte pro. 0 035 884artes immobilier

149 000 € ou 1 068,84 € / mois

Situé dans le quartier du Grand Charran à Valence, T3 de 72m2. A proximité immédiate des écoles et des commerces. Au 1er étage d'une copropriété des anneés 70, bien entretenu et au calme. Un hall d'entrée spacieux dessert les différentes pièces. Séjour de 23 m2 baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud-Est. Accès direct à un généreux balcon de 9m2. Une cuisine indépendante meublée, qui bénéficie elle aussi d'un petit extérieur. Coté nuit, deux chambres de 10,74 et 9,85m2. Dont une dispose d'un espace dressing indépendant. Menuiserie PVC double vitrage, chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels. Les charges de copropriété restent maîtrisées, 160€ / mois eau et chauffage compris. Une cave en sous sol complète cette offre. Places de stationnement au bas de la résidence. Visite virtuelle disponible. Un appartement confortable sur un secteur très recherché. Pouvant supporter un raffraîchissement et révéler tout son potentiel. 2040€ euros de charges annuelles de copropriété, 24 lots. Comprenant l'eau et le chauffage. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin Faure, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sur Isère sous le numéro 817904626. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 08/08/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1000€ et 1380€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 251 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 55 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr