Vente Appartement Vichy (03200) 1 pièce

64 800 € ou 462,29 € / mois

En coeur de ville, au 2ème étage sans ascenseur dans un immeuble de 3 étages : plateau de 49.56 m2 à aménager. 3 porte-fenêtres sur 3 balcons. Cave.Possibilité d'acquérir un lot contigu par mur non porteur (appartement de 34.25 m2 en vente sur ce site). Charges mensuelles : 40 euros. Taxe foncière : 614 euros par an. Yves JAILLANT, Président ACTICE IMMOBILIER VICHY

59 400 € ou 423,77 € / mois

VENDU en 24 H .Emplacement idéal, à 2 pas du coeur de ville et des bords aménagés de l'Allier, proche opéra et parcs des sources, studio de 27 m2 avec balcon plein sud dans bel immeuble historique de Vichy avec ascenseur. Yves JAILLANT, Président ACTICE IMMOBILIER VICHY

96 300 € ou 687,01 € / mois

À vendre, studio de 31 m² au coeur de Vichy. Entièrement rénové, ce charmant studio offre un agréable séjour de 23m² suivi d'une cuisine aménagé et équipée. S'ajoute à ce bien, une salle d'eau neuve avec WC, cet appartement allie confort et praticité. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement des commodités. À deux pas de l'Allier, vous profiterez de nombreux divertissement et promenade agréable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce superbe studio. Contacter Laura BUSQUETS au 07.50.37.32.67 votre agent spécialisé sur le secteur. CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF Conseils : Laura Busquets - Tél. 0750373267 Agent commercial (Entreprise individuelle)

79 352 € ou 566,11 € / mois

L'agence residence vous présente à la vente cet appartement situé en plein c&#x153 ur de ville, dans un immeuble sécurisé et au coeur de toutes commodités. idéal pour pied-à- terre. entree : 3.05 m² sejour : m² avec espace nuit kitchenette aménagée et équipe : 1.95 m² salle de bains : 2.68 m² w.c. indépendant : 0.89 m² balcon donnant sur patio cave en sous-sol dpe f376 ges c12 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le https:/// surface habitable : 24.73 m² loi carrez annee construction : 1975 env orientation : n/0 impot foncier : 829 &euro chauffage individuel electrique charges/mois : 42 &euro (document non contractuel. a titre d'informations) prix de vente ttc : 79 352 &euro honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 9% soit 6 552 &euro ttc nombre de lots : procédure en cours : non. prix net vendeur : 72 800 &euro mandat n° jb1766 de jocelyne bouche, agent commercial indépendant

135 890 € ou 969,45 € / mois

L'agence residence vous présente à la vente cet appartement meublé, dernier etage, situé au c&#x153 ur du quartier thermal et de toutes commodités. idéal pour pied-à-terre ou investissement. entrée avec visiophone : 3.77m² (avec placard). sejour 14.38m² prolongé par espace nuit 8.52m². cuisine equipee : 3.37m² (induction, lave-linge, four, réfrigérateur, micro-ondes, vaisselle) wc indépendant. salle de bain aménagée : 3.18m² (baignoire, vasque, radiateur sèche-serviettes, miroir) terrasse 3.64m² avec store. garage en location dans la copropriété. dpe eges bles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le https:/// etat general : très bon. (électricité refaite, volets roulants motorisés neufs) surface habitable : 34.22 m² + 3.64m² annee construction : 1980 env orientation : ouest impot foncier : 757 &euro /an chauffage : collectif au sol charges/mois : 130 &euro volets roulants motorisés (document non contractuel. a titre d'informations) prix de vente ttc : 135 890 &euro honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 7% soit 8 890 &euro ttc nombre de lots : procédure en cours : non prix net vendeur : 127 000 &euro mandat n°cm1755 de christine maillet, gérante.

215 500 € ou 1 537,40 € / mois

L'agence VICHY TRANSACTIONS vous présente en avant-première, un studio au deuxième étage d'un immeuble entièrement réhabilité avec ascenseur. Pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée, coin nuit, salle d'eau et wc. L'appartement est en copropriété dans un immeuble qui sera entièrement réhabilité préservant l'architecture du bâtiment avec des matériaux de grande qualité. Résidence principale ou investissement, idéalement situé à proximité immédiate des cures thermales, des commerces du centre ville et des Parcs de Vichy. D'autres lots non publicités sont également disponibles à la vente, n'hésitez pas à nous contacter. Emplacement recherché, dossier complet sur demande!

49 000 € ou 349,57 € / mois

VICHY centre, studio lumineux de 21 m² loi carrez avec vue dégagée sur les parcs des Sources au 4ème étage, seul sur le palier et dernier étage sans ascenseur. Entrée avec dressing, pièce de vie avec coin cuisine avec placard, salle de douche avec wc et rangement. Le moindre espace et optimisé. Double vitrage avec volet roulant manuel, chauffage électrique éco récent, ballon d'eau chaude réglable récent. Toiture et isolation prévues et payées. Travaux prévus et déjà payé: isolation et toiture. Charges trimestrielles eau froide comprise : 120€/trimestre. Taxes foncière : 503€/an. Prix Ferme ou avec attestation de financement. Cordialement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Stéphanie GUINATIER, Tél. : 0622053914, E-mail : stephanie.guinatier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 539 739 359

79 000 € ou 563,59 € / mois

Nous vous présentons en exclusivité ce magnifique studio en très bon état de 26 m2 situé dans le quartier Thermal, avec un petit balcon à la parisienne. Il est vendu libre et meublé, comprenant une grande entrée avec une grande armoire (penderie et étagères), fer et planche à repasser, aspirateur. Un grand séjour & chambre de 17m2 avec mezzanine contenant un couchage neuf 120 x 190, une table et deux chaises, bibliothèque, bureau, meuble de rangement, télévision écran plat, lit une place servant de canapé, une kitchenette équipée de 2 plaques électriques, placard, micro-ondes réfrigérateur top table, cuit-vapeur, cafetière électrique, grille-pain, bouilloire électrique, lave-linge, ensemble complet de vaisselle, séparé ainsi qu'une salle d'eau avec lavabo et WC. Les portes-fenêtres sont en double vitrage et volet électrique, offrant une vue dégagée et imprenable. Le studio est situé dans un ancien hôtel emblématique, Le Palais des Parcs, construit en 1913 par l'architecte Chanet. Transformé en hôpital puis en hôtel Radio en 1937, cet édifice chargé d'histoire abrite désormais des appartements. Doté d'une architecture remarquable, avec son rez-de-chaussée à balcons-loggias et ses neuf étages comprenant un salon central sous verrière, il offre un cadre unique où se mêlent décor néo Louis XVI et motifs Art Nouveau, rappelant l'élégance de la Belle Époque de Vichy. Le studio actuel est étiqueté en classe F, mais à partir du 1er juillet 2024, celui-ci passera en classe E (ADEME - Observatoire DPE - Audit énergétique), car les règles de calcul sont devenues trop strictes. En effet, la loi a prévu de requalifier les étiquettes énergétiques des logements de moins de 40m2. À partir du 1er juillet 2024, le studio pourra donc être considéré comme décent et louable jusqu'au 1er janvier 2028. Des travaux d'isolation peuvent également être effectués afin d'améliorer l'étiquette énergétique pour les années futures. Différentes hypothèses s'offrent à vous pour l'achat de ce studio : Hypothèse 1 : Acheter pour habiter dans le quartier le plus chic de Vichy. Hypothèse 2 : Mise en location longue durée, bail d'1 an étudiant ou 3 ans, 400 à 500EUR par mois, avec un rendement de 7 à 8% par an. DPE : Pour rappel, la loi dispose qu'en France métropolitaine, pour être qualifié de 'décent' et louable, un logement doit respecter les critères suivants : À partir du 1er janvier 2025, avoir au moins la classe F du DPE. À partir du 1er janvier 2028, avoir au moins la classe E du DPE. À partir du 1er janvier 2034, avoir au moins la classe D du DPE. Le studio actuel est étiqueté en classe F, mais à partir du 1er juillet 2024, celui-ci passera en classe E (ADEME - Observatoire DPE - Audit énergétique), car les règles de calcul sont devenues trop strictes. En effet, la loi a prévu de requalifier les étiquettes énergétiques des logements de moins de 40m2. À partir du 1er juillet 2024, le studio pourra donc être considéré comme décent et louable jusqu'au 1er janvier 2028. Des travaux d'isolation peuvent également être effectués afin d'améliorer l'étiquette énergétique pour les années futures. TRAVAUX DE FAÇADE : Des travaux de façade sont actuellement en cours de réalisation. La fin effective est prévue pour 2030, et l'assurance prend en charge l'intégralité des frais. Aucune contrainte financière n'est à prévoir. C'est un excellent investissement, car c'est l'un des plus beaux immeubles de Vichy. Une fois entièrement rénové, sa plus-value sera considérable ! CHARGES : Les charges s'élèvent à 90EUR par mois. Taxe foncière : La taxe foncière est de 630EUR par an. Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

55 000 € ou 392,38 € / mois

L'agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy vous propose en exclusivité à la vente cet appartement à rénover entièrement dans une résidence en copropriété calme et sécurisée située à VICHY, à proximité immédiate des commodités. Cet appartement se situe au RDC et se compose d'un double séjour, d'une cuisine, et d'une salle de bains avec WC pour une surface totale de 42,18 m² loi Carrez. L'appartement est vendu avec une cave au sous-sol de la résidence. Nombre de lots de la copropriété : 33 dont 14 appartements. Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes: 1534,68 euros. sur base d'un appel trimestriel (3T 2023) de 383,67 euros. Référence à rappeler : VIC0076. Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

237 168 € ou 1 691,98 € / mois

POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMP-LMNP EN PLEIN CENTRE DE VICHY, APPARTEMENT 1 PIECE AVEC BALCON, LOGGIA OU TERRASSE, PROFITANT D'UN JARDIN A L'ABRI DES REGARDS DE PLUS DE 1 000 M2, PRESTATIONS DE HAUTE QUALITE, LA RÉSIDENCE PROPOSE UN RESTAURANT, DES ANIMATIONS QUOTIDIENNES, CONCIERGERIE, BLANCHISSERIE, TERRAIN DE PETANQUE, ESPACE BIEN-ETRE. LAISSEZ-VOUS SEDUIRE PAR CET INVESTISSEMENT RENTABLE ET SECURE. FRAIS DE NOTAIRE REDUIT.DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.Référence annonce : 2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

92 000 € ou 656,34 € / mois

l'agence espace immo vous propose cet agréable appartement de type t1 d'environ 29, 2 m2 loi carrez en plein coeur de vichy. situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement se trouve au 5ème étage sur 6 avec ascenseur. il comprend : une entrée, un séjour de 15, 2 m2 avec un accès sur le balcon exposé est, une cuisine séparée de 5, 2 m2, une salle de bains de 3, 10 m2 l'appartement a un sysytème de chauffage collectif au gaz. il est équipé de volets roulants manuels pour le séjour et la cuisine. concernant le balcon, il possède un store électrique. À savoir: - ascenseur rénové en charges trimestriel environ 160eur (chauffage compris) - huisseries en aluminium bien soumis au régime de la copropriété, nbre de lots : 53 dont 27 habitation, pour tout complément ou visite votre contact agence : jordan besson (e.i) statut agent co. rsac cusset attestation de collaborateur (loi no 70-9 du 02/01/1970)no : adc0000036 valable jusqu'au 18/07/annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

96 300 € ou 687,01 € / mois

À vendre, studio de 31 m² au coeur de vichy.entièrement rénové, ce charmant studio offre un agréable séjour de 23m² suivi d'une cuisine aménagé et équipée. s'ajoute à ce bien, une salle d'eau neuve avec wc, cet appartement allie confort et praticité.son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement des commodités. À deux pas de l'allier, vous profiterez de nombreux divertissement et promenade agréable.ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce superbe studio.contacter laura busquets au votre agent spécialisé sur le secteur.cbf conseils 11 rue alfred punett 63140 châtel-guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation r.c.s clermont-ferrand titulaire de la carte professionnelle n° cpi délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de clermont-ferrand.honoraires à la charge du vendeur. dans une copropriété de 308 lots. procédure en cours : autorisation au syndic d'agir en justice à l'encontre de l'indivision grebert-olumi dans le gadre de leru responsabilité civile à l'égard du syndicat de copropriété le palais des parcs. classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 660.00  . ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires : https://ty.immo/file/cbfconseils/1wxn0t/honoraires_a3_4_.pdf les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : votre conseiller cbf conseils : laura busquets - tél. agent commercial (entreprise individuelle)

241 740 € ou 1 724,60 € / mois

POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMP-LMNP EN PLEIN CENTRE DE VICHY, APPARTEMENT 1 PIECE AVEC BALCON, LOGGIA OU TERRASSE, PROFITANT D'UN JARDIN A L'ABRI DES REGARDS DE PLUS DE 1 000 M2, PRESTATIONS DE HAUTE QUALITE, LA RÉSIDENCE PROPOSE UN RESTAURANT, DES ANIMATIONS QUOTIDIENNES, CONCIERGERIE, BLANCHISSERIE, TERRAIN DE PETANQUE, ESPACE BIEN-ETRE. LAISSEZ-VOUS SEDUIRE PAR CET INVESTISSEMENT RENTABLE ET SECURE. FRAIS DE NOTAIRE REDUIT.DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.LOT B315. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.Référence annonce : 3 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

64 800 € ou 462,29 € / mois

TROP TARD car VENDU : Murs d'un local en coeur de ville à Vichy : bien à restructurer car exploité actuellement en commerce au rez-de-chaussée. Au 1er étage : cuisine, petite pièce , cabinet de toilettes et 2 débarras au 2ème étage. Le prochain propriétaire pourra recréer un commerce s'il le souhaite ou exploiter le salon de coiffure. Appartement de 64 m2 (ne faisant pas partie d'une copropriété) et salon de coiffure de 24 m2,( faisant partie d'une copropriété.) Yves JAILLANT, Président ACTICE IMMOBILIER VICHY

80 000 € ou 570,73 € / mois

Nouveaute - centre ville de vichy- avec ascenseur- un appartement f1 à rénover 39 m² loi carrez : une entrée (5 m²), une cuisine (7 m²), un séjour avec coin nuit (22.30 m²), une salle de bains, un wc. chauffage central individuel gaz de ville (chaudière de marque chaffoteaux). tout à l'égout les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https:///

447 554 € ou 3 192,90 € / mois

Produit immobilier exceptionnel : Duplex de 82.25 m2 avec terrasse de 14.13 m2 au dernier étage dans hôtel particulier du Vieux Vichy avec cave de 11.07 m2. Début des travaux de réhabilitation : septembre 2021. Bien pour investisseur lourdement imposé (programme de défiscalisation). Loyer prévisionnel : 1 000 euros. Yves JAILLANT, Président ACTICE IMMOBILIER VICHY