Vente Appartement Viviers (07220)

54 200 € ou 386,67 € / mois

Idéal investisseur! Venez découvrir cet appartement entièrement mansardé de 60m2 en surface au sol, type T2 au 3ème et dernier étage d'un immeuble, proche des commerces, écoles sur la commune de Viviers. Il se compose d'une entrée très lumineuse, un salon avec pierres apparentes, une pièce à vivre avec son coin cuisine, une chambre et d'une salle de bain avec WC. Les travaux réalisés sont l 'étanchéité de la toiture et velux neufs. Il restera les travaux de rafraîchissement. A visiter rapidement. Budget 54 200 euros Honoraires à la charge vendeur. Mandat N° 335014 DPE E, GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 405 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Veuillez contacter Laurence ROUMEZIN PONTHIER au 06.73.09.53.27 ou par mail l.roumezinponthier@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 917417594 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 329293- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Laurence ROUMEZIN PONTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 917417594 - .

54 200 € ou 386,67 € / mois

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95 000 € ou 677,74 € / mois

Alligier Madison, agent commercial BSK immobilier, vous présente à la vente aujourd'hui en EXCLUSIVITÉ, un produit rare sur le marché ! Cet appartement de 102m² situé en centre ville de Viviers (07220), une jolie commune ardéchoise, située entre Montélimar et Pierrelatte. L'appartement vous offrira deux belles pièces de vie lumineuse avec un séjour comprenant un renfoncement pour un espace bureau et une salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Beaucoup de rangements sont disponibles dans l'appartement, dans chacune des pièces. L'appartement se compose de 2 chambres, 12m² et 13m², chacune avec placard, d'une grande salle d'eau de 11m² avec placard également, et d'un WC indépendant. Vous n'aurez pas de gros travaux à prévoir sur ce bien puisque la toiture et la façade ont été refaite récemment sur le bâtiment. La toiture étant encore sous garantie décennale. Cet appartement se situe dans une petite copropriété du centre ville de Viviers, gérée entre propriétaires, donc vous n'aurez pas de charges (hors assurance). Les + de ce bien : - Toiture et façade refaite - Bois double vitrage en bon état - Le bien se compose également d'un grenier (sous toiture), pour profiter d'un espace stockage - Un grand hall d'entrée voutée au charme de l'ancien Cet appartement est idéal pour un premier achat ou bien pour un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter, je serais ravie de vous offrir plus d'informations sur le bien. Cette annonce référence 230505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADISON ALLIGIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 83973185800016. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 159,98 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2023 Score DPE : 301 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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