Vente Brécey (50370)

106 000 € ou 722,37 € / mois

Située dans la charmante commune de Saint-Laurent-de-Cuves (50670), cette maison en pierre offre un cadre paisible et authentique. Idéalement nichée sur un terrain de 540 m², elle bénéficie d'un environnement calme, propice à la détente. Cette maison de 71 m² se compose de 4 pièces dont 2 chambres, idéale pour un couple ou une petite famille. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie lumineux intègre un poêle à bois et une cuisine ouverte, offrant un cadre chaleureux et fonctionnel. Un bureau ou petite chambre et une salle d'eau avec wc complète ce niveau. À l'étage, deux chambres confortables et un second wc offrent intimité et espace. Une cave attenante permet un espace de rangement supplémentaire. Avec son terrain attenant, cette propriété représente une opportunité idéale pour profiter du calme de la campagne normande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Georges NORMAND, Tél. : 06 50 47 93 29, E-mail : georges.normand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 791 536 584

37 000 € ou 252,15 € / mois

Secteur Brécey, je vous propose une maison à rénover de 63 m², implantée sur un terrain de 3 800 m². Rez-de-chaussée : une pièce de vie avec évier et cheminée, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Étage : deux chambres et un grenier Extérieur : La propriété comprend plusieurs dépendances attenantes à la maison, offrant un potentiel d'extension. Un garage ainsi que d'autres dépendances fermées et ouvertes. Située à seulement 5 minutes du bourg de Brécey, cette maison est idéale pour un projet de rénovation. Prix : 37 000 euros charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergétique DPE : G - 509 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : C - 17 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 euros et 3 310 euros par an estimatif Etabli à partir des prix de l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgane GRANGÉ, au 07.80.10.01.00 ou par courriel à m.grange@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgane GRANGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 951 789 213 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395574 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Morgane GRANGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 951 789 213 - .

240 000 € ou 1 635,55 € / mois

Plusieurs configurations possibles pour cette magnifique maison d'architecte située en centre ville de Brecey: Configuration 1: Maison individuelle (230 m²) comprenant une entrée, cuisine, séjour avec poêle à bois, cinq chambres, trois salles d'eau, bureau, double garage. Configuration 2: Une maison principale (138 m²) comprenant une entrée, séjour avec poêle à bois, trois chambres, deux salles d'eau et double garage. Un gîte à la suite (95 m²) comprenant une entrée, cuisine, deux chambres, salle d'eau. Configuration 3: Une maison principale (138 m²) comprenant une entrée, séjour avec poêle à bois, trois chambres, deux salles d'eau et double garage. Une surface (95 m²) pour profession libérale. Terrain 3700 m². Assainissement collectif. Dépendance individuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Georges NORMAND, Tél. : 06 50 47 93 29, E-mail : georges.normand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 791 536 584

86 000 € ou 586,07 € / mois

Située à proximité immédiate de la charmante commune de Brécey (50370), cette maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible et authentique. Brécey est connue pour son ambiance conviviale, ses paysages verdoyants et sa proximité avec des commerces de proximité, écoles et services. Les amoureux de la nature apprécieront les nombreuses possibilités de promenades et activités de plein air offertes par les environs, tout en restant proches des commodités essentielles. Cette maison de type F3, d'une surface habitable de 56 m², comprend un garage attenant. Elle dispose de 3 pièces principales. En outre, la propriété bénéficie d'une dépendance comprenant un ancien four à pain et un abri de jardin, idéal pour du rangement supplémentaire ou des projets divers. Le tout est implanté sur un vaste terrain de 1,26 hectares, offrant de belles perspectives d'aménagement ou d'activités extérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Georges NORMAND, Tél. : 06 50 47 93 29, E-mail : georges.normand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 791 536 584

400 000 € ou 2 725,92 € / mois

Située sur l'axe Brecey / Villedieu les poêles, au calme à la campagne, Venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation et de 1300 m² de dépendances. La maison, en très bon état général, d'une surface de 145 m² dispose d'une cuisine, salon avec cheminée polyflamme, salle à manger lumineuse, buanderie, salle d'eau, wc. A l'étage: trois chambres, un bureau et une salle de bain avec wc. Au second: deux chambres en enfilade. A la suite de la maison, hangar avec fosse de 280 m². Un Hangar comprenant d'une surface de 570 m² Un second hangar d'une surface de 480 m². Terrain 9.000 m² environ comprenant une petite mare. Possibilité terrain supplémentaire. Puits + eau communale. Panneaux photovoltaïques 17kw (2300 €/An environ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Georges NORMAND, Tél. : 06 50 47 93 29, E-mail : georges.normand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 791 536 584

495 000 € ou 3 373,33 € / mois

Située sur l'axe Brecey / Villedieu les poêles, au calme à la campagne, Venez découvrir cet ensemble pouvant satisfaire les exigences d'une ferme équestre. La maison, en bon état général, d'une surface de 145 m² dispose d'une cuisine, salon avec cheminée polyflamme, salle à manger lumineuse, buanderie, salle d'eau, wc. A l'étage: trois chambres, un bureau et une salle de bain avec wc. Au second: deux chambres en enfilade. A la suite de la maison, hangar avec fosse de 280 m². Hangar comprenant 8 boxs et stockage fourrage 570 m² Hangar pouvant être aménagé en manège: 480 m². Un petit logement de 20 m² pour stagière. Terrain 8,80 Hectares environ comprenant une petite mare, petit terrain boisé. Le tout d'un seul tenant. Puits + eau communale. Panneaux photovoltaïques 17kw (2300 €/An environ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Georges NORMAND, Tél. : 06 50 47 93 29, E-mail : georges.normand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 791 536 584

212 000 € ou 1 444,74 € / mois

Dans un cadre bucolique exceptionnel, au coeur d'un hameau paisible, cette magnifique maison de campagne de caractère vous séduira par son authenticité, ses volumes lumineux et son environnement verdoyant avec vue panoramique. Des espaces de vie chaleureux et fonctionnels Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse cuisine/salle à manger avec parquet en châtaignier massif, poêle à bois/cuiseur, cuisine aménagée et équipée récemment installée. L'ensemble offre une atmosphère conviviale, baignée de lumière. Le salon bénéficie d'un second poêle à bois, de bibliothèques intégrées et d'une double exposition sur le jardin, procurant une sensation de calme et de sérénité. A l'arrière, un couloir dessert un espace buanderie, des WC séparés, une salle de bains, ainsi qu'un bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail ou les loisirs créatifs. Espace pratique pour la vie à la campagne, avec rangements pour manteaux et bottes. Un escalier mène à un appartement indépendant comprenant une kitchenette, un coin nuit, un espace salon, deux fenêtres, des portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse. Parfait pour accueillir des invités ou pour un projet de gîte. Anciennement, cet espace servait de cave à cidre ! A l'étage Le palier distribue : Une chambre parentale lumineuse avec vues traversantes sur la campagne, Deux autres chambres confortables, Une salle d'eau avec WC. Confort et prestations techniques Chauffage central au fioul Double vitrage en PVC Fenêtres de toit Velux Travaux de rénovation déjà réalisés, seules quelques finitions intérieures restent à prévoir selon vos goûts. Un extérieur soigné et inspirant La maison est implantée sur un terrain arboré de 3 000 m², entièrement aménagé : Terrasses, pergola, kiosque, Maison d'été, serre, zones de détente, Verger avec nombreux arbres fruitiers, Petit bâtiment annexe pouvant servir d'abri pour un âne ou d'atelier, Garage, atelier, abri voiture et bûcher. Localisation idéale A seulement 5 min de Brécey, ville dynamique avec tous commerces, écoles et services. La mer est à 30 minutes, avec un accès rapide au Mont-Saint-Michel, à Saint-Malo ou aux ferries de Caen (environ 1h15). Une propriété coup de coeur, idéale en résidence principale ou secondaire, dans l'une des plus belles campagnes de Normandie. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stuart BURNS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00076 - COUTANCES.

198 000 € ou 1 349,33 € / mois

Située sur le secteur des Cresnay (50370), à seulement 5 minutes de Brécey, cette maison pleine de charme d'environ 130 m² est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des maisons traditionnelles. Édifiée sur une parcelle généreuse de 7 820 m², elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour une famille en quête d'authenticité. La maison présente une belle combinaison de matériaux avec une partie en blocs béton et une autre en colombages bois et torchis, lui conférant tout son cachet. L'intérieur, lumineux et chaleureux, invite à la convivialité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un salon, une salle à manger, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. L'étage accueille deux chambres et une salle d'eau. Le grenier a été aménagé en chambre, parfait pour recevoir des amis ou de la famille. A l'extérieur, une grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, avec une superbe vue dégagée sur la campagne environnante. Trois dépendances viennent compléter le bien, idéales pour du rangement ou pour un futur atelier. Les menuiseries sont en simple vitrage, à l'exception de deux fenêtres oscillo-battantes. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Prix : 198 000 euros charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergétique DPE : F - 378 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : C - 11kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720 euros et 3710 euros par an estimatif Etabli à partir des prix des années 2021, 2022, 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eddy LEPROVOST, au 0641869872 ou, par courriel à e.leprovost@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eddy LEPROVOST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COUTANCES 931859797 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 399653EDDL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eddy LEPROVOST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 931859797 - .

352 000 € ou 2 398,81 € / mois

Située à Le Mesnil-Gilbert (50670), cette propriété offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. A quelques minutes du bourg de Brecey elle bénéficie d'un emplacement stratégique pour allier calme et praticité. À l'extérieur, cette maison en pierre de taille rénovée s'étend sur un vaste terrain de 3,4 hectares . Dotée d'une piscine, d'un double garage, de dépendances, de boxs pour chevaux et d'un verger, elle offre un cadre de vie en harmonie avec la nature. À l'intérieur, la maison de 162 m² se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, 3 salles de bain et 3 toilettes. Équipée de géothermie et aérothermie, elle offre un confort optimal. Avec le potentiel de création d'un gîte, cette propriété allie charme de l'ancien et modernité, offrant un cadre de vie spacieux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 352 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Georges NORMAND, Tél. : 06 50 47 93 29, E-mail : georges.normand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 791 536 584

19 000 € ou 129,48 € / mois

Secteur Brécey ? Maison à rénover Bâtiment en pierre et en torchis d'environ 80 m² à rénover entièrement, avec CU positif, sur un terrain de plus de 6 800 m². Pièce principale de 20 m² avec cheminée. Possibilité d'aménager l'ensemble de la bâtisse pour obtenir plus de 80 m² habitables. Vente non soumise à l'obtention d'un permis de construire. Compteur électrique présent Assainissement et raccordement à l'eau à prévoir Puits actif sur le terrain Le terrain est situé en zone agricole (zone A), adapté pour accueillir des animaux. Plusieurs bâtiments agricoles sur place, utiles pour le stockage, mais certains sont en mauvais état. A seulement 5 minutes du bourg de Brécey. Attention, cette maison nécessite une rénovation complète. Prix : 19 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergétique DPE : NON SOUMIS Emission de gaz à effet de serre : C - NON SOUMIS Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgane GRANGÉ, au 07.80.10.01.00 ou par courriel à m.grange@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgane GRANGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 951 789 213 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395573 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Morgane GRANGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 951 789 213 - .

179 500 € ou 1 223,26 € / mois

Maison 3 chambre(s) à vendre - 179 500 €L'agence RE/MAX ELITE Immobilier à le plaisir de vous proposer à la vente cette maison de 110 m², à 10 minutes d'Avranches et de BréceyCette maison se compose d'une entrée donnant sur la cuisine et le séjour, ainsi qu'une vie de plein pied avec salle d'eau et une chambre. À l'étage, 2 chambres avec ses toilettes indépendantes ainsi qu'un grenier aménageable. Cette maison dessert un grand jardin de plus de 8 000 m², ainsi qu'un bâtiment en pierre de 90m².N'ATTENDEZ PLUS, CONTACTEZ-MOI ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

159 000 € ou 1 083,55 € / mois

VENDUBelle maison pleine de charme à rénover en pierre du XVIIIe restée authentique et petite maison d'amis à rénover sur un joli terrain de 5500 m², à 5 mn de BRECEY en lisière d'un petit village avec un commerce de proximité. Cette maison qui a gardé son charme d'antan comprend au rez de chaussée : séjour sur parquet avec cheminée et beau plafond, cuisine sur tomettes, salle de bain (baignoire et douche), WC. A l'étage sur parquet, couloir desservant un beau salon (ou chambre) avec cheminée et une charmante petite pièce adjacente avec lavabo, chambre avec lavabo, autre pièce utilisée autrefois en cuisine, WC. Grenier aménageable au-dessus. Attenante à la maison : dépendance en colombage renfermant grange, cellier, deux garages ouverts et une remise. Garage avec remise, beau puits en pierre. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Maison d'amis à rénover : ancien four à pain comprenant au rez de chaussée un séjour avec cheminée et en appentis à l'arrière, cuisine, salle de bain-WC. A l'étage, une chambre. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

330 000 € ou 2 248,89 € / mois

Située à Le Mesnil-Gilbert (50670), cette propriété offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. A quelques minutes du bourg de Brecey elle bénéficie d'un emplacement stratégique pour allier calme et praticité. À l'extérieur, cette maison en pierre de taille rénovée s'étend sur un vaste terrain de 4000m² environ . Il est possible de l'acquérir avec une surface supplémentaire de terrain de 3 hectares actuellement en pâturages. Dotée d'une piscine, d'un double garage, de dépendances, de boxs pour chevaux et d'un verger, elle offre un cadre de vie en harmonie avec la nature. À l'intérieur, la maison de 162 m² se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, 3 salles de bain et 3 toilettes. Équipée de géothermie et aérothermie, elle offre un confort optimal. Avec le potentiel de création d'un gîte, cette propriété allie charme de l'ancien et modernité, offrant un cadre de vie spacieux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Georges NORMAND, Tél. : 06 50 47 93 29, E-mail : georges.normand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 791 536 584

126 000 € ou 858,67 € / mois

Située à Brecey, à proximité immédiate des écoles, collège et tous commerces, pavillon en pierre sur sous-sol couvert d'une couverture ardoise récente. Les cloisons ont étaient démolies. Possibilité de réaliser une cuisine, grand séjour/salon, quatre chambres, deux salles de bains. Plancher bêton pour le rez de chaussée. Terrain d'une surface de 1001 m². Surface habitable initiale 180 m². Pas de système de chauffage. Assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Georges NORMAND, Tél. : 06 50 47 93 29, E-mail : georges.normand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 791 536 584

158 000 € ou 1 076,74 € / mois

Située à 10 minutes de Brecey, au calme absolu en campagne, aucun vis à vis, charmante maison relaxante comprenant une cuisine, séjour salon, une chambre, salle d'eau, wc. A l'étage: deux chambres dont une équipée d'une salle de bain et wc. Dépendances à usage de remises et ancien four à pain. Terrain 2221 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Georges NORMAND, Tél. : 06 50 47 93 29, E-mail : georges.normand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 791 536 584