Vente Bruz (35170)

362 000 € ou 2 582,54 € / mois

COGIR Neuf vous propose : BRUZ - A proximité immédiate de la gare de Bruz et de son centre-ville, venez découvrir cette Résidence allant du T2 au T4 pour habiter ou investir. Vous y trouverez ce T4 de 83.32 m² au 3eme étage comprenant : une entrée avec placard, un spacieux séjour/cuisine de 30 m² donnant sur un balcon exposé Ouest, une salle de bain, 1 WC séparé et 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau. L'appartement dispose également de 2 places de parking en souterrain. Eligible au dispositif Pinel. T2 à partir de 228 000.00 euros TTC T3 à partir de 292 000.00 euros TTC T4 à partir de 362 000.00 euros TTC Corinne BOUFFORT : 06.08.47.94.30 / CBN1016

589 950 € ou 4 208,76 € / mois

Exclusivité. Venez découvrir votre nouvel havre de paix en toute discrétion. Rare à la vente, dans un environnement verdoyant, calme et sans vis à vis, belle maison 7 pièces sur un terrain arboré et paysagé d'environ 2000M2. Idéalement située, à moins de 5 minutes à pied du parc de l'an 2000, vous profiterez d'un cadre idéal pour vous ressourcer en famille. L'ensemble des commodités du centre-ville à 800 mètres, la gare à 20 minutes à pied, Grande surface/Drive à 1 kms en voiture. Cette maison achevée en 1999, s'est développée au fil du temps avec 2 extensions. Au rdc, une entrée ouvrant sur un espace de vie d'environ 80M2 composé d' un double salon séjour, d'une cuisine semi ouverte aménagée et équipée et d'un espace télétravail. Pour votre confort, un bel espace buanderie, 1 wc indépendant et un accès direct sur la terrasse agrémentée d'une piscine. A l'étage, un dégagement distribue 4 belles chambres dont 1 suite parentale avec son espace dressing et sa salle d'eau privative. Une deuxième salle d'eau et un wc indépendant pour faciliter la vie de famille. Concernant le terrain, les amoureux de la nature seront sous le charme : Des arbres et pour certains fruitiers, des arbustes, un espace potager, une serre, deux abris de jardin...Vous l'aurez compris de quoi profiter et combler ses envies. Cette prestation globale est une réelle opportunité sur la commune de Bruz. Justement Bruz, commune de Rennes Métropole, d'environ 20000 habitants, dispose de toutes les prestations pour satisfaire Bruzois et Bruzoises : Ecoles primaires, collèges, lycée , grandes surfaces, nombreux commerçants, cinéma, médiathèque, piscine ludique.. Sans oublier les associations sportives et culturelles pour bonifier le quotidien des habitants. Bruz est située à moins de 10 kms des portes de Rennes et offre l'avantage du réseau Star pour se déplacer en bus et de sa gare pour se rendre dans le centre-ville Rennais en 12 minutes. Contacts Jérôme Exbourse (EI) agent commercial RSAC 902472356 immatriculé à Rennes et Frédéric Aumand (EI) agent commercial RSAC 819358144 immatriculé à Saint Malo. Dans un souci de protection absolue de notre clientèle, il n'est reçu aucun fonds, en dehors des honoraires. Prix honoraires inclus à la charge acquéreur de 589 950EUR dont 570 000EUR Net vendeur et 19 950EUR honoraires à 3.5%..Diagnostics en date du 07.09.2023, DPE C (97) GES C (11). Montant moyen annuel estimé des dépenses énergie pour un usage standard compris entre 1230EUR et 1700EUR par an (année 2021).« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»Cette annonce vous est proposée par EXBOURSE Jérôme - EI - NoRSAC: 902472356, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

327 495 € ou 2 336,38 € / mois

GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSTION SUR LA COMMUNE DE BRUZ Vous souhaitez vous installer dans une maison fonctionnelle proche des commodités, transports et écoles ? Alors venez visiter cette jolie maison sans plus tarder ! Située dans le quartier du Vert Buisson, cette maison indépendant d'environ 90m² vous offre au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard desservant un salon séjour avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur sa terrasse extérieure. L'étage se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau et wc séparés. Le garage avec son espace lingerie vient compléter ces prestations. Vous profiterez également d'un jardin de plus de 300m² pour apprécier les moments conviviaux en extérieur. Les plus de ce bien : -Proximité immédiate de la gare et des commerces -Pompe à chaleur avec climatisation inversée pour votre plus grand confort Contactez votre conseillère commerciale Patricia LECHABLE RCS 883 680 340 00014 GUENNO IMMOBILIER : LE PLUS GRAND CHOIX DE BIEN IMMOBILIER SUR RENNES ET ALENTOURS + 5.64 % honoraires de négociation TTC. Patricia LECHABLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

334 000 € ou 2 382,79 € / mois

GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSTION SUR LA COMMUNE DE LASSY Vous souhaitez installer votre famille dans une belle maison contemporaine dans une commune attractive et dynamique à 10 minutes de Bruz, alors venez visiter cette belle opportunité sans plus tarder ! Cette maison vous comblera par sa luminosité, sa distribution, ses volumes et son extérieur ! Vous profiterez au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec placard distribuant une spacieuse pièce de vie offrant un coin salon et un coin séjour avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée jouxtant une buanderie. Egalement une suite parentale avec salle d'eau et dressing ! A l'étage, une mezzanine baignée de lumière dessert 3 chambres avec placards, une salle de bain et WC . Vous disposerez également d'un grand garage de 30 M2 pour votre véhicule avec en plus la possibilité de stocker. Pour compléter ces belles prestations, son jardin avec terrasse exposée plein sud entièrement clôturé et arboré vous permettra de profiter du calme, du soleil et des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les plus de ce bien : une décoration soignée, des matériaux de qualité et beaucoup de luminosité ! Coup de coeur assuré ! Vous n'avez qu'à poser vos valises ! Contactez l'agence de BRUZ : 02.23.05.10.10 GUENNO IMMOBILIER : LE PLUS GRAND CHOIX DE BIEN IMMOBILIER SUR RENNES ET ALENTOURS + 5.70 % honoraires de négociation TTC.

419 000 € ou 2 989,19 € / mois

COGIR Neuf vous propose : A proximité immédiate du centre-ville de Bruz et 15 min de RENNES, venez découvrir cette résidence de seulement 9 logements où vous trouverez cet appartement T4 composé d'une entrée avec placard, un séjour-cuisine de 30 m², 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau et des WC séparé. L'appartement bénéficie également d'une spacieuse terrasse de 31 m² donnant sur un jardin privatif de 129 m² exposés Ouest et de 2 stationnements ! T3 à partir de 312 000.00 euros TTC T4 à partir de 419 000.00 euros TTC Corinne BOUFFORT : 06.08.47.94.30 - CBN9421

346 725 € ou 2 473,57 € / mois

Bruz - Dans un environnement bucolique, située à 2 km du centre-ville, cette jolie maison d'habitation indépendante de 109 m2, exposée Sud, construite sur un terrain de 3 191 m2 saura vous séduire par sa luminosité. Elle est composée au rdc : d' une entrée avec placard aménagé, un salon-séjour avec cheminée (foyer fermé), une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle de bains et un wc. A l'étage : un espace bureau, deux chambres avec cabinet de toilette, placard rangement, une salle d'eau avec wc. Au sous-sol vous profiterez d'un grand garage avec un coin atelier pour satisfaire les bricoleurs, et d'une buanderie-chaufferie. Un grand jardin fera le bonheur de toute la famille ! Prix de vente 346 725 EUR comprenant les frais d'agence de 3,5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 335 000 EUR Classe énergétique : E - Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 EUR et 2 250 EUR. Date de rérérence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : janvier 2021. Pour tout renseignement, merci de contacter Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par mail à m.huetimmobilier@gmail.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781. Mandat H146

776 500 € ou 5 539,63 € / mois

Cette propriété se découvre au milieu de son parc paysager de plus de 2 hectares, entièrement clos et entouré de haies. l'ensemble a du charme avec son étang poissonneux de près d'un hectare. le parc arboré planté d'arbres séculaires et promenades aménagées vous feront découvrir des points de vue rivalisant de charme... à moins que vous ne préfériez taquiner carpes ou brochets. côté sportifs, un cours de tennis (à remettre en état), une baignade dans l'étang ou un jogging autour du parc devrait satisfaire les plus exigeants.descriptif :la propriété a été rénovée en privilégiant le confort (espace et lumière) et l'isolation thermique.la propriété s'organise autour de 3 espaces distincts mais communicants:l'habitation principale : un hall donne dans le séjour de près de 60m², offrant beaucoup de clarté (salon cathédrale) et de caractère (poutres et cheminée anciennes). il est prolongé par la cuisine équipée avec son espace repas. de l'autre côté, une grande chambre (plus de 45 m²) équipée d'un dressing et d'une salle d'eau ouverte, donne plein sud sur la terrasse. a l'étage, on accède par le séjour à un salon-bureau en mezzanine, puis un couloir équipé de penderies distribue une grande chambre, une autre pièce à usage de bureau ou autre et une salle de bains. une porte permet de communiquer avec la 2ème partie de maison (maison annexe).la maison annexe : avec au rez-de-chaussée, un séjour-cuisine équipée, et à l'étage, une chambre , un bureau et une salle d'eau prolongée par un grenier.un espace technique : garage, atelier, chaufferie et cave.en annexe, on trouve un abri jardin, un garage double et un cours de tennis (à réhabiliter).environnement : située en campagne, au calme, sans vis-à-vis, à 10' du centre de rennes, de la gare ou de l'aéroport. les commerces de proximité sont à 3 km. (3.53 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

419 175 € ou 2 990,44 € / mois

BRUZ - Centre-ville - A la recherche d'un bien pour loger votre grande famille, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison de 157 m2, mitoyenne d'un côté, vous séduira par ses volumes. Vous trouverez au rdc : une entrée avec placards, un garage de plain-pied avec un coin buanderie et chaufferie, deux pièces de 11 et 14 m2, pouvant servir de bureaux, et une salle d'eau avec wc. Au rez-de-chaussée surélevé : un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, deux chambres dont une de 14 m2, une salle de bain et un wc. A l'étage : trois chambres dont une avec un petit placard, une salle d'eau, une pièce pouvant servir de dressing, et un wc. A l'extérieur : une terrasse et un jardin de bonne dimension qui nécessitera très peu d'entretien. Chauffage gaz. Prix de vente : 419 175 EUR comprenant les frais d'agence de 3,50 % TTC. Prix hors honoraires : 405 000 EUR. Classe énergie D - Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 EUR et 2 700 EUR. Date de rérérence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : janvier 2021. Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier

659 000 € ou 4 701,37 € / mois

A moins de 10 minutes de BRUZ ! L'agence Optivia Foncier vous présente cette magnifique maison d'architecte de 230 m² habitables, s'inspirant du style californien emblématique des années 70. Nichée à proximité immédiate du centre-ville de Guichen, cette maison d'architecte au style californien se fond harmonieusement dans son environnement naturel et riche en biodiversité, présentant une parcelle de 4 245 m². Vous ne serez qu'à 5 km du site remarquable du Boël, soit moins de 20 minutes en vélo, sans parler des commodités que propose la ville de Guichen, accessibles à pied (1 km). Elle se distingue par son design inspiré du mouvement architectural « Less is more », qui signifie « moins, c'est beaucoup » en français, sa luminosité généreuse et l'utilisation de matériaux authentiques. Vous serez séduit par un vaste salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud. Une cuisine aménagée et équipée donne sur un magnifique patio central végétalisé. L'espace nuit de ce niveau se compose d'une chambre avec balcon et salle d'eau, d'un dressing, ainsi que d'une salle de bains avec douche. Une grande chambre avec terrasse et un bureau offrent des perspectives époustouflantes sur la nature et la tranquillité environnantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie, un cellier, trois belles chambres, une salle d'eau, un espace salle de jeux, un grand atelier de 42 m², ainsi qu'un garage double de 32 m² avec portes motorisées, complété d'une cave. Une annexe avec salle d'eau et débarras ajoute à la fonctionnalité de cette propriété. Dotée d'un ascenseur, de menuiseries en double vitrage, de volets électriques, d'un jardin clos et d'un portail électrique, cette demeure vous offre un cadre de vie préservé, sans aucun vis-à-vis. Laissez vous séduire par les grands espaces que vous offre cette propriété, venez visiter rapidement avant qu'il ne soit trop tard. Un coup de coeur pour notre équipe ! Des vidéos sont disponibles sur demande, tout comme quelques photos supplémentaires. Votre contact : Franck Normand

367 000 € ou 2 618,22 € / mois

Située au sein d'une impasse d'un quartier résidentiel de la ville de Bruz, venez découvrir cette charmante maison de 1990 offrant le parfait équilibre entre tranquillité et proximité du centre-ville. Dès votre arrivée, vous serez accueillis par une entrée donnant sur une lumineuse pièce de vie avec insert, une cuisine aménagée-équipée et un dégagement menant vers une chambre, une salle d'eau, un wc et un accès au garage. L'étage se compose d'un palier desservant trois chambres équipées de placards, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un wc et de combles aménageables. Enfin, vous profiterez de son agréable jardin clos et arboré de 550 m2 avec terrasse. Cette maison émane une atmosphère chaleureuse et accueillante, ou chaque coin respire le confort et la sérénité. L'endroit est parfait si vous recherchez le calme tout en étant facilement accessible au centre-ville et la gare SNCF, afin de vous rendre à Rennes en moins de 10 minutes. Pour visiter ou en savoir plus, contactez votre agent immobilier Amandine ORÊVE Surface : 113,66 m2 Prix du bien : 367 000 EUR Prix du bien hors honoraires : 355 000 EUR Honoraires TTC : 12 000 EUR (soit 3,380 % du prix du bien hors honoraires) Honoraires à la charge de : Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2024 CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 EUR et 1570 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 149 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 114 kWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 99-4AO Une vidéo de cette maison est à découvrir sur la page Instagram Orêve Immobilier Pour visiter ou en savoir plus, contactez votre agent immobilier Amandine ORÊVE

201 500 € ou 1 437,52 € / mois

A VENDRE - BRUZ GARE A proximité immédiate de la gare SNCF, découvrez ce bel appartement de 2012 au premier étage d'une copropriété de 37 lots, bien entretenue. Il comprend une entrée avec placard penderie, une jolie pièce de vie sur parquet avec cuisine aménagée et équipée, deux balcons exposés ouest et nord-ouest, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains (avec branchement machine à laver), WC. Box en sous-sol sécurisé et place de parking privative. Chauffage Gaz de ville. Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

209 000 € ou 1 491,03 € / mois

Le Groupe GIBOIRE vous propose cet appartement T3 d'environ 68 m², situé dans un quartier calme, à 5 minutes à pied d'un arrêt de bus. Il offre une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse avec un accès au balcon exposé plein ouest, deux chambres dont une est équipée d'un placard, une salle de bains et un WC séparé. place de parking boxable en sous-sol. Prix FAI : 209 000 euros dont 6.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 228 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 664 euros.

318 000 € ou 2 268,64 € / mois

BRUZ - PROCHE CENTRE VILLE - Appartement 3 pièces 67.64m² - 2ème étage - balcon 7.10m² - ascenseur - stationnements. A proximité immédiate du centre-ville (10 minutes à pied) et des commodités, au coeur d'un quartier pavillonnaire, dans une résidence aux dernières normes RT2012, bénéficiant d'un emplacement de choix et d'un environnement verdoyant et boisé, situé au deuxième étage avec ascenseur, appartement 3 pièces 67.64m² comprenant : une entrée avec placard, séjour salon avec cuisine ouverte, accès à un balcon de 7.10m², deux chambres, une salle d'eau, wc indépendant, cellier. Stationnements sous-sol sécurisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix promoteur - frais de notaire réduits - normes RT2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 979 euros.

348 000 € ou 2 482,67 € / mois

COUP DE COEUR.... a visiter sans tarder ! ! ! Jolie maison contemporaine en lotissement sans vis-à-vis. Le bien est idéalement situé en bout de lotissement avec une mitoyenneté d'un seul côté par le garage. L'environnement est tranquille et sécurisé. La maison dispose d'une surface de 115m² environ sur un terrain de 330m² environ répartit comme suit : Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux exposé sud et ouest, avec cuisine américaine équipée donnant sur le jardin et sa terrasse en bois. Vous trouverez également une chambre au même niveau. A l'étage, un pallier dessert 3 chambres dont une avec sa terrasse en bois donnant sur le jardin. La salle de bain réalisée avec des matériaux de qualité, est spacieuse et équipée de rangements, d'une belle douche à l'italienne, d'une baignoire et de double vasques. Le mode de chauffage est électrique, mais la présence d'un poêle à bois dans le séjour permet de chauffer une grande partie de la maison à moindre coût. D'autre part, vous avez dans le jardin un local avec électricité servant de salle de jeux, sport ou bureau... Enfin, vous disposerez d'un garage (attenant à la maison), ainsi que d'une petite cave. Cette maison 'coup de cœur' est idéale pour un couple ou une famille avec enfants. Celle-ci est située à 2min de la 2x2 voies Rennes / Redon, à 5 min en voiture de l'aéroport de Rennes. Le bourg les commerces et écoles sont situés à 12min à pied ou 2min en voiture. Pour information, BRUZ, commune dynamique faisant partie de Rennes Métropole, est la plus peuplée de la région rennaise avec 20.000 habitants environ. Située au sud de Rennes, vous êtes à seulement 12min de la capitale bretonne, 30min de Redon et 55min de Nantes Cette annonce référence 218888 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029. Prix du bien : 348 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2023 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

890 000 € ou 6 349,35 € / mois

Découvrez en EXCLUSIVITE une élégante villa contemporaine aux prestations haut de gamme. Dans un environnement priviliegé au coeur du Golf de Cicé Blossac à Bruz, idéalement située aux portes de RENNES et de son métro, également à moins de 5mn de l'accès au TER. Cette maison soignée offre un vaste jardin paysagé et piscinable de 750M2. Vous serez séduit par son agencement fonctionnel, sa pièce de vie de 60m2 profitant d'une triple expositions ainsi que par sa suite parentale avec douche à l'italienne et son vaste dressing avec accès au jardin. A l'étage vous trouverez 3 chambres de 15M2 disposant chacune d'un dressing. Ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Pour votre confort un cellier, une buandrie, un garage double et 3 places de stationnementCette annonce vous est proposée par GUITTER Armelle - EI - NoRSAC: 489 806 356 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

168 705 € ou 1 203,56 € / mois

BRUZ - Terrain constructible en lotissement, d'une surface de 439 m2 situé à Bruz.Emprise au sol possible : 250 m2 Prix de vente 168 705 EUR comprenant les frais d'agence de 3,50 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 163 000 EUR Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier.

254 850 € ou 1 818,13 € / mois

Maison neuve à construire SEQUOIA_4CH_114_V1 BELLE MAISON DE 4 CHAMBRES Cette maison de 4 chambres offre une superficie initiale de 114 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 49 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. o Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. o Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. o Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. o Gratuit, rapide et sans engagement. o + de 130 modèles de maisons personnalisables. o Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 99 57 35 27 pour finaliser votre projet ! Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de la disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier. Contact : au 02 99 57 35 27.

394 440 € ou 2 813,98 € / mois

A 5 minutes de BRUZ, dans un environnement privilégié ! Présentée en exclusivité par OPTIVIA FONCIER, votre agence de PONT-REAN, une propriété de caractère construite en 1978 située à PONT-REAN, dans un hameau calme et sans nuisances. Sur un terrain arboré d'environ 3 250 m², cette grande maison vous offrira : - Au rez-de-chaussée : une spacieuse entrée vous menant à un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, une très grande véranda chauffée de 70 m² et disposant également de sa cheminée insert, un couloir qui vous guidera à trois chambres, à une salle d'eau et un WC. - A l'étage : un couloir desservant deux spacieuses chambres dont une avec WC, et à une salle d'eau. Vous pourrez également profiter d'un sous-sol complet de près de 80 m². A noter que la véranda a été réalisé en 1994 et que l'ensemble des fenêtres en PVC double vitrage ont été changé en 1995. A savoir également que la réalisation de panneaux solaires ont été installés en juillet 2022 pour un montant de 20 000 euros, la pompe à chaleur et le ballon thermodynamique quant à elles ont coûté 21 500 euros en juin 2019. Ces deux gros postes de travaux récents ont notamment permis à la maison d'être classée en B au niveau du DPE, nouvelle formule ! La douche au rez-de-chaussée a été changée récemment et la terrasse à l'entrée de la propriété est également comme neuve (faite en 2022). Enfin la propriété comprend aussi 2 double carports (un de 36 m², l'autre de 24 m² environ) mais aussi un atelier attenant au grand carport permettant notamment de bricoler. Venez vite visiter cette belle propriété disposée sur un superbe terrain, idéalement située dans un hameau prisé ! Votre contact : Franck NORMAND

239 990 € ou 1 712,11 € / mois

A moins de 10 minutes de BRUZ : Votre agence de PONT-RÉAN, OPTIVIA FONCIER vous présente une propriété coup de coeur située à Guichen dans un hameau calme tout en étant à 2 min de l'axe Rennes/Redon ! La maison mitoyenne sur les deux cotés vous propose : - Au rez-de-chaussée : un salon séjour plein de charme avec cheminée à insert donnant accès à une première terrasse exposée sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau, un WC indépendant et un accès au terrain et son coin salon de jardin exposé nord ; - A l'étage : un palier donnant sur deux chambre de 10 à 15 m² et une salle de bains avec WC. La propriété comprend également une petite bâtisse non attenante présentant un potentiel habitable après rénovation entre 40 et 50 m² supplémentaire et pouvant être intéressante pour envisager une location indépendante de votre propriété. Optivia Foncier dispose d'un large réseau de partenaires pouvant vous accompagner sur la totalité des réalisations travaux à faire dans la dépendance ! Ne tardez pas pour visiter cette belle opportunité ! Votre contact : Franck NORMAND

149 750 € ou 1 068,33 € / mois

Nouveauté bienvenue chez toit !!! a vendre appartement t2 en rdc de 44 m² à bruz à 1 mn du bus et 5 mn de la gare. aucune charges de copropriété car seulement 4 lots dans la résidence. cet appartement en rez de chaussée bénéficie d'un grand jardin en commun aux 4 foyers et d'une terrasse privative ouverte sur le jardin sans aucun vis à vis.un hall d'entrée dessert une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin ainsi que la cuisine américaine, aménagée et équipée. une belle chambre avec placards et salle d'eau attenante type suite parentale. un wc.idéal investisseur ou première acquisitiona visiter très très vite !!!copropriété de 4 lots (pas de procédure en cours).les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr