Vente Clermont-Ferrand (63000)

335 000 € ou 2 389,92 € / mois

Le cabinet WEISS Immobilier vous propose à la vente un appartement atypique de 5 pièces plein de charme secteur Cours Sablon-Trudaine- Delille Découvrez ce magnifique appartement idéalement situé à seulement 5 minutes à pieds du jardin Lecoq, à proximité des transports en communs, de commerces et d'écoles, ce bien rénové de 188 m² allie le charme de l'ancien et la modernité avec de beaux volumes. Composé d'une pièce de vie de 43 m² avec cuisine équipée ouverte sur un salon avec parquet fougère et insert, d'une salle à manger de 19 m² , d'une salle de bains, d'une chambre avec placards et d'un WC. L'étage supérieur comprend une chambre parentale avec dressing et salle d'eau et un WC séparé. Au dernier étage une terrasse Tropézienne avec coin kitchenette vous permettra de profiter du soleil en toute tranquillité. L'étage inférieur en RDC vous offre une chambre avec salle d'eau et WC donnant sur une cour privative, d'une entrée avec de nombreux rangements aménagés et une grande salle de jeux. 3 caves viennent compléter ce bien. Le chauffage est individuel au gaz. Les informations sur les risques auxquels les biens proposés sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1585 euros.

105 342 € ou 751,52 € / mois

*** SPECIAL INVESTISSEUR *** Votre agence ERA Montferrand République vous propose en exclusivité un appartement en rez-de-chaussée surélevé de 56.40m² , rue du Clos Notre Dame à Clermont Ferrand. Celui ci dispose d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre au calme, d'un séjour, d'une salle de bain ,de toilettes séparées et d'un couloir avec rangements. Une cave et une place de stationnement privative extérieure complètent le bien. Immeuble sécurisé et proche du centre ville à pied. L'appartement a été rénové en ce qui concerne la cuisine, la salle de bain , les sols et les murs. Des travaux d'isolation par l'extérieur, d'étanchéité du toit terrasse, d'isolation des caves sont en cours de réalisation et entièrement payés par le propriétaire. Le diagnostic actuel est en classe D et les travaux vont améliorés le confort et la performance énergétique. L'appartement est actuellement loué ( date du bail: 08/2023 ) pour un montant de 550 euros CC ( Loyer : 465 euros + 85 euros de charges). (8.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 330 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1553 euros. Sandrine JONOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894255819 - Clermont-Ferrand.

149 000 € ou 1 062,98 € / mois

L'agence Jaude Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ dans le secteur Oradou à Clermont-Ferrand, un T3 de 66 m2 entièrement rénové au 4 ème étage ( avec ascenseur) sur 6 d'une copropriété entrenue et calme. Le bien se compose d'une pièce de vie de 23 m2 avec accés au balcon, d'une cuisine équipée de 12 m2 avec rangements, de 2 chambres de 9 et 12 m2 avec placard de rangement, d'un coin dressing et d'une salle d'eau. Une cave et une place de parking complétent ce bien de qualité avec double vitrage, chaudière collective gaz récente, VMC collective neuve, electricité recente. Tous les extérieurs de la copropriété ont été votés à l'assemblée générale des copropriétaires de 2023 (enrobé, chemin éclairage LED, barrière d'entrée pour voiture,...) Faibles charges: 170EUR/mois tout inclus ( eau chaude/froide, chauffages, ascenseur, espaces verts, syndic) Taxe foncière de 1380EUR/an. A voir rapidement. Votre conseiller Sébastien GALPIER au 06.02.15.58.63.

156 450 € ou 1 116,13 € / mois

EXCLUSIVITE PROPART CLERMONT/F3/55 M2/ANATOLE FRANCE Vends F3 proche centre et facultés à Clermont-Ferrand Prix de vente : 156 450 EUR FAI Commission d'agence : 7 450 EUR soit 5 % du prix net vendeur. Atouts du logement : - Immeuble récent, réglementation thermique 2005. - Situation proche du centre et à proximité des commerces (tabac-presse, vival, salon de coiffure...) et des transports (Bus, gare). - 2ème étage avec ascenseur - Traversant Est/ouest - Copropriété calme et bien entretenue - Faibles charges - Beaucoup de rangements - Grand garage individuel fermé Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours. Nombre de lots principaux de copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1513.78 EUR, soit 126.15 EUR par mois. Dpe : D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 640 EUR et 920 EUR (prix moyen des énergies indexés au 01 janvier 2021, abonnements compris) Prix : 156 450 EUR dont 7 450 EUR d'honoraires inclus a la charge de l' acquéreur. Votre conseiller PROPART : Luc TOURNADE agent commercial, immatriculé au RSAC CLERMONT FD 531 719 987. Port : 06-30-17-69-69. Mail : luctournade@propart-immobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, ou sur simple demande, n'hésitez pas à nous contacter.

335 000 € ou 2 389,92 € / mois

Le cabinet WEISS Immobilier vous propose à la vente un appartement atypique de 5 pièces plein de charme secteur Cours Sablon-Trudaine- Delille Découvrez ce magnifique appartement idéalement situé à seulement 5 minutes à pieds du jardin Lecoq, à proximité des transports en communs, de commerces et d'écoles, ce bien rénové de 188 m² allie le charme de l'ancien et la modernité avec de beaux volumes. Composé d'une pièce de vie de 43 m² avec cuisine équipée ouverte sur un salon avec parquet fougère et insert, d'une salle à manger de 19 m² , d'une salle de bains, d'une chambre avec placards et d'un WC. L'étage supérieur comprend une chambre parentale avec dressing et salle d'eau et un WC séparé. Au dernier étage une terrasse Tropézienne avec coin kitchenette vous permettra de profiter du soleil en toute tranquillité. L'étage inférieur en RDC vous offre une chambre avec salle d'eau et WC donnant sur une cour privative, d'une entrée avec de nombreux rangements aménagés et une grande salle de jeux. 3 caves viennent compléter ce bien. Le chauffage est individuel au gaz. Les informations sur les risques auxquels les biens proposés sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1585 euros.

89 000 € ou 634,94 € / mois

Emplacement Privilégié : Situé dans l'hyper centre-ville, à proximité de toutes les commodités et attractions de la ville. Vendu Meublé : Ce studio est prêt à accueillir avec un lit à moteur, un élégant canapé en cuir, une cuisine équipée (four, micro-ondes, machine à café) et un lave-linge pour un confort absolu. Espace Optimisé : Malgré sa superficie, de nombreux rangements intelligents assurent un espace de vie ordonné et fonctionnel. Luminosité Traversante : Ce studio traversant est baigné de lumière, offrant une atmosphère agréable tout au long de la journée. Confort Moderne : Des volets électriques vous permettent de régler l'intensité lumineuse selon vos préférences. Cave : Profitez d'un espace de stockage supplémentaire avec une cave. Historique Airbnb : Ce studio a été loué avec succès sur Airbnb, générant un chiffre d'affaires de 8800EUR en 2022. Calcul de Rentabilité Brute :Chiffre d'affaires en 2022 : 8800EURPrix de vente : 89 000EURRentabilité brute : (8800EUR / 89000EUR) * 100 = 9.88% Calcul de Rentabilité en LMNP :Loyer mensuel : 550EURAnnuel : 550EUR * 12 = 6,600EURTaux de rentabilité LMNP : (6,600EUR / 89,000EUR) * 100 = 7.42% Le tout à un prix attractif de 89 000EUR, honoraires charges acquéreur inclus (6000EUR). DPE E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 530 EUR et 770 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à me contacter, je travaille sur ce secteur et ses alentours.Estimation gratuite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément CASTELAIN ZERO SIX 12016653 agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 852 449 370 et auprès de la CCI du Puy de Dome sous le no ADC 6302 2019 000 197 136 renouvellée le 10/02/2021 ,Gateway immobilier, Réseau national immobilier, au capital de 2 000 EUR, RCS CLERMONT-FD no 537 849 093, Carte professionnelle T no CPI 6302 2018 000 024 143 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris 09 70 406 309 Annonce proposée par un agent commercial CASTELAIN Clement Tél : 0612016653 Adresse mail : ccastelain@gateway-immobilier.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

159 000 € ou 1 134,32 € / mois

Votre agence ERA Montferrand République vous propose à Clermont-Ferrand, Avenue des Paulines, un appartement de TYPE 5 de 101.31m² traversant avec box ouvert et cave. Ce bien à rénover se situe au 7ème étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé et comprend: une belle entrée, une cuisine indépendante, un séjour spacieux donnant sur un balcon avec une vue dégagée, quatre chambres, une salle de bains, un wc séparé avec lave main ainsi qu'un grand dressing. Emplacement idéal pour un projet d'investissement ou de résidence principale dans un quartier dynamique avec commerces et transports accessibles à quelques minutes de l'immeuble. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 98 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2836.44 euros.

279 000 € ou 1 990,41 € / mois

L'agence JAUDE IMMOBILIER vous propose un triplex T4 de 105m2 ambiance maison de ville dans l'hyper centre de Clermont-Ferrand au sein d'une petite copropriété avec façades rénovées en 2019. Le bien entièrement rénové en 2018 se compose d'une pièce de vie de 37 m2 avec cuisine équipée, d'une buanderie et de toillettes séparées. Au 1 er étage: 2 chambres de 13 et 14 m2, une salle d'eau de 6 m2, un coin bureau et des toillettes. Au 2ème étage: une grande chambre de 15 m2 au sol, une deuxième salle d'eau avec rangement et un 3 ème toillettes. PAS DE TRAVAUX À PREVOIR TRIPLEX CLEF EN MAIN. Chauffage individuel électrique et ballon d'eau chaude. Classe énergie C Charges de copropriété de 1200EUR/an pas de procédure en cours. Votre conseiller Sébastien GALPIER au 06.02.15.58.63.

120 000 € ou 856,09 € / mois

À vendre à Clermont-Ferrand: Appartement T3 de 66 m² au 3e étage d'une résidence calme et sécurisée. Il propose: - une belle pièce à vivre lumineuse avec vue dégagée - une cuisine indépendante - deux chambres (possibilité 3ème). Une cave complète ce bien. Parking sécurisé. Idéal 1er achat ou investisseur (colocation). Chauffage gaz individuel. Envie d'en savoir plus sur cet appartement? Contactez Samantha Oliveira au O6263115O8. CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF Conseils : Samantha Oliveira - Tél. 0626311508 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983346313

119 950 € ou 855,74 € / mois

Petite copropriété des années 1970, au calme, exposition Ouest. Au deuxième et dernier étage sans ascenseur, T2, composé d' une entrée avec placard, une pièce de vie et sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre. Ces deux pièces lumineuses, donnent sur un balcon avec vue sur le jardin. Une salle d'eau et un WC indépendant. Ce bien dispose également d'une cave et d'un garage fermé. Un local à vélos commun. Loué (595 euros charges comprises) fin de bail 23/12/2025. Besoin de plus d'informations ? Contactez Frédérique Gaudin au O6.14.5O.12.28 Inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand 381 626 779 Honoraires à la charge du vendeur CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF Conseils : Frédérique Gaudin - Tél. 0614501228 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 381 626 779

423 000 € ou 3 017,73 € / mois

Limite clermont-ferrand / durtol secteur montchany belle maison de 156m² avec un terrain de 1296m². hall d'entrée à l'étage, salon double avec balcon plein sud et vue dégagée, cuisine indépendante équipée, 2 chambres, salle de bain avec également douche, et wc ind. au rez de chaussée, il y a 2 chambres, possibilité salle d'eau / wc ainsi qu'une chambre supplémentaire. garage de 55m² et cave. pompe à chaleur de 2022 et poêle à granules. double vitrage pvc. cadre vie idéal et très au calme.visite virtuelle sur demandeles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

310 900 € ou 2 217,99 € / mois

a2m immobilier vous propose, en exclusivitÉ, en hyper-centre, une maison située proche des établissements fenelon et du jardin lecoq. d'une superficie de 129 m2, cette maison propose au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une grande cuisine avec accès à une terrasse, une vaste chambre avec penderie, une salle de douche, un dégagement et un wc. a l'étage, une cuisine, un salon, un séjour, deux chambres, une salle de bain avec un wc. un rafraîchissement est à envisager ce qui vous permettra de l'agencer selon vos besoins et vos goûts. cette maison conviendrait parfaitement à une famille des enfants ou à un investisseur pour en faire plusieurs appartements. le chauffage est produit par une chaudière individuel au gaz. la taxe foncière de 2022 s'élève à 1713 euros par an. le prix de vente est de 310 900 eur, dont 4, 5 % d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : l'agence a2m immobilier au ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'union soviétique à clermont-ferrand.tous les biens à la vente de l'agence a2m immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet

99 600 € ou 710,56 € / mois

T2/3 Hauts de Chanturgue (ligne A) -  À Clermont-Ferrand (63100) : appartement en vente de 75 m² avec balcon au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur à 130 m de l'arrêt de tramway Hauts de Chanturgue (ligne A). Il se divise en une pièce à vivre, deux chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains et des toilettes. Autres plus : il bénéficie d'une cave et d'une place de parking. Intérieur en excellent état. Proche bus (lignes 24, 21, 28 et 3), tramway A (Hauts de Chanturgue), établissements scolaires, cinémas, restaurants, tennis, bassin de natation, boulangeries, commerces, bureau de poste, boucheries-charcuteries et épiceries. Autoroutes, nationale N89 et aéroport Clermont-Ferrand-Clermont-Ferrand/Auvergne accessibles à 7 km. Contactez notre conseiller Yakup IPEK au O7 6O 58 7O 79 CBF Conseils 18 rue Pierre de Coubertin 63000 CLERMONT FERRAND, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF Conseils : Yakup Ipek - Tél. 0760587079 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980253678

315 000 € ou 2 247,24 € / mois

A VENDRE !!! AGENCE HOM ! CARRE D'OR - Proche banque de France Commerces à proximité - proche JAUDE & CHAMALIERES centre Dans un immeuble inscrit monument historique au look Art Déco de 1932, un appartement T6 de 136m2 avec 2 balcons. L'appartement comprend une entrée, salon, salle à manger avec balcon, 4 chambres dont une avec salle d'eau et balcon, cuisine séparée, salle de bain, WC et rangements. 2 BALCONS + GARAGE + ATELIER + CAVE + CHAMBRE DE BONNE Charme de l'ancien: hauteur sous plafond + 3m, parquet fougère, radiateur en fonte, cheminée en marbre. Charges de copropriété : 325EUR / mois (chauffage, eau chaude inclus) Pas de gros travaux à prévoir : chaudière collective à condensation changée en 2023, ascenseur 2023, réfection de la cour intérieure 2006, canalisation 2013.. Chauffage collectif gaz. DPE : vierge Prix: 395.000EUR Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez HOM au 09.84.06.66.38 / contact@homtransactions.fr / www.homtransactions.fr ou Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

189 000 € ou 1 348,35 € / mois

CLERMONT CENTRE, Splendide appartement de type F3 en dernier étage avec balcon, garage, ascenseur, composé d'une belle entrée avec placards, un vaste séjour cuisine équipée donnant sur un balcon, 2 chambres, salle de bains équipée, Wc séparé. A VISITER RAPIDEMENT. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours. Nombre de lots principaux de copropriété : 15. Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1756 EUR, soit 146 EUR par mois. Dpe : E. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1330 EUR et 1850 EUR (prix moyen des énergies indexés au 01 janvier 2021, abonnements compris) Prix : 189 000 EUR dont 9 000 EUR d'honoraires inclus a la charge de l' acquéreur. Votre conseiller PROPART : Luc TOURNADE agent commercial, immatriculé au RSAC CLERMONT FD 531 719 987. Port : 06-30-17-69-69. Mail : luctournade@propart-immobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, ou sur simple demande, n'hésitez pas à nous contacter.

99 900 € ou 712,70 € / mois

A clermont-ferrand, haut de chanturgue, appartement 4 pièces de 90 m² avec une vue sur la ville, proche du tramway et bus, secteur nord.cet appartement avec balcon est au huitième étage d'un immeuble de dix étages.son intérieur inclut:- une belle pièce à vivre lumineuse, - trois chambres avec grands placards intégrés, - une cuisine indépendante toute équipée, - une salle de bains et des toilettes séparés.le plus de cet appartement: un ascenseur, un balcon de 6m2 au calme, sans vis-à-vis avec vue dégagée, exposé plein sud.en complément, on trouve une cave et un parking privé devant l'immeuble.a pied, vous trouverez des commerces de proximité comme une boulangerie, un bar/tabac, pharmacie, hypermarché ...envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ?prenez contact avec zafer dogan au les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : châtel-guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation r.c.s clermont-ferrand titulaire de la carte professionnelle n°cpi délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de clermont-ferrand.honoraires à la charge de : vendeurvotre conseiller cbf conseils :zafer dogan tél. classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2050.00  . nos honoraires : https://ty.immo/file/cbfconseils/1wxn0t/honoraires_a3_4_.pdf votre conseiller cbf conseils : agent commercial cbf conseils immobilier - zafer dogan - tél.

108 000 € ou 770,48 € / mois

Votre agence ERA Clermont Lafayette vous propose en exclusivité à Clermont-Ferrand, secteur Oradou, proche des facs, un appartement de 46m²; L'appartement est composé d'une entrée, d'un WC, d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'une chambre avec salle de bains. Vous possèderez une cave et une place de parking extérieur. L'appartement est rénové, situé au calme dans une copropriété sécurisé construite en 1988. Il convient parfaitement pour un premier achat, pour loger votre adolescent afin qu'il soit proche des facs et des transports en communs ou pour un investisseur. Visite virtuelle disponible sur demande avant visite. DPE E (7.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 91 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 932 euros. Delphine FALEMPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831905211 - CLERMONT-FERRAND.

682 500 € ou 4 869,02 € / mois

PoPart vous propose, bien rare à la vente, un très bel immeuble de rapport composé de 5 logements, terrasse, balcon, un local commercial, local vélo, caves, surface d'habitation d'environ 267 m2, excellent état, entièrment loué en meublé, bonne rentabilité, le bien se situe à Montferrand, DPE : 5. REF : 350VIF Prix de vente 682 500 Euros dont honoraires 32 500 EUR charge acquéreur. Contactez Vincent FERRIE agent commercial indépendant de la Société PROPART, immatriculé au RSAC Clermont-Fd 452 229 172. Portable : 06 80 27 67 74. Mail : vincent.ferrie01@gmail.com

60 000 € ou 428,05 € / mois

353AM : Studio de 19.30 m2, entre la fac de la Rotonde et l'Université d'Auvergne (69 boulevard Côte Blatin), à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce studio comprend un salon-séjour avec cuisine semi-ouverte et une salle de bains avec wc. Chauffage individuel électrique. Les charges mensuelles sont de 44 EUR. Elles comprennent l'eau froide, l'entretien et l'électricité des parties communes, les frais de syndic et l'assurance de la résidence. Pas de procédure en cours. La taxe foncière est de 522 EUR. Le prix de vente est de 60 000 EUR dont 5 000 EUR ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr

99 900 € ou 712,70 € / mois

Proche des CARMES, TRAM et à 10 min à pied du Centre-ville ! Spécial investisseurs Locataire en place ! Revenus annuels 6000. Dans résidence récente, au 1 er étage avec ascenseur, appartement T2 de 34.18 m² , une chambre, salle de bains avec placard, WC séparé.Charges annuelles de 684 .Cet appartement s'accompagne d'un garage en sous-sol. Chauffage collectif gaz, Copropriété de 180 lots.