Vente Cugnaux (31270)

326 000 € ou 2 325,72 € / mois

Maison Neuve type 5, surface habitable 96 m2. Comprend au RDC: 1 entree, 1salle d'eau avec wc, un spacieux sejour avec cuisine 34m2, 1 terrasse avec un jardin de 96m2. A l'etage: 4 chambres avec placards, 1 salle de bains, 1 wc separe. Chauffage gaz, maison basse consommation, 1 garage, 2 parking. Le tout dans un quartier calme, proche ecole, bus. Toulouse St Simon, a 20 mn du Metro Basso combo. FRAIS DE NOTAIRES REDUITS. Disponible immediatement.

114 480 € ou 816,71 € / mois

L'Agence L'Adresse Saint-Cyprien à le plaisir de vous proposez sur la commune de Cugnaux dans une petite copropriété de 15 appartements, un joli deux pièces de 46m² avec terrasse. Il est composée d'une pièce à vivre avec une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain et un wc. L'appartement est vendu avec deux stationnements libres sur la copropriété. Copropriété de 18 lots Charges annuelles : 803 euros.

85 000 € ou 606,40 € / mois

L'Agence LAdresse Saint-Cyprien à le plaisir de vous proposez sur la commune de Cugnaux dans une petite copropriété de 15 appartements, un joli duplex de 33m². Il est composée d'une entrée, d'une pièce à vivre avec une cuisine ouverte, d'une chambres en mezzanine, d'une salle de bain et un wc. Produit idéal investisseur rentabilité brute 7.58 % Possibilité d'acquérir en plus 2 places de parking. Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 517 euros.

180 000 € ou 1 284,14 € / mois

Nous vous proposons de réaliser votre rêve sur un joli terrain d'environ 750 m2 sur la commune très convoitée de Cugnaux .La parcelle est entièrement viabilisée et se situe dans un joli quartier quartier pavillonnaire très calme et pourvu de toutes les commodités à proximité.

450 000 € ou 3 210,35 € / mois

Chaleureuse maison familiale de construction traditionnelle des années 60 'maison de maçon' d'une surface au sol de 175m2 (enregistrée 153m2 lois Carrez du fait des combles) sur deux niveaux. Cette grande demeure en très bel état est implantée sur une belle parcelle de 1400m2 joliment arborée et totalement préservée dans son environnement très calme et sans vis à vis en zone limitrophe avec la commune de Plaisnace du Touch et à tout juste 2km de la base verte de loisirs de la Ramée. L'aménagement de cette maison se décompose de la façon suivante: Au rez-de-chausssée, vous entrez directement dans un grand espace de vie de 48m2 composé d'une salle à manger, d'un séjour avec une grande cheminée + un salon de lecture, sur sa gauche une cuisine équipée de 13m2, en suivant une première chambre d'amis de 9m2 + une douche, s'enchaîne toujours sur ce même côté gauche une pièce bureau de 10,85m2 et pour finir une buanderie de 8m2 avec lave main.  Sur la droite de cet ensemble de vie, un accès direct par des baies vitrées donnant sur une grande terrasse et son jardin arboré. Toujours dans la contunuité sur ce même côté droit de la maison se trouve une très agréable véranda de 24 m2 avec un accès direct sur une grande piscine de construction traditionnelle de 10 x 5m sécurisée par une clôture rigide 'idéale pour les tout-petits'. La fin de ce rez-de-chaussée se termine par un hall avec un WC et l'escalier pour accéder à l'espace nuit. A l'étage, un grand couloir qui dessert 4 chambres de 16, 13, 11 et 9m2 dont deux avec un coin toilette et en bout de ce même couloir une grande salle de bain îlot de 12m2 + une grande zone de rangement et pour terminer 1 deuxième WC séparé. A l'exterieur en bout de la maison et sur son arrière, un très grand double garage de 60m2 avec une zone de stockage + un espace atelier avec son point d'eau et en hauteur une grande rochelle de rangement. Sur le côté de ce même garage, en plus un carpot de 30m2. L'équipement: Vide sanitaire, chauffage au gaz (chaudière FRISQUET 8 ans) + cheminée pour le R de C et chauffage électrique à l'étage avec une excellente isolation, alarme de protection interieure ainsi que sur la véranda et le garage, menuiserie alu double vitrage, volets bois traditionnels, puits, arrosage automatique et piscine au sel par électrolyse. DPE: C. AGS: C.            *Novembre 2023. Dépenses energie annuelle: primaire 155 kWh/m2, consomation finale de 120kWh/m2 - Montant estimé en usage standard entre 1590 et 2250EUR/an. Honoraires compris dans le prix demandé à la charge du propriétaire vendeur.   Restant à votre écoute pour toutes autres précisions. EI Dominique Leca 984 291 013 Toulouse-tél: 0609566568 - mail:d.leca@groupementimmo.netCette annonce vous est proposée par LECA Dominique - EI - NoRSAC: 984 291 013, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulouse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

275 000 € ou 1 961,88 € / mois

En plein centre-ville de Cugnaux parcelle totale de 351 m²À proximité directe des tous commerces La maison de plain pied se compose d'une partie jour avec une entrée, une cuisine indépendante équipée et aménagée donnant sur le garage de 30 m²un espace séjour salon salle à manger, Côté nuit, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'arrière de la maison terrasse, jardin arboré avec un espace atelier.Volets roulants électriques, chauffage électrique.Pour toute demande de renseignements ou de visite merci de prendre contact avecAlain PIBOUL au 06.23.14.16.47 ou par mail contact@alainpiboul-immobilier.com.AGENCE ALAIN PIBOUL IMMOBILIER : 133 rue Gaston Doumergue 31170 TOURNEFEUILLE.

249 000 € ou 1 776,39 € / mois

CUGNAUX - MAISON INDIVIDUELLE - TYPE 4 - CENTRE VILLE - 83m - TERRAIN DE 200m2 J'ai le plaisir de vous présenter cette maison T4 de 83 m² offrant un cadre de vie idéal située à l'entrée de Cugnaux. Rez-de-chaussée accueillant : Pièce à vivre lumineuse de plus de 30m² avec accès direct au jardin. Cuisine ouverte sur le séjour avec rangements. WC, cellier, et garage attenant pour plus de praticité. Étage fonctionnel : Couloir desservant trois chambres spacieuses de 11 à 12 m², toutes équipées de placards. Salle d'eau moderne avec WC. Proximité des commodités : Accessibles à pieds. Arrêt de bus à seulement 50m, facilitant les déplacements. Supermarchés Carrefour Market, Aldi, Action, et station-service à 700m. Communes voisines telles que Villeneuve Tolosane, Frouzins, Toulouse Lardenne, Portet sur Garonne, Roques, Tournefeuille, et Plaisance-du-Touch. Entretien de la chaudière ( mars 2024) Profitez de cette maison bien située et fonctionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité d'acquérir votre nouvelle maison à Cugnaux Cette annonce référence 227442 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BABACAR KANE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88011128100015. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2024 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1159.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

940 000 € ou 6 706,06 € / mois

Cugnaux côté Toulouse, grand terrain d'environ 4 500m² à bâtir uniquement pour bâtiments industriels, artisanaux et commerciaux. Gros potentiel sur cet axe relativement passant. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !

230 000 € ou 1 640,84 € / mois

CUGNAUX Terrain de 768m2 constructible en zone UE (zone économique). Cette zone est réservée à l'activité artisanale, libérale , commerciale ou auto entrepreneur . Vous pourrez construire un espace professionnel et une habitation. Clôturé sur 3 cotés avec un portail existant, il possède un puit avec une pompe ainsi qu'un abri de jardin. La viabilisation de ce terrain est en cours . Situé dans un quartier calme et pavillonnaire proche de la base de loisirs de la ramée et de toutes commodités. Bus à proximité. Libre de tout constructeur. Pour plus d'informations , contactez Sébastien Langlois , votre conseiller LGM immobilier référent sur votre secteur 06.62.73.50.30 Annonce redigée par un mandataire immobilier indépendant inscrit au tribunal de commerce de toulouse sous le n° RSAC 899127930 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 6344

159 840 € ou 1 140,31 € / mois

L'Agence LAdresse Saint-Cyprien à le plaisir de vous proposez sur la commune de Cugnaux dans une petite copropriété de 15 appartements, un joli T3 avec une terrasse et un jardin. Il est composée d'une entrée, d'une pièce à vivre avec une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain et un wc. L'appartement est vendu avec deux stationnements libres sur la copropriété.

156 000 € ou 1 112,92 € / mois

FCPI Bonnefoy Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 d'une surface de 63,35 m2 situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence de 2012 sur la commune de CUGNAUX, à proximité de l'arrêt de bus Vieille Église. Actuellement loué 735 EUR CC, date de fin de bail 29/09/2026. Locataire en place depuis 2014 ! Rentabilité brute 5,65 %. Ce bien se compose de la façon suivante : - Un séjour donnant sur un balcon - Une cuisine ouverte - Un balcon - Deux chambres - Une salle de bains - Un WC - Deux places de parking en sous-sol. Informations clés : - Chauffage électrique - Chauffe-eau individuel - Diagnostic de Performance Énergétique : C - Montant des charges annuelles : 1 585,64 EUR - Taxe Foncière 2023 : 1 325 EUR. Honoraires charges vendeur. Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. PLUS DE 400 BIENS A DECOUVRIR SUR www.fcpi-immobilier.fr FCPI Bonnefoy immobilier 05 67 76 62 50.

295 000 € ou 2 104,56 € / mois

Idéalement située, proche des commerces, écoles et transports maison T4 de 110 m² mitoyenne sur une parcelle de 294 m². La maison se compose au rez de chaussée d'une cuisine équipée séparée, un séjour-salle à manger de 32 m² avec cheminée donnant sur une agréable véranda climatisée, un cellier et un wc. A l'étage 3 chambres, une salle de bain avec wc. Un garage de 10 m² vient compléter ce bien. Menuiseries PVC, double vitrage. Chaudière au gaz. Cette annonce référence 208870 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE PICOTTO (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88082969200016. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2023 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265 000 € ou 1 890,54 € / mois

Située au centre de cugnaux à 5 minutes a pied de la place du marché et proche de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison des années 70 en trés bon état. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un grand salon chaleureux de 26m² donnant sur le jardin, d'une cuisine séparée aménagée et équipée de plus de 10m² et d'un premier wc. A l'étage, 3 grandes chambres de 11.2 m², 11.3m² et 12m² ainsi qu'une salle de bain comprenant douche et baignoire. La maison est mitoyenne par les garages uniquement. Contactez nous pour plus d'informations (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

279 000 € ou 1 990,41 € / mois

A VENDRE MAISON INDIVIDUELLE de plein pied pour une surface habitable d'environ 92m² sur un terrain de 560m² environ, proche toute commodité, à 2min en voiture des écoles mais également de la ramée, comprenant un séjour, une cuisine fermée, 3 chambres, une salle de bain, avec toilette séparé, possibilité d'aménager une pièce à l'étage(grenier ou pièce à vivre). Vous trouverez également un garage extérieur fermé avec possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l'allée. La maison étant non mitoyenne, et très lumineuse a été entièrement rénové et refaite aux normes, entretien de la chaudière effectué récemment, petits travaux extérieurs à prévoir. Le secteur est très calme, proche à la fois du centre ville et de la campagne avec vue sur les Pyrénées en terrasse. Venez découvrir cette jolie maison à Cugnaux. Cette annonce référence 227404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FOUAD EL HAJRIA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 81387297500020. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2022 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

394 000 € ou 2 810,84 € / mois

CUGNAUX- GRANDE MAISON FAMILIALE T6 - GARAGE - ATELIER - STUDIO Venez visiter 'SPACE' A Cugnaux dans un quartier CALME et privilégié, je vous propos de visiter cette charmante mais on PLAIN-PIED des années 1980 avec une surface habitable de plus de 148m2. Sur un TERRAIN de 739m2, elle est composée d'une belle entrée qui vous mène à une SPACIEUSE ET LUMINEUSE pièce à vivre de 43m2 , composée d'un salon/salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une cheminée fonctionnelle INSERT de marque Godin. Côté coin nuit, 4 CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE avec s on DRESSING DE 9m2, deux salles d'eau de part et d'autre de la maison et 3 WC. Un STUDIO de 21m2 vient compléter ce bien charmant et sympathique qui peut être loué jusqu'à 440€. De par le SALON, un couloir vous mène directement à la CUISINE d'ETE attenant à une SPLENDIDE salle à manger avec une vue IMPRENABLE sur la PISCINE (Liner changé en 2019). A l'extérieur de la maison, vous serez séduits par s on JARDIN clos avec un ESPACE ENFANTS, un POOL HOUSE, un coin QUIETUDE et un abri pour piscine. Toutes les commodités sont à pieds , CARREFOUR MARKET à 500m, arrêt bus à 50m. Communes voisines VILLENEUVE TOLOSANE FROUZINS 31270,TOULOUSE LARDENNE ST SIMON 31100, PORTET SUR GARONNE ROQUES 31120, TOURNEFEUILLE 31170, PLAISANCE DU TOUCH 31830 Vous êtes tout simplement invités à venir poser vos VALISES, AUCUN TRAVAUX A PREVOIR! Les +++ - CLIMATISATION REVERSIBLE DANS TOUTES LES PIECES - FENETRES DOUBLE VITRAGE - PORTAIL ELECTRIQUE - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES - PANNEAUX SALAIRES MONTES (SEPTEMBRE 2023 Cette annonce référence 227308 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BABACAR KANE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88011128100015. Prix du bien : 394 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2022 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

380 000 € ou 2 710,96 € / mois

REF 76350 - Vous recherchez une maison bien entretenue, lumineuse, et proche de toutes commodités ? cette Maison de 158m2 sur un terrain de 660 m², située en plein centre de Cugnaux, répond à tous vos critères. Vos enfants peuvent aller à pied à l'école, au collège ou lycée ainsi qu'à la médiathèque. Pour aller sur Toulouse, la ligne linéo 11 est parfaitement adaptée.Aucun travaux n'est à prévoir si ce n'est votre touche personnelle pour la décoration. Cette maison peut également être adaptée à une profession libérale, qui pourrait accueillir des patients ou clients au rez de chaussé. Performance énergétique : c (nouvelle Pompe à chaleur)

326 500 € ou 2 329,28 € / mois

Nous vous proposons cette spacieuse Villa indépendante, en R+1, de 180 m2 environ au coeur de Cugnaux sur une parcelle de 600 m2 environ. Située au calme, dans une impasse et à 10 min à pieds de toutes les commodités du quartier : Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, fleuriste, poste....) crèches, écoles, collège, cabinet médical.... Vous apprécierez également sa proximité à la rocade, et d'un arrêt de bus de Ville (ligne L11) rendant ainsi l'accès facile au centre Ville de Toulouse ou aux sites de Thalès.... Cette charmante maison de 180m2, se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec placard, d'un salon avec de belles ouvertures, de deux chambres, d'une cuisine restant à équiper et d'un garage aménagé. Au 1er étage vous trouverez, une 2nd porte d'entrée avec accès indépendant constitué d'un double séjour avec balcon, de 3 chambres, d'une cuisine semi-équipée avec cellier, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Les ouvertures sont mixtes (simple vitrage et volets bois ou double vitrage PVC), le chauffage et la production d'eau chaude sont au gaz. Vous apprécierez également le terrain piscicnable et la qualité de construction de ce bien ayant un très bon potentiel de rénovation et/ou d'améliorations. SES PLUS : Son emplacement au calme et ses beaux volumes qui font de ce bien une véritable maison familiale ! DPE E/E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2021) Minimum : 2720.00 EUR / an Maximum : 3720.00 EUR / an Honoraires à la charge du vendeur Cette annonce a été rédigée par Emilie VIDAL, Agent immobilier, titulaire de la carte professionnelle de Transaction d'immeuble et fonds de commerce et représentant HOME CONSEILS 31 immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 847502689 .

214 000 € ou 1 526,70 € / mois

RETOUR EXCEPTIONNEL Cet appartement 2 pièce(s) de 50m2 se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine, de 1 chambres, une salle de bain et un WC séparé. 1 PARKING INCLUS. Il bénéficiera d'un chauffage collectif gaz. Le bâtiment certifié HQE est une habitation durable dont la construction fait très attention aux conséquences sur l'environnement. Ainsi, non seulement la consommation énergétique est réduite, mais son environnement devient plus sain et protégé. Les prestations seront particulièrement soignées. Vous profiterez des charges maîtrisées ainsi que des frais de notaire réduits, du prêt à taux zéro sous réserve d'éligibilité. *Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible.

625 000 € ou 4 458,81 € / mois

A VENDRE 31270 CUGNAUX - Maison de 197 M² sur une parcelle de 1298 M² avec GARAGE et PISCINE à débordement. Dans un secteur privilégié, au CALME, à proximité directe de la base de loisirs de la Ramée, cette maison offre un cadre idyllique et rare. Au rez-de-chaussée, l'entrée dévoile une pièce de vie spacieuse (plus de 60 m²), baignée de lumière grâce à ses ouvertures traversantes et offrant une vue remarquable sur la verdure et la piscine. Le salon cathédrale est équipé d'une cheminée qui lui confère un esprit convivial et chaleureux. La cuisine ouverte et entièrement équipée. Elle est prolongée par un cellier apportant du rangement supplémentaire. Dans la continuité du rez-de-chaussée, vous découvrirez 3 chambres (14,2, 12,7 et 11,6 m²) avec placards, une grande salle de bains de 8,3 m² (douche + baignoire) et des WC indépendants. Le premier étage abrite une grande mezzanine à exploiter en fonction de vos besoins (salle de jeux, bureau, chambre supplémentaire...) et une suite parentale avec placard et salle d'eau avec WC. Une belle superficie de combles peut être aménagée afin d'apporter davantage de rangement. Le jardin, sans vis-à-vis, accueille une magnifique piscine 10 x 5, à débordement. La propriété, entièrement close, dispose d'un grand garage de 28 m², véritable atout pour le rangement. Une vaste terrasse, exposée sud/sud ouest, permet de profiter au mieux du calme et de l'environnement. Des places de stationnement sont disponibles au sein de la propriété. A SAVOIR: volets roulants électriques, chauffage au gaz par le sol, alarme... Votre conseiller HK HomeKare 31 : Julie BALBASTRE - Tél. 0669633735 Agent commercial (Entreprise individuelle) HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

649 000 € ou 4 630,03 € / mois

Votre conseiller IMMO JOY à le plaisir de vous proposer à la vente une maison située à Cugnaux à deux pas de tous commerces et commodités. Composée d'une grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine contemporaine trés bien équipéé, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salled'eau. Un bureau, une salle de bain, une buanderie et un garage complétent un ensemble très moderne, coté extérieur : un jardin bien aménagé avec sa piscine finiront par vous séduire à coup sur ! Vous souhaitez une estimation gratuite ou vous avez un projet immobilier contacter Francois spécialiste du secteur : Plaisance du touch - Tournefeuille - Toulouse Saint Simon - La salvetat saint gilles - Cugnaux.