Vente Doué-la-Fontaine (49700)

65 000 € ou 463,72 € / mois

Maison de plain pied 4 pièce(s) à Doué-la-Fontaine Solution d'investissement : VIAGER OCCUPÉ HOMME 76 ANS Valeur du bien : 215 000 euros FAI Bouquet : 65 000 euros FAI Rente: 480 euros/mois Horizon d'investissement : de 12 ans A VENDRE à DOUE LA FONTAINE, à 40 minutes du centre ville d'ANGERS, et 10 minutes de SAUMUR, à 5 minutes de l'ensemble des services et commodités, située dans un quartier résidentiel, calme et et recherché, l'Adresse Viager vous invite à découvrir cette maison entièrement de plain pied de Type 6 d'environ 110 m² de construction des années 1970. Venez visiter cette maison de plain pied située à deux pas des commodités qui se compose : d'une entée, d'un double séjour ouvrant sur un véranda (2023), une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, un WC séparé et salle de douche à l'italienne. Un sous-sol vient compléter l'ensemble, le tout sur une parcelle de terrain d'environ 500m². Situé dans un ville attractive et dynamique à forte demande locative, cette maison est un investissement à forte rémunération garantie sur le long terme. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou la libération par anticipation de celui-ci. ref 10449 DPE E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas BREMAUD Consultant Expert Viager 07.85.55.32.76 thomas.bremaud@ladresse.com

199 500 € ou 1 423,25 € / mois

Réf. 1824. ENTRE DOUÉ LA FONTAINE ET MONTREUIL-BELLAY : Dans un village de charme, joli pavillon de plain-pied, de 163m² offrant au rez-de-chaussée, entrée, cuisine aménagée, séjour-salon lumineux de 52m² avec cheminée, véranda, 2 chambres avec placard, salle de bains. Au sous-sol : dégagement desservant 2 chambres, salle d'eau-wc. Garage, atelier, et cave. L'ensemble sur 1 611m² de terrain paysagé et clos. 199 500 euros frais d'agence inclus - MONTREUIL IMMOBILIER - Plus d'annonces sur notre site : montreuil-immobilier - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

69 700 € ou 497,25 € / mois

Agence solution immo asi vous propose sur la commune de doue la fontaine un terrain constructible de 1095 m² env .terrain arboré , mur en pierres sur 3 côtés, edf , eau et tout à l'égout en bordure de terrain. bien exposé et au calme.pour vous accompagner dans votre projet, contactez atmane ludovic - ou par courriel à cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de atmane ludovic agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé à la ville du greffe : angers - rsac n° auprès de la sas vitis immo,

150 600 € ou 1 074,40 € / mois

A VENDRE dans le centre ville de Doué La Fontaine, maison de ville à rafraîchir d'environ 85m² habitables. Cette maison se compose au rez de chaussée d'un salon/séjour, une cuisine avec coin repas, une salle de douche avec wc et une véranda. Au 1er étage vous retrouverez un palier desservant deux grandes chambres sur parquet massif et un wc indépendant. Un grenier aménageable ainsi qu'une cave voutée viennent compléter ce bien. Dans le joli jardin entièrement clos de murs vous retrouverez un grand garage ainsi que des dépendances. DPE : G Ref : 33539 *honoraires à charge Acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

147 000 € ou 1 048,71 € / mois

Réf. 1821. ARGENTON L'ÉGLISE : Idéal investisseurs ! Au coeur du village, ensemble immobilier comprenant : 1. Une maison d'habitation de 90m² habitables, offrant cuisine aménagée-séjour, salon, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, salle de bains, salle d'eau. 2. Un appartement T3 indépendant, de 60m² habitables, offrant une pièce de vie de 38m², 2 chambres, salle d'eau. Dépendances, et courette. 147 000 euros frais d'agence inclus - MONTREUIL IMMOBILIER - Plus d'annonces sur notre site : montreuil-immobilier - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

176 600 € ou 1 259,88 € / mois

A VENDRE dans la charmante campagne de LOURESSE ROCHEMENIER ensemble de deux maisons parfaitement rénovées d'environ 120m² habitables . La maison principale de 1986 d'environ 72m² se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'un wc indépendant, de deux chambres à l'étage avec rangements, d'une salle d'eau avec baignoire balnéo et d'un dressing. Pour la deuxième habitation vous serez séduit par l'authenticité de la pièce principale grâce à ses murs en pierres, ses poutres apparentes et sa très belle cheminée en tuffeau. Vous profiterez également à l'étage d'une grande chambre avec salle d'eau et wc. Pour les extérieurs vous apprécierez le calme et la tranquillité d'un jardin clos et sans vis à vis de plus de 400m² offrant terrasse et troglodyte avec four à pain. Un petit havre de paix qui n'attend que vous. Contactez nous pour organiser une visite ! DPE : E Ref : 33273 *honoraires à charge Acquéreur (7.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

16 756 € ou 119,54 € / mois

Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : o + de 300 plans de maisons o Une base de données de plusieurs milliers de terrains o Des matériaux et des équipements premium o Les prix les plus bas constatés sur le marché o Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O7 5O 59 8O 2O pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

294 000 € ou 2 097,43 € / mois

Réf. 1828. ENTRE DOUÉ LA FONTAINE ET MONTREUIL-BELLAY : Située dans un bourg avec école et commerces, du charme et du caractère pour cette belle maison ancienne de 190m² habitables, offrant entrée, cuisine aménagée, séjour-salon de 42m², poutres, cheminée en tuffeau, 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, salle d'eau, wc, lingerie. Grenier aménageable. Préau, dépendances, grange, sur 1310m² de terrain paysagé et clos. 294 000 euros frais d'agence inclus - A VISITER ! MONTREUIL IMMOBILIER - Plus d'annonces sur notre site : montreuil-immobilier - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

160 900 € ou 1 147,88 € / mois

Venez découvrir cette charmante maison, idéalement située au coeur de Doué la Fontaine, Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un espace ouvert avec cuisine aménagée et salle à manger, d'un salon agréable. de WC. Au 1er étage vous trouverez 2 chambres, une salle de bains et un WC. AU 2ème et dernier étage, 2 autres chambres complètent la maison. Pour les extérieurs, une agréable cours gravillonnée projette de belles soirées d'été, deux petites dépendances attenantes sont également à votre disposition. Le plus de ce bien est le garage non attenant, idéal pour du stockage et stationnements supplémentaires ! Ref : 33069 - DPE : D * Honoraires à charge vendeur

153 700 € ou 1 096,51 € / mois

Maison en tuffeau située à 6 km de Doué en Anjou et 8 km de Montreuil Bellay. cette maison est érigée sur une parcelle de 550 m² environ. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec escalier en pierre, d'une cuisine aménagée et équipée spacieuse et fonctionnelle, d'un salon lumineux agrémenté d'un poêle à granulés qui chauffe aussi les étages, d'une salle d'eau avec toilettes. Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses et une salle de bains. Au 2ème étage: palier avec espace bureau et 2 chambres. Un logement en duplex est attenant à la maison, celui-ci est entièrement à rénover. Petite dépendance au fond du jardin comprenant une pièce au rez de chaussée et un grenier au dessus. Jardin avec terrasse, cave et garage. Le tout sur un terrain clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 153 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : guy.raveneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

39 500 € ou 281,80 € / mois

Trémont (a vos outils et votre imagination pour ce projet de rénovation. cette maison vous offre un potentiel habitable d'environ 90 m² avec la possibilité de créer 2 logements. toiture/charpente en bon état, eau et électricité sur place. idéal pour un premier achat ou pour de la location. a 5 minutes de vihiers et 10 minutes de doué la fontaine. non soumis au dpe. prix hai : 39500 euros à la charge du vendeur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez damien raymond, au ou par courriel à cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de damien raymond agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 801712621 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. damien raymond (ei) agent commercial - numéro rsac : angers .

220 000 € ou 1 569,50 € / mois

MAISON SOUS COMPROMIS DE VENTE ! Un projet immobilier ? Notre agence est spécialisée dans les domaines de la vente, de l'achat, de la location, de la gestion-locative; du viager et de la vente de neuf ! (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

139 000 € ou 991,64 € / mois

Réf. 1834. Entre Doué la Fontaine et Thouars, à la campagne, belle maison ancienne de 150m² habitables, offrant cuisine, séjour-salon de 32m², 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, salle de bains, chaufferie. Préau, dépendance, puits, sur 1002m² de terrain clos. Travaux intérieurs à prévoir. 139 000 euros frais d'agence inclus MONTREUIL IMMOBILIER - Plus d'annonces sur notre site : montreuil-immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

16 756 € ou 119,54 € / mois

Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : o + de 300 plans de maisons o Une base de données de plusieurs milliers de terrains o Des matériaux et des équipements premium o Les prix les plus bas constatés sur le marché o Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O7 5O 59 8O 2O pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

57 000 € ou 406,64 € / mois

Vous recherchez l'endroit idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre paisible ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous avons le plaisir de vous présenter un terrain constructible de 924m², situé dans un secteur calme de Doué la Fontaine, loin de l'agitation des lotissements. Avec une superficie généreuse, ce terrain offre un espace idéal pour donner vie à vos rêves architecturaux. Que vous envisagiez la construction d'une maison familiale spacieuse ou même d'une résidence secondaire, ce terrain vous offre une toile vierge pour réaliser vos aspirations. Situé dans un environnement calme et préservé, vous pourrez profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités et des attractions de Doué la Fontaine. Etude de sols faite, absence de caves. Ne manquez pas cette opportunité de transformer vos idées en réalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Votre futur commence ici ! Ref : 33674 DPE non soumis *Honoraires à la charge de l'acquéreur "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (14.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

348 000 € ou 2 482,67 € / mois

*Visite virtuelle en 3D disponible ! A vendre : Charmante maison ancienne entièrement restaurée avec piscine chauffée Située au coeur d'une campagne tranquille et à seulement 7km des commerces de DOUÉ LA FONTAINE sur la commune des Verchers sur Layon, cette magnifique maison ancienne rénovée offre un cadre de vie exceptionnel. Avec plus de 225m² habitables répartis sur deux niveaux avec une vie de plain pied, cette propriété offre un espace généreux pour accueillir toute votre famille et vos amis. La maison est posée sur un joli terrain clos de près de 3000m², offrant intimité et tranquillité absolue. Pas de vis-à-vis, juste la sérénité de la nature environnante. Vous profiterez de 6 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités, de 3 salles d'eau, d'un bel espace de vie lumineux, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un bureau, d'une lingerie et d'un cellier. Vous découvrirez également de nombreuses dépendances offrant des espaces supplémentaires pour du stockage, un atelier, ou même la possibilité de les aménager selon vos besoins. Vous aurez également le luxe supplémentaire d'une piscine chauffée, idéale pour des baignades relaxantes tout au long de l'année. Nichée dans un cadre champêtre préservé cette maison est une véritable oasis de tranquillité, parfaite pour ceux qui recherchent une vie paisible à la campagne sans sacrifier le confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme irrésistible de cette maison de famille. DPE : C Ref : 32566 *honoraires à charge Vendeur

179 500 € ou 1 280,57 € / mois

A VENDRE en plein centre ville de DOUÉ LA FONTAINE, dans une rue calme, à proximité immédiate de tous les commerces, charmante maison en pierre de grison d'environ 90m² habitables. Posée sur une jolie parcelle arborée et sans vis à vis de presque 500m² cette maison se compose au rez de chaussée d'une cuisine aménagée, d'un salon séjour chaleureux avec poêle à bois, d'une pièce véranda chauffée, d'une salle de douche récente et d'un wc indépendant. A l'étage vous découvrirez deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec wc. Vous profiterez également d'un atelier, d'un garage, d'un préau et d'une pompe à chaleur A/O installée en 2024. Notre avis ? "un emplacement privilégié pour cette maison pleine de charme" REF : 33617 - DPE : D * Honoraires à charge acquéreur (6.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

103 800 € ou 740,52 € / mois

A VENDRE dans la campagne de SAINT MACAIRE DU BOIS, à seulement 10min de Doué la Fontaine, charmante maison ancienne en tuffeau d'environ 105m² habitables. Prévoir une réfection complète de la toiture ! (devis en cours). Cette habitation en pierre, entièrement de plain pied se compose d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger lumineuse, d'un salon plein de charme avec ses poutres apparentes, sa cheminée et ses murs en moellons de tuffeau, de deux grandes chambres, d'une véranda, d'une salle de douche, d'une buanderie et d'un wc indépendant. Vous profiterez également d'un joli jardin de plus de 750m² entièrement clos, arboré et sans vis à vis offrant garage, dépendance, terrasse couverte et puits. Notre avis ? "Idéal pour un premier achat, cette maison avec travaux vous accueillera chaleureusement dans un joli terrain intimiste" DPE : E Ref : 33322 *honoraires à charge Acquéreur (9.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

307 000 € ou 2 190,17 € / mois

Découvrez le charme intemporel de cette magnifique maison en pierre, joliment rénovée, nichée dans la tranquillité de la campagne, au Puy Notre-Dame. Elle se situe entre Doué la Fontaine et Montreuil Bellay, à 20minutes de Saumur et 40 minutes d'Angers. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine aux pierres apparentes et au plafond cathédrale, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Le salon attenant offre un espace de détente parfait, tandis qu'une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante vous assure confort et intimité. Un bureau non attenant, une arrière-cuisine et un WC complètent ce niveau, offrant une fonctionnalité optimale à la vie quotidienne. A l'étage, deux chambres, dont une très grande, vous attendent, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC supplémentaire, offrant un espace privé parfait pour la famille ou les invités. Le jardin, véritable joyau de cette propriété, est un havre de paix orné de parterres de fleurs colorées, où il fait bon se détendre et se ressourcer. Deux préaux et un atelier ajoutent une dimension pratique et polyvalente à l'espace extérieur. Enfin, une grande grange offre un potentiel non négligeable ; transformez-la en une habitation supplémentaire, un espace de stockage de véhicule, un atelier... selon vos envies et besoins. Cette maison offre bien plus qu'un simple lieu de résidence ; c'est une invitation à vivre au rythme apaisant de la campagne, dans un cadre de vie au charme authentique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique au Puy-Notre-Dame. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou de propriété. DPE : C - REF 33466 * Honoraires à charge acquéreur (3.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

297 825 € ou 2 124,71 € / mois

MAISON COUP DE COEUR. Située dans le triangle DOUE EN ANJOU, MONTREUIL BELLAY et THOUARS, dans un cadre idyllique, cette maison en pierre SANS TRAVAUX, entièrement rénovée tant au niveau intérieur qu'extérieur, offre un charme incomparable. Avec une superficie de 175 m² minimum, cette demeure sublime bénéficie d'une belle exposition, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'intérieur, au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse avec un grand placard, une cuisine de 26 m² aménagée et équipée avec une cheminée, un vaste séjour-salon de 40 m² également doté d'une cheminée ouverte, une chambre, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie pratique et une cave. À l'étage, un couloir spacieux dessert deux belles chambres lumineuses, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Les dépendances ajoutent une dimension supplémentaire à cette propriété, avec une grange de 65 m² pouvant servir de garage pour plusieurs véhicules de grande hauteur. Une pièce de 45 m² environ attenante peut facilement être transformée en logement indépendant avec sa salle de bains et son wc. De plus, plusieurs autres petites dépendances et un garage complètent cet ensemble. Le tout sur un terrain de 4600 m² entièrement clos, joliment aménagé avec des espaces de verdure et des massifs floraux créent une atmosphère paisible. Il est agrémenté d'un verger avec de nombreux fruitiers ainsi que d'une marre. Pompe à chaleur, chauffage au sol au rez de chaussée, menuiseries alu double vitrage, assainissement aux normes, puits. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien en parfait état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 297 825 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : guy.raveneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785