Vente Épernay (51200)

468 000 € ou 3 357,15 € / mois

Anne mano immobilier vous présente cette maison (env 285 m²) à trépail. elle se situe au milieu du vignoble champenois sur la montagne de reims (20 min de châlons en champagne, 30 min d'epernay, 20 min de reims et 10 min de l'échangeur ace village dépend de la communauté de commune de reims, accés aux écoles, collège (verzy) et lycée en bus. village trés dynamique, beaucoup de ballades sympas car sur le chemin de st jacques de compostel et les faux de verzy.elle se compose au rdc d'un salon chaleureux équipé d'un poêle, d'une salle à manger lumineuse avec cheminée donnant sur la terrasse, d'une cuisine séparée et équipée, d'une salle d'eau avec wc indépendant et d'un espace détente comprenant un jaccuzi.au 1 er étage un couloir désservant 3 chambres, salle de bains avec wc indépendant, buanderie et une salle de jeux.au 2ème étage 3 chambres, une salle de d'eau avec wc indépendant.un garage pouvant accueillir trois véhicules, une cave et un grenier viennent complèter ce bien.vous disposerez également d'un vaste extérieur sans vis à vis comprenant une cour avec terrasse et jardin avec vue imprenable sur les vignes.aucun travaux à prévoir.si vous souhaitez plus de renseignements n'hesitez pas à me contacter laurianne mellet . (gedeon_35973_28803807)

150 000 € ou 1 076,01 € / mois

Située sur le secteur prisé de Montmort Lucy, cette merveilleuse maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Avec une surface de 147 m2, cette résidence spacieuse propose 4 chambres, offrant ainsi amplement d'espace pour se détendre et se divertir. La maison principale se distingue par son aménagement moderne et son design à la fois chic et chaleureux. Dès que vous franchissez le seuil, vous serez immédiatement séduit par la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce. La cuisine entièrement équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille. Les quatre chambres de la maison sont toutes spacieuses et lumineuses, offrant à chacun un espace personnel agréable. Le secteur de Montmort Lucy regorge d'attraits, avec ses paysages pittoresques, ses charmants commerces de proximité et son ambiance conviviale. Ne manquez pas cette chance unique de posséder une résidence avec un terrain de 400m² environ sur un secteur aussi joli que Montmort Lucy avec l'avantage d'etre en plein centre village. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier. Cette annonce référence 214046 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LARUE (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 89076927600019. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2023 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

127 000 € ou 911,02 € / mois

Casavo vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 60.0 m² localisé à Épernay. Ce bien se situe dans un immeuble, situé au 3ème étage avec ascenseur. Idéal pour investisseurs et actuellement loué , cet appartement de 60m² situé dans l'ancienne caserne d'Epernay, faisant partie d'une copropriété bénévole, dispose d'une entrée avec placard qui mène à des toilettes, un espace de vie et une cuisine indépendante, tous deux donnant accès à un balcon ensoleillé de 8m² côté OUEST. De plus, un couloir dessert deux chambres et une salle de bains. Le bien dispose de deux places de stationnement dans le parking sécurisé de l'immeuble. Un immeuble récent avec ascenseur. Nombre de lots de la copropriété : 281, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1497€ soit 124€ par mois, avec Syndic Bénévole. Orienté Ouest, il dispose d'un système de chauffage électrique et de doubles vitrages sur l'ensemble des fenêtres. Les honoraires sont à la charge du vendeur. 2 parkings complètent ce bien. Charges de copropriété : 124.0€ par mois. Taxe foncière : 1260€ par an Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

436 000 € ou 3 127,60 € / mois

À vendre : Superbe maison avec piscine chauffée Je suis ravi de vous présenter cette magnifique maison située dans le charmant secteur d'Orbais-l'Abbaye. Dotée d'une pompe à chaleur modernisée et d'une toiture récente, cette propriété offre un confort de vie été comme hiver exceptionnel. Dans cette superbe demeure, vous vivrez dans un espace de vie somptueux, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. Le volume exceptionnel de cette pièce principale créera une atmosphère chaleureuse et conviviale pour toute votre famille. La surface habitable de cette maison s'élève à 245 m2, offrant ainsi de vastes espaces pour profiter pleinement de votre vie quotidienne. La vision des volumes et la hauteur sous plafond, confèrent à cette propriété un cachet unique dont vous tomberez amoureux. Le joyau de cette maison est sans aucun doute sa piscine chauffée, qui vous permettra de vous relaxer en toute tranquillité. Ce bel espace de loisirs s'étend sur une surface généreuse de 102 m2, offrant ainsi un cadre idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Située dans un quartier paisible et recherché, cette propriété offre également un jardin bien entretenu, parfait pour profiter des beaux jours et organiser des barbecues mémorables. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de prestige à Orbais-l'Abbaye. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'offre cette propriété. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 245 m2 - Piscine chauffée dans un espace de 102 m2 en supplément des 245 m² de surface habitable - Pompe à chaleur - Toiture récente - Espace de vie somptueux - Volume exceptionnel Cette annonce référence 219880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LARUE (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 89076927600019. Prix du bien : 436 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2023 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

225 000 € ou 1 614,02 € / mois

Anne mano immobilier vous présente votre prochain coup de coeur !longère traditionnelle avec piscine située à 35 min d'epernayvous aimez la campagne ? coup de coeur assuré ! idéal télétravailvous avez besoin de vous reposer et de vous ressourcer ? venez découvrir ce havre de paix, à la campagne!cette longère se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'une cuisine avec arrière cuisine, d'une salle de bain, et d'un salon / séjour avec toit cathédrale de 26 m² environ, avec un accès au jardin.À l'étage, vous trouverez une pièce en mezzanine avec une verrière, un palier distribuant trois pièces : une chambre, et deux pièces pouvant faire office de bureau ou de chambre.une piscine extérieure chauffée complète ce bien, ainsi qu'un jardin arboré et fleuri, un puits et un bassin.une visite s'impose !contactez melle marjorie perrier au .informations loi alur : honoraires charge vendeur. (gedeon_35973_28790577)

90 000 € ou 645,61 € / mois

Maisons ARLOGIS, constructeur de maisons individuelles depuis plus de 30 ans en partenariat avec ses partenaires locaux et de qualité vous propose de bâtir votre maison sur-mesure sur une parcelle constructible de 930 m² à 10km d'Epernay, sur la commune de Romery (51480). À propos de ce terrain constructible à Romery : > Surface de la parcelle => 930 m², > Possibilité de bâtir une maison à étage ou de plain-pied, > Parcelle constructible, > Disponible à la vente dès maintenant. À propos de la ville de Romery : > Petite commune attractive de 162 habitants, > École élémentaire et maternelle à Hautvillers, puis collège et lycée à Epernay, > À moins de 10 km du centre ville d'Epernay, à 30m de Dormans & Bezannes et 35m du centre-ville de Reims, > Vous y trouverez à quelques minutes en voiture une épicerie (3km), un hypermarché (5km), des professionnels de la santé (3km)... Si ce terrain constructible sur la commune de Romery ne vous convient pas, nous avons peut-être d'autres annonces de parcelles constructibles dans la même commune ou aux alentours, susceptibles de vous intéresser. MENTIONS LEGALES : Photos non contractuelles. Les annonces de terrains constructibles sont sélectionnées auprès de nos partenaires fonciers selon disponibilités et autorisation de publicité en vue de construire une maison neuve avec un Contrat de Construction de Maison Individuelle dans le cadre de la loi du 19/12/1990. Ces derniers sont soit des professionnels dûment habilités à la transaction immobilière, soit des particuliers. Les terrains sélectionnés sont disponibles à la date de la première parution de l'annonce. En aucun cas Maisons ARLOGIS ou ses collaborateurs ne sont propriétaires des terrains, ne jouent un rôle d'intermédiation ou de négociation sur la transaction et ne participent à la vente. Prix indiqués par nos partenaires fonciers.

48 000 € ou 344,32 € / mois

Spécial Investisseur !!! (51) Epernay Studio Résidence Tourisme LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n'hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : VACANCEOLE Prix : 48 000 EUR Surface : 19.81 m2 Terrasse/Balcon : Non Étage : 1er Expo : Sud/Ouest Charges Copro. : 96 EUR Taxe Foncière : 213 EUR Loyer Mensuel : 182.66 EUR (Net) Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : ILC Annuel Frais de notaire estimés : 4 931 EUR o Une Gestion Déléguée Garantie o Une Fiscalité Attractive o Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Contact : contact@slimmo.online Tél Stéphane au : 07 69 64 87 35 Notre Site : https://www.slimmo.online/ Cette annonce vous est proposée par Levallet Stéphane - - NoRSAC: 330 195 298, Enregistré à de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

77 000 € ou 552,35 € / mois

L'agence Vers l'immobilier vous propose de découvrir cet appartement de 89 m2 en duplex situé en hyper centre d'Épernay. Au 4 ème et dernier étage d'une copropriété, ce T4 vous offre au rez-de-chaussée un salon spacieux de 29 m2 qui permet d'accéder à la terrasse assez grande pour profiter d'un repas en exterieur. Une cuisine, une salle de bain, un wc séparé et une chambre de 14 m2 qui vous offre le confort de plain-pied. Après quelques marches, vous profiterez d'un palier, d'une pièce dressing et deux chambres de 9 et 10 m2. Montant du bouquet : 77 000EUR Montant mensuel de la rente viagère : 350 EUR Charges de copropriété : 1256 EUR/an Nombre de lot : 18 Contactez-nous pour tout renseignement. Venez également nous rencontrer en agence située au 18 rue Professeur Langevin à Épernay. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

63 900 € ou 458,38 € / mois

Studio de 28 m² vendu meublé au rez-de-chaussée d'une copropriété composé d'une entrée avec placards, un salon avec coin cuisine aménagé et équipé ainsi qu'un espace nuit, une salle de bain avec w.c, honoraires inclus de 8.49% ttc à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 58 900 ?. dans une copropriété de 35 lots. aucune procédure n'est en cours. classe énergie e, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 830.00 ?. nos honoraires : https:///wp-content/uploads/08/bareme-agence-vesta.pdf les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

95 000 € ou 681,47 € / mois

ExclusivitÉ - intÉrieur en excellent Étaten vente : nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 2 pièces exposé sud-ouest de 50 m² à Épernay (son intérieur offre une pièce à vivre ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une belle chambre avec dressing, une salle d'eau et des toilettes indépendant. le t2 bénéficie d'un chauffage individuel, ainsi que d'une climatisation réversible.cet appartement est situé au 3e et dernier étage d'un immeuble en copropriété comportant 10 lots d'habitation. l'intérieur de l'appartement est en excellent état. pour votre véhicule, il dispose d'une place de parking.il y a des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. tous type de commerces à proximitéce t2 est disponible de suite.n'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cet appartement.honoraires inclus de 6.74% ttc à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 89 000 ?. dans une copropriété de 25 lots. quote-part moyenne du budget prévisionnel 10 ?/an. aucune procédure n'est en cours. classe énergie d, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 900.00 ?. nos honoraires : https:///wp-content/uploads/08/bareme-agence-vesta.pdf

468 000 € ou 3 357,15 € / mois

ANNE MANO Immobilier vous présente cette maison ( env 285m2) à Trépail . Elle se situe au milieu du vignoble champenois sur la montagne de Reims ( 20 min de Châlons en Champagne, 30 min d'Epernay, 20 min de Reims et 10 min de l'échangeur A4). Ce village dépend de la communauté de commune de Reims, accés aux écoles, collège ( Verzy) et lycée en bus . Village trés dynamique, beaucoup de ballades sympas car sur le chemin de St Jacques de Compostel et les Faux de Verzy. Elle se compose au RDC d'un salon chaleureux équipé d'un poêle, d'une salle à manger lumineuse avec cheminée donnant sur la terrasse, d'une cuisine séparée et équipée, d'une salle d'eau avec WC indépendant et d'un espace détente comprenant un jaccuzi. Au 1 er étage un couloir désservant 3 chambres, salle de bains avec WC indépendant, buanderie et une salle de jeux. Au 2ème étage 3 chambres, une salle de d'eau avec WC indépendant. Un garage pouvant accueillir trois véhicules, une cave et un grenier viennent complèter ce bien. Vous disposerez également d'un vaste extérieur sans vis à vis comprenant une cour avec terrasse et jardin avec vue imprenable sur les vignes. Aucun travaux à prévoir. Si vous souhaitez plus de renseignements n'hesitez pas à me contacter Laurianne Mellet 06.08.63.55.96

93 500 € ou 670,71 € / mois

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT DE TYPE 2 AVEC BALCON - A ÉPERNAY Vous êtes à la recherche de votre premier achat ou d'un investissement ? Venez vite découvrir cet appartement situé au premier étage d'une résidence calme et sécurisée. Ce bien de type 2 vous offre une pièce de vie avec coin cuisine ouvert, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Un balcon vient compléter ce bien, ainsi que deux places de parking au sous-sol de la résidence. N'hésitez plus et contactez-nous pour visiter ce bien rare ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr" L'Agence Les Clefs de l'immobilier vous propose cet appartement à Épernay, contactez-nous au 03.26.40.39.39 ou sur notre site www.lesclefsdelimmobilier.fr Copropriété de 281 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 741 euros.

168 000 € ou 1 205,13 € / mois

Maison rénovée proche de Pierry et de tous commerces, Venez découvrir cette jolie maison de ville. Au rez-de-chaussée, entrée, wc, cuisine aménagée, salle de douche, séjour avec un accès direct sur une cour carrelée et jardin arboré, possibilté potager. Au 1er étage, 2 chambres dont avec accès a la terrasse, wc. A l'extérieur vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardinet, d'une cave, d'une buanderie, une cour devant et derrière la maison, chaufferie en sous-sol. N'attendez plus et venez visiter. Claudie COTTRAY - Tél : 06 24 30 17 23 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : REIMS. RSAC N° 877 638 528 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4729. D'autres biens sur www casarese com ! Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 330 € par an.

97 900 € ou 702,28 € / mois

Venez découvrir en exclusivité cet appartement de Type 2 vendu loué d'environ 46 m² situé dans le secteur des Casernes à Epernay. Au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, cet appartement vous offre : une entrée avec placard, un séjour avec kitchenette, WC séparés, une salle de bains ainsi qu'une chambre avec placard. Il est complété par un balcon d'environ 7 m² et de deux places de stationnement en sous-sol. A venir visiter sans tarder ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr" Cet appartement vous est proposé par l'agence Les Clefs de l'Immobilier, contactez-nous par téléphone au 03 26 40 39 39 ou directement sur notre site internet www.lesclefsdelimmobilier.fr. Copropriété de 281 lots (). Charges annuelles : 1102.2 euros.

90 000 € ou 645,61 € / mois

Appartement t2 au rez-de-chaussée d'une copropriété, composé d'une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée équipée, w.c indépendant, un couloir desservant une chambre avec placards et une salle de bain. une cave et une place de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien.charges de copropriété : 90? / moischauffage électrique honoraires inclus de 7.14% ttc à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 84 000 ?. dans une copropriété de 100 lots. aucune procédure n'est en cours. classe énergie e, classe climat c. date de réalisation du dpe : nos honoraires : https:///wp-content/uploads/08/bareme-agence-vesta.pdf les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

48 000 € ou 344,32 € / mois

Spécial Investisseur !!! (51) Epernay Studio Résidence Tourisme LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n'hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : VACANCEOLE Prix : 48 000 EUR Surface : 19.81 m2 Terrasse/Balcon : Non Étage : 1er Expo : Sud/Ouest Charges Copro. : 96 EUR Taxe Foncière : 213 EUR Loyer Mensuel : 182.66 EUR (Net) Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : ILC Annuel Frais de notaire estimés : 4 931 EUR o Une Gestion Déléguée Garantie o Une Fiscalité Attractive o Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Contact : contact@slimmo.online Tél Stéphane au : 07 69 64 87 35 Notre Site : https://www.slimmo.online/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

225 000 € ou 1 614,02 € / mois

Anne Mano Immobilier vous présente votre prochain coup de coeur ! Longère traditionnelle avec piscine située à 35 min d'Epernay Vous aimez la campagne ? Coup de coeur assuré ! Idéal télétravail Vous avez besoin de vous reposer et de vous ressourcer ? Venez découvrir ce havre de paix, à la campagne! Cette longère se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'une cuisine avec arrière cuisine, d'une salle de bain, et d'un salon / séjour avec toit cathédrale de 26 m2 environ, avec un accès au jardin. A l'étage, vous trouverez une pièce en mezzanine avec une verrière, un palier distribuant trois pièces: une chambre, et deux pièces pouvant faire office de bureau ou de chambre. Une piscine extérieure chauffée complète ce bien, ainsi qu'un jardin arboré et fleuri, un puits et un bassin. Une visite s'impose ! Contactez Melle Marjorie PERRIER au 06.68.33.26.37

226 800 € ou 1 626,93 € / mois

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - MAISON DE TYPE 4 A ÉPERNAY - SECTEUR COTEAUX Vous êtes à la recherche d'une charmante maison à deux pas à pieds du centre ville? N'hésitez pas, venez découvrir cette maison de ville se composant au rez-de-chaussée, d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. Un WC vient compléter ce niveau. Au premier étage, un palier vous donne accès à deux chambres et une salle de bains avec WC. Au dernier étage retrouvez un palier pouvant servir d'un espace bureau et une vaste chambre. Cette maison au charme de l'ancien avec son beau parquet et ses cheminées est complétée par une terrasse et un jardin. Un sous-sol vient également s'ajouter à ce bien. N'hésitez plus, contactez-nous pour venir la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence Les Clefs De L'Immobilier vous propose cette maison à Épernay, contactez-nous au 03 26 40 39 39 ou sur notre site www.lesclefsdelimmobilier.fr

194 400 € ou 1 394,51 € / mois

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - MAISON DE TYPE 4 - A ÉPERNAY A saisir ! Sur Épernay, venez découvrir cette maison à rafraîchir, se composant : au rez-de chaussée d'une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée. Celle-ci donne accès à une véranda, offrant une vue dégagée sur les vignes environnantes. Une salle de douches et des WC séparés viennent compléter ce niveau. A l'étage, un palier mène aux trois chambres et à une salle de bains avec WC. Enfin, au sous-sol, venez découvrir un espace avec coin cuisine, vous offrant plusieurs possibilités d'aménagement et dans la continuité, une seconde véranda avec un accès direct au jardin d'environ 400 m² ! Des WC séparés et deux caves viennent s'ajouter à cet étage, où vous pourrez stocker vos précieuses bouteilles de vin. Ce bien est complété d'un vaste garage pouvant accueillir deux voitures. Ne loupez pas cette opportunité de modeler cette maison à vos propres goûts ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr" L' agence Les Clefs de L'Immobilier vous propose cette maison à Épernay, contactez nous au 03.26.40.39.39 ou sur notre site www.lesclefsdelimmobilier.fr

189 000 € ou 1 355,77 € / mois

Sandra FUCHS vous propose ce bien : Sandra Fuchs - Meilleurs - Biens, Je vous propose à la vente : Charmante Maison Individuelle au Cœur d'Épernay - Calme et Confort à Proximité du Centre-ville Découvrez cette séduisante maison individuelle située dans la ville pétillante d'Épernay (51200), célèbre pour ses vignobles de Champagne et son patrimoine riche. Proposée à la vente au prix de 189 000 €, cette demeure représente une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à combiner tranquillité résidentielle et vie citadine. Atouts Principaux : - Localisation Privilégiée : Située à proximité immédiate du centre-ville d'Épernay dans le quartier dit "des Impôts", cette maison offre un accès facile à toutes les commodités, boutiques, restaurants et lieux culturels, tout en bénéficiant d'un environnement calme et paisible. - Espace Extérieur : Un jardin privatif de 174 m² très bien orienté donnant un accès direct à la véranda et offrant un espace vert personnel pour se détendre en plein air, une cave voutée, parfaite pour conserver le vin ! De l'autre côté de la maison, une grande terrasse donnant un accès direct à la pièce de vie et à une remise pouvant être aménagée pour un atelier, un bureau indépendant pour une profession libérale ou du télétravail... - Double accès par une petite ruelle intime et par la rue principale. - Agencement Intérieur : La maison se compose de 3 pièces réparties sur 1 étage, incluant un séjour lumineux de 32m². - Grande salle de bain rénovée récemment avec douche et baignoire. - Chambres Confortables : Une grande chambre de presque 13 m² et 2 "petites chambres" (- de 9 m²) sont présentes et peuvent éventuellement ne faire qu'une... - Équipements : Le confort est assuré avec un système de chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation récente) et un assainissement relié au tout à l'égout. Les fenêtres sont en double vitrage. - DPE classé E du 28/03/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre1 620 € et 2 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) - Réf de l'annonce : 13642SF Cette maison est une invitation à profiter de la douceur de vivre champenoise, dans un cadre qui allie le charme de l'ancien et les commodités d'une vie urbaine. Idéal pour un premier achat, quelques travaux d'améliorations vous permettront de la mettre à votre image. Un petit aperçu vidéo !? rendez-vous sur ma chaine youtube Sandra Fuchs Meilleurs biens Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Saisissez l'opportunité de vous installer dans une demeure où confort et accessibilité sont au rendez-vous. Téléphone : 06.79.67.12.25 - mail : sfuchs@meilleursbiens.com\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr