Vente Garat (16410)

95 000 € ou 677,74 € / mois

Belle propriété située aux portes de la ville de Soyaux et proche d'Angoulême. Composition de l'ensemble : 1). Un terrain constructible valloné de 867 m2, idéal pour bâtir une maison sur sous-sol ou demi sous-sol. Terrain borné avec CU. Etude géotechnique (G1) effectuée. Non viabilisé: l'eau, le téléphone et l'électricité sont juste à coté. Assainissement individuel à faire. Terrain hors lotissement et non soumis aux normes des Bâtiments de France. Libre choix du constructeur. 2). Un ensemble de plusieurs prairies attenantes ou partiellement attenantes, toutes NON constructibles, sont réparties sur une surface totale de 3690 m2. 3). Deux parcelles (non constructibles) constituées de bois protégés sur une superficie de 1800 m2. 4). Chemin pour accéder aux différentes prairies : 600 m2 + divers (placette de retournement) : 43 m2. Environnement calme et tranquille offrant une belle vue. Bien non soumis au DPE. Commodités et activités à proximité: - L'hypermarché Carrefour de Soyaux, ainsi que Conforama et Leroy Merlin sont atteignables en 8 mn. - L'accro parc de Soyaux avec ses multiples activités et le cinéma Mégarama à Garat se trouvent à 7 mn. - La clinique de Soyaux est à 9 mn, ainsi que la clinique vétérinaire. - Le Golf Les Petites Chaumes à Garat (parcours de 9 trous) avec ses 2 simulateurs en intérieur, est à 5 mn. - Toute la zone industrielle de Soyaux est située entre 8 et 9 mn avec ses nombreux commerces, grandes enseignes, restaurants... - L'Isle-d'Espagnac est à 11 mn. - La gare d'Angoulême est atteignable en 18 mn. Venez visiter ce terrain avec Jean-Jacques VITAL de l'agence Tower Immobilier au : 06.02.52.27.55Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques VITAL - RSAC No338 153 091 - Angoulême. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

88 900 € ou 634,22 € / mois

Cette maison située dans une impasse est à rénover bien qu'une partie déjà soit chauffée et refaite. Elle se compose d'une petite cour devant, d'un jardin à l'arrière. Ensuite il conviendra pour le futur propriétaire de disposer des pièces existantes comme bon lui semble. vous disposerez d'environ 130.00 m2 potentielement habitables.  Ce peut être un premier achat, un projet de location. A vos téléphones pour venir découvrir ce bien. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

59 000 € ou 420,91 € / mois

Ce terrain en pente de 910 m2 constructibles sur toute sa surface, est idéal pour y batir une maison avec sous-sol ou demi sous-sol (pas de plain-pied). Situé sur la commune de Garat dans la direction de Touvre, à 7 mn de l'entrée de Soyaux et à 11 mn de L'Isle d'Espagnac, ce terrain vous fait bénéficier des avantages de la campagne, tout en étant aux portes de la ville d'Angoulême coté Est, avec toutes ses commodités à proximité. Le bornage est entièrement fait. Le CU date de Février 2022. Terrain non viabilisé: l'eau, le téléphone et l'électricité sont en limite de la parcelle. L'assainissement individuel est à prévoir. L'étude géotechnique a été réalisée (terre végétale et marne beige). La façade d'accès au terrain a une longueur d'environ 32 mètres. 1 seul vis à vis: 1 maison à l'arrière en hauteur. Endroit très calme, paisible et agréable, sans nuisance sonore (aucune grande route à proximité). La construction n'est pas soumise au contrôle des Bâtiments de France, ni aux règles d'un lotissement. Sortie sur un chemin d'accès et non directement sur la route. Possibilité d'acquérir en supplément un autre terrain de 1091 m2 (dont 771 m2 constructibles), attenant à cette parcelle de 910 m2. L'ensemble ferait un terrain unique de 2001 m2 au total, dont 1681 m2 seraient constructibles. Ces 771 m2 supplémentaires sont moins en pente, ce qui donnerait la possibilité d'y construire une maison de plain-pied. Vous avez le libre choix du constructeur. Commodités et loisirs à proximité: - L'hypermarché Carrefour de Soyaux, ainsi que Conforama et Leroy Merlin sont seulement à 7 mn. - L'accro' parc de Soyaux avec ses multiples activités sont à 6 mn. - Le cinéma Mégarama de Garat est situé à 6 mn. - La clinique de Soyaux se trouve à 8 mn. - Le Golf Les Petites Chaumes de Garat (parcours de 9 trous) avec ses 2 simulateurs en intérieur sont à 5 mn. - Toute la zone industrielle de Soyaux est située entre 7 et 8 mn avec ses nombreux commerces, grandes enseignes, restaurants... Bien non soumis au DPE. N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ LE VISITER AVEC Jean-Jacques VITAL DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06.02.52.27.55 Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques VITAL - RSAC No338 153 091 - Angoulême. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

204 900 € ou 1 461,78 € / mois

Cette maison est bien située, proche des commerces de Soyaux. Elle dispose d'un vaste jardin avec trois entrées, une réserve d'eau de pluie, des petites dépendances, de combles aménageables ainsi que le garage. Vous trouverez une espace stationnement devant et tout l'arriére sans vis à vis sera réservé à l'agrément , le jardin potager, la future piscine.  La maison se compose actuelement de trois chambres, une cuisine, une salle de bains et de plusieurs espaces potentielement habitables. Une partie des fenêtres sont en doubles vitrage, la maison est habitable de suite mais nécessite une remise aux normes (électrique et assainissment). Rare, c'est une opportunité à saisir. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

126 000 € ou 898,90 € / mois

Venez découvrir cette charmante petite maison sur la commune de Garat. Située au calme, à 15 min de la gare d'Angoulême. Composée de 4 chambres, cette maison atypique saura vous séduire par son caractère authentique, ses pierres, sa cheminée ou encore ses tomettes. Points forts : secteur très calme, proximité Angoulême, jardin, terasse, garage A prévoir : électricité, peinture, huiserie (double vitrage PVC partiel), chauffage etc. Réf 2366. DECLIC IMMO 16 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEROY Chloé - 07 43 15 33 15 - chloe.leroy@declic.immo - Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (120 000 euros. hors honoraires)

147 660 € ou 1 053,42 € / mois

Situé à GARAT 10 minutes des commerces de la Jaufertie et du centre Clinical je vous propose cette longère atypique à rénover emprunt d'authenticité avec son porche et sa cour intérieure. Elle se compose au rez de chaussée de 4 grandes pièces dont 2 équipées de cheminée avec tommettes anciennes ou parquet, dans lesquelles on imagine une grande chambre parentale, un double salon ouvert sur une grande cuisine avec vue sur le jardin. A l'étage le palier distribue 3 grandes chambres allant de 18 à 22 m2 avec lavabos (pouvant être transformé en salle d'eau) cheminée et une salle d'eau avec un wc. La maison posséde également un grenier exploitable et une cave. Un jardin attenant de 1000 m2 complète ce bien. Les informations énergétiques DPE classe ENERGIE F indice  299 classe CLIMAT indice F 85 Le bien est vendu au prix de 147 660 EUR honoraires d'agence inclus soit 138 000 EUR net vendeur, honoraires de 7% à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous intéresse contactez Cécile PRUHOMME 06 21 02 48 24 agent commercial immatriculée au RSAC d'Angoulême No 520 278 334 Rc pro Allianz no 60235859

65 000 € ou 463,72 € / mois

Terrain à construire sur la commune de Garat en direction de Touvre, situé à la campagne dans un petit hameau calme et tranquille, à 7 mn de l'entrée de Soyaux. Superficie totale: 1013 m2. Le sol en légère pente, offre la possibilité de construire un plain-pied ou un demi sous sol. Terrain non viabilisé: l'eau + l'électricité + le Tel sont situés à l'entrée du terrain et du même coté (juste les raccords à faire). Cloturé sur un seul coté par le voisin à gauche en arrivant. L'assainisement individuel est à prévoir. La sortie directe donne sur une impasse (chemin privé qui dessert plusieurs maisons). Une ligne électrique (moyenne tension) passe en bordure du terrain. Le bornage du terrain est entièrement fait par le géomètre. Etude géotechnique à dsposition: 20 cm de terre végétale, suivi de marne beige jusqu'à 2,7 ml, puis de calcaire blanc dur jusqu'à 4,5 ml de profondeur et plus. Vous êtes libres de choisir votre constructeur. Plan de construction NON soumis au contrôle des Bâtiments de France. La petite rue qui longe le terrain est très peu fréquentée. Pas de route bruyante à proximité: endroit très calme et tranquille. Commodités et loisirs: - L'hypermarché Carrefour de Soyaux, ainsi que les magasins Conforama et Leroy Merlin sont à 7 mn. - 'L'accro' parc de Soyaux avec ses multiples activités est à 6 mn. - Le Golf Les Petites Chaumes de Garat (parcours 9 trous) avec ses 2 simulateurs en intérieur sont à 5 mn. - Le cinéma Mégarama de Garat est situé à 6 mn. - La clinique de Soyaux est accessible en 8 mn. - Toute la zone industrielle de Soyaux est située dans un périmètre compris entre 7 et 8 mn, avec ses nombreux commerces, grandes enseignes, restaurants... N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ LE VISITER AVEC Jean-Jacques VITAL DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06.02.52.27.55 Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques VITAL - RSAC No338 153 091 - Angoulême. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -