Vente Gourdon (46300)

399 000 € ou 2 846,51 € / mois

EXCLUSIVITE - Vaste demeure de caractère sur sous sol avec son appartement indépendant en rez de jardin sur un parc clos de 2080m2. Cette charmante demeure Quercynoise est construite sur trois niveaux. De plain pied, vous profiterez d'un bel espace avec entrée, cuisine séparée, salon séjour et coin lecture avec une grande cheminée, deux chambres avec salle de bain. L'étage offre trois autres chambres avec commodités et plusieurs espaces aménageables. En rez de jardin, un appartement avec deux chambres pourra être utilisé 'gîte, espace amis...' Deux garages et une cave terrminent l'ensemble au coeur de jardin arboré. Stéphane Gounet ImoConseil 0607282822 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

425 000 € ou 3 031,99 € / mois

Cette magnifique maison entre Quercy et Périgord à 15mn de Sarlat,domine la vallée ou coule un joli petit ruisseau. Une partie de cette maison est chargée d'histoire. Elle se compose au rez de chaussée,d'une grande pièce à vive, sa cuisine ouverte et sa mezzanine pour salon,comme suspendu sous une belle charpente. On y accède de deux façons,la plus rationnelle par une terrasse exposé sud-ouest Une cuisine d'été et buanderie,une belle chambre parentale ,un bureau ,salle de bain et wc. L'étage, on peut y accéder également par l'extérieur et peut rendre indépendant 3 chambres,salle de bain et wc Chauffage par une pompe à chaleur et une cheminée avec insert Fosse septique aux normes. Aucun travaux à effectuer le tout dans un état impécable Cette annonce référence 230894 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACQUES PONS (EI) immatriculé au RSAC de CAHORS (46000) sous le numéro 31446194800031. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2024 Score DPE : 296 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2429.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

430 000 € ou 3 067,66 € / mois

Propriété avec demeure de pres de 1200m2 au coeur de 2,5 hectares de parc ... Exclusif, Visite virtuelle SG ImoConseil disponible. Une vaste bâtisse avec 32 chambres à deux pas de Gourdon au coeur de la verdure. Un logement indépendant avec 3 chambres, deux salles de bains, vaste séjour avec cheminée, cuisine vient compléter la partie pricipale dotee de 29 chambres, salons, salles de reception, bar, accueil, salle de réunion, cuisine, lingerie,... Ce projet avec travaux n'attend que son nouveau propriétaire. Vaste parking privé, tennis, zone hélico. un budget d'au moins 600000EUR de travaux sera necessaire. IMOCONSEIL Stephane Gounet 0607282822 . Apres notre entretien téléphonique je vous propose mon dossier photos, visite virtuelle, vidéo, whatsapp . Le bien a été soumis à l'ancien DPE, l'actualisation est à venir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

379 000 € ou 2 703,82 € / mois

Proches de tous commerces, au calme sur 1023 m² arborés et clos, beaucoup de charme pour cette belle et spacieuse demeure en pierre disposant de volumes fonctionnels et bien répartis sur 320 m² habitables dont un appartement indépendant. avec pour atouts complémentaires : grande terrasse aménagée et vaste garage. la maison. rdj. appartement indépendant : pièce à vivre avec partie cuisine de 31, 4 m², chambre de 12, 41 m², salle de bains de 14 m², wc de 1, 9 m². chaufferie de 10, 8 m², buanderie de 17 m², bureau de 16 m². rdc. entrée et dégagement de 16, 55 m², séjour de 33 m², cuisine équipée de 16 m², wc avec lave-mains de 1, 96 m², 2 chambres de 18, 67 m² avec salle d'eau wc de 4, 87 m² et 12, 97 m² avec placards penderie et salle de bains wc de 7, 03 m², vestiaire dressing de 2, 69 m², salon de 25, 19 m² donnant sur terrasse. grande terrasse aménagée en partie couverte (cuisine d'été) de 110 m². etage. espace chambre, salle de bains - douche italienne et wc, dressing de 85 m², + grenier. grand garage attenant de 115 m². appentis et abris en pierre. chauffage au fuel - chaudière de dietrich à condensation - double vitrage (alu et bois) - tout-à-l'égout - citerne de récupération des eaux pluviales. terrain clos et arboré avec portail électrique. la propriété dispose de 3 entrées. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:

680 000 € ou 4 851,19 € / mois

A une quinzaine de minutes de la DORDOGNE et de tous commerces et à 30 km au nord de CAHORS, cette ravissante propriété d'environ 12 hectares bénéficie d'un très bel environnement calme, sans voisin proche et avec de belles vues panoramiques sur les prairies (8 ha) et les bois (4 ha). Ce beau domaine composé d'une maison d'habitation spacieuse, d'une très grande grange, d'un gîte spacieux et d'une piscine chauffée. La maison et la grange trônent au milieu du terrain. Cette propriété peut convenir à plusieurs projets, comme des chambres d'hôtes (B&B), d'une activité d'agritourisme, des animaux (chevaux, ânes). Idéal pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent le calme et la tranquillité. Agrandissement des gîtes ou chambres d'hôtes est possible grâce à l'étage de la grange (180 m²) qui peut encore être aménagé. La maison principale se trouve au bout d'une longue allée, vers le centre de ses vastes jardins et terrains, garantissant un haut degré d'intimité. La maison se compose de 3 niveaux et développe environ 190 m² habitables. La grande grange sur deux niveaux comporte d'un gîte de 150 m² environ. La maison principale On accède l'entrée principale au premier étage par un grand escalier en pierre, où on se trouvent : salon spacieux (27 m²) avec poêle à bois, une chambre (14 m²) avec salle de bains (6 m²) et une deuxième chambre spacieuse (21 m²). Au rez-de-chaussée (accessible par un escalier intérieur ou par l'extérieur) : spacieuse cuisine/salle à manger (44 m²) avec poêle à bois, WC séparé, buanderie et débarras. Au 2ème étage se trouve une chambre parentale très spacieuse (37 m²) avec salle de bains (21 m²). Chauffage central au gaz et deux poêles à bois. La grange sur deux niveaux La grange dispose d'un grand espace ouvert, qui peut être divisé, d'une superficie d'environ 180 m² (20 m sur 9 m). Un gîte spacieux a été créé au rez-de-jardin de cette grange (anciennes écuries), composé d'un séjour avec cuisine, d'une chambre avec porte-fenêtre sur jardin, d'une salle de bain avec baignoire, lavabo et WC, d'une salle d'eau avec WC, d'une deuxième chambre avec porte-fenêtre sur jardin, d'une deuxième salle de bains et d'une troisième petite chambre. Dégagement/atelier. Le terrain s'étend au total sur plus de 12 hectares, dont près de 11 hectares attenants. Environ 8 hectares sont constitués de pâturages et plus de 4 hectares de bois. Une piscine chauffée au sel (environ 11m x 6m). Puits, petit étang et potager. Gourdon 15 km, Cazals 10 km, Cahors 30 km, Sarlat-la-Canéda 35 km

329 000 € ou 2 347,12 € / mois

maison de famille a renover - parc arborÉ de 5564 rare , proche du centre ville, au calme, venez découvrir cette belle propriété de caractère à rénover , construite au début des années 1980 , implantée au milieu d´un parc entièrement clos de 5564 m² , fermée par un portail. en rez de terrasse vous trouverez une cuisine ouverte de 23 m² donnant sur un séjour avec cheminée de 46 m², trois chambres sur parquet avec placard pour chacune d´elles(12 , 12 , 13 m² dont une peut être convertie en bureau) une salle de bains, les wc sont séparés, un escalier en bois mène à l´étage où vous trouverez un vaste palier desservant 3 grandes chambres sur parquet (16, 21 et une salle d´eau avec wc construite entièrement sur sous sol, celui-ci vous offre la possibilité de garer plusieurs voitures, mais aussi grande capacité de stockage, buanderie, atelier ou autre. fosse septique prix : 329 000 euros * dont honoraires 6.13 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. prix hors honoraires : 310 000 euros. bien rentré par agent commercial karine borne siret 0024 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

199 000 € ou 1 419,69 € / mois

En exclusivité avec IMOCONSEIL, Un splendide batiment de plus de 600m2 sur trois niveaux : L'ancien cinéma de notre ville médiévale. Trois plateaux de 200m2 , 220m2 et 200m2 en combles seront à réhabiliter. Un emplacement No1 à Gourdon en Quercy avec trois espaces de stationnement gratuits. Revenus locatifs. Références fi attendues. IMOCONSEIL Stéphane Gounet 0607282822 (Dossier photos ensoleillées à venir). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

172 000 € ou 1 227,07 € / mois

Vous cherchez une maison de ville pleine de potentiel au c½ur de Gourdon ? Nous avons le plaisir de vous présenter notre charmante maison sur 3 niveaux, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités.Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand garage avec chaufferie ainsi que des caves, pour un espace de stockage supplémentaire. Au 1er étage ou RDC, vous découvrirez une entrée, une salle d'eau et un WC indépendant, un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine aménagée indépendante. Vous pourrez également profiter d'une belle chambre ainsi que d'une terrasse pour vos moments de détente.Au 2ème étage, deux autres chambres ainsi qu'un cabinet de toilette sont à votre disposition pour votre intimité et votre confort. Avec son terrain de 600m² clôturé, cette maison vous offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.Pour votre confort, cette maison est équipée d'un chauffage central au fioul ainsi que de menuiseries en PVC double vitrage.Bien que des travaux de rafraîchissement et de rénovation soient à prévoir, cette maison a un énorme potentiel et vous permettra de créer votre propre espace de vie personnalisé en plein centre ville de Gourdon.

183 000 € ou 1 305,54 € / mois

Maison a renové avec grange et terrain Arthurimmo.com à Gourdon vous propose à la vente cette belle maison de pierre à rénové avec ses 160m² de grange et son séchoir a tabac de 100m² au sol sur un terrain constructible d'environs 7000m² bien situé sur la commune de Gourdon à 5min en voiture du centre ville.

521 000 € ou 3 716,87 € / mois

Dans le Lot à 13 km de Gourdon et à 30 km de Sarlat ,dans un village avec toutes les commodités, cet ensemble de 3 maisons sur un terrain de plus de 5000 m2 avec verger et potager ,piscine 12 x6 chauffée(pompe à chaleur neuve) (volet solaire) terrain de pétanque, jeux pour enfant ne pourra que vous séduire ! Il se compose d'une maison principale de 105 m2 décorée avec beaucoup de gout .En rez de jardin on y trouve une entrée très lumineuse qui donne sur une salle à manger avec une vue dégagée, une cuisine équipée,un salon avec pompe à chaleur et poele à bois , une salle de bain et WC .A l'étage 2 chambres en enfilades avec un dressing ,1 salle d'eau et un WC. Un gite de 75m2 qui comprenand salon salle à manger 1 chambre 1 salle d'eau et WC . A l'étage 2 chambres avec chacunes d'elles salle d'eau et WC.Un deuxième gite de 45 m2 avec salon ,salle à manger cuisine.A l'étage 1 chambre en mezzanine ,1 salle d'eau et WC.Ces gites tout en pierres apparentes sont vendus équipés .L'ensemble des batiments sont en bon état et ne demande plus qu'à etre exploité . Double vitrage ,pompe à chaleur ,isolation ,toiture neuve ,panneaux solaires autoconsommation garanties 25 ans. Si vous révez de changer de vie n'hésitez pas à venir visiter , il ne reste plus qu'à poser vos valises - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

244 000 € ou 1 740,72 € / mois

PRIX REVISITÉ EN FONCTION DU MARCHÉ ACTUEL Sylvie vous propose cette BELLE CONTEMPORAINE de 123 m2 HABITABLES parfaitement restaurée avec PISCINE . A 5 minutes du Centre ville, avec une SUPERBE VUE sur la CAMPAGNE GOURDONNAISE - Sa composition : Entrée, SALLE A MANGER (35 m2) très lumineuse, orientée plein Sud. Porte fenêtre accédant à la TERRASSE de 32 m2 carrelée en Pierre de Turquie et surplombant la PISCINE. Une partie de la terrasse est couverte et aménagée en CUISINE D ETE. CUISINE AMENAGEE et EQUIPEE (15 m2) avec ilôt central. Accès COIN NUIT par Escalier : Palier, CHAMBRES 1 et 2 (10 et 13,30 m2) rangements + Parquet flottant, SALLE DE BAINS Etat neuf avec fenêtre PVC, douche italienne, vasque, sèche serviettes, Placard, WC séparé. Accès mezzanine de 10 m2 dominant sur pièce à vivre, CHAMBRE 3 exposition plein Sud En Rez de Jardin CHAMBRE + TOILETTES et DOUCHE 30 m2 + BUANDERIE, CAVE et CELLIER (8 m2) et VIDE SANITAIRE Chauffage : RADIANTS ELECTRIQUES NOUVELLE GENERATION, BASSE CONSOMMATION et POELE A BOIS TRES PERFORMANT EXTERIEUR : PARC de 3003 m2 dont une PARTIE BOISEE, légèrement en pente, entièrement clôturé, Portail électrique - double vitrage, volets roulants - Assainissement individuel par fosse toutes eaux aux normes. - Excellente isolation (voir DPE) PISCINE 8 x 4 au chlore, clôturée et sécurisée+ POOL HOUSE Contactez moi, je me ferai un plaisir d'accompagner votre visite Sylvie THEULIER IMOCONSEIL GOURDON 06 81 59 56 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

640 000 € ou 4 565,83 € / mois

Exclusivite - en situation privilégiée sur 2ha89 avec très bel espace piscine, vue imprenable et grand calme caractérisent ce très bel ensemble immobilier en pierre bien entretenue composée d'une spacieuse demeure principale et d'une maison d'amis - 413 m² habitables dont 5 chambres. impressionnante terrasse couverte, dépendances complémentaires avec grands volumes. a quelques minutes de gourdon et des commerces. la maison. rdc. hall d'entrée de 58 m² desservant maison principale et maison d'amis, séjour de 49 m² avec cheminée, salon de 18 m², vestiaire de 2, 6 m², wc de 3, 17 m². garage/chaufferie de 77 m² dont buanderie/cuisine d'été de 13, 5 m². etage 1. entrée de 4, 69 m², espace de 13, 25 m² donnant sur terrasse, cuisine avec espace repas de 19, 36 m², couloir de 4, 13 m², chambre de 20, 10 m² avec espace bureau de 5, 52 m² et salle d'eau wc de 4, 60 m², bureau/bibliothèque de 17, 5 m², wc de 1, 24 m². terrasse couverte avec magnifique vue de 70 m². etage 2. couloir de 6, 5 m², 3 chambres de 17, 8 m² en suite avec salle d'eau wc de 5, 5 m², 11, 5 m² en suite avec salle d'eau wc de 5, 25 m², 19, 5 m² avec dressing de 2 m² et salle de bains wc de 9, 5 m². chauffage central par chaudière à pellets récente et bois (cheminée dans séjour rdc). ballon d'eau chaude récent. climatisation réversible en rdc. double vitrage. fosse septique. visiophone et système alarme connectées. volets solaires (entrée, chambres étage et buanderie). la maison d'amis. rdc. palier de 7, 8 m², chambre de 22 m² dont salle d'eau wc de 6, 6 m², pièce technique de 9 m². etage. séjour cuisine de 56 m², balcon de 12 m² avec vue. chauffage central par chaudière à pellets récente. double vitrage. fosse septique. les dépendances. hangar ouvert en bois de 178 m² en rdc et 95 m² étage. hangar en parpaings de 270 m² en rdc et 134 m² en rdj. four à pains de 12 m² et partie grangette de 20 m². piscine de 11 x 5 au sel - volet de sécurité. plages et belle terrasse couverte de 20 m². potager et massifs piscine (arrosage automatique). espaces paysagers, verger. les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques

550 000 € ou 3 923,76 € / mois

GOURDON 46300 - Jolie propriété proche de Gourdon avec piscine et vue splendide sur la vallée sur un total de 7018m2 de terrain. Prix euros 550.000 FAI à la charge du vendeur. Située en position dominante, avec vue impressionnante sur la vallée, cette propriété (350m2) est localisée dans un environnement calme mais non isolé car à proximité de villages avec commodités. Actuellement des chambres d'hôtes en activité mais également très adaptée comme maison de location saisonnière ou encore comme grande maison familiale. En rez-de-jardin, l'habitation est composée d'un séjour avec poêle à bois, deux cuisines avec cave, buanderie, un hall donnant sur une chambre avec wc et 2 chambres d'hotes dont une double avec chacune une entrée indépendante avec espace extérieur. Un niveau plus haut, en rez-d'entrée, se situent 3 chambres d'hotes avec propre entrée et espace extérieur. Finalement il y a deux pièces qui servent actuellement comme lingerie et bureau. Au premier étage se trouve la partie privée avec séjour, deux chambres dont une ensuite salle d'eau et une salle de bain indépendante. A l'extérieur, une piscine de 5x10 mètres au chlore, un garage (26m2) et un petit batiment en pierre servant comme débarras. Double vitrage, chauffage central au fioul, poêle à bois, 2 fosses septique au norme. Taxe foncière euros3186. DPE : Classe C 160kWhEP/m².an GES : classe C 28 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 3390 et 4650 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 360826HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .