Vente la Roche-en-Brenil (21530)

190 000 € ou 1 362,95 € / mois

Sous compromis : En exclusivité secteur de la ROCHE EN BRENIL: Propriété en situation isolée comprenant une maison d'habitation principale et une seconde maison avec terrain attenant et plan d'eau. La première maison offre une surface d'habitation de 130 m² environ comprenant en rez-de-chaussée de plain-pied : une entrée sur salle à manger avec coin cuisine de 42 m² environ avec mur en pierres apparentes, à la suite séjour de 31 m² environ avec menuiseries en double vitrage bois et volets battants électriques, une chambre de 14 m² et une salle de bain, dégagement , WC et buanderie. À l'étage: au-dessus du salon une première mezzanine de 25 m² environ et une seconde mezzanine au-dessus du coin cuisine En face : bâtiment à usage de garage et atelier environ 83 m2. Cour et terrain attenant de 6937 m² Cette maison principale est vendue en nue-propriété avec réserve d'usufruit. La seconde maison indépendante est vendue en pleine propriété. Elle offre une surface habitable de 37 m² élevée sur vide sanitaire, elle comprend une salle à manger, une cuisine, une chambre et et une salle d'eau /WC. Terrain attenant de 1000 m². Avec la propriété vous pourrez profiter d'un étang et d'un terrain attenant de 1,5 hectares. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1940.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/tixier/159/4MB66/bareme_honoraires.pdf

284 000 € ou 2 037,25 € / mois

Exclusivité - Séverine Gauvrit vous propose cette maison avec extérieur bois au prix de vente de 284 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Dans un petit hameau situé au calme avec vue dégagée sur la nature. A moins de 5 minutes des petits commerces, à 20 minutes de l'autoroute et moins de 20 minutes des lacs de Chamboux et de Saint Agnan. Cette maison de 2011 se compose d'une belle et agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un couloir dessert deux chambres donnant sur un dressing, WC indépendant, salle de bain avec douche à l'italienne, buanderie. A l'étage une mezzanine donnant sur un grenier isolé aménageable. Pompe à chaleur, panneaux solaires et climatisation réversible. Double garage avec portes électriques. Alarme maison + garage. Terrain de 1753 m2 clos avec portail électrique Fosse septique Aucun travaux à prévoir, excellent état. Amoureux de nature et de grands espace ? Cet environnement saura vous séduire et vous réjouir au quotidien de part ses nombreuses activités d'extérieur au coeur du Morvan, de ses lacs, forêts et paysages vallonnés. DPE B - GES A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790 euros et 1120 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine GAUVRIT, au 0748773641 ou par courriel à s.gauvrit@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine GAUVRIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 913 407 631 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 357290 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine GAUVRIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 913 407 631 - .

284 000 € ou 2 037,25 € / mois

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