Vente le Tampon (97418)

136 085 € ou 976,19 € / mois

Exceptionnel en hyper centre ville du tampon appartement t1 avec varangue, vue mer, parking au c?ur d'une petite résidence intimiste sur l'axe principal du c?ur de ville. a ne pas manquer ! (honoraires de 5% ttc inclus à la charge de l'acquéreur.) votre agent commercial 3g immo sur place ei - sandrine marnet inscrite au rsac de st pierre de la reunion 809 573 009, : , site 3gimmo : https:///marnet

440 000 € ou 3 156,30 € / mois

A 2 minutes du centre ville du Tampon dans un quartier calme, se trouve cette maison familiale de type F9 de 175 m2 environs composée de 5 chambres au RDC avec salles de bains et toilettes, un séjour, un salon, une cuisine et à l'étage deux chambres avec salle de bains, toilettes; une dépendance et un garage viennent compléter cette maison à rénover; Une seconde construction est possible ! TF: 2000 EUR POUR TOUT RENSEIGNEMENT ET (OU) VISITE, N'HÉSITEZ PAS A CONTACTER NOTRE AGENT : GILLES au 0692 789 932

162 000 € ou 1 162,09 € / mois

Exclusivité à vendre au Tampon à proximité de la clinique Durieux et de l université, une maison de 71 m² de surface habitable à rénover sur environ 392 m² de terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Pour tous renseignements ou pour visiter, appelez nous au 0262 490 490.

222 600 € ou 1 596,80 € / mois

L'agence Direct Immobilier vous présente en exclusivité ce terrain à bâtir de 1173 m2 en Zone UC situé au 23ème KM. Le plus : un bungalow de 52 m2 est implanté sur une extrémité de la parcelle, il peut servir de résidence pendant la construction et ensuite être loué en saisonnier Le terrain est plat et borné, il se trouve au fond d'une impasse avec les réseaux à proximité. Ses dimensions avec une longueur de 45 mètres et une largeur de 26 mètres permettent de réaliser un beau projet de construction. En zone UC l'emprise au sol n'est pas réglementée, et autorise 9 mètres à l'égout du toit et 13 mètres au faitage. La proximité des écoles (600 mètres d'une école primaire, 1 km du collège), des commerces et services sont un atout supplémentaire. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

338 000 € ou 2 424,61 € / mois

Patrice MOULANT - HA IMMOBILIER vous présente à LE TAMPON quartier du 12ème, une maison traditionnelle récente fin 2022 - Type F5 - 124m2 - sur 2 niveaux - AUCUNS TRAVAUX A PRÉVOIR. Au niveau Rez de jardin, elle se compose d'un bel espace de vie lumineux avec son séjour cathédrale, sa cuisine US équipée et son cellier le tout ouvrant sur le jardin. La partie nuit dispose d'une chambre parentale avec toutes ses commodités, d'une 2ème chambre, d'une salle d'eau et de toilettes invités avec lave main. A l'étage se trouve deux chambres spacieuses et lumineuses. Il y a la possibilité de concevoir une 5ème chambre ainsi qu'une salle d'eau et toilettes si besoin. Côté extérieur le terrain est plat et sa superficie de 321m2 est entièrement clôturée avec portail automatique et visiophone. ATOUTS MAJEURS : ÉTAT NEUF Fin de chantier courant 2022 - Sous garantie décennale - Dossier de construction complet. Assainissement individuel aux normes. ATOUTS PRINCIPAUX : Au calme quartier résidentiel proche axe principale et ses commodités et groupe scolaires - A moins de 5mn du coeur du Tampon et de la 4 voies. Réseau HA immo, votre partenaire immobilier Pour tout renseignement Patrice MOULANT (IE) - 06 92 53 99 32 RSAC St Pierre 481 585 107 Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Patrice MOULANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481585107 - SAINT PIERRE.

146 600 € ou 1 051,62 € / mois

Patrice MOULANT - HA IMMOBILIER vous propose une parcelle à bâtir d'une superficie arpentée de 503.43m2 (façade 20m - fond 25m - profondeur 20.11m/19m environ) dont 442.86m2 environ de surface utile. SITUATION : En retrait de la RN3 - Accès goudronné 5m de large desservant chaque parcelle. PARTIE TECHNIQUE : Zone Ub - PLU du TAMPON ( voir ART. Ub 7.1 - 10.2 - 10.3 ) - R+2+Comble - Hauteur 13m à l'égout du toit et 17m au faîtage - Emprise au sol selon projet et code de l'urbanisme du TAMPON - Assainissement individuel à prévoir - Faible pente - Exposition Sud-Sud/Ouest - Viabilité (raccordements réseaux en bordure RN3). ATOUTS PRINCIPAUX : Proches des commodités - Arrêt de bus - Secteur résidentiel - Accès direct aux axes Nord et Sud - Moins de 10mn du centre ville et groupes scolaires. Honoraires charge Acquéreur 8 000 euros Réseau HA immo, votre partenaire immobilier Pour tout renseignement Patrice MOULANT (IE) - 06 92 53 99 32 RSAC St Pierre 481 585 107 Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrice MOULANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481585107 - SAINT PIERRE.

375 000 € ou 2 690,03 € / mois

A vendre : découvrez cette maison au calme de 151,26 m² et de 473 m² de terrain avec vue sur montagne située à LA PLAINE DES CAFRES (97418). Cette maison F4 située dans un quartier calme de La Plaine des Cafres est une véritable perle. Avec une superficie de 151,26 m² et un terrain de 473 m² offrant une vue sur la montagne, elle vous offre un cadre de vie paisible et agréable. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste séjour/salle à manger de 33 m², idéal pour recevoir vos proches et profiter de moments conviviaux. Les trois chambres spacieuses, allant de 16 m² à 22 m², vous offriront tout l'espace nécessaire pour vous détendre et vous reposer. De plus, un dressing pratique et une cuisine américaine moderne sont également à votre disposition. Cette maison dispose également d'une salle de bains, de deux salles d'eau et de deux toilettes, offrant un confort optimal pour toute la famille. Deux débarras sont également présents pour faciliter le rangement. La climatisation-chauffage vous permettra de réguler la température selon vos préférences. Pour profiter du soleil et de l'air frais, vous pourrez vous détendre dans le jardin ou sur la terrasse de 24 m². Les fenêtres en aluminium ajoutent une touche moderne à l'ensemble. Cette maison de bon standing est répartie sur deux niveaux et a été construite en 2006. Elle est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un garage est prévu pour garer votre véhicule en toute sécurité, et des panneaux solaires ont été installés pour une consommation d'énergie plus respectueuse de l'environnement. Enfin, vous serez ravi de savoir que des établissements scolaires de tous niveaux, de la maternelle au lycée, se trouvent à proximité, offrant ainsi une grande facilité d'accès à l'éducation pour vos enfants. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison dans un quartier calme et recherché de La Plaine des Cafres. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison charmante Son prix de vente est de 375000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est disponible en visite virtuelle. Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison en vente.

462 000 € ou 3 314,11 € / mois

Le tampon - trois mares : l'agence isautier vous propose cette charmante et récente villa de 134 m², située proche de toutes les commodités et de la 4 voies. cette villa dispose au rez-de-chaussée, d'une superbe pièce à vivre lumineuse, donnant accès à la piscine, d'une cuisine équipée ouverte, une chambre parentale et un wc. a l'étage, vous disposerez de trois chambres dont deux donnant accès à une terrasse. ainsi qu'une salle d'eau et un wc. vous bénéficierez également d'une varangue, une piscine chauffée, une douche extérieure, un local technique et un terrain à l'arrière. possibilité de garer trois véhicules. très belle prestation matériaux de qualité contactez dès maintenant votre conseillère transactions hélène martin au bien non soumis au dpe. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

173 341 € ou 1 243,45 € / mois

Le Tampon, secteur Trois Mares, parcelle viabilisée de 562 m2 et 462 m2 hors servitude. Petite vue mer, proximité écoles, lycée et commerces. Prévoir fosse septique, zone UB. Les informations sur les risques auquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr 151 000 euros hors honoraires d'agences 7,90 % honoraires TTC charge acquéreur. Contact : Gaëlle MEERSMAN Négociatrice Vente / Location au 0692 63 02 28.

212 000 € ou 1 520,76 € / mois

Votre Agence du Tampon, vous propose à la vente un terrain de 1000 M2 à la petite ferme au Tampon Plaine des Cafres A 1500 M d'altitude orienté Ouest Zone constructible Ud, hauteur maximale de construction 7 m à l'égout du toit et 11 m au faîtage. Non viabilisé Terrain semi plat

170 900 € ou 1 225,93 € / mois

Plus qu'un logement, un concept d'habitat dédié aux retraités actifs dans un environnement calme et convivial ! La résidence seniors du Tampon ouvrira ses portes en fin d'année 2024 , avec une équipe présente en journée 7/7 et de nombreuses activités/animations au Salon Club. La résidence proposera des appartements du T1 au T3 à partir de 170 900€ éligible au dispositif Pinel Outre-Mer. L'appartement T1 se compose : - Séjour/Cuisine de 24m2 - Climatisation réversible - Varangue de 6,56 m2 - Volets roulants électriques Pour votre confort, la résidence dispose : - Salon Club avec espace multi-activités - Services et animations à la carte - Appartement d'hôte pour recevoir vos proches - Ascenseurs - Visiophone - Jardin aménagé de pauses thématiques Les commerces de proximité (boulangerie, supermarché, restaurants) ainsi que les services de santé (pharmacie, laboratoire...) sont à 10 minutes à pied de la résidence. L'aéroport de Saint-Pierre se trouve à 20 minutes en voiture de la résidence. Copropriété se composera de 69 logements A voir rapidement. 170 900€ (honoraires charge vendeur) info@senioriales.com 05 62 47 94 95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

140 200 € ou 1 005,71 € / mois

A VENDRE - Le Cabinet Habilis vous propose à la vente une maison de type T4 de 65.7m2 environ édifiée sur une parcelle d'environ 120 m2, sur le secteur calme de la PLAINE DES CAFRES.Cette propriété offre un accès facile aux écoles, aux collèges, ainsi qu'à toutes les commodités nécessaires pour un quotidien confortable.La maison se compose d'un spacieux séjour d'environ 20.49 m2, une cuisine fonctionnelle, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau, WC, ainsi qu'un dégagement pratique.Concernant les parties extérieures, vous pourrez bénéficier d'une cuisine extérieure de 25.67 m2 vous permettant de profiter en plein air.Faites l'acquisition de cette propriété au prix de 140 200 EUR HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.frVous pouvez consulter notre grille tarifaire en vigueur en cliquant sur le lien suivant : https://www.cabinet-habilis.com/docs/nos-honoraires.pdfContactez HOAREAU Brandon, Entrepreneur Individuel, Agent commercial sous le numéro RSAC 888 165 594 de Saint-Pierre, au 0693 63 23 44 ou au 0262 10 58 24 par mail: b.hoareau@cabinet-habilis.com ou sur conseil@cabinet-habilis.comAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent.

117 700 € ou 844,31 € / mois

Votre Agence du Tampon, vous propose à la vente un terrain de 438 M2 à la petite ferme au Tampon Plaine des Cafres A 1500 M d'altitude orienté Ouest Zone constructible Ud, hauteur maximale de construction 7 m à l'égout du toit et 11 m au faîtage. Non viabilisé Terrain semi plat

99 900 € ou 716,62 € / mois

-- BAISSE DE PRIX -- Lot B de 300m2 utiles DISPONIBLE, sur un ensemble de 3 lots. Division parcellaire acceptée. A proximité du Lycée Roland Garros et de toutes commodités du TAMPON. Zone PLU Ub : hauteur maximale des constructions limitée à 13 mètres à l'égout du toit ou au sommet de l'acrotère et 17 mètres au faîtage (R+4+C) ; hauteur maximale des bâtiments annexes et dépendances (non habitables) est fixée à 3,5 mètres. Frais de destruction de la vieille case en bois sous tôle à la charge des acquéreurs. Viabilités (EAU, EDF) à proximité. Possibilité de vente des 3 lots pour un investisseur. Bien proposé par Frederic BRAUD, conseiller et référent LGM immobilier Réunion Annonce rédigée par un mandataire immobilier enregistré au tribunal de commerce de SAINT-PIERRE, La Réunion sous le numéro RSAC 533966578 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Bien non soumis au DPE Référence agence : 10210

107 040 € ou 767,84 € / mois

Situées à bois court, cette parcelle plate représente une opportunité pour ceux cherchant un lieu paisible pour concrétiser leur projet immobilier. Terrain disponible : - Parcelle 2 : d'une superficie de 493m2 au prix de 118 320 euros Localisation et Environnement Nichées au fond d'une impasse tranquille, tout en étant idéalement situées à proximité des commodités et de l'aire de pique-nique de l'Horloge à Bois Court. Potentiel et Atouts Grâce à leur topographie plate, ces terrains offrent une facilité de construction rarement égalée. De plus, leur positionnement dans une impasse assure une tranquillité tout au long de l'année. Terrain entièrement constructible en zone Uc Hauteur : 9 mètres à l'égout et 13 mètres au faîtage Possibilité de s'implanter sur deux limites séparatives ou respecter un recul de 3 mètres Que vous envisagiez une maison contemporaine ou un chalet chaleureux, ces terrains à La Plaine des Cafres sont une toile vierge prête à accueillir votre vision architecturale. N'hésitez plus et venez visiter ce bien ! N° de Mandat 974496  Prix de vente 118 320 euros - honoraires à charge du vendeur.  Nathan PAYET Agent mandataire indépendant RSAC  898 915 434 (EI) Téléphone:  06 92 06 95 34    mail : n.payet@ha.immo Agence HA immo SAS FetC IMMOBILIER SIREN 890 737 810  Site www.ha.immo Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques naturelles auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr NATHAN PAYET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 915 434 - ST PIERRE.

172 000 € ou 1 233,83 € / mois

Saisissez cette opportunité exclusive : un terrain de 740 m² au Tampon, idéalement positionné, avec son accès direct à la route nationale pour des projets immobiliers d'envergure. Spécifications du Terrain : -Zonage : En zone UB du PLU, offrant une grande flexibilité pour des projets de construction. -Hauteur de construction : Jusqu'à 17 m au faitage, et 13 m à l'égout, permettant des réalisations multi-niveaux. -Accessibilité des réseaux : Tous les réseaux essentiels se situent à proximité. -Proximité des établissements scolaires : Le terrain se trouve à deux pas du lycée Bois Joly Potier et du collège du 14ème, garantissant un potentiel locatif constant et une forte demande. -Potentiel pour des projets mixtes : Sa localisation, avec un accès direct à la route nationale, le rend idéal pour une construction mixte alliant commerces en rez-de-chaussée et habitations aux étages supérieurs. -Sécurité et Conformité : Pour toutes informations concernant les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Constructeurs, promoteurs, cet espace est une toile vierge prête à accueillir votre prochaine réalisation phare. Pour une visite ou des renseignements complémentaires, notre équipe de conseillers immobiliers spécialisés est à votre service. Contactez-nous dès aujourd'hui au 0262 490 490.

119 900 € ou 860,09 € / mois

BAISSE DE PRIX Frais de notaires réduits à 3,5% environ Situé à 10-15mn de l'entrée de Saint-Pierre Lot A / Parcelle bornée de 395m2 utile. Environnement calme. Vue mer pour un projet en étage. Altitude agréable à 570m. Tous commerces à proximité (BÉRIVE) Terrain en pente idéal pour un projet avec sous-sol. RAS / cartographie des risques PPRN. Accès Eau et Électricité à proximité. Zonage PLU UC permettant R+1+C. Division Parcellaire acceptée. A VISITER rapidement avec Frédéric BRAUD LGM immobilier Réunion. Annonce rédigée par un mandataire immobilier enregistré au tribunal de commerce deSAINT-PIERRE, La Réunion, sous le numéro RSAC 533966578 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 9159

350 000 € ou 2 510,69 € / mois

A la recherche d'une maison sur le quartier Les Trois mares , SUNKAZ vous propose cette jolie maison de plain-pied parfaitement entretenue de type F4 /5 de 142m² habitables, édifiée sur un terrain d'environ 510 m². Elle bénéfice d'un emplacement idéal, à seulement 5 minutes des commodités du secteur. Ce bien dispose d'un agréable espace séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger, d'un coin TV, de 3 chambres dont 1 avec dressing , d'un cellier et d'une salle d'eau avec wc. Vous trouverez également une varangue à l'entrée de la maison et une grande terrasse de 45 m2 à l'arrière, un petit local extérieur avec WC, stationnement pour vos véhicules. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour une visite ou plus d'informations au 0262 490 490.

114 000 € ou 817,77 € / mois

EXCLUSIVITÉ ACCORD IMMOBILIER : VENDU VIDE DE TOUTE OCCUPATION En plein coeur du Centre ville du Tampon, proche de toutes les commodités, à vendre appartement de type 2 de 37,45m2 au 5ème étage avec ascenceur, livré avec une place de parking sécurisé en sous-sol. Cet appartement profite d'un balcon. Il est idéal pour un investissement locatif, vendulibre de toute occupation. Dernier loyer connu (2024) :598EUR. Résidence de 2006 composée de 136 lots, avec des charges de copropriété de 63EUR mensuelles. Taxes Foncières de 1089EUR. Accès sécurisé 'Pass Vigik', Interphone. Pour toutes visites ou demandes d'informations complémentaires; merci de bien vouloir contacter Mme DIJOUX Sandrine 0692 28 20 00 N'hésitez pas à visiter notre site web, www.accord-immobilier.re pour découvrir l'ensemble de nos biens en vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

372 000 € ou 2 668,51 € / mois

Votre Agence DIRECT IMMOBILIER du Tampon vous propose A 5 min à pied du centre ville du Tampon. Proche de toutes commodités Maison individuelle à étage de 177 M2 sur une parcelle de 447 M2, construite en 1979 avec agrandissement et rénovation dans les années 2000. Orientée Nord/Ouest; à 600 M d'altitude. Ensemble immobilier modulable avec possibilité d'une 2ème entrée indépendante, beaux volumes, lumineux et agréable, pas de travaux à prévoir. Au sous sol, 2 grands garages de 22.68 M2 et de 25.49 M2 et une pièce style bureau de 8M2 Au Rez de chaussé haut, entrée par une terrasse/balcon de 17.87 M2 donnant accès au salon/séjour de 31.43 M2 et à une chambre de 13.84 M2. Egalement présent un espace dressing de 4.39 M2 par un couloir desservant une cuisine séparée de 36.57 M2, une 2nd chambre de 9.24 M2 ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. Depuis la cuisine accès à une pergola/ terrasse avec coin cuisine au feu de bois de 17.75 M2 sur jardin arrière de la parcelle. Au 1er étage, 3 chambres dont une de 16.49 M2 avec placard intégré donnant par le biais d'un balcon de 4.51 M2 sur une vue montagne. Possibilité également depuis une des chambres de l'étage d'aménager une grande terrasse vue mer. Salle de bain de 9.22 M2 et wc indépendant.9 3 places parking extérieurs sur la propriété Idéal pour une famille ou pour un investissement locatif avec une 2ème entrée indépendante réalisable. Adaptée à une construction de piscine. Terrain verdoyant et arboré, cloturé, avec portal électrique. Assainissement type fosse septique individuelle, mais raccord au tout à l'égout prévu pour 2023/2024. Avec DIRECT IMMOBILIER, devenez apporteur d'affaires et recevez un complément de rémunération facilement !!*