Vente Lyon 3e arrondissement (69003)

309 000 € ou 2 204,44 € / mois

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 70m2 Carrez, situé Rue Jean Renoir à Lyon 3. L'appartement est situé au 1er étage sur 7 avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2000. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co Le bien se compose : - D'une grande pièce à vivre de 25,5m2 exposée Sud - D'une cuisine séparée et équipée de 9,6m2 - De deux chambre de 12,1m2 et 10m2 avec rangements - D'une salle d'eau avec douche, sèche-serviette et vasque - D'un toilette séparé - D'une terrasse de 13m2 bien lumineuse Une cave saine de 3m2 complète ce bien. Bien idealement situe dans un quartier avec de nombreux commerces et restaurants et parfaitement desservi par les tramways T4 (arrêt Archives Départementales), T3 (arrêt-Dauphiné Lacassagne), le métro D (arrêt Sans-Souci) et les bus C11, C13, C16. A proximite directe d'une ecole et d'un college. Le système de chauffage est individuel au gaz (chaudière changée en 2021). Les charges de copropriété s'élèvent à 251€ par trimestre. La taxe foncière est de 923€. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

185 000 € ou 1 319,81 € / mois

Je vous propose un bien rare sur LYON 69003, au premier étage, un magnifique studio de 23.72 M² et sa terrasse de 8.9 M². Il se compose d'un séjour / cuisine de 19.81 M² donnant sur la terrasse de 8.90 M², une salle d'eau de 3.24 M² avec WC. Cet appartement se situe dans une résidence intimiste entièrement refaite. Située à l'extrémité du quartier très prisé de Montchat, la résidence est également reliée aux grands axes et à proximité immédiate des transports en commun : - Le Tram T6 (à moins de deux minutes à pied) rejoint le Métro D en deux arrêts. - Le Bus C8 (en face de la résidence) rejoint le Métro D en cinq minutes. - Le Bus C26 (à 650 mètres) traverse le quartier Montchat puis dessert le campus de la Doua et la Cité internationale. - Le Métro D (à 15 minutes à pied) relie l'hypercentre de Lyon en quatre arrêts. Les pôles hospitaliers et universitaires aux environs assurent une très forte demande locative. Si vous cherchez un bien moderne et atypique !!!! Ce bien est pour vous. Pensé pour votre confort, cet appartement offre de vastes espaces, tous orientés pour vous faire bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. DPE non requis. Prix de vente: 185.000 euros Mandat 343349 Informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur Coll Thierry pour ineuf-com au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent en portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots sur l'ensemble de la copropriété : 6 Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 600 euros.

310 000 € ou 2 211,57 € / mois

GUY HOQUET LYON3 MONTCHAT vous propose à la vente ce local commercial de 92 m² sur le cours Docteur Long dans une copropriété de standing de 1997. Traversant et sur 2 niveaux, il est accessible depuis la rue mais également en intérieur de copropriété. Dans sa configuration actuelle, il est composé au rez-de-chaussée d'une grande pièce d'accueil de 25 m2 environ et d'un bureau spacieux de 18 m² donnant sur une jolie terrasse et de WC séparés. En souplex, une grande salle de 36 m² actuellement utilisée pour les réunions et une salle d'archives. Les espaces sont bien évidemment modulables. En plus de la salle d'archives, les 2 niveaux sont équipés de nombreux et grands placards. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien et est inclus dans le prix. Ce local est affecté à un usage de bureau commercial ou professionnel. Sous réserve de l'obtention des autorisations administratives de transformation, à usage commercial, artisanal ou professionnel. Idéalement placé à Montchat, proche du périphérique avec ses accès aux autoroutes A43 et A7. Vous profitez de nombreux transports en commun avec à moins de 10 mn, les tramway T3 et T6. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1085, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon3 Montchat, nous sommes situés au 58 Cours du Docteur Long Lyon 3ème ou Monique PITTION, Agent Commercial (EI) RSAC LYON 853 515 823. Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez nous pour en savoir + !!! En savoir plus sur le secteur : Bienvenue dans le quartier de Montchat à l'Est du 3ème arrondissement de Lyon. Vous profiterez du calme d'un secteur de Lyon qui continue de conserver son esprit de village avec l'absence d'usine et toujours énormément de maisons alors que le quartier ne cesse d'évoluer. Historiquement, Montchat prend ses racines plus au sud, dans le parc Chaussagne qui est un quartier pavillonnaire entre l'hôpital Edouard Herriot (Grange Blanche) et le Vinatier. Le centre de Montchat est représenté par son château édifié au milieu du XVIème siècle par le noble Jehan CATHERIN, concierge des prisons royales à Lyon. Aujourd'hui le château accueille des sociétés ou des particuliers pour des séminaires, des réceptions, des mariages et pleins d'autres manifestations. Le très beau parc de Chambovet et le parc Georges Bazin vous permettront de profiter de grands espaces de verdure qui accueillent différents évènements toute l'année. De nombreux commerces sont présents (boulangerie, boucherie, poissonnerie?) mais aussi quelques restaurants de qualités. Le marché alimentaire s'installe sur la place du château tous les mercredis et samedis. Le quartier de Montchat s'étend du boulevard Pinel à la rue Feuillât et de l'avenue Lacassagne à la route de Genas. Etablissements scolaires : - Groupe scolaire privée Charles de Foucauld - Ecoles maternelles Anatole France, Condorcet, Jules Verne et Viala - Ecoles élémentaires Anatole France, Condorcet, Jules Verne et Louise - Collège Molière - Lycée Alexandre Lacassagne - Campus SEPR Transports : - Plusieurs bus - Métro D (Grange Blanche, Sans-Souci, Monplaisir, Saxe Gambetta, Bellecour, Vieux Lyon, Gorge de loup, Gare de Vaise) - Tramway T2 (Hôtel de région, Perrache, Jean Macé, Jet d'Eau, Grange Blanche, Bron, Saint Priest) - Tramway T3 (Part Dieu, Reconnaissance Balzac, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines, Groupama Stadium) - Tramway T5 (Grange Blanche, Hôtel de Ville Bron, Parc du chêne, Eurexpo) - Tramway T6 (Debourg, Moulin à Vent, Mermoz, Desgenettes, Hôpitaux Est Pinel) avec son prolongement vers la Doua (Villeurbanne) en cours de réalisation. - Accès facile au Groupama Stadium ainsi que la LDLC Arena mais aussi la gare de Part Dieu, où vous embarquerez dans le Rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de Saint-Exupéry. - Proximité périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes A43, A42, A46 et A7. Copropriété de 65 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440 euros. Monique PITTION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 515 823 - LYON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

205 000 € ou 1 462,49 € / mois

ExclusivitÉ, la team maugÉ vous propose :ce très bel appartement entièrement rénové, à 2 min du métro d, dans une copropriété calme et agréable !disposition de l'appartement :- hall d'entrée- belle pièce à vivre avec cuisine équipéede 31, 72m²- chambre de 11, 83m²- salle de bains de 4, 64m²- wc séparé- nombreux rangementscaractéristiques du bien :- immeuble des années 1800- surface habitable de 51, 02m²- 2ème étage sur 4 avec ascenseur- copropriété calme et agréable- rénovation complète de 2009- charges de copropriété de 115&euro /mois comprenant : entretien des parties communes, assurance bâtiment, ascenseur, eau froide- chauffage électrique individuel- exposition est- fenêtres pvc double vitrage- fibre- taxe foncière de 600&euro - proche de toutes commodités et commerces- bus à proximité- tram t1 à 2 minutes à pied- métro d à 2 minutes à pied (arrêt guillotière gabriel péri)- Écoles maternelles, primaire accessibles à pied- dpe 305 (e), ges 9 (b)- les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : À titre informatif les propriétaires dépensent la somme de 90&euro d'électricité par mois.nous vous remercions de contacter victoria exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.À très bientôt !la team maugÉ immobiliermaugÉ immobilier - oubliez les honoraires à plus de 10.000&euro ttc !on s'occupe vraiment de tout, à prix tout douxnos honoraires : de 5.000&euro ttc à 10.000&euro ttc, tout simplement !maugÉ immobilier sasu au capital de 10.000&euro rcs n°délivré à viennecpi n°0000004 délivrée par la cci nord-isèrevictoria issartel r.s.a.c. délivré à lyon

380 000 € ou 2 710,96 € / mois

Exclusivite ultra vip : emménagez dans cet appartement niché entre le quartier prisé de monplaisir.idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement t4 transformé en t3 offre un confort en plein coeur de la ville. avec une superficie généreuse de 87 m² au sol, ce t3 vous séduira par son espace et son agencement.il se compose d'une belle pièce de vie avec accès direct sur un petit balcon, d'une cuisine indépendante avec sa loggia, de 2 chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un toilette séparé.les plus : lieu de convergence entre la tranquillité et la vie urbaine animée.les transports en commun , les commerces, les restaurants et les activités culturelles se trouvent à quelques pas, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.vie pratique : profitez d'un parking collectif pour vos invités, une commodité rare dans un quartier si recherché.l'appartement est accompagné d'une cave spacieuse, idéale pour ranger vos effets personnels encombrants, .enfin, un garage privatif en supplément vient compléter ce bien .pour découvrir par vous-même tous les atouts de cet appartement et vous accompagner dans votre projet, contactez anne marie garrigues, au ou par courriel à vente comprend la garantie ''protect + garantie revente zen'immoprix de vente : 365 000 euros - garage en supplémentdpe : d - ges dcette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne marie garrigues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 800346140 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.copropriété de 75 lots (). charges annuelles : 2400 euros. anne marie garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

185 000 € ou 1 319,81 € / mois

Je vous propose un bien rare sur LYON 69003, au premier étage, un magnifique studio de 23.72 M² et sa terrasse de 8.9 M². Il se compose d'un séjour / cuisine de 19.81 M² donnant sur la terrasse de 8.90 M², une salle d'eau de 3.24 M² avec WC. Cet appartement se situe dans une résidence intimiste entièrement refaite. Située à l'extrémité du quartier très prisé de Montchat, la résidence est également reliée aux grands axes et à proximité immédiate des transports en commun : - Le Tram T6 (à moins de deux minutes à pied) rejoint le Métro D en deux arrêts. - Le Bus C8 (en face de la résidence) rejoint le Métro D en cinq minutes. - Le Bus C26 (à 650 mètres) traverse le quartier Montchat puis dessert le campus de la Doua et la Cité internationale. - Le Métro D (à 15 minutes à pied) relie l'hypercentre de Lyon en quatre arrêts. Les pôles hospitaliers et universitaires aux environs assurent une très forte demande locative. Si vous cherchez un bien moderne et atypique !!!! Ce bien est pour vous. Pensé pour votre confort, cet appartement offre de vastes espaces, tous orientés pour vous faire bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. DPE non requis. Prix de vente: 185.000 euros Mandat 343349 Informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur Coll Thierry pour ineuf-com au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots sur l'ensemble de la copropriété : 6 Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 600 euros.

560 000 € ou 3 995,10 € / mois

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 109,5m² Carrez, situé Rue André Philip à Lyon. L'appartement est situé au 6e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 1993. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Au calme, lumineux et traversant le bien se compose : - D'un séjour de 32 m², exposé Est qui donne sur un balcon 6m2 au calme et sans vis à vis. - D'une cuisine ouverte de 11m², entièrement équipée. - De 2 chambres d'une surface de 13m² et 15m² chacune - D'une suite parentale de 15m² avec une salle d'eau. - D'une salle de bain avec douche et toilettes. Le bien dispose de second toilettes séparées et d'un espace buanderie. Une cave complète ce bien. Il est possible d'acquérir une place de parking en Sus au prix de 15000€. L'appartement est idéalement situé dans ce secteur proche de toutes les commodités, parfaitement desservi par les transports Métro D (Saxe Gambetta), Métro B (Place Guichard) et Bus C11. La gare se trouve à moins de 15 minutes à pied de l'appartement. Il est également possible de se rendre facilement sur la Presqu'île en moins de 15 minutes en transport. Le système de chauffage est individuel électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 600€ par trimestre. La taxe foncière est de 1623€. Le bien est soumis au statut de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

40 000 € ou 285,36 € / mois

Immo-Pop l'agence à forfait fixe vous propose ce double box fermé situé 15 Avenue George Pompidou à Lyon (69003) - " La Part-Dieu côté Villette". Il est situé au sous-sol dans une résidence sécurisée, accessible 24h/24 - 7j/7. Portes sécurisées pour accéder au double box en enfilade. Dimensions : 7.9x3.17m Les frais d'agence s'élevent à 1500 Euros

340 000 € ou 2 425,59 € / mois

A 2 min de la Gare Part Dieu, très beau T4 de 90m2 au 7ème et dernier étage. Cet appartement se compose d'un Hall avec vestiaire, une cuisine indépendante équipée et aménagée pouvant s'ouvrir sur le séjour. Le coin nuit comprend 3 chambres, une grande salle de bains (baignoire et douche), wc ind. Le chauffage est collectif, l'eau chaude et l'eau froide sont collectives. Une cave et un parking privatif en sous sol complètent ce bien. Pour toute visite, merci de contacter Sandrine PERRET LACROIX Immobilière DABRETEAU 06 33 75 38 85 . s.perret@dabreteau.fr Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3444 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

269 000 € ou 1 919,07 € / mois

Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces d'une surface de 47,75m2 Carrez situé rue du Lac à Lyon 3ème. L'appartement est situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur d'une copropriété sécurisée construite en 2014.  Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co Le bien se compose: - D'une belle pièce à vivre de 17m2 exposée avec cuisine ouverte et équipée de 8m2 - D'une belle de chambre de 10,9m2 avec rangements - D'une salle d'eau avec douche, sèche-serviette et vasque - D'un toilette séparé - D'une beau balcon de 8,9m2 Un box fermé en sous-sol complète le bien. Le bien idéalement situé dans un quartier proche de toutes les commodités, parfaitement desservi par les transports Métro D (Garibaldi) et Bus C11. À proximité directe de la gare de la Part Dieu, l'appartement est au cœur de ce quartier dynamique et commerçant. Le système de chauffage est collectif au gaz. Le nombre de lots est de 54. Les charges de copropriété s'élèvent à 461€ par trimestre. La taxe foncière est de 911€. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

78 845 € ou 562,49 € / mois

Actif immobilier résidence de services gérée loueur meubléLoyer perçu annuel (HT) 4 141 EURVersement des loyers mensuelCharges de copropriété (bailleur) 145 EURTaxe foncière annuelle (montant de la dernière TF connue) 240 EURDurée du bail 11 ansDébut du bail 01/01/2017Fin du bail 31/12/2027Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

795 000 € ou 5 671,61 € / mois

Ce duplex style maison de type T4 de 121,90 m2 se situe à Lyon 3ème dans le quatier de Montchat. Au Rdc, elle se compose d'un grand séjour de 36,55 m2, d'une cuisine de 7,85 m2 et d'un coin repas de 10,25 m2. Il y a également une salle d'eau et des toilettes. A l'étage, vous trouverez 3 chambres de 14,55 m2, 12,35 m2 et 9,75 m2, une salle de bain et des toilettes. Une mezzanine de 6,45 m2 donne sur le coin repas. La maison bénéficie de 87,70 m2 d'extérieur : une terrrasse de 17,24 m2, un jardin de 36,36 m2 et une cour de 34,10 m2. Prix du bien : 795 000 euros. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : NC. Quote part annuelle (moyenne) : NC. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : NC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur (promoteur). Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 50 et GES B indice 10.Les informationssur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Philippe THOVISTE, votre conseiller EN MODE IMMO : Contactez Philippe THOVISTE au 06.44.67.70.20 - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 502 690 688 (sans détention de fonds), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d'EN MODE IMMO (marque d'ISERE FINANCE).

418 000 € ou 2 982,05 € / mois

Découvrez cet appartement spacieux, confortable et lumineux ouvert sur un bel espace extérieur, notamment une loggia. Tout autour se déploie un magnifique jardin partagé. Pour vous déplacer, cet appartement T3 est bien desservi grâce à un réseau de transports en commun parfaitement intégré. Profitez également d'un cadre de vie idéal avec une multitude de commodités à portée de main. Ecoles, parcs, commerces et services divers sont à proximité. Les nombreuses infrastructures de loisirs et sportives environnantes offrent une diversité d'activités. Prix hors stationnement. Appartement qui vient d'être remis à la vente - Visuel non contractuel.

340 000 € ou 2 425,59 € / mois

Fiche Id-UBW150852 : Lyon, secteur 3 ?me - montchat, T4 jardin 35m? d'environ 79 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 35 m2 - Vue : Jardin privatif - Construction 2005 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - loggia - garage - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie C : 133 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 340000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 133 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 450 et 600 Euros - Bien en copropriété comprenant 56 lots et 56 copropriétaires - Charges annuelles : 1520 Euros/an (soit 127 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Sebastien COCHE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Laurent De Mure - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

220 000 € ou 1 569,50 € / mois

LYON 3 PROCHE GARE PART DIEU VILLETTE : Dans un immeuble des années 50 très bien entretenu, appartement T2 en étage avec ascenseur. Cuisine de 9 m2, séjour de 21 m2, chambre de 12,40 m2, salle de bains et wc indépendants. Chauffage individuel. Gare, transports en communs (métro, tram et bus) et commerces à proximité. Les volumes peuvent être modifiés et la cuisine pourrait être ouverte sur le séjour. Possibilité T3. Grande cave. Grand local à vélos sécurisé. Contact : Agnès Grapton : 06 88 50 56 77 Agent commercial EI : RSAC Lyon 500463377 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 500 463 377, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

230 000 € ou 1 640,84 € / mois

L'agence GUY HOQUET LYON 3 MONTCHAT vous présente à la vente cet appartement de type 3 à proximité de Monplaisir. Entièrement en intérieur d'une copropriété sécurisée, bien entretenue et calme, il est composé d'un séjour, d'une cuisine indépendante et ouvrable sur le séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec loggia fermée attenante et d'un WC indépendant. Vous serez séduit par le charme de ce T3 aux trois expositions SE / SO / NO, avec de beaux parquets, de petite surface mais très fonctionnel. Côté pratique, une cave en sous-sol complète ce bien. Des parkings collectifs sont par ailleurs à la disposition des habitants. Idéalement situé entre les secteurs de Monplaisir et Dauphiné/Lacassagne à Lyon 3ème (69003), vous profiterez de tous les commerces de la place Ambroise Courtois et de l'Avenue des Frères Lumière, Lyon 8ème (69008), de l'avenue Lacassagne et de la place Rouget de l'Isle Lyon 3ème (69003). Situé à proximité des commerces et d'établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée). Le secteur est très bien desservi par les transports en commun dont le Métro D à 500 m et le Tramway T3 à 600 m. Visite virtuelle sur simple demande. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1077, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat, nous sommes situés au 58 Cours du Docteur Long Lyon 3ème ou Monique PITTION, Agent Commercial (EI) RSAC LYON 853 515 823. Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez nous pour en savoir + !!! En savoir plus sur le secteur : Bienvenue dans le quartier de Sans-Souci / Dauphiné situé dans le 3ème arrondissement de Lyon au nord du quartier de Monplaisir dans le 8ème arrondissement. L'histoire de ce quartier commence au XIXème ou il était considéré comme la campagne du village de Monplaisir. Depuis les choses ont bien changé et les deux ne font presque plus qu'un. Tout comme son voisin, le quartier c'est complètement transformé dans les années 60 et tout s'est accéléré avec l'arrivée du métro D quelques années plus tard. Le quartier pavillonnaire laisse la place à des immeubles qui ont permis de développer le secteur. Vous profiterez d'un quartier calme avec une zone de commerces principalement centralisée sur le secteur de Rouget de l'Isle avec ses magasins, ses restaurants et ses bars. Le monument le plus important reste sans conteste le Mémorial National de la Prison Montluc. Construite à proximité du fort Montluc édifié en 1831, la prison militaire fût construite en 1921 et fermera définitivement en 2009. Vous profiterez d'espace de verdure entre le square Nelson Mandela et le parc Sisley. Le quartier de Sans-Soucis / Dauphiné s'étend de la rue Professeur Florence à la rue du Général Mouton-Duvernet ainsi que du Cours Albert Thomas en remontant sur l'avenue Lacassagne tout en remontant sur Paul Bert à partir de la Place Rouget de l'Isle. Etablissements scolaires : - Groupe scolaire privée Charles de Foucauld - Groupe scolaire Montessori Chevreul-Lestonnac - Ecoles Nové Josserand, Rebatel-Harmonie, Montbrillant - Collèges Professeur d'Argent, Gilbert Dru - Lycée Colbert - Ecole de dessin Emile Cohl - Université Jean Moulin Lyon 3 et Lyon 1 Claude Bernard - Faculté de médecine (A côté de l'hôpital Edouard Herriot à Grange Blanche) Transports : - Plusieurs bus - Métro D (Grange Blanche, Sans-Souci, Monplaisir, Saxe Gambetta, Bellecour, Vieux Lyon, Gorge de loup, Gare de Vaise) - Tramway T2 (Hôtel de région, Perrache, Jean Macé, Jet d'Eau, Grange Blanche, Bron, Saint Priest) - Tramway T3 (Part Dieu, Reconnaissance Balzac, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines, Groupama Stadium) - Tramway T4 (Gare de Vénissieux, Jet d'Eau, gare Part Dieu, Charpennes, La Doua) - Tramway T5 (Grange Blanche, Hôtel de Ville Bron, Parc du chêne, Eurexpo) - Accès facile à d'autres universités de Lyon dont l'université Lyon 2 située dans le campus Porte des Alpes mais aussi la plupart des arrondissements de Lyon via les différents métros. Via l'arrêt Saxe Gambetta et le métro B, vous pourrez vous rendre à la gare de Part Dieu, où vous embarquerez dans le Rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de Saint-Exupéry. - Proximité périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes A43, A42, A46 et A7. Copropriété de 122 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1018 euros. Monique PITTION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 515 823 - LYON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

340 000 € ou 2 425,59 € / mois

Fiche Id-PTN150852 : Lyon 3 Montchat Parc Bazin - Exclusivité - Rez de jardin traversant Nord-Sud dans résidence standing 2005 les nouveaux constructeurs. Agencement optimisé avec un espace jour composé d'un séjour/salle à manger ouvrant sur terrasse et jardin (35m²) ainsi que d'une cuisine semi-ouverte (possibilité US ou fermée). Le coin nuit comprend 3 chambres avec placards, salle de bains et WC séparés. Pour votre confort : 2 caves et un garage avec électricité en supplément 25k€. Normes PMR - Professions libérales sur autorisation copro. Tram T3 Reconnaissance-Balzac à 300m. Plaquette commerciale détaillée et vidéo sur demande. - Mentions légales : Proposé à la vente à 340000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 133 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 450 et 600 Euros - Bien en copropriété comprenant 56 lots et 56 copropriétaires - Charges annuelles : 1520 Euros/an (soit 127 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Sebastien COCHE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Laurent De Mure - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

340 000 € ou 2 425,59 € / mois

Fiche Id-ACH150852 : Lyon 3 Montchat Parc Bazin - Exclusivité - Rez de jardin traversant Nord-Sud dans résidence standing 2005 les nouveaux constructeurs. Agencement optimisé avec un espace jour composé d'un séjour/salle à manger ouvrant sur terrasse et jardin (35m²) ainsi que d'une cuisine semi-ouverte (possibilité US ou fermée). Le coin nuit comprend 3 chambres avec placards, salle de bains et WC séparés. Pour votre confort : 2 caves et un garage avec électricité en supplément 25k¤. Normes PMR - Professions libérales sur autorisation copro. Tram T3 Reconnaissance-Balzac à 300m. Plaquette commerciale détaillée et vidéo sur demande. - Mentions légales : Proposé à la vente à 340000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 133 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 450 et 600 Euros - Bien en copropriété comprenant 56 lots et 56 copropriétaires - Charges annuelles : 1520 Euros/an (soit 127 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Sebastien COCHE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Laurent De Mure - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

395 000 € ou 2 817,97 € / mois

Fiche Id-UBW160517 : Lyon, secteur Montchat, Appartement P4 montchat d'environ 81 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 8 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1958 Beton - Equipements annexes : cour - balcon - loggia - garage - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - cave et Climatisation - chauffage : Gaz Collectif - Classe-Energie E : 257 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 395000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 257 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1100 et 1500 Euros - Bien en copropriété comprenant 12 lots et 12 copropriétaires - Charges annuelles : 2914 Euros/an (soit 243 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Sebastien COCHE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Laurent De Mure - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

879 000 € ou 6 270,88 € / mois

EXCLUSIVITE : Rare sur le marché ! Une maison 6 pièces 117m2 + 28m2 sous sol aménagé avec jardin intimiste de 90m2 située à Lyon 3ème, secteur Montchat à 400m de l'arrêt de Tramway Grange blanche. Très au calme en fond d'impasse et rénovée en 2016, cette grande maison offre : RDC : Une entrée avec placard, un grand séjour type cathédrale avec poutres apparentes et cuisine ouverte aménagée et équipée (chauffage au sol pour toute la surface) donnant sur le jardin, un WC, une chambre parentale avec dressing, une salle de bains, une salle d'eau, une deuxième chambre avec placards. 1er étage : 2 grandes chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Sous sol : Une buanderie pour les machines à laver et sèche linge, une grande cave et une pièce de 16m2 aménageable en salle de jeux, de sport ou de cinéma. 2 places de stationnements devant la maison complètent ce bien d'exception, avec la possibilité de garer une 3ème voiture devant le portail. Périphérique : 7min Autoroute : 15min Arrêt tram : 4min à pied Ecoles maternelles, primaires, collèges, lycées et études supérieures à quelques pas, ainsi que les différents hôpitaux (Edouard Herriot, Louis Pradel, Jean Mermoz...) et commodités. A visiter rapidement ! Prix FAI : 879 000 euros. charge vendeur Loï TUAZ 06 98 48 86 61 l.tuaz@proprietes-privees.com DPE : Consommation énergie primaire D184 - Emission de gaz à effet de serre C22. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490 euros et 2060 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loï TUAZ, au 0698488661 ou par courriel à l.tuaz@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loï TUAZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 887620391 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 346826 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Loï TUAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 887620391 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr