Vente Magné (79460)

185 500 € ou 1 330,67 € / mois

MAGNE - MAISON D'HABITATION DE SOUS-SOL comprenant au premier étage : entrée, cuisine aménagée équipée, salon séjour avec sa cheminée, dégagement, salle d'eau, trois chambres et WC indépendant. Au sous-sol : chambre, buanderie, réserve et garage. Terrain clos et arboré avec terrasse et parking. DPE: 218 C / GES : 45 CLes coûts d'énergies sont estimés entre 1 310 EUR et 1820 EUR par an, en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Le prix est de 185 500 euros FAI dont 7 500 euros d'honoraires charge acquéreur TTC (moins de frais de notaire pour l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Florent GIRAUD au 06.76.60.58.08. ou le 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. 05.16.81.48.18 ici on réalise les compromis de vente, plus d'informations et de photos sur notre site ENVIE D'IMMO RECRUTE CONTACTEZ NOUS

573 000 € ou 4 110,36 € / mois

Plus qu'une maison, achetez un bout d'histoire de Magné ! (réf LB006) Une des plus ancienne demeure de la ville, chaleureuse et familiale est à découvrir. Sa cuisine dispose d'un ancien évier en pierre et d'un ilôt central pour profiter des repas en famille. Le salon et la salle à manger partagent une cheminée à double foyer pour rendre les soirées d'hiver conviviales. Vous disposerez de deux chambres en enfilade pouvant être rassemblées en une suite parentale, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un grand cellier. A l'étage se trouvent une chambre et sa salle d'eau privative, une grande mezzanine servant d'espace de détente et enfin une grande pièce de 60m2 au plancher ancien. Enfin, vous aurez une possibilité d'agrandissement avec une dépendance attenante. L'été, vous profiterez de ses extérieurs plein sud avec une grande terrasse couverte et sa cuisine d'été de plus de 100m2 donnant sur une piscine chauffée de 9X4m pour des moments en famille inoubliables! Lucie Blanchard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790446439 - Niort.

195 000 € ou 1 398,81 € / mois

MAGNE - MAISON D'HABITATION A RENOVER COMPRENANT : belle entrée avec ses dalles en pierres, deux beaux salons avec cheminée, grande cuisine, espace chaufferie, grande chambre pouvant être divisible en deux, salle d'eau, deuxième entrée avec placard et wc indépendant.A l'étage : deux grandes chambres d'environ 27 m2 chacune (refaire plancher suite à dégâts).Au dessus grenier isolé mais pouvant être aménagé en chambres, en salle de jeux ou autres.En plus : vaste préau avec dépendance atelier et galeta mezzanine, et une autre dépendance avec cheminée non attenant, grand terrain arboré d'environ 1380 m2.Le plus : toiture refaite, isolation du grenier en 2019, chaudière à condensation gaz de ville, beau volume et proche des commerces.Le moins : refaire plancher, refaire salle de bains à l'étage, changement de huisseries, ...Cette maison de bourg avec un beau terrain clos n'attend que vous pour la réhabiliter à votre goût.Contactez Monsieur Florent GIRAUD au 06.76.60.58.08 pour plus de renseignements ou pour une visite qualitative.Le prix est de 186 000 euros net vendeur et les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 9 000 euros TTC à rajouter soit 195 000 FAI.ENVIE D'IMMO31 rue de la Reine des Prés79 460 MAGNEOn recherche activement des biens sur NIORT et le MARAIS POITEVIN

209 900 € ou 1 505,70 € / mois

MAGNE / PLAIN PIED / ANCIEN LOCAL professionnel pouvant se réhabiliter en maison d'habitation (Changement de destination possible) comprenant : Vaste entrée/hall d'accueil, bureau, salle de gymnastique, 4 boxes, buanderie lingerie, wc avec lave main norme handicapée, WC salle d'eau privative et salle de repos. (configuration actuelle)Le bien dispose d'environ 150 m2 au sol de quoi réaliser intérieur de belles pièces à vivre.Vous souhaitez un grande maison de Plain Pied à votre image avec du terrain idéalement situé.Contactez Florent GIRAUD au 06.76.60.58.08 pour plus de renseignements ou pour une visite.DPE 149 C / GES 4 ALe prix est de 209 900 EUR FAI ( les honoraires sont à la charge acquéreur soit 9 900 TTC)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. frENVIE D'IMMO - Votre agence immobilière31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE05.16.81.48.18 envie-dimmo@orange.fr / contact@envie-dimmo.fr

488 800 € ou 3 506,36 € / mois

Belle maison maraichine de 245 m² MAGNE A MAGNE, à 5min de Niort, 5min de Coulon et 45min de La Rochelle, venez découvrir cette magnifique maison bourgeoise maraichine nichée en bordure de Sèvre Niortaise. Dans un cadre verdoyant, cette magnifique maison offre un cadre de vie d'exception, alliant le charme de l'architecture traditionnelle à des espaces modernes et fonctionnels. L'entrée principale, avec son magnifique escalier-double, dessert d'une part, une belle suite parentale comprenant bureau, dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne, et d'autre part, un espace de vie chaleureux et fonctionnel composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une buanderie et d'un cellier. L'étage abrite quatre chambres spacieuses et confortables et offre confort et praticité pour toute la famille avec deux salles d'eau et toilettes. Etendue sur plus de 6000m², cette belle propriété offre un vaste espace pour profiter de la nature et de la tranquillité environnante. Le vaste terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour les loisirs en plein air, le jardinage ou simplement pour profiter de la nature environnante. La propriété accueille également un studio comprenant un séjour lumineux avec ses deux baies vitrées, une kitchenette aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Ce logement offre un espace polyvalent et indépendant qui peut être exploité de différentes manières (Airbnb, local profession libérale, hébergement pour les amis et la famille, .). Enfin, la propriété abrite également un vaste hangar de 280 m² offrant un espace généreux pour répondre à vos besoins de stockage, d'atelier, de garage ou de tout autre projet. Idéalement située, cette maison offre un accès facile aux commodités locales tout en préservant une intimité et une tranquillité recherchées. Cette propriété représente une occasion rare de vivre au coeur d'un environnement préservé, où le calme et la beauté naturelle se marient harmonieusement avec le confort moderne. Pour les amateurs d'histoire, de nature et de tranquillité, cette maison bourgeoise est un véritable joyau à découvrir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce trésor caché du Marais Poitevin! Les plus : DPE C, Pompe à Chaleur Air/Eau, Fibre. Magné est une commune du marais poitevin qui propose de nombreux services : école, terrain de tennis, piscine municipale, paddle, camping, supermarché, maison médicale, pharmacie, boulangerie, église, poste, bars, tabacs, restaurants... Magné est la seule Ile du marais mouillé, bien connue pour son festival de peinture, ses chemins de randonnées et sa corrida!

329 990 € ou 2 367,15 € / mois

Maison avec piscine 145m2 - MAGNE A 5min de Niort, 5min de Coulon, 45min de La Rochelle à Magné et en plein coeur du Marais Poitevin, venez découvrir en exclusivité ce pavillon familiale avec piscine édifiée en 1990 avec 4 chambres pour une superficie d'environ 145m². Une partie de la maison a été utilisée en chambres d'hôtes pendant plusieurs années (label confort + Gîte de France jusqu'en 2011). Terrain de plus de 2350m². Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard, salon/séjour avec insert exposé ouest et donnant sur une grande véranda, cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, lave vaisselle, plaque induction, four, hotte) donnant sur une terrasse couverte (porte vitrée neuve avec volet roulant motorisé), arrière cuisine, 1 grande chambre parentale, 1 salle de bain complète (double vasque, douche, baignoire), un wc séparé. A l'étage : 2 chambres, une salle d'eau et wc séparé. L'étage était précédemment privatisé pour louer les 2 chambres. 2 grands greniers servent de stockage. Attenant à la maison avec une entrée indépendante une chambre supplémentaire avec mezzanine, salle d'eau et wc qui peut-être louée. Grand garage avec un coin kitchenette pouvant être mis à disposition de vos hôtes. A l'extérieur vous profiterez d'un magnifique jardin clos, fleuri et arboré. La piscine 8x4 Ovoïde 'Desjoyaux' avec nage à contre courant et projecteurs, dispose d'un grand aménagement extérieur (70m² de dallage), d'une douche solaire et d'un abri de piscine vous permettant d'en profiter plusieurs mois dans l'année. Liner 3 ans, terrasse avec store banne. Potager avec 2 puits, grande dépendance (environ 48m²). Cuve de récupération des eaux pluviales. Les plus : portail motorisé, enrobé devant la maison, garage, une grande dépendance. Classe énergétique C grâce à sa chaudière gaz à condensation! VMC microwatt hygroréglable. Double vitrage bois et volets en bois. Vide sanitaire avec ourdis polystyrène, combles isolés. L'emplacement touristique de la maison lui confère un potentiel locatif important (revenu annuel possible de 24000euros en cas de location de 3 chambres). Tout à l'égout, fibre optique. Magné est une commune du marais poitevin qui propose de nombreux services : école, terrain de tennis, piscine municipale, paddle, camping, supermarché, maison médicale, pharmacie, boulangerie, église, poste, bars, tabacs, restaurants... Magné est la seule Ile du marais mouillé, bien connue pour son festival de la peinture, ses chemins de randonnées et sa corrida! Ne loupez pas la diffusion de l'estimation de ce bien exceptionnel par vos consultants officiels Jérémie et Natalie Leblond dans l'émission 'Proprio à Tout prix' sur W9 le lundi 18 mars à 10h20, 12h40 et enfin 15h30.(Attention, il peut y avoir une latitude de 5 à 20 minutes sur l'horaire annoncée en plus ou en moins). Réservez sans tarder une visite en avant première auprès de Jérôme : 06 72 32 08 99!!! Disponible sur le site de la Nouvelle République, le reportage du tournage!!! Abonnez-vous a nos réseaux pour connaitre les dates de diffusion de nos biens! Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission 'proprio à tout prix' diffusée tous les jours sur W9, 6ter et 6play. Besoin de vendre avant d'acheter?

260 000 € ou 1 865,09 € / mois

En exclusivité à Magné - A 2 pas des commerces, jolie maison de 136m² composée d'une belle pièce de vie avec son poêle à bois, ouvrant sur la terrasse et sa cuisine d'été, une cuisine aménagée équipée, 3 chambres, 2 wc et une salle de bains complète (double vasques - baignoire et douche). Des dépendances complètent ce bien (cave, atelier, préau-garage) sur un petit jardin cosy à l'abri des regards. Située à 5' de Niort, Magné est une commune du marais poitevin qui offre de nombreux services : écoles, piscine, supermarché, maison médicale, pharmacie, boulangerie, restaurants... Elle est aussi bien connue pour son festival de peinture et ses chemins de randonnées. Ses atouts : agréable et fonctionnelle peu d'entretien sans vis à vis bonne classe énergétique DPE C GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320 euros et 1830 euros Prix : 260 000 euros Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur soit 250 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BILLAUD, au 0628058002 ou par courriel à n.billaud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Niort 537410730 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362110- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie BILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Niort 537410730 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

149 800 € ou 1 074,58 € / mois

Bienvenue dans ce superbe appartement duplex de 117m² récemment rénové au centre bourg à Magné, à seulement 6 minutes de Niort. Un espace de vie généreux et une localisation idéale en plein centre bourg. Il se compose d'un vaste séjour, une cuisine indépendante, un cellier, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, avec chacune un wc. Copropriété en cours de création. Pour + d'informations ou organiser une visite, contactez-nous!! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

488 800 € ou 3 506,36 € / mois

Magnifique propriété maraichine de 246 m² MAGNE A MAGNE, à 5min de Niort, 5min de Coulon et 45min de La Rochelle, venez découvrir cette belle maison bourgeoise maraichine nichée en bordure de Sèvre Niortaise. Dans un cadre verdoyant, cette belle maison offre un cadre de vie d'exception, alliant le charme de l'architecture traditionnelle à des espaces modernes et fonctionnels. L'entrée principale, avec son magnifique escalier-double, dessert d'une part, une belle suite parentale comprenant bureau, dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne, et d'autre part, un espace de vie chaleureux et fonctionnel composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une buanderie et d'un cellier. L'étage abrite quatre chambres spacieuses et confortables et offre confort et praticité pour toute la famille avec deux salles d'eau et toilettes. Etendue sur plus de 6000m², cette belle propriété offre un vaste espace pour profiter de la nature et de la tranquillité environnante. Le vaste terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour les loisirs en plein air, le jardinage ou simplement pour profiter de la nature environnante. La propriété accueille également un studio comprenant un séjour lumineux avec ses deux baies vitrées, une kitchenette aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Ce logement offre un espace polyvalent et indépendant qui peut être exploité de différentes manières (Airbnb, local profession libérale, hébergement pour les amis et la famille, .). Enfin, la propriété abrite également un vaste hangar de 280 m² offrant un espace généreux pour répondre à vos besoins de stockage, d'atelier, de garage ou de tout autre projet. Idéalement située, cette maison offre un accès facile aux commodités locales tout en préservant une intimité et une tranquillité recherchées. Cette propriété représente une occasion rare de vivre au coeur d'un environnement préservé, où le calme et la beauté naturelle se marient harmonieusement avec le confort moderne. Pour les amateurs d'histoire, de nature et de tranquillité, cette maison bourgeoise est un véritable joyau à découvrir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce trésor caché du Marais Poitevin! Les plus : DPE C, Pompe à Chaleur Air/Eau, Fibre. Magné est une commune du marais poitevin qui propose de nombreux services : école, terrain de tennis, piscine municipale, paddle, camping, supermarché, maison médicale, pharmacie, boulangerie, église, poste, bars, tabacs, restaurants... Magné est la seule Ile du marais mouillé, bien connue pour son festival de peinture, ses chemins de randonnées et sa corrida!

215 000 € ou 1 542,28 € / mois

MAGNE / BIEN LOUE DEPUIS LE 1ER FEVRIER 2023POUR INVESTISSEUR / Maison de bourg de 160 m2 habitable comprenant en rdc : cuisine indépendante aménagée, salon séjour, dégagement, salle d'eau, chambre bureau ou salon et wc indépendant. Au dessus : grand palier pouvant servir de bureau ou d'espace de jeu, dégagement avec placards, wc et 3 grandes chambres dont une avec un balcon.Le plus : beau volume, cour, dépendance, proche sèvre pour de belles ballades, ..Loué 800 euros plus 15 euros de charge (OM)Le prix de cette belle maison est de 205 000 euros dont 10 000 euros de frais d'agence soit 5 % TTC à la charge acquéreur (moins de frais de notaire).Contactez nous rapidement au 05 16 81 48 18 ou directement M Florent GIRAUD AU 06.76.60.58.08ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière.31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE.ICI on réalise les compromis de vente.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

488 800 € ou 3 506,36 € / mois

MAGNE 5 min de NIORT - MAISON D'HABITATION EN PIERRES sur deux niveaux comprenant en rdc : Hall d'entrée avec son bel escalier double, cuisine aménagée équipée, salon séjour, suite parentale avec son bureau son dressing et sa salle d'eau privative, cellier, buanderie avec WC et douche.Au-dessus : palier dégagement desservant quatre chambres, salle de bains, salle d'eau avec WC, et WC indépendant.Garage ou local commercial avec cuisine aménagée, salle d'eau et WC (possibilité autres).Grand terrain clos et arboré avec accès rivière, terrasse, grand hangar (env. 280 m2 de stockage), puits, fosse septique, proche commodités (boulangeries, Super U, pharmacie, école, pole santé,...) , pompe à chaleur, vmc, ...DPE C / GES ALes coûts d'énergies sont estimés entre 1 750EUR et 2430EUR par an en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.frIDEAL FAMILLE ! Vous aimez la nature le charme d'une maison bourgeoise, alors c'est pour vous !Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Florent GIRAUDENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE.05.16.81.48.18ici on réalise les compromis de vente, plus d'informations et de photos sur notre siteENVIE D'IMMO RECRUTE CONTACTEZ NOUS

36 900 € ou 264,70 € / mois

MAGNE / TERRAINS A VENDRE PROCHE SUPER U / POLE COMMERCES ET SERVICES DIVERS TERRAINS A VENDRE DE 94 M2 JUSQU'A 376 M2 pour commerces et projets autres possibles. Le prix de vente est à partir de 32 900 EUR pour 92 m2 de surface au sol, ou de 43 750 EUR pour des espaces de 125 m2 au sol. Les terrains sont bornés et viabilisés, espace de parking prévu. Contactez-nous rapidement au 05 16 81 48 18 ou directement M Florent GIRAUD AU 06.76.60.58.08 ENVIE D'IMMO Votre Agence Immmobilière. 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE. ICI on réalise les compromis de vente

686 400 € ou 4 923,82 € / mois

MAISON D'HABITATION RARE SUR LE SECTEUR AVEC JOLI PARC, PISCINE, ACCES CONCHE ET SECONDE MAISON D'ETE !Ce bien d'exception comprend en RdC : hall d'entrée, bureau, dégagement, chambre, salle d'eau, wc indépendant, pièce réserve (anciennement chaufferie), espace buanderie et garage atelier.Au dessus : palier, salon séjour avec sa cheminée insert, cuisine indépendante équipée donnant sur grand balcon terrasse avec sa vue sur le parc et la piscine, wc indépendant, dégagement donnant sur trois grandes chambres avec placard, salle de bains avec sa douche et double vasque.Maison d'été comprenant : grande pièce salon-séjour avec son grand bar et sa grande cheminée à foyer ouvert, sa cuisine équipée, wc, espace local technique piscine, chaufferie, espace four à pain, et mezzanine.Diverses petites dépendances, préau sous balcon, double grand garage avec préau, jardin bordé d'eau, accès privatif à une conche, cale à bateaux, bassin à poissons, parc arboré d'environ 8 000 m2.Le plus : chauffage gainable au plafond, isolation refaite env 2 ans, potentiel sur la maison d'été (recevoir famille, amis, autres ou gîte), ballade dans le marais via la conche, proche commerces, ...IDEAL POUR VIE DE FAMILLE AU CALME, ET AMOUREUX DE LA NATURE.DPE : D GES : BLes coûts d'énergies sont estimés entre 2020 EUR et 2830 EUR par an en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).Le prix est de 686 400 euros FAI dont 4% honoraires charge acquéreur TTC (moins de frais de notaire pour l'acquéreur).Dépêchez vous, bien rare sur le secteur !Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Florent GIRAUD 06.76.60.58.08. ou le 05.16.81.48.18Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.frENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière05.16.81.48.18.31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. FACE AU SUPER UICI ON REALISE LES COMPROMIS.ON RECRUTE !

315 000 € ou 2 259,62 € / mois

En exclusivité dans votre agence! (réf LB005) Venez découvrir ce pavillon plain pied de 140 m2 habitables avec 4 chambres, une pièce de vie de 56m2 et sa cheminée, ainsi qu'une dépendance de 150m2! L'été vous profiterez de 3600 m2 de terrain paysagé et arboré donnant directement sur la Sèvre Niortaise. Un pied à terre dans le marais proche de toutes commodités. Ne tardez pas! Lucie BLANCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790 446 439 - Niort. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lucie Blanchard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790446439 - Niort.

283 500 € ou 2 033,66 € / mois

MAGNE - MAISON D'HABITATION DE PLAIN PIED AVEC PISCINE comprenant : entrée, cuisine aménagée équipée, arrière cuisine, buanderie cellier, salon séjour avec son insert, dégagement desservant trois chambres, salle d'eau avec sa douche italienne et wc indépendant.Terrain clos et arboré avec piscine, terrasse, préau et dépendance.Isolation toiture laine pulsé en 2013DPE D GES BLes coûts d'énergies sont estimés entre 1 680 EUR et 2320 EUR par an.en fonction des caractéristiques dulogement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.frPour toutes informations complémentaires, contactez directement M Florent GIRAUD au 06.76.60.58.08. ou le 05.16.81.48.18.ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE.05.16.81.48.18ici on réalise les compromis de vente, plus d'informations et de photos sur notre siteENVIE D'IMMO RECRUTE CONTACTEZ NOUS

43 000 € ou 308,46 € / mois

Dans le bourg de Magné, terrain plat de 465 m2,  clos sur 2 côtés, de forme rectangulaire. Réseaux au pied du terrain.

260 000 € ou 1 865,09 € / mois

En exclusivité à Magné - A 2 pas des commerces, jolie maison de 136m² composée d'une belle pièce de vie avec son poêle à bois, ouvrant sur la terrasse et sa cuisine d'été, une cuisine aménagée équipée, 3 chambres, 2 wc et une salle de bains complète (double vasques - baignoire et douche). Des dépendances complètent ce bien (cave, atelier, préau-garage) sur un petit jardin cosy à l'abri des regards. Située à 5' de Niort, Magné est une commune du marais poitevin qui offre de nombreux services : écoles, piscine, supermarché, maison médicale, pharmacie, boulangerie, restaurants... Elle est aussi bien connue pour son festival de peinture et ses chemins de randonnées. Ses atouts : agréable et fonctionnelle peu d'entretien sans vis à vis bonne classe énergétique DPE C GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320 euros et 1830 euros Prix : 260 000 euros Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur soit 250 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BILLAUD, au 0628058002 ou par courriel à n.billaud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Niort 537410730 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362110- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie BILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Niort 537410730 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr