Vente Maison Agen (47000) 23 pièces

698 000 € ou 5 007,04 € / mois

Maison de maÎtre du xvie siÈcle - brax - 600 m2 habitables - 19 piÈces - 13 chambres - possibilitÉ chambre d'hÔte ou location longue durÉevenez découvrir cette magnifique propriété du xvie siècle, offrant un cadre de vie idyllique.cette maison est idéale pour une grande famille, souhaitant créer une activité de chambre d'hôte ou une activité commerciale, telle que créer un restaurant, un hôtel de tourisme, accueillir des séminaires, ...son emplacement est idéal pour recevoir aussi bien des entreprises locales que des touristes.cette propriété est divisée en 3 parties le corps principal, une partie de type 6 et une autre partie de type 3.le corps principal est composé d'une magnifique pièce de vie traversante de plus de 66 m2, ainsi qu'un second salon de 45?m2 donnant accès à une suite parentale. cette dernière offre un placard sur-mesure de 3?m de longueur, une salle de bain avec baignoire d'angle hydromassante, et enfin un wc indépendant.l'entrée de la suite parentale peut-être indépendante en passant par le pigeonnier. ce qui peut permettre de créer une chambre d'hôte totalement indépendante.une seconde chambre au rdc vient prendre place avec plus de 30 m2 de surface.vous bénéficierez d'une cuisine équipée rustique de 28 m2, avec un plan de travail en pierre et un charmant poêle à bois.côté nuit, vous passerez à l'étage et vous découvrirez 5 chambres entre 15?m2 et 24?m2 chacune, et enfin, une salle d'eau vient agrémenter ce niveau.un hall d'entrée indépendant du corps principal, vient séparer la partie t6 de la partie t3.concernant le t6, vous découvrirez au rdc une grande salle à manger lumineuse avec une cuisine ouverte ainsi qu'un salon de plus de 26 m2. pour agrémenter ce niveau, vous trouverez une buanderie et un wc indépendant.lorsque vous passerez à l'étage, vous trouverez 4 belles chambres. une salle de bain avec baignoire, cabine de douche et wc, ainsi qu'une salle d'eau avec wc finiront de vous séduire.enfin, le t3 est composé de 2 chambres, d'une cuisine toute équipée et d'une salle d'eau avec wc.côté extérieur, vous bénéficierez d'un magnifique parc ainsi que d'une grande piscine pour profiter pleinement des beaux jours.les plus :- maison de caractère- aucun vis-a-vis côté piscine- possibilité de créer une activité professionnelle ou commerciale- accès à 5?min de l'autoroute a62- future gare lgv à proximitéhonoraires inclus de 3.7% ttc à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 673 100 ?. classe énergie c, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6240.00 et 8520.00 ?. nos honoraires : https://ty.immo/file/company34247hpq/gm0ne/bareme_2024_fevrier_1.pdf les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

1 995 000 € ou 14 310,94 € / mois

Située au coeur du Sud Ouest entre Bordeaux et Toulouse, comment ne pas succomber au charme de cet ancien prieuré dont l'origine remonte au 12è siècle, rénové puis agrandi au fil des ans pour devenir une magnifique demeure au charme inégalable d'un véritable havre de paix ! Sur une parcelle de plus de 6 hectares, vous disposez d'une propriété constituée d'une bâtisse principale rénovée avec sa tour (actuellement gîte de 62 M2), de 3 gîtes (respectivement de 85 M2, 115 M2, et 125 M2) au bon confort (labellisés 3 étoiles), une grande grange pouvant être aménagée en salle de réception et son superbe étang. La visite en quelques mots : En passant l'entrée de la propriété, vous êtes accueillis par le doux bruit d'une source abondante et vous accédez à une cour intérieure desservant la demeure principale. Sur l'aile gauche, un gite a été aménagé dans la Tour sur deux niveaux avec chambre, pièce de vie et salle d'eau. D'une superficie d'environ 450 M2, la partie actuellement destinée à l'habitation principale est constituée de 3 niveaux. La porte d'entréee s'ouvre tout d'abord sur un beau salon, sa cuisine et sa salle à manger au charme des belles demeures. Sur l'est de la bâtisse, vous découvrez une magnifique salle de réception aux peintures dépaysantes, aux hauts plafonds et aux très belles moulures. A l'étage, accessibles soit par une belle galerie soit par le superbe escalier central, 2 chambres aux grands volumes, superbes poutres, une belle salle de bains. Sur l'aile droite, vous trouvez un studio avec pièce de vie/chambre, cuisine individuelle et sa salle d'eau. La galerie vous mène au niveau intermédiaire à une magnifique terrasse extérieure surplombant l'arrière de la bâtisse avec vue sur un jardin de type « à la française ». Au niveau supérieur, superbe espace de vie privé avec une grande chambre, salon et salle de bains, beau parquet, dressing. Un deuxième studio. A l'extérieur, vous pouvez donc trouver 3 beaux gîtes avec cachet tout autant charmants aux jolis sols de caractère. Ils disposent chacun d'une belle pièce de vie, de 2 chambres, d'une salle d'eau, wc. Indépendance totale et sans vis à vis les uns des autres. A l'arrière de la propriété, une belle piscine et ses terrasses en travertin vous attendent. Local technique avec douche, sauna. Toiture régulièrement entretenue. Chauffage et eau chaude assurés par une chaudière à pellets neuve. Les panneaux solaires fournissent l'eau chaude l'été. A proximité de cet ensemble, un très bel étang avec ses abords arborés vous attend pour une balade sur l'eau. Si vous cherchez une demeure de toute beauté pour vous, votre famille et vos amis ? Ou si vous êtes un investisseur averti, n'attendez pas ! Vidéo sur demande. Cette annonce référence 220442 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 1 995 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2023 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6370.00 € et 8660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr