Vente Maison Agen (47000) 5 pièces

250 000 € ou 1 772,51 € / mois

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ! Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE Sur la commune de ROQUEFORT à proximité immédiate des commerces et écoles ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !! Très belle maison construite avec goût dans un style moderne où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité d'environ 117m² au sol le tout sur un terrain de plus de 1200 m² . Elle comprend une entrée avec rangement qui dessert une grande et belle pièce de vie d'environ 46m² en triple exposition donc baignée de lumière, disposant d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une buanderie d'environ 8,5m². De la buanderie vous accéderez à un deuxième salon d'environ 20,5m². De la pièce de vie, un dégagement dessert trois chambres, une première chambre de 10m² avec rangement, une deuxième chambre de 9,8m² avec rangement et une troisième chambre de 11,6m² avec rangement. Une salle de bain avec douche et WC de 7m² et un deuxième WC indépendant viennent compléter cette partie nuit. L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie : - de la présence d'une terrasse couverte au sud de 17,5m² - de la présence d'une deuxième terrasse au nord de 16,5m² - d'un local rangement - d'un grand espace de stationnement en pouvant accueillir plusieurs véhicules. Consommation énergétique : B 84 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : A 2 CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540 euros et 780 euros/an Point de vue technique, nous sommes sur une construction traditionnelle , un système de chauffage par pompe à chaleur air/air.Cumulus thermodynamique. Très bonne isolation des combles , menuiseries aluminium et Pvc en double vitrage, volets roulants. Assainissement par tout à l'égout un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie. L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil. Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ? Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 353761 présenté au prix de 259 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

234 000 € ou 1 659,07 € / mois

BON ENCONTRE Maison de plain pied de 2013 avec 4 chambres, un grand salon salle à manger, garage , sur un terrain clôturé d'environ 715 m2. Chauffage électrique, ballon eau chaude thermodynamique, bonnes prestations. Quartier très calme et très proches de toutes commodités. Contactez votre agent immobilier Hervé Morlière 06 03 54 78 93 h.morliere@ladresse.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

240 000 € ou 1 701,61 € / mois

A 5 minutes de Foulayronnes. Dans un cadre de verdure, venez découvrir cette maison de plain-pied , composée d'une entrée, une cuisine équipée, d'un salon séjour lumineux avec une cheminée, quatre chambres, une salle d'eau, un wc et un garage. vous profiterez d'un terrain clos, arboré et boisé de 5000 m2 environ. Prenez rendez vous avec votre négociatrice Myriam Bihl-Chatelas 06.10.17.60.06 RSAC Agen 425139755 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Myriam BIHL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

189 000 € ou 1 340,02 € / mois

Michel CUNY vous propose à la vente une maison en pierre au centre du village, en bon état sans travaux à prévoir, d'une surface de 163,72m2 sur 3 niveaux plus une terrasse avec cuisine d'été de 53,16m2, un parking sécurisé 2 places de 41,53m2, un grenier aménageable de 50,57m2 et un sous sol cave rangement de 67m2 . Prix 189 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Vous bénéficierez de tous les services à proximité immédiate, zone commerciale O'GREEN à 6KM, gare d'AGEN à 11KM, accès autoroute à 7KM. Vous profiterez : - au niveau 0 d'un salon salle à manger avec cheminée en marbre de 30,18m2, d'une cuisine équipée et cellier de 15,9m2, d'une entrée dégagement avec placards de 27,89m2 et d'un WC de 1,4m2. - au niveau 1 de 3 chambres avec placards 18,94 / 16,05 / 16,02m2, d'une salle d'eau de 4,05m2, d'un WC de 1,4m2 et d'un dégagement palier de 8,06m2. - au niveau 2 d'une chambre bureau avec placards de 22,81m2, d'un WC avec lave mains de 1,02m2 et d'un grenier aménageable de 50,57m2. - au sous sol de cave, rangements, locaux technique de 67m2 Chauffage par chaudière VIESMAN au fuel ( possibilité d'installer un brûleur à pellets), eau chaude par ballon électrique 150l. Charpente et couverture en bon état, menuiseries double vitrage en PVC avec volets bois. Performance énergétique D 189 kWh/m2/an Performance climatique D 46 kgCO2m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2120 euros et 2930 euros Taxe foncière 1296 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 346048 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .

408 000 € ou 2 892,74 € / mois

RIVE GAUCHESur une parcelle joliment fleurie et arborée de plus de 17 000m2, cette propriété vous séduira par ses beaux volmues et sa luminosité.Dés votre entrée, vous serez charmé par le hall d'entrée et son escalier menant à une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre ou coin bureau.En RDC, elle offre une cuisine équipée et ouverte sur son vaste séjour avec cheminée (insert), donnant sur 2 vérandas, dont une chauffée et une avec cuisine d'été.La partie nuit se compose d'une grande salle de bain avec baignoire d'angle, WC séparé et ses 3 chambres dont une suite parenatle.En plus, vous pourrez profiter de 2 terrasses idéalement orientées pour vos moments de détente en famille ou entre amis.Pour finir, le sous-sol d'une surface de 90m2 vous permettra de garer vos véhicules et aménager un coin de stockage ou atelier.Un coin de paradis pour les amoureux de grands espaces extérieurs en préservant votre accès rapide au centre ville. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SAUCEDE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 893 656 256.DPE réalisé le 24/03/2023.Consommation énergie primaire : 170 kWh/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1680 EUR et 2340 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350 000 € ou 2 481,51 € / mois

À 15 mn d Agen (nord) succombez au charme de la pierre et du cachet d un superbe moulin. Au Rez de chaussée, deux belles pièces de vie dont un grand salon avec la meule d origine, une cuisine équipée, une salle d eau, wc. À l étage, 2 chambres et une 3e possible ainsi qu une salle de bains et wc. À l extérieur superbe parc arboré et son lac. Une dépendance aménagée et grands garages. Nombreuses possibilités. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 241711 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

640 000 € ou 4 537,63 € / mois

sur 19 ha de terres et bois, cette propriété est constituée d'une habitation principale de 145 m2 et d'un gite de 50 m2. elle conviendra parfaitement aux amoureux d'équitation de par la qualité de son installation technique. la maison principale se compose d'un vaste séjour de 65 m2, entrée séparée, 4 belles chambres, salle de bains et salle d'eau. chauffage par le sol. atelier de 50 m2 environ sous la maison. le gite, à l'écart de la résidence principale, est constiyué d'un beau séjour avec cusine américaine ouvrant sur une grande terrasse, 2 chambres et salle d'eau. egalement à l'écart de la maison, la partie équestre est constituée d'un hangar de 420 m2 équipé de 12 box modulables, emplacement de stockage foin et matériel, sellerie. premiers commerces et écoles à 5 mn. la paisibilité de l'emplacement finiront de vous séduire. une séparation de l'activité équestre et de l'habitation peut être étudiée.

385 000 € ou 2 729,67 € / mois

Le passsage, belle maison ancienne parfaitement restaurée sur un terrain de 1400 m² de terrain. de plain pied, très belle pièce de vie sous plafonds rampants ouvrant sur une terrasse de plus de 90 m² en point de vue dominant. cuisine ouverte équipée, entrée, deux chambres, salle de bains, cellier. a l'étage, belle mezzanine, suite parentale avec chambre et salle d'eau. commerces et écoles à proximité. terrain facile à entretenir. chauffage par climatisation réversible.

199 000 € ou 1 410,92 € / mois

Maison au coeur d'Agen Découvrez cette maison de ville située en plein centre d'Agen, offrant une vie citadine avec un accès immédiat à toutes les commodités: commerce, écoles, transports en commun et espaces verts. Idéale pour les familles et les amateurs de la vie urbaine. Caractéristiques principales:      - Surface habitable: 110m2 répartis sur 3 niveaux            - Espace de vie :           o Salon pour des moments conviviaux           o Bureau pour le travail plus au calme           o Cuisine rénovée, équipée et fonctionnelle, prête à accueillir vos talents culinaire           o Buanderie pratique et fonctionnelle            - Partie nuit :           o 3 chambres, dont une suite parentale climatisée pour plus d'intimité et de confort           o Salles d'eau et WC séparé      - Extérieur et autres:           o Une terrasse et une cave pour plus d'espaces Points forts :      - Emplacement privilégié en centre ville      - Proximité immédiate de toutes les commodités      - Potentiel de personnalisation: Quelques rafraîchissements et mises au goût du jour vous permettront de transformer cette maison en un véritable cocon à votre image. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de caractère alliant charme et fonctionnalité en plein coeur d'Agen. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SAUCEDE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 893 656 256. Date de réalisation du DPE : 05/08/2024 Consommation énergie primaire : 319 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900 EUR et 4000 EUR. Prix moyens des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnement compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

699 000 € ou 4 955,94 € / mois

Magnifique domaine sur parc arboré de 13 000m² Surface habitable de 320m². Bien en excellent état rénové 1er trimestre 2021 . Pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un vaste salon avec cheminée, véranda, cave. A l'étage, 4 vastes chambres dont une avec balnéothérapie 2 places, salle d'eau avec douche à l'Italienne double vasque, palier avec bureau. Climatisation, système de chauffage neuf, chaudière granules 35 Kw, double vitrage. Piscine 14x7 entièrement faïencée, pool house avec douche, wc, cuisine d'été, vieux four à pain, puits, carport, grand appentis, atelier. Maison très lumineuse, vue dominante, charme indéniable... Votre contact exclusif Mr CHASSARD Patrick 06.07.85.58.58 EXCLUSIVITE LEDIL Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : CH_4746 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.33% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 670 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160 000 € ou 1 134,41 € / mois

Exclusivité l'Adresse Immobilier Grande maison à réhabiliter de 135m2 sur une parcelle de 880m2 . A deux pas du canal , 5 minutes du centre ville d'Agen et des commodités, ce bien et composé en rez de chaussée d'un salon, un séjour, une cuisine non aménagée, un WC ainsi qu'une arrière cuisine de 15m2. A l'étage se trouvent 3 grandes chambres, une salle de bain avec WC ainsi qu'une terrasse d'environ 20m2 avec vue sur l'agréable jardin arborés. Un garage non attenant . A visiter sans tarder!! N'hésitez pas à contacter Mme Robert Mégan au 06 89 63 79 16 pour plus de renseignements. Le diagnostic de performance énergétique est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Laure LEFRANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498621556 - agen.

250 000 € ou 1 772,51 € / mois

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITESur la commune de ROQUEFORT à proximité immédiate des commerces et écolesATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!Très belle maison construite avec goût dans un style moderne où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité d'environ 117m² au sol le tout sur un terrain de plus de 1200 m² .Elle comprend une entrée avec rangement qui dessert une grande et belle pièce de vie d'environ 46m² en triple exposition donc baignée de lumière, disposant d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une buanderie d'environ 8,5m².De la buanderie vous accéderez à un deuxième salon d'environ 20,5m².De la pièce de vie, un dégagement dessert trois chambres, une première chambre de 10m² avec rangement, une deuxième chambre de 9,8m² avec rangement et une troisième chambre de 11,6m² avec rangement. Une salle de bain avec douche et WC de 7m² et un deuxième WC indépendant viennent compléter cette partie nuit.L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie :- de la présence d'une terrasse couverte au sud de 17,5m²- de la présence d'une deuxième terrasse au nord de 16,5m²- d'un local rangement- d'un grand espace de stationnement en pouvant accueillir plusieurs véhicules.Consommation énergétique : B 84 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : A 2 CO2/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540 euros et 780 euros/anPoint de vue technique, nous sommes sur une construction traditionnelle , un système de chauffage par pompe à chaleur air/air.Cumulus thermodynamique. Très bonne isolation des combles , menuiseries aluminium et Pvc en double vitrage, volets roulants.Assainissement par tout à l'égoutun conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie.L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil.Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ?Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.comCette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.Mandat réf : 353761 présenté au prix de 259 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

250 000 € ou 1 772,51 € / mois

Au coeur d'un village à 15 mn d'Agen, succombez au charme de l'ancien, de la pierre et de l'authenticité avec cette charmante maison en pierres ! Située sans aucune nuisance à proximité, vous disposez de toutes les commodités dans le village (pharmacie, médecin, épicerie, boulangerie, école maternelle..). Une fois que vous avez passé la belle porte en bois, vous arrivez dans une jolie cour qui vous mène d'un côté à la maison et de l'autre côté à la dépendance (près de 40 M2 au sol, avec étage) utilisée actuellement en garage dont la toiture a été refaite. La maison vous ouvre ses portes sur un très joli hall avec ses belles tommettes au sol, une cuisine équipée avec cheminée, puis un superbe salon séjour avec grande cheminée fonctionnelle. Magnifique hauteur de plafond de 3,30 M, parquets en très bon état, moulures...autant de charme que vous ne pourrez que succomber ! Le bel escalier en bois vous mène au 1er étage où vous disposez de 2 belles chambres aux très beaux volumes, une salle d'eau, wc, Au 2é étage, encore deux belles chambres, une salle d'eau et un grand grenier aménageable. A proximité à pied, vous disposez d'un beau jardin de plus de 500 M2 avec vue. La maison dispose de belles prestations ; tout à l'égout, double vitrage oscillo battant. Cette annonce référence 250545 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2022 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2066.00 € et 2693.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

397 000 € ou 2 814,75 € / mois

A SAISIR Localisée à deux pas d'Agen, secteur Nord-Est, sur une commune dynamique possédant toutes les commodités. Découvrez cette maison de 157m², calme et spacieuse. Avec une pièce de vie de 50m², 4 chambres, un grand garage, un vaste jardin, et une piscine 10x5, c'est l'harmonie parfaite ! Classement énergétique au top ! Des questions ou prêt pour une visite ? Contactez-moi au 06 76 66 34 73 Isabelle Bonnard Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : IBO_6868 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.47% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 380 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

730 000 € ou 5 175,73 € / mois

Au sud est d'agen, 20 mn du centre ville, cette propriété contemporaine plutôt destinée aux propriétaires de chevaux est construite sur 20 ha de terres vous garantissant la tranquillité. la superficie de la maison principale est de 150 m² environ. la pièce principale de 64 m² accueille salon, séjour et cuisine. jolie vue sur la campagne environnante. suite parentale avec dressing et salle d'eau. wc indépendant. trois autres chambres bénéficient d'un wc indépendant et d'une salle de bains avec baignoire et douche. de belles terrasses bois entourent la maison. bonnes prestations techniques d'ensemble. sous sol partiel. la partie équestre comprend 12 box, une sellerie et du stockage de litière sous un hangar de 420 m² environ. gite indépendant en parfait état de deux chambres avec salle d'eau et terrasse de 50 m² environ. ce bien immobilier inhabituel allie campagne et modernité montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.0 ? et 1880.0 ? pour 2021.

282 000 € ou 1 999,39 € / mois

À 15 mn d'Agen (Sud), cette charmante maison en pierre de 145 m²sans vis-à-vis, située dans un cadre paisible et verdoyant, offre un confort exceptionnel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée en pierres, 3 chambres spacieuses avec rangements intégrés, une cuisine équipée donnant sur un séjour chaleureux agrémenté d'un insert, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Un atout majeur est la véranda attenante à la cuisine, offrant une vue imprenable sur le jardin, ainsi qu'une buanderie pratique. À l'étage, une grande chambre avec la possibilité d'agrandissement et tous les branchements nécessaires pour l'installation d'une salle de bain supplémentaire sont déjà prévus, vous offrant ainsi un espace modulable selon vos besoins. À l'extérieur, un vaste terrain plat d'environ 8000 m², magnifiquement arboré et partiellement clôturé, vous promet tranquillité et intimité absolues. Vous découvrirez également une dépendance fermée de 400 m², idéale pour le bricolage ou le stockage, ainsi qu'un poulailler spacieux et divers arbres fruitiers. Les travaux d'isolation, la pompe à chaleur eau/eau, ainsi que l'assainissement et la toiture refaits en 2017 garantissent une efficacité énergétique optimale. De plus, la plomberie et l'électricité, également rénovées en 2017, vous assurent un confort moderne et durable. Les fenêtres en double vitrage contribuent à une isolation phonique et thermique de qualité. Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, tout en bénéficiant de tous les équipements modernes nécessaires au confort quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Cette annonce référence 246672 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 282 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2024 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189 000 € ou 1 340,02 € / mois

Michel cuny vous propose à la vente une maison en pierre au centre du village, en bon état sans travaux à prévoir, d'une surface de 163, 72m2 sur 3 niveaux plus une terrasse avec cuisine d'été de 53, 16m2, un parking sécurisé 2 places de 41, 53m2, un grenier aménageable de 50, 57m2 et un sous sol cave rangement de 67m2 .prix 189 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur.vous bénéficierez de tous les services à proximité immédiate, zone commerciale o'green à 6km, gare d'agen à 11km, accès autoroute à 7km.vous profiterez :- au niveau 0 d'un salon salle à manger avec cheminée en marbre de 30, 18m2, d'une cuisine équipée et cellier de 15, 9m2, d'une entrée dégagement avec placards de 27, 89m2 et d'un wc de 1, 4mau niveau 1 de 3 chambres avec placards 18, 94 / 16, 05 / 16, 02m2, d'une salle d'eau de 4, 05m2, d'un wc de 1, 4m2 et d'un dégagement palier de 8, 06mau niveau 2 d'une chambre bureau avec placards de 22, 81m2, d'un wc avec lave mains de 1, 02m2 et d'un grenier aménageable de 50, 57mau sous sol de cave, rangements, locaux technique de 67m2chauffage par chaudière viesman au fuel ( possibilité d'installer un brûleur à pellets), eau chaude par ballon électrique 150l. charpente et couverture en bon état, menuiseries double vitrage en pvc avec volets bois.performance énergétique d 189 kwh/m2/anperformance climatique d 46 kgco2m2/anmontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2120 euros et 2930 eurostaxe foncière 1296 eurospour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel cuny, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel cuny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen .

86 000 € ou 609,74 € / mois

Opportunité exceptionnelle, seulement chez LEDIL IMMOBILIER ! Charmante Maison en Pierre à rénover avec jardin ! Située au cœur de la pittoresque ville d'Agen, à proximité immédiate du pont canal, cette maison en pierre offre un potentiel unique pour créer votre espace de vie idéal. Avec ses 130 m² habitables répartis sur deux niveaux, plus un sous-sol comprenant une cave, une pièce annexe et un point d'eau avec accès au jardin, cette propriété offre amplement d'espace pour répondre à vos besoins. Elle est prête à être transformée selon vos désirs ! Nichée au pied des commodités et avec un jardin privé, cette maison offre un espace extérieur rare en plein centre-ville, ce qui la rend attrayante pour les acheteurs en quête de tranquillité et de verdure à proximité des commodités urbaines. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un havre de paix verdoyant. Dotée de caractéristiques d'origine telles que des murs en pierre, des carreaux de ciment, de la tomette..., cette maison présente également des possibilités d'aménagement personnalisées pour créer un intérieur moderne tout en préservant son charme authentique. Elle représente une toile vierge et de fond parfaite pour concrétiser vos rêves d'espace de vie personnalisé et ainsi une rénovation sur mesure. Mais aussi... Cette propriété offre un potentiel inestimable pour les investisseurs cherchant à maximiser leur retour sur investissement. Que vous soyez un investisseur chevronné ou débutant à la recherche d'une opportunité prometteuse, ne laissez pas passer cette chance unique d'ajouter une propriété pleine de potentiel à votre portefeuille. Les plus : double vitrage partiel, chaudière gaz de ville récente, balcon, terrasse avec accès au jardin, 3 cheminées, réaménagement possible... Que vous soyez investisseurs, primo-accédants, jeunes couples... contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel que cette maison en pierre a à offrir ! Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : SO_7118 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 7.5% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 80 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259 000 € ou 1 836,32 € / mois

Maison de ville avec jardin Proche de toutes les commodités et des transports en commun Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une cuisine aménagée, et sa véranda avec cheminée, 2 chambres, 1 salle d'eau, pour compléter ce niveau, un double garage et une cave A l'étage, cette maison propose une deuxième cuisine équipée, une grande et lumineuse pièce de vie donnant sur le balcon, 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain Cette maison, avec son agencement astucieux et ses espaces généreux, est parfaite pour une famille cherchant à allier confort et proximité des commodités Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible Votre contact EXCLUSIF Mr CHASSARD Patrick Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : CH_7342 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 3.6% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 250 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

193 000 € ou 1 368,38 € / mois

Venez découvrir cette belle maison de ville à fort potentiel. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une piéce de vie spacieuse avec salon/salle à manger ainsi qu'une cuisine et arrière cuisine avec également un WC, vous trouverez une véranda accédant à lexte; au premier étage deux chambres, une salle de bain et un WC; au deuxieme étage deux chambres et une autre salle de bain. Petite rénovation à prévoir A vos visites