Rechercher un bien immobilier
525 000 € ou 3 745,40 € / mois
Attention, coup de coeur immediat !a proximité du village du saumont, à 14mn du passage d'agen, 15mn de l'autoroute et 17mn d'agen et de la gare, venez découvrir cette superbe bâtisse du xviiie de 340m2au bout d'un chemin de cailloux blancs circulant au milieu des vergers, dissimulée par quelques arbres, la propriété se dévoile.en poussant la porte d'entrée, on est tout de suite charmé par la quiétude, la luminosité et l'âme qui se dégage de ces pierres anciennes. un vrai sas d'accueil spacieux, avec dressing, alarme et visiophone, permet de découvrir l'intérieur de la bâtisse.le séjour, tout d'abord, propose toutes les caractéristiques que l'on recherche dans une pièce de vie : du volume grâce à ses 90m2 et son plafond cathédrale de la luminosité par ses nombreuses baies vitrées, ses chassis fixes et sa lumière traversante du confort et de la convivialité avec sa cheminée, sa pierre apparente et son poêle à bois central, et enfin une disposition idéale permettant d'avoir une vue splendide sur le jardin et les alentours.la cuisine, ouverte, est spacieuse et très fonctionnelle. elle vous garantira des moments de partage et de convivialité certains, tout en profitant des extérieurs par sa grande baie vitrée.on accède ensuite à la partie nuit par une belle porte en bois. on y découvre trois grandes chambres dont une suite parentale, toutes équipées de placards. ces pièces ont été rénovées en préservant le cachet et le charme naturel de la pierre et des parquets en bois.sur le même niveau, on découvrira également une salle de bains avec baignoire, deux wc séparés, une grande buanderie ainsi que le local technique, où se trouve la pompe à chaleur.a l'étage, un beau pallier dessert deux chambres spacieuses avec poutres apparentes.une porte donne également accès à un grenier, actuellement utilisé en espace de stockage. sur le même niveau, accessible par un escalier dans la cuisine, on découvre une superbe mezzanine de 50m2, idéale pour une salle de jeu, un salon de réception, un bureau de télétravail ou autre.dans le pigeonnier, on découvre une vraie dépendance, avec salle d'eau, chambre, bureau et placard.côté technique, la maison est chauffée par un système de chauffage au sol par géothermie gaz-gaz, équipée de menuiseries pvc double-vitrage, et les combles ont été isolés.en extérieur, on profite d'une superbe parcelle plate et arborée de 11724m2.le lieu se prête à merveille à un projet de permaculture, déjà existant par le passé. on y trouve de très nombreuses essences d'arbres fruitiers, des vergers, un poulailler de 200m2, un puits avec pompe et même quelques chênes truffiers.vous découvrirez également une somptueuse grange en pierre de 150m2 avec chambre froide, cuisine d'été, atelier et poêle à bois. elle propose aussi une mezzanine de 45m2 environ, pouvant être aménagée. un bien extrêmement rare sur le marché par ses nombreux critères très recherché, à visiter sans tarder ! pour plus d'informations, l'agence au centre de l'immobilier se tient à votre entière disposition par l'intermédiaire de kevin dagras, ei, rsac au ou au honoraires inclus de 5% ttc à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 500 000 ?. classe énergie c, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2120.00 et 2920.00 ?. ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires : https://ty.immo/file/company34247hpq/gm0ne/bareme_2024_fevrier_1.pdf les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :
250 000 € ou 1 783,53 € / mois
Aux portes d Agen ! Ideale pour une grande famille ou pour un projet professionnel/chambre d Hotes etc, cette grande maison de 250 m2 vous séduira par sa vue, ses grands volumes et son environnement au calme. Elle dispose -AU REZ-DE-CHAUSSÉE, D'UNE CUISINE NEUVE, SÉJOUR,, CHAMBRE, SALLE DE BAINS, WC, SUPERBE CAGE D'ESCALIER , AU PREMIER ÉTAGE: WC, SALLE DE BAINS, DRESSING, CINQ CHAMBRES, BALCON, COMBLES. À L'ENTRESOL : DÉGAGEMENT, WC, BUANDERIE, CELLIER, SALLE DE JEU, CUISINE, LOCAL CHAUDIÈRE, TERRASSE. CHAUFFAGE par pompe à chaleur. PISCINE, GARAGE Cette annonce référence 203416 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2023 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350.00 € et 4580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
157 890 € ou 1 126,40 € / mois
a quelques minutes de la commune de laroque timbaut, l'agence foulimmo vous propose une maison en pierre située en coeur de village, bâtie sur trois niveaux, en partie rénovée avec un potentiel d'aménagement. ce bien pourra vous permettre éventuellement de dynamiser le commerce local (boutique, galerie d'exposition, restaurant, etc.) avec un espace déjà dédié, ou profiter de beaux volumes dans une maison ancienne disposant des équipements de confort. le premier étage est aménagé comme un loft avec un vaste espace lumineux, une cuisine ouverte. le deuxième étage comprend quatre chambres, deux salles de bain et un dressing. une cave complète le tout et vous aurez la possibilité de créer un extérieur sans vis à vis, en plus de la terrasse du premier étage. actuellement ce bien dispose d'un double garage. il est équipé du double vitrage, d'une climatisation réversible. très bon dpe nouvelle formule en b et ges en a. ecoles, crèche, centre de loisirs et divers services et commerces à proximité.
