Vente Maison à Alès 7 pièces - 169 m²

Vente Maison à Alès 7 pièces - 169 m²

Gard, SUPERBE BASTIDE, 7 Pièces, 169 m2 avec Piscine, garage et dépendance.Dans le Gard, près d?Alès et à 30 minutes d?Uzès, superbe Bastide de 7 pièces, 169 m2 habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 1500 m2 avec piscine, pool-house et dépendances.Dans un environnement calme et résidentiel, proche de toutes les commodités, cette villa se démarque par la qualité de la construction et des matériaux utilisés.Le rez-de-chaussée est composé d?une vaste pièce de vie lumineuse de 52 m2 avec cheminée donnant, par son mur de baies vitrées, sur une terrasse exposée sud-ouest, une cuisine ouverte de 9,5 m2, entièrement équipée, une buanderie, un bureau, un wc avec lave-mains et une salle de sport de 22 m2 (ou 5ème chambre).Un escalier orné d?une rampe en fer forgé mène au 1er étage où se trouve la partie nuit avec 4 belles chambres avec placards dont la chambre parentale dotée d?un balcon privatif avec vue sur la piscine et les Cévennes environnantes et d?un dressing. Dans la salle de bains : baignoire, douche italienne, double vasques, le WC est séparé.A l?extérieur tout est pensé pour la détente et le bien-être. Un jardin ensoleillé et une terrasse avec éclairage intégré dans le sol font le lien jusqu?à la piscine traditionnelle au sel de 9m x 4,5 m avec plage californienne. Au sol se côtoient bois Ipé, dalles et margelles en pierre de Dordogne et gazon.Le plus : un pool-house très soigné avec un plafond en authentiques parefeuilles du 19ème siècle et poutres. Il abrite une cuisine d?été aménagée avec BBQ, four à pizza, plancha, évier en pierre et un paisible coin salon.En bonus un studio indépendant avec salle d?eau et clim réversible pour accueillir vos invités.Un boulodrome, un garage et une pièce de rangement carrelée, parking voitures, local technique, douche extérieure.En plus de ses prestations haut de gamme, cette villa, chaleureuse, d?où se dégage une atmosphère invitant à la convivialité et à la douce oisiveté du Sud, présente des atouts indéniables qui vous séduiront au premier regard.Menuiserie PVC double vitrageChauffage gainable avec thermostat modulableCheminée avec insert à boisPanneau photovoltaïque Adoucisseur d?eauParquet bois, carrelage en gréForage - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 520000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par HENNI Indira - Tel : 0767094259 - Barème honoraires Mes Barèmes d'honoraiares sont à consulter sur ma page de notre site https://www.startgoimmo.fr/author/indira-henni/ - Annonce rédigée par un agent commercial