Vente Maison Angers (49000)

357 000 € ou 2 560,91 € / mois

ANGERS PROCHE CENTRE: Maison très lumineuse refaite à neuf, 76m² (92m² au sol) au calme avec une zone de vie complète au rdc: salon-séjour avec cuisine aménagée, 30 m², 2 chambres 10 et 11 m². salle d'eau de 6 m², wc, A l'étage: 2 chambres. Grenier, Abri jardin et cour / jardin bien exposé. Etat : parfait état car vient d'être rénovée. Idéal retraités ou PMR vu les 2 chambres de plain pieds. Bus et commerces à proximité. DPE : C : estimation coût énergie annuelle : 810 euros à 1 140 euros honoraires 5% TTC maximum à charge acquéreur inclus. 340 000 euros net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».  (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

575 000 € ou 4 124,71 € / mois

Jardin des plantes/centre des congrès.venez découvrir ce très beau loft/maison de + de 150m2 décoré avec gout, lumineux et spacieuxvous y découvrirez au rdc, une entrée, buanderie, cave ainsi qu'un très grand garage 3 voitures.au 1étage une très belle pièce de vie avec +sieurs espaces donnant sur une grande terrasse. wc et salle de douche.au 2eme étage l'espace nuit avec 4 chambres, salle de bains et wc.contact : jerome rogey estimation gratuite de vos biens. (4.55 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)copropriété de 5 lots (pas de procédure en cours). jérôme rogey (ei) agent commercial - numéro rsac : angers.

798 000 € ou 5 724,38 € / mois

Magnifique maison située à 5 minutes à pieds de la place du Lycée et de ses commerces. L'entrée dessert un salon avec cheminée et une salle à manger et une cuisine avec véranda ouverte sur l'extérieur. Dans les étages, vous trouverez cinq chambres, deux salle de bains. Une cave en sous sol. Maison coup de coeur dans un secteur très recherché. Possibilité d'une place de stationnement en location à côté de la maison.

986 000 € ou 7 072,98 € / mois

A seulement quelques minutes d'Angers centre sur la commune d'Écouflant, cette maison d'architecte édifiée en 2020 se distingue par son style résolument contemporain aux lignes épurées et par son mode de vie confortable et convivial.  Cette propriété connectée et sécurisée par des prestations domotiques haut de gamme dévoile une surface intérieure de 258 m2 avec piscine intérieure sur un jardin paysager de 900 m2.  L'agencement atypique des volumes architecturaux de différentes hauteurs permettent à chaque pièce de bénéficier d'une vue et d'un accès directs à la terrasse centrale et au jardin.  Le jeu subtil de l'emplacement et de la dimension des grandes baies vitrées laisse pénétrer les rayons du soleil éclairant chaque pièce d'une lumière naturelle : un peu comme si les espace intérieurs et extérieurs se confondaient.  Le hall d'entrée de cette belle villa contemporaine vous mènera vers la vaste pièce centrale de réception de plus de 50 m2 en passant par l'élégante cuisine agencée autour d'un ilot bénéficiant également de son accès à la terrasse.  Une suite parentale insonorisée, son dressing et son bureau en rez-de- chaussée vous offriront une vie de plain-pied ainsi qu'une autre terrasse privative sans aucun vis-à-vis.  Dans la continuité de l'esprit de convivialité et de détente : une pièce intérieure chauffée de plus de 75 m2 vous plongera dans le bleu azur de sa piscine en toutes saisons.  Cet espace bien-être bénéficie d'un espace détente intérieur et de deux grandes baies vitrées pour profiter de la terrasse équipée d'un système de refroidissement par brumisateur en été.  Un magnifique escalier façonné en bois et métal vous mènera à l'espace nuit dont chacune des trois chambres bénéficie de sa salle d'eau ou de bain privative.  Comme tout bien de prestige et d'exception, la domotique assure de façon permanente la sécurité de ses occupants grâce à un système de caméras et d'alarme connectées et pilotées à distance.  Vos véhicules seront abrités sous un carport et vos invités pourront se garer à souhait dans l'allée prévue à cet effet.  Ne manquez pas cette opportunité de venir découvrir ce bien de prestige aux portes d'Angers Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jean Michel Violeau 0671472750 Mandat réf : 4026 VLJ Prix net vendeur 950000 euros ( 36000 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 986000 HAI dont 3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Diagnostics effectués le 14/12/2018 DPE. ANCIENNE VERSION .CONSOMMATION ENERGETIQUE A 36 kwh /:m2/ AN Emission de Gaz a Effet de Serre A 2 kgco2/ m2 /AN Jean-Michel VIOLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 334 003 712  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Michel VIOLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

369 000 € ou 2 646,99 € / mois

Maison de 116 m2 au lac de Maine au prix de 369000 HAI. Ce bien comprend au RDC, une entrée, un salon/séjours et une cuisine aménagée équipée ouverte sur la pièce de vie. Le premier étage se compose d'un palier desservant 4 chambres, un espace bureau/dressing, une salle de bain avec wc et un escalier donnant accès à une 5ième chambre avec sa salle de douche et un wc. Le tout complété par un garage, une cave, un grenier, un cabanon de jardin et extérieur sans vis à vis. Cette maison bénéficie d'une proximité au lac de Maine, est à 5 min du centre ville d'Angers en voiture, 20 minutes en vélo et à proximité des transports en commun. Le quartier du Lac de Maine est un quartier dynamique où vous pourrez y trouver, une crèche (500 mètres), 3 écoles maternelles et primaires (dont une à 500 mètres) , un collège, une maison de quartier avec diverses activités, deux supermarchés, boulangeries, pharmacies, dentistes, Kinés etc. DPE du 16/03/2023 Consommation énergétique D : 225 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre B : 7 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1488 et 2012 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs. Réf mandat: 4066 scl Prix honoraires de 14000 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3.94 % TTC du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 355000 euros. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

233 200 € ou 1 672,84 € / mois

Découvrez en exclusivité cette nouvelle opportunité d'acquisition dans un quartier paisaible d'eventard, à seulement quelques minutes du centre-ville d'angers. une maison de plain-pied d'environ 87m2 comprenant : une entrée lumineuse sur un séjour avec une véranda ensoleillée d'environ 15m2 et une cuisine séparée aménagée et équipée. un couloir facilite l'accès aux trois chambres, à une salle d'eau, un wc et un grand placard de rangement. les trois chambres bénéficient d'une situation privilégiée avec un accès sur une véranda ou un extérieur. pratique et sécurisé, un garage avec porte motorisée et coin buanderie facilite le quotidien. À l'extérieur, un jardin doublement exposé vous invite à profiter des joies du plein air, avec un accès privilégié aux chemins de balade des abords de l'hippodrome. un abri de jardin et un bassin viennent agrémenter les prestations. les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là : chauffage individuel au gaz, faibles charges foncières de 970eur, exposition sud-ouest du séjour, parking intérieur, double vitrage, volets roulants en partie et une véranda qui prolonge votre espace de vie. ne tardez pas à venir visiter cette maison ! contactez hugo beliard, votre conseiller immobilier local. - votre projet est sous une bonne etoile -  

279 700 € ou 2 006,40 € / mois

MAISON de 103 m2 4 Pièces avec Garage sur TERRAIN viabilisé 488 m2 à 4 minutes d'ANGERS IDÉAL pour PRIMO ACCÉDANT ou pour INVESTISSEMENT LOCATIF . Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose à 4 minutes d'ANGERS, cette Maison NEUVE RE 2020 de 4 pièces avec 103 m2 de surface utile dont un Garage de 15,00 m2, sur ce beau Terrain constructible viabilisé de 488 m2 en premier rideau sans vis à vis, en centre ville de Saint-Jean-de-Linières ( 49070 ). . A noter que cette Résidence est pourvue d'une Assurance Dommage Ouvrage pendant 10 ans et une Garantie de parfait achèvement. Nous serons sur une Consommation Énergétique maîtrisée et particulièrement économique. . Idéalement situé pour un accès rapide à l'Autoroute A11 Nantes-Paris, ce terrain viabilisé a une excellente exposition OUEST. À 2 minutes de l'Hypermarché Leclerc de Saint-Jean-de-Linières, vous pourrez profiter de tous les avantages de la ville d'ANGERS et de ses commerces très rapidement. . Cette Résidence comprend une Pièce de vie salon-séjour-cuisine de 44 m2, 3 Chambres, un WC, une salle d'eau avec sèche-serviettes et pouvant accueillir un meuble double-vasque, et un Garage de 15,00 m2. Prévue pour la Domotique, on notera de belles prestations comme par exemple, des volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison, Pompe à chaleur air/air bi-split pour la pièce de vie et panneaux rayonnants dans les chambres, Ballon Thermodynamique pour la Production d'Eau chaude, Sèche-serviettes dans la Salle d'eau, Fenêtres Oscillo-battant dans la cuisine, Salle d'eau et WC. . Très belle opportunité à saisir. Prix TERRAIN + MAISON pour 279 700 EUR ( Honoraire Agence à la charge du vendeur ) . Notre holding vous propose une OFFRE PROMOTIONNELLE en prenant en charge le Financement de votre Cuisine Aménagée et Équipée à hauteur de 5 000EUR, dans le cadre de la signature d'un contrat CCMI avec notre société de construction. . A prévoir Frais de Notaire de 8 545 EUR qui ne seront QUE sur le terrain, l'assurance Dommage Ouvrage de 2 702 EUR, la pose d'une micro-station de 9 240 EUR et les raccordements réseaux avec chemin d'accès de 5 201 EUR. Reste à charge des acquéreurs : peinture, sols des chambres, meuble vasque dans la salle de bain, clôtures et terrasse. . Ce projet peut vous être aussi élaboré par notre holding en Maison Ossature Bois permettant une durée de construction beaucoup plus courte d'environ 6 mois et qui a le mérite d'avoir une facture énergétique particulièrement économique. De plus, une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. . Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 788 615 045 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

299 200 € ou 2 146,28 € / mois

Maison récente / neuve (terminée janvier 2024) au calme, de 92m² au sol, comprenant entrée avec placard, salon-séjour-cuisine 36m², cellier, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau, 2 wc. Grand garage + parking, sur terrain 258m². Habitable de suite. Proche Grande surface et sa galerie marchande, 3 lignes de bus et parc. Estimation consommation annuelle faible: 440 euros à 640 euros. DPE C car les GES sont en C. (valeur réelle = 55 kWh/m2 par an = lettre A) Honoraires 4.98% TTC à charge acquéreur inclus, soit 285 000 euros net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

840 000 € ou 6 025,66 € / mois

SOUS COMPROMIS - Idéalement situé, trés bel hôtel particulier avec de beaux volumes le salon-séjour de 46m2 offre une hauteur sous plafond de 3.52 m, la cuisine séparée donne sur le jardin. Dans les étages se répartissent les 6 chambres ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains et un grenier, au sous-sol, 3 caves . Le terrain permet d'acceuillir au moins 2 véhicules. Dans le jardin dépendance avec un bureau de 16m2, une grange de 30m2 avec un grenier. Le tout est situé sur une parcelle de 360m2

385 000 € ou 2 761,76 € / mois

ANGERS LAC DE MAINE : agréable pavillon en bon état de 124 hab, 135 m² au sol, comprenant entrée, salon-séjour, cuisine semi-ouverte aménagée, belle suite parentale au rdc, et 4 chambres à l'étage, sdb, garage, buanderie, jardin sans vis à vis, abri-jardin, bucher, terrain 400 m² environ. Proche bus, 15 min à vélo du centre-ville. Estimation consommation annuelle : 1 640 euros à 2 280 euros. DPE : D ; GES : B Honoraires 4.90% TTC à charge acquéreur inclus, soit 367 000 euros net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

1 508 000 € ou 10 817,49 € / mois

Contact Véronique SIMON sur le site 3w.immobilierfranceouest.com référence 61815 D'une élégance classique, cette belle propriété bénéficie d'une rénovation de qualité réalisée dans le respect de la bâtisse alliant l'authenticité, volumes, confort contemporain et luminosité à tous les étages. Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie salon/salle à manger baigné de lumière traversante avec accès sur une grande terrasse et une belle cuisine aménagée et équipée. Un escalier en chêne blond distribue l'espace nuit composé au premier étage d'un bureau, de deux chambres dont une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau. Au dernier étage, deux chambres, une salle d'eau, un salon avec une terrasse sur les toits. Le rez-de-jardin est composé d'une chambre, une cave à vins une buanderie et un espace spa donnant accès au jardin paysager et à la piscine. Deux studios indépendants de 25 m2, un garage pour 3 voitures, une remise de 60 m2, ascenseur sur 4 niveaux. Ce que nous en pensons : Une maison de ville déployée sur 4 niveaux, familiale par excellence proche du centre-ville d'Angers et des écoles dans un environnement verdoyant. Accueillante, facile à vivre et idéale pour une cohabitation heureuse, la maison s'impose aussi comme un lieu où recevoir en toutes convivialité et intimité. La possibilité de louer les 2 studios indépendants constitue un atout supplémentaire pour ce bien qui ne manque pas d'allure ! Plus d'informations et de clichés photos sur le site 3w.immobilierfranceouest.com - référence 61815 - contact Véronique SIMON téléphone 0685423086 (zéro six, quatre-vingt-cinq, quarante-deux, trente, quatre-vingt-six)

162 000 € ou 1 162,09 € / mois

Eble : maison type iii au calme sur joli terrain de 200m² comprenant une entrée, cuisine séparée, salon, une salle à manger, salle d'eau, une chambre. deux cabanons. chauffage au gaz. travaux à prévoir. audit réalisé. contacter jean-pascal normand. logement à consommation énergétique excessive.

348 400 € ou 2 499,21 € / mois

ANGERS PASTEUR-ALLONNEAU Proche tramway et commerces.  Maison d'habitation d'environ 110m² sur un terrain clos et arboré de 450m².  Comprenant au rez-de-chaussée : entrée, WC, chambre avec sde privative, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte donnant sur la terrasse et le jardin. A l'étage : palier, 4 chambres, salle de bains, WC.  Garage, véranda, cabanon de jardin.  Visite virtuelle disponible sur demande! Reyhan ALBAYRAK au 06 77 43 58 98 / e-mail: reyhan.albayrak@remax.fr - Agent commercial RE/MAX - RSAC 884 209 958   Prix 335000 € honoraires exclus. Honoraires de 13400 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

295 000 € ou 2 116,15 € / mois

- VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE - Maison récente - Située à moins de 10 min d'Angers - DPE B Venez découvrir cette charmante maison construite en 2018 d'une surface d'environ 102 m2, idéalement située aux portes d'Angers Au rez-de-chaussée, un espace de vie généreux comprenant un salon séjour avec cuisine équipée, un cellier ainsi qu'une chambre avec placard et une salle de bain moderne dotée d'une douche à l'italienne. A l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec baignoire et WC offrant tout le confort nécessaire. Un garage pratique, accessible depuis le cellier, complète ce bien. Le tout sur une parcelle de terrain de 250m2 avec jardin et terrasse, idéal pour des moments de détente en plein air. La localisation de cette propriété offre une proximité immédiate avec les transports en commun et un accès facile aux voies rapides, simplifiant vos déplacements quotidiens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

579 500 € ou 4 156,99 € / mois

En exclusivité, maison de 235 m2 entre Prunier et Bouchemaine Maison agrandie et rénovée en 2021 comprenant une entrée avec placards, une grande et lumineuse pièce principale de 66m² ( cuisine aménagée équipée, salle à manger et salon), 5 chambres ( dont deux avec dressing), 2 bureaux (idéal pour le télétravail), 2 salles d'eau, une salle de jeu/salon, une salle de cinéma et une lingerie. Cette maison bénéfice aussi d'un garage de 30 m² au sol avec espace de rangement à l'étage, d'une piscine hors sol, le tout sur un terrain clôturé de 1000m² sans vis a vis. Idéalement situé au calme entre prunier et Bouchemaine à 10 min du centre ville d'Angers, cette maison peut accueillir divers projets : famille nombreuse, profession libérale, chambres d'hôtes et potentiel locatif . Adresse, diagnostics et photos complémentaires sur demande. DPE du 19 Octobre 2023 Consommation énergétique C : 135 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A : 4 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1770et 2460 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial sous portage salarial auprès de FCI immobilier 24 RUE DE PRONY 75017 PARIS Siret 891832214 00011, APE/NAF 8299Z et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs. Réf mandat: 3974 Prix honoraires de 19500 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3.48 % TTC du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 560000 euros. (3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

273 000 € ou 1 958,34 € / mois

Aux portes d'Angers, à 5 min du centre-ville, proche de toutes commodités, tout en étant dans un environnement résidentiel calme et agréable. Maison récente BBC de type 5 avec jardin. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un wc. A l'étage, le palier distribue trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. A l'extérieur, vous trouverez, une terrasse donnant sur un joli jardin arboré et clos avec un garage fermé. Prix net vendeur de 261000 euros (12000 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 27300 euros HAI dont 4,60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Consommation énergétique : 77 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 12 CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 620 euros et 890 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1 Janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEAN-PAUL DIALLO, au 06 21 91 56 38 par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com ou PATRICE LACOURREGE, au 0681651068 par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

546 000 € ou 3 916,68 € / mois

ÉblÉ - gare : beaucoup de charme pour cette maison ancienne de 150m² avec jardin, composée en rez-de-jardin d'une entrée desservant un séjour double traversant de 30m², une cuisine aménagée avec cellier, une chambre et wc à l'étage trois grandes chambres, une salle d'eau et une salle de bains avec wc, un dressing/buanderie. jardin au calme exposé sud-ouest avec terrasse et dépendance. garage. proche commodités, tramway et place la fayette. contacter jean-pascal normand 63.

470 000 € ou 3 371,50 € / mois

a vendre angers- quartier moliere maison comprenant un séjour de 40 m2 avec cheminée donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte meublée et équipée, un wc, à l'étage 4 chambres dont 2 avec placards, une salle de bains, une salle de douches, un wc. un garage, le tout sur un terrain de' 403 m2. dpe en cours. contact sc immo au et retrouvez tous nos autres biens sur notre site.

499 500 € ou 3 583,12 € / mois

Maison de 215 m2 sur la commune de Bouchemaine à proximité du lac de Maine. Ce bien comprend au RDC une entrée avec placards, une cuisine aménagée équipée, un salon/salle à manger, 3 chambres dont une avec SdD, une SdD, WC, lingerie et une pièce de 30 m² avec accès indépendant (profession libérale, bureau, salle de jeux, salle de cinéma ou studio). A l'étage nous retrouvons un dégagement, une pièce centrale de 22m² , 2 chambres, une salle de bain et un grenier. Cette maison bénéfice aussi d'un double garage en sous sol, le tout sur un terrain clôturé de 924 m². Chauffage gaz de ville. Terrain de tennis accessible aux propriétaires du lotissement. Idéalement située, cette maison bénéficie d'une proximité au lac de Maine, situé à moins de 10 min du centre ville d'Angers en voiture, 20 minutes en vélo et à proximité des transports en commun, cette maison peut accueillir divers projets : famille nombreuse, profession libérale et potentiel locatif. Adresse, diagnostics et photos complémentaires sur demande. DPE du 07/03/2023 Consommation énergétique D : 228 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre D : 40 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 3010 et 4140 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial sous portage salarial auprès de FCI immobilier 24 RUE DE PRONY 75017 PARIS Siret 891832214 00011, APE/NAF 8299Z et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthièvre au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs. Réf mandat : 4039 Prix honoraires de 17600 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3.65% TTC du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 481900 euros. (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

425 250 € ou 3 050,49 € / mois

Sur la commune de Mozé sur Louet, découvrez cette charmante demeure de 198 m2, rénovée en 2016 avec une touche écoresponsable pour allier confort moderne et respect de l'environnement. Certifiée classe énergétique B, elle vous offre au rez-de-chaussée un vaste espace de vie baigné de lumière, incluant un séjour-salon chaleureux de 39 m2 équipé d'un poêle, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte de 16 m2. Profitez également d'un espace de bureau, d'une suite parentale avec douche pour plus d'intimité, et d'un atelier, garage de 43 m2. L'étage se compose d'une mezzanine accueillante, quatre grandes chambres, une salle de bains et de multiples rangements, parfait pour une famille. Le bien est niché sur un vaste terrain de plus de 1400 m2, agrémenté d'un auvent pour le stationnement de vos véhicules avec borne électrique, assurant ainsi espace et tranquilité. Le système de chauffage par pompe à chaleur garantit une atmosphère agréable tout au long de l'année. Une invitation à vivre en harmonie avec la nature sans sacrifier le confort. Contact : Jacques BATARDIERE Tel: 0661458444 L'agence Rue de la Paix vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8H à 19H sans interruption.