Vente Maison Annecy (74000) 4 pièces

579 000 € ou 4 130,65 € / mois

Au calme, à 15 minutes d'annecy sur la commune de montagny les lanches, accès rapide à l'autouroute, cette maison mitoyenne par le garage avec une surface au sol de 116 m² est composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie, d'une cuisine séparée et d'un wc avec lave-mains. a l'étage 3 chambres (dont 2 grandes de 21 m² et 19 m² chacune) et une salle d'eau avec wc complètent ce bien. garage avec accès direct à la cuisine. terrasse sans vis à vis. nombreux stationnements. travaux de remise au goût du jour à prévoir. votre agent commercial 3g immo sur place ei - gisèle daniel inscrite au rsac d'annecy 832 040 943, : , site 3gimmo : https:///gdaniel

799 800 € ou 5 705,85 € / mois

**nouvelle annonce immobilière - charmante maison individuelle avec jardin à annecy** située dans le quartier du pont neuf, proche de la promenade du thiou, cette maison individuelle offre un cadre de vie exceptionnel. **caractéristiques principales :** - superficie totale : 187 msurface habitable : 119 mterrasse : 34 mextensions possibles, possibilité d'installation d'une piscine. **disposition des pièces :** - rez-de-chaussée : entrée avec espace rangement, chaufferie, grand garage, salle d'eau, toilettes, accès à une cave aménagée. - 1er étage : cuisine fermée aménagée, salle de séjour (salle à manger, salon) ouverte sur une grande terrasse. - 2ème étage : 2 chambres, salle d'eau, toilettes séparées, bureau ouvert, espace sous comble aménagé en 3ème chambre et rangement. **extérieur :** - terrain de 145 m2 + jardin clos de 234 m2 (en cours d'acquisition, en sus 100 000?) pour un total de 379 m2 **points forts :** 1. **emplacement idéal :** au calme dans une impasse, à proximité immédiate de la promenade du thiou, des commerces, des écoles et des axes routiers. 2. **jardin arboré de belle taille :** offre un espace extérieur agréable et verdoyant. 3. **potentiel d'agrandissement et de création :** idéale pour transformer selon vos besoins et vos envies. potentiel pour créer, agrandir, et même installer une piscine. 4. **projet d'embellissement élaboré par cyril combes :** plans détaillés et 3d disponibles sur demande pour concrétiser vos projets. cette maison est une véritable opportunité à saisir pour transformer vos rêves en réalité. idéale pour une famille et/ou une profession libérale, artisan et/ou créer plusieurs lots d'habitation. **prix :** 799 800? honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (29 800?) pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère en immobilier, valérie, au . n'hésitez pas à nous contacter pour explorer toutes les possibilités offertes par cette charmante maison. nombre de lots de la copropriété : (honoraires de 3.87% ttc inclus à la charge de l'acquéreur.) votre agent commercial 3g immo sur place ei - valérie pourchet inscrite au rsac d'annecy 794 066 126, : , site 3gimmo : https:///pourchet

730 000 € ou 5 207,89 € / mois

nouvelle saison, nouvelle opportunité ! découvrez cette charmante maison individuelle sur plus de 1000 m² de terrain à annecy seynod. située dans un quartier pavillonnaire recherché près de la piscine de l'ile bleue, cette maison bénéficie d'une rénovation complète en 2021 par une professionnelle, garantie décennale, basse consommation. avec ses 136 m² habitables, elle offre un espace de vie lumineux comprenant un salon-salle à manger avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau, dressing, chambre et bureau au rez-de-chaussée, ainsi que deux grandes chambres et une salle d'eau à l'étage. vous bénéficierez de deux grandes terrasses aménagées pour savourer chaque saison en plein air d'un grand terrain plat clos et arboré aménageable et piscinable et de plusieurs places de parking. le garage de 22 m², aménagé avec point d'eau, peut servir de garage, atelier ou bureau, accompagné d'un appentis de 10 m² pour le rangement. les équipements de cette maison sont au rendez-vous : toiture refaite, isolation extérieure, fenêtres aluminium, volets roulants électriques, cuisine équipée, plancher massif, chauffage poêle à granulés et radiateurs électriques, classant la maison en catégorie énergétique c. appréciez le calme et la tranquillité dans ce quartier pavillonnaire, à proximité des commerces, écoles, collège, piscine, et des transports en commun pour rejoindre le centre d'annecy. ne manquez pas cette opportunité unique ! contactez valérie au pour organiser une visite dès aujourd'hui. (honoraires de 3.840% ttc inclus à la charge de l'acquéreur.) votre agent commercial 3g immo sur place ei - valérie pourchet inscrite au rsac d'annecy 794 066 126, : , site 3gimmo : https:///pourchet

735 000 € ou 5 243,57 € / mois

Exclusivité A Annecy, rue de la liberté, Cran Gevrier, commune déléguée d'Annecy, prés des commerces, du centre ville, de la gare, et des axes autoroutiers Genève - Lyon, au calme, sur un terrain de 300 m2 environ, édifiée en 1931, charmante petite maison de ville, d'une surface habitable de 86 m2 environ, sur deux niveaux + sous-sol, en assez bon état intérieur, lumineuse et ensoleillée, avec un bon potentiel d'agrandissement, elle comprend : au rez-de-chaussée : une entrée avec un dégagement desservant un salon - séjour, une cuisine indépendante aménagée et un WC indépendant, à l'étage : un dégagement, une salle de bains avec baignoire et deux chambres dont une équipée d'une douche et d'un dressing et donnant sur un balcon, au sous-sol : trois pièces dont une équipée d'une chaudière, - En annexe, un grand garage mitoyen de grande hauteur d'une surface au sol de 35 m2 , avec combles au dessus aménageables, - Aux prestations comme suit : Sols : parquet chêne "bâtons rompus" dans le salon - séjour, Menuiseries extérieures en PVC double vitrage et volets roulants électriques à commande individuelle et centralisée, Chauffage produit par une chaudière (récente) au gaz VIESSMANN équipé de radiateurs à circulation d'eau chaude et production d'eau chaude sanitaires, Façades isolées par l'extérieur, Toiture isolée, - Prévoir travaux intérieurs : installation électrique, projet agrandissement possible, sanitaires. - Information financière : Taxe foncière : 708 euros, Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds