Vente Maison Aquitaine 13 pièces

125 000 € ou 891,76 € / mois

Périgueux - Secteur CHANZY : Idéal investisseurs ou commercant, Maison de ville de 280 m2 composée d'un appartement de 90 m2 type 4 pièces + Restaurant 190M2 en totalité avec annexes. L'appartement : Situé à l'étage, cet appartement de 90m2 à rénover est composé d'un séjour de 20 m2 avec cheminée ( condamnée) , une cuisine séparée (12 m2) donnant sur une terrasse de 24M2, 3 chambres ( 18 m2, 17 m2, 14 m2 ), salle de bains, cellier. Le Local commercial : Situé au rez de chaussée, une salle type local commercial de 80 m2 + 6 pièces pour une totalité de 190 m2. Idéalement placé proche Bus, Gare, voie verte, tous commerces et centre ville à pieds. Parfait pour un restaurateur ou des investisseurs. Tf : En cours de calcul . EXCLUSIVITE CARDINAL IMMOBILIER , pas de délégation. COUP DE COEUR FINANCIER DE L'AGENCE . TOUTES OFFRES ETUDIEES dans la limite du raisonnable. Prix : 125000 euros Frais d'agence inclus commission charge Vendeur. DPE D.

495 000 € ou 3 531,38 € / mois

Cette ancienne ferme du 17ème, toute renovée se trouve en bordure de la rivière avec un petit ponton au bout de son jardin où vous pouvez pêcher, ou même mettre un petit bateau. Avec sa piscine chaufée et son grand séjour de 119m2, elle est prête pour accueullir sa nouvelle famillle. La maison est spacieuse et vous propose 340m2 habitable. Au rez-de-chausée: Une cuisine 30m2 - Salle à Manger 17m2 - Salon/séjour 119m2 - Chambre 28m2 avec sa propre Salle d'eau de 4m2 - Salle d'eau avec WC 7m2 - A l'étage: Chambre 13m2 - Mezanine (Espace Bureau) 20m2 - Salle de Bains 6m2 - Chambre 18m2 - Chambre 11m2 - Bureau 7m2 - Mezzanine (Espace de jeux) 16m2 - Au sous sol: Salle de jeux 20m2 - Chambre 15m2 - Buanderie 18m2 - Chaufferie et Cellier A l'extérieur une grande terrasse couverte avec de petites dépendances ainsi qu'un éspace BBQ avec Four à Pizza. Un peu plus loin, la piscine avec sa terras

640 500 € ou 4 569,39 € / mois

Dans le Sud-ouest de la France, département du Lot-et-Garonne, non loin du village de Buzet sur Baise, nous vous présentons une magnifique maison en pierre entièrement restaurée et en parfait état avec un grand gîte, piscine et garage. A la fin d'un petit chemin et entourée de vignobles. On profite d'une situation avantageuse avec la proximité d'un village avec ses commerces, écoles et nous sommes à 20 minutes de Nérac, à 35 minutes d'Agen et 1h15 de Bordeaux. La maison se caractérise par ses beaux volumes et un haut degré de finition avec des matériaux de grande qualité. Le jardin paysagé avec des plantations matures est agrémenté d'éclairage. Un garage derrière la maison et une magnifique piscine avec sa terrasse et poolhouse avec cuisine d'été. Pour une vie paisible et confortable dans le sud de la France, sans faire de compromis. Une situation géographique avantageuse, une niveau de comfort élevé avec le charme et l'authenticité des maison en pierre de la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - www.maisonssud.comCette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

880 000 € ou 6 278,01 € / mois

En hauteur, très belle ensemble composée d'une ancienne ferme fortifiée avec cour intérieure, maison d'amis, chai, cuvier, garages. Parc, prés, bois et vignes de 5 ha d'un seul tenant avec allée privative, dont 2 ha en Bordeaux AOC Ste. Foy Bordeaux, très bien entretenu et planté entre 1994 et 1997. L'ensemble est située entre St. Emilion et Monbazillac, à 10 km de Ste. Foy la Grande. La maison principale est composée de : Hall d'entrée 17 m2, tomettes au sol Grand séjour avec cheminée en pierre de 61 m2, 2 fenêtres et 2 portes-fenêtres salon / bibliothèque avec cheminée 38 m2 Cuisine équipée 22 m2 avec cheminée 4 chambres (25, 20, 18 et 17 m2) 2 salles de bains et 2 salles d'eau Bureau Lingerie / chaufferie 9 m2 Dégagement : 20 m2 La maison d'amis comprend (60 m2) : un séjour, 2 chambres, SDB, WC, terrasse couverte de 40 m2. Chauffage électrique. Le Pigeonnier (maison d'invités) 66 m2 est composé de 3 pièces, 1 salle de bains, WC. G

159 000 € ou 1 134,32 € / mois

Grande maison de village en pierre village du lot et garonne, entre duras et sainte foy la grandeenviron 133 m2 habitables (4 chambres) + diverses dépendances et anciennes pièces dhabitation cours / jardinetcontactez chrome immobilier duras : . les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

936 000 € ou 6 677,52 € / mois

Bel ensemble de 4 chalets, en pleine nature, à 5mn de toutes les commodités.Un chalet principal de 94m2, composé d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour de 32m2, 1salle de bain, 1wc séparé, 3 chambres avec placard.3 autres chalets entierement meublés déstinés à la location de vacances. Chacun composé d'une cuisine équipée  ouverte sur sejour, 2 chambres, salle d'eau, WC.Le tout sur un terrain entierement clôt de 3870m2.Une belle piscine couverte et chauffée vient agrémenter l'ensemble. 

495 000 € ou 3 531,38 € / mois

Cette ancienne ferme du 17ème, toute renovée se trouve en bordure de la rivière avec un petit ponton au bout de son jardin où vous pouvez pêcher, ou même mettre un petit bateau. Avec sa piscine chaufée et son grand séjour de 119m2, elle est prête pour accueullir sa nouvelle famillle. La maison est spacieuse et vous propose 340m2 habitable. Au rez-de-chausée: Une cuisine 30m2 - Salle à Manger 17m2 - Salon/séjour 119m2 - Chambre 28m2 avec sa propre Salle d'eau de 4m2 - Salle d'eau avec WC 7m2 - A l'étage: Chambre 13m2 - Mezanine (Espace Bureau) 20m2 - Salle de Bains 6m2 - Chambre 18m2 - Chambre 11m2 - Bureau 7m2 - Mezzanine (Espace de jeux) 16m2 - Au sous sol: Salle de jeux 20m2 - Chambre 15m2 - Buanderie 18m2 - Chaufferie et Cellier A l'extérieur une grande terrasse couverte avec de petites dépendances ainsi qu'un éspace BBQ avec Four à Pizza. Un peu plus loin, la piscine avec sa terrase et le jardin avec la rivière en bas. Terrains d'environ 8000m2 au total. Chauffage central au Fioul, et une grande cheminée dans le séjour. Assainissement Individuel. Portail éléctrique. Située à 1km d'un village avec épicerie et restaurant, et à 7 kms de Castillon la Bataillle, la maison est idéalement située avec Bordeaux à moins d'une heure, et la gare à 7kms. Magnifique! - EI Jamie ANDERSON RSAC 491 521 852 Libourne. Si vous etes sur Leboncoin - il faut cliquez sur notre Logo pour voir nos coordonnées ...Cette annonce vous est proposée par Anderson jamie - EI - NoRSAC: 491 521 852, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

543 000 € ou 3 873,82 € / mois

A15233 - Venez vite découvrir cette magnifique maison de maître de plus de 360m² et son parc de 4000m² avec piscine au bord de la Dordogne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

251 500 € ou 1 794,23 € / mois

Cette belle maison de 5 chambres, proche de toutes les commodités mais située dans un quartier très paisible, a un grand potentiel pour être divisée en deux logements ou en une seule grande maison. La maison est habitable mais a besoin d'être modernisée. Une fois cela fait, elle fera une belle grande maison idéale pour une famille ou simplement une maison de vacances. La partie principale de la maison comprend une grande cuisine, un salon et une salle à manger, deux chambres au rez-de-chaussée et une autre à l'étage, ainsi qu'une mezzanine/bureau. Elle dispose d'un très grand sous-sol qui peut facilement être utilisé comme un grand garage, une salle de jeux et un atelier. L'annexe a besoin d'une finition intérieure, avec 2 chambres supplémentaires, une cuisine, une salle à manger/salon et une salle de bains. Il y a également une maison d'été et une piscine à rénover. La propriété est complétée par un beau jardin, le chauffage central, un puits et un garage séparé. Bien que située dans un environnement très paisible et à la campagne, la propriété est très proche de toutes les commodités telles que supermarché, pharmacie, écoles, médecins, bars et restaurants. La magnifique rivière Dordogne est à quelques pas, où l'on peut faire du canoë, ou se promener le long des berges de la rivière. La gare de Velines se trouve à 4 minutes en voiture, avec des liaisons directes toutes les heures vers Bordeaux. La bastide de St Foy la Grande et son célèbre marché du samedi matin sont à 12 km, Bergerac à 30 minutes et Bordeaux à 1 heure. La propriété a une surface habitable de 219 m2 Maison principale : Rez-de-chaussée : * Salle de séjour/salle à manger - 38 m2 - * Cuisine - 19 m2 * Couloir - 12 m2 * Chambre 1 - 13 m2 * Chambre 2 - 13 m2 * Salle de bain - 8 m2 * WC - 2 m2 * Buanderie - 5 m2 1er étage : * Mezzanine/bureau - 14 m2 * Chambre 3 - 11 m2 * Salle de bain 2 - 6.5 m2 Annexe : * Séjour / salle à manger - 28 m2 * Cuisine - 11 m2 * Chambre 4 - 10 m2 * Chambre 5 - 12 m2 * Salle de bain - 7 m2 * Buanderie - 5 m2 * Garage - 33 m2 * Sous-sol : 146 m2 * Maison d'été - 36 m2 INFORMATIONS TECHNIQUES : * Bon état * Chauffage central au fuel * Toit en bon état * Fosse septique * Puits d'eau * Parking privé * Piscine 10 x 5 mtrs - à rénover - EI Raymond AGIUS RSAC 852 847 664 Bergerac -Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

682 500 € ou 4 869,02 € / mois

3 Lots pour cet ensemble en pierre. Calme avec vue panoramique. 2 maisons en parfait état et grandes dépendances.sans vis à-vis sur 9800m2. LOT 1. Maison pierre girondine R+1 entièrement rénovée de 250m2, 5 chambres dont 1 suite parentale (36m2) , 4 salle d'eau, séjour (31m2), salon (37m2), cuisine aménagée (16m2), salle de jeux/Billard, Sauna, et chai attenant avec buanderie, chaufferie + espace disponible pour atelier, stockage ou autre. DPE C grâce à travaux récents et chaudière granules pour faible coût de chauffage. Terrasse abritée avec cuisine d'été (55m2) et petite cave à vin. Parc privatif 4500m2 sans vis-à-vis, avec arbres fruitiers, piscine 8 X 4, éntrée indépendante, et vue panoramique. DPE: C LOT 2. Maison en briques R+1 de 106m2 entièrement rénovée récemment. 4 Chambres, 1 salle d'eau, Séjour et cuisine aménagée. Abris 2 voitures, avec buanderie et sellerie. Petit jardin avec piscine simi-enterrée. Entrée et parcelle indépendante de 540m2. LOT 3. Dépendances en pierre comprenant une grange (115m2) et un ancien logement (70m2) à rénover entièrement. Parcelle de 570m2. PADDOK avec box chevaux de 3700m2. ENVIRONNEMENT Très calme avec un seul voisin discret derrière la propriété et sans vis-à-vis. Vue exceptionnelle sur la vallée. Localisation entre Sauveterre de Guyenne et la Réole à 10mns chacune. 50mns de l'aéroport de Mérignac et Bordeaux centre. CONVIENT POUR PROJETS Exploitation chambres d'hôtes ET/OU Gîte déjà exploité (10KEUR/An pouvant facilement augmenter), Maison familiale avec rendements locatifs saisonnier, Travaux pour augmenter surface habitable ou crétions 3 logements supplémentaires (plans existants), Petite propriété viticole avec acquisition possible d'un hectare de vignes en production à proximité (20KEUR) et équipement d'un chai, Propriétaires chevaux. .... NOTRE AVIS Prix intéressant pour cette propriété au charme certain. Ensemble cohérent pour rendements locatifs significatifs possible. Rénovée entièrement avec goût et équipements de qualité. Vue exceptionnelle panoramique sur la vallée. Division facile avec parcelles et entrées indépendantes. Aucun travaux à prévoir. Exposition Sud/Sud-Est, sans vis-à-vis! VUE 3D disponible sur demande. Contact sur place: Gaël ALLIX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

970 000 € ou 6 920,08 € / mois

Situé dans un charmant village, proche de Sarlat, magnifique domaine de plusieurs bâtiments , dont une maison de maître et 2 autres batiments avec la présence d'un piscines, un jacuzzi, un sauna sur un splendide parc arboré d'environ 1,4 ha dont une grande partie reste encore constructible si on souhaite étendre la propriété. La maison de maître datant en de 1607 et 1850 restaurée avec goût se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande pièce de vie lumineuse (50m2) avec son poêle et sa terrasse avec vue sur la piscine, un bureau, un autre vaste salon avec son cantou, une salle d'eau et un toilette. A l'étage, un palier dessert 5 chambres, dont une suite, et une autre salle d'eau. Au rez de jardin, se trouve une suite avec une grande chambre de 35 m2 avec une salle d'eau avec également un accés indépendant. Grand espace de 78 m2 comprenant la chaufferie. Le domaine présente 2 autres bâtiments éloignés l'un de l'autre préservant une intimité pour chacun : - Une ancienne bergerie restaurée de 62 m2 avec une pièce principale servant de salon et cuisine (29 m2), une salle d'eau, un wc et à l'étage 2 chambres. - Une chambre d'hôte de luxe (93 m2) comprenant un jacuzzi de 5 places, un sauna de 2 places, une grande chambre, une salle d'eau et 2 toilettes. Chauffage par chaudière au fuel (chaudière viessman-thermorégulation) pour la residence principale, et climatisation reversible et électrique par les autres bâtiments. Possibilité d'extension du domaine grace à une partie constructible du domaine. Abri voiture de 36 m2, 3 fosses septiques, puits. Possibilité d'acheter le domaine avec une maison supplémentaire présentée avec sa piscine, son jacuzzi et un étang sur plus d'un ha= voir référence 330629CRD Prix 970000 euros HAI (dont 3,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, soit 933600 euros hors honoraires) Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou vendre votre propriété : Appelez-moi au 06.12.45.01.07 ou par mail c.desneux@proprietes-privees.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sous disponible sous le site georisques : www.georisques.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle DESNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Bergerac n°524 732 179 00030 auprès de la SAS Propriétés Privées, réseau national immobilier, 44 allée des 5 continents, ZAC le chêne ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes-St Nazaire n°487 624 777 00040 - Siren n° 487624777- RC Galian assurances n°127100479, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- Mandat n° 341197 (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christèle DESNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 524732179 - .

159 000 € ou 1 134,32 € / mois

Grande maison de village en pierre village du lot et garonne, entre duras et sainte foy la grande environ 133 m2 habitables (4 chambres) + diverses dépendances et anciennes pièces d'habitation cours / jardinet habitation, à rénover entrée : sol carrelé. 11 m2 cuisine : 17.65 m2 séjour : parquet. cheminée. 25 m2 wc a l'étage : palier : parquet. 13 m2 chambre 1 : 13 m2 chambre 2 : 13 m2 chambre 3 : 12.80 m2 chambre 4 : 12.80 m2 salle d'eau : douche, bidet + lavabo. 3 m2 dépendance attenante comprenant 8 pièces à rénover : trois en rez de chaussée - 40 m2 + 22.80 m2 + 10.30 m2 cinq au premier étage - 43 m2 + 23 m2 + 10 m2 + 30 m2 + 19 m2 garage attenant : 26 m2 atelier attenant : 18 m2 chauffage central au fuel (ancien) double vitrage sur la partie habitation tout à l'égout cours / jardinet d'environ 140 m2 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : »

230 000 € ou 1 640,84 € / mois

24530 - LA CHAPELLE FAUCHER Située à 10 min Brantôme et 15 min de Thiviers, dans un environnement verdoyant, Je vous propose cette grande maison familiale lumineuse de 1967, d'une surface habitable de 275 m2 et répartie sur trois niveaux, avec jardin clôturé d'environ 650 m2. Au RDC, vous pourrez profiter d'un logement totalement indépendant (pouvant être loué facilement en longue durée ou de façon saisonnière) composé d'une pièce d'entrée avec garde-manger, une cuisine, d'un petit salon, de 3 chambres, une salle d'eau, un WC, un local technique, une terrasse couverte. Au 1er étage, un salon avec parquet de 30 m2 et avec accès à la terrasse de 25 m2 orientée plein Sud (refaite récemment), une cuisine, 3 chambres, une salle de bain spacieuse, un WC (Conduits pour poêle existants dans les pièces de vie) Le dernier étage est composé de 2 chambres, une salle d'eau ainsi que de belles combles isolées et entièrement aménageables avec belle hauteur (possibilités de créer 4 à 5 pièces supplémentaires) Travaux effectués pour environ 30000 euros: Pompes à chaleur neuves sous garantie (une pompe pour le RDC et une pour l'étage), terrasse refaite, isolation toiture. Travaux restants à prévoir : fosse septique non-conforme, certaines huisseries sont seulement en survitrage, rafraichissement global. Vous l'aurez compris ! Cette grande maison offre de multiples possibilités d'aménagements grâce à ses beaux volumes et sa configuration! N'attendez plus pour visiter !!! Prix : 230 000 euros (dont 4.55 % à la charge de l'acquéreur, soit 220 000 euros hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150 euros et 2960 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine ALVES-PAULINO, au 0662769502 ou par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine ALVES-PAULINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 883 157 976 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 358457 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Séverine ALVES-PAULINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 883 157 976 - .

1 465 000 € ou 10 451,46 € / mois

chez novarea, les villas classiques revisitées seront toujours nos préférées !   en plein coeur de la ville de pau se cache une villa comme il y en a peu. sa réhabilitation totale a permis à cette belle endormie de retrouver son faste et son élégance d'origine. dès vos premiers pas, laissez-vous submerger par la générosité des volumes et la luminosité. salon, bibliothèque, salle-à-manger et cuisine séparée se partagent le rez-de-chaussée. un escalier majestueux vous menera aux deux niveaux supérieurs, totalisant 4 chambres, 2 suite parentale 2 salles d'eau supplémentaires. parquet d'origine, hauteur sous plafond et moulures s'allient pour contribuer au caractère exceptionnel de cette villa prestigieuse du 19ème siècle. le sous-sol offre quant à lui un espace cinéma dérobé.   ce que l'on aime chez novarea : en toute intimité, vivre la vie de château et profiter d'un jardin arboré, tout en habitant en hypercentre palois.   environnement calme et recherché. À 5 minutes à pieds de la place du foirail et des halles de pau. envie d'en savoir plus ? de visiter ? contactez vite novarea !

1 260 000 € ou 8 988,97 € / mois

BOUCAU aux portes de BAYONNE proche de toutes commodités dans quartier recherché, PHILIPPE PONTOIZEAU IMMOBILIER vous propose cet ensemble immobilier comprenant une maison de caractère divisée en 5 logements un T4, deux T3, un T2, un studio (tous avec jardinets privatifs) et un bâtiment annexe comprenant six garages fermés ainsi que des places de parkings extérieures, l'ensenble édifié sur un terrain arboré et constructible de 1998 m2. Rapport locatif annuel brut 43700 euros. Possibilité éventuelle de diviser du terrain. (zone UB du PLU) Produit idéal pour un investisseur souhaitant développer le potentiel existant. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 60000 EUROS TTC -http://www.philippe-pontoizeau-immobilier.com/i/redac/honoraires.

985 000 € ou 7 027,09 € / mois

Bienvenue dans cette magnifique propriété nichée dans un environnement à couper le souffle, à seulement 3 minutes du coeur vibrant du centre-ville d'Agen et de sa gare TGV, offrant une liaison rapide vers Paris en seulement 3 heures et 15 minutes, bientôt réduite à 2 heures et 45 minutes grâce à la future LGV. Cette demeure d'exception s'étend sur 1,4 hectare, offrant une oasis de paix et de tranquillité à ses propriétaires. Caractéristiques Principales : Maison de maître : Une majestueuse résidence de 334m2 répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double séjour lumineux de 57m2 agrémenté d'une cheminée et de tomettes girondines, une cuisine américaine entièrement équipée, une rotonde avec bow-window offrant une vue panoramique sur le domaine, une bibliothèque, un bureau, une buanderie/chaufferie, et des toilettes indépendants. L'étage qui a conservé son parquet d'origine et qui offre une hauteur sous plafond de 3m se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de bains privative équipée d'une baignoire, d'une douche sauna et de toilettes, ainsi que quatre autres chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Appartement mitoyen : Un charmant espace de 65m2 avec une entrée indépendante, actuellement utilisé comme gîte mais parfaitement adaptable à un cabinet professionnel. Il comprend une cuisine ouverte équipée, un séjour chaleureux avec cheminée, une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendants. Pigeonnier rénové : Ce ravissant pigeonnier d'époque de 56m2, rénové en 2011 et climatisé, propose un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau avec toilettes et une terrasse, offrant un espace de vie unique aux invités. Espaces Extérieurs : La propriété est enveloppée dans un parc somptueux orné de chênes bicentenaires, une allée majestueuse de tilleuls et une variété d'autres essences et arbres fruitiers. Plusieurs terrasses, dont une principale couverte de 41m2, entourent une piscine chauffée, idéale pour se détendre en famille ou entre amis. Un puits avec pompe pour arrosage et une fontaine provençale ajoutent une touche d'élégance à cet ensemble. Cette propriété offre un potentiel infini, que ce soit pour une résidence principale prestigieuse, un investissement locatif ou le développement d'une activité professionnelle. Avec ses caractéristiques uniques et son emplacement privilégié, elle incarne le mariage parfait entre confort moderne et charme authentique. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre incomparable à quelques pas de toutes les commodités urbaines. Accompagnement possible pour la poursuite de l'activité de gîtes.

1 680 000 € ou 11 985,29 € / mois

Magnifique maison d'exception en bois proche du port ostreicole et en lisière de foret d'environ 280 m² sur une belle parcelle arborée de 1323 m² avec belle terrasse couverte donnant sur une piscine 7x4m, Cette très charmante villa se compose d'un espace de vie somptueux et très lumineux avec 6 chambres au rez de chaussée et 2 à l'etage mezzanine, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, entrée , un garage, coin barbecue et plancha sous une sympathique paillotte avec parking pour plusieurs voitures dans le jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

313 000 € ou 2 232,97 € / mois

Proche Bazas - Ref 4340 - FIGARO - Pour toute information ou visite, contacter Alexandra au 06/02/15/18/25. Maison ancienne de 1900 avec grand volumes comprenant 2 logements. Dans la maison principale il y a une très grande salle à manger sur cuisine équipée ouverte, un salon, 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain et un wc, un grand cellier. Dans le logement 2 il y a un salon, une cuisine séparée, un wc, une salle de bain, 2 chambres. Grandes dépendances attenantes qui servent d'atelier et de garage (96 m2 et 52 m2). Le tout sur un terrain clos de 3660 m2 environ avec un puits. A visiter sans tarder ! Possibilité gîte.

426 300 € ou 3 041,27 € / mois

24590 SAINT GENIES. Corps de ferme. Maison d'habitation de caractère, gite, granges, terrain de 19268 m². Prix de vente : 426 300 euros (Honoraires : 3.98% TTC inclus charge acquéreur soit 410 000 euros hors honoraires). Située dans un hameau calme du Périgord Noir, à 5 kms du village de St Geniès avec école et commerces et à 15 kms de Sarlat, cette propriété, ancien corps de ferme en pierres, se compose d'une magnifique maison d'habitation de caractère à rénover de 240 m², d'un gite de 90 m² (3 chambres), de 2 granges en pierres de 73 m² et 169 m² et de 2 hangars agricoles de 284 m² et 230 m². la maison d'habitation sur 3 niveaux, pleine de charme avec son pigeonnier en lauze typique de la région, offre de multiples possibilités d'aménagement intérieur. Le terrain sans vis à vis, d'une superficie d'environ 19268 m² , est piscinable et offre une belle vue sur la campagne environnante. Possibilité d'acquisition de terrains supplémentaires. Entre vallée Vézère et vallée Dordogne, proche des sites touristiques majeurs, ce bel ensemble est idéal pour une famille nombreuse ou pour développer l'activité de location saisonnière (gites, chambres d'hôtes) ainsi que pour un projet agricole. DPE : classe F GES : classe C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2395euros et 3241euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf 362252MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

519 950 € ou 3 709,38 € / mois

Une vue exceptionnelle sur la rivière pour cette bâtisse qui déploie une surface habitable d'environ 300m2 à remettre à neuf. Une terrasse, un jardinet, des caves, un abri voiture complètent l'ensemble. Emplacement remarquable pour un investissement immobilier. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente 519.950 euros incluant 19.950 euros (3.99%)Honoraires à la charge de l'acquéreur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Hélène Verspieren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 835205899. SAS PROPRIETES PRIVEES . ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 mandat n° 352754. Contactez moi au 06.29.05.09.94 ou par mail h.verspieren@proprietes-privees.com. Hélène Verspieren agissant sous le statut d'agent commercial secteur vallée Dordogne auprès de la SAS propriétés privées - Siren n° 487624777 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hélène VERSPIEREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 835 205 899 - .