Vente Maison Aquitaine 16 pièces

2 350 000 € ou 16 765,14 € / mois

Amoureux de la nature et des chevaux, cette somptueuse propriété n'attend plus que vous ! Situé à proximité du Château de Bonaguil, au carrefour du Lot et de la Dordogne, ce véritable havre de paix vous offrira le cadre de vie dont vous avez toujours rêvé ! Répartie sur plus de 21 hectares, la propriété se divise en deux parties, dont la partie équestre comprenant : - une écurie composée de 9 box en dur - une sellerie d'environ 28 m2 - un manège couvert de 20x40m, avec drainage et arrosage, possibilité d'éclairage - une carrière Toubin Clément de 25x60m, avec drainage, arrosage et éclairage - un rond de longe de 16 m de diamètre avec arrosage L'arrosage des infrastructures est assuré par des récupérateurs d'eau, qui vous permettront de préserver toute la qualité du sol. Les amateurs d'extérieur seront ravis de profiter des nombreux chemins de balade partant du domaine, avec divers points d'eau tout au long de votre chemin. Le tout, dans un cadre idyllique, au coeur d'un écrin de verdure privilégié dont rêve tout cavalier. Le lac privatif situé sur la propriété vous permettra de profiter de baignades à volonté avec vos chevaux, parfait pour se rafraîchir en rentrant de promenade. La partie habitation comprend quant à elle : - une maison principale de plain-pied d'environ 300 m2 - une maison d'amis d'environ 120 m2 totalement indépendante - une bergerie d'environ 47 m2 avec son salon/séjour, sa salle de sport et son sauna nordique Entre arbres fruitiers, iris d'eau et mare aux nymphéas, le splendide parc arboré revêt pour vous ses plus beaux atours. En point central de cette partie à usage d'habitation, la magnifique cour parfaitement entretenue vous dévoile un salon d'été, un ancien four à pain et une piscine de 10x5m, pour des baignades avec vue sur la nature, et sur les coteaux de la vallée de la Lémance. Ne laissez pas votre rêve vous échapper, et contactez-nous sans plus tarder pour découvrir cette pépite unique en son genre ! Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles à l'adresse suivante : www.georisques.gouv.fr

998 000 € ou 7 119,83 € / mois

Idéalement situé au calme, entre lac & océan à Bombannes-Maubuisson sur la commune de Carcans, bel ensemble immobilier composé d'un chalet en bois et ses annexes en bois offrant une surface habitable globale d'environ 331 m2, plusieurs terrasses le tout sur une parcelle de terrain boisée de 1461 m2 en lisière de forêt.Chalet en bois construit en 1986 de 91.50 m2, il se compose d'un séjour cheminée, cuisine us ouvrant sur terrasse avec vue dégagée sur la pinède, 3 chambres, mezzanine, salle de bains et WC.Le sous-sol de ce chalet (environ 53 m2) est équipé d'un hammam, buanderie/local technique, 2 salles d'eau, 2 WC et un local à vélo de 26 m2Annexe 1 construite en 2012, surface habitable d'environ 111 m2 composée d'un séjour avec poêle à bois, cuisine équipée, cellier, 2 chambres avec placards, une suite comprenant chambre/salle de bains/dressing, bureau et WC indépendant. Annexe 2 construite en 2017 (49 m2) composée de 2 suites de 19 m2 chacune équipée de chambre/salle et WC, une pièce de 12 m2 avec des combles aménageables à utiliser selon les besoins Annexe 3 construite en 2017 (54 m2) avec de grandes baies vitrées utilisée actuellement comme salle de sport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr http://maison-appartement-lacanau.com/tarif

900 000 € ou 6 420,69 € / mois

EN HAUTE LANDE - Réf 4350 - NATURACoup de coeur assuré pour cette magnifique propriété sur plus de 2ha5 donnant sur la Petite Leyre pour les passionnés d'ornithologie, de flore et de faune sauvages. On y trouve un moulin en pierre de 450 m2 entièrement rénové et bardé de bois sur 3 niveaux comptant 8 suites avec salle d'eau ou de bain. De belles pièces à vivre avec une cuisine entièrement équipée donnent sur une grande terrasse. L'habitation principale est une landaise très lumineuse d'environ 150m2 composée au rdc d'une cuisine, d'un séjour avec poêle à bois, de 2 chambres, d'un espace bureau, d'une salle d'eau et d'un grand cellier. A l'étage un grand palier/mezzanine et une chambre avec une belle charpente apparente.Une grange en parfaite état de 130 m2 sur 2 niveaux reste à aménager. Le moulin est entièrement équipé et prêt à recevoir du public. Il est possible de le commercialiser en gîte, en chambres d'hôtes et en séminaire ou mariage. Tout à l'égout. Chauffage électrique et poêle à bois pour la landaise et au gaz pour le moulin. Environnement calme et verdoyant au bord de la rivière. Pour tout renseignement complémentaire merci d'appeler Maura au 06 77 22 12 27

1 400 000 € ou 9 987,74 € / mois

Ce magnifique château viticole datant du 16ième et du 19ième siècle saura vous séduire par son charme authentique. Ce bien immobilier s'organise tout autour d'une cour principale de près de 2500M2 et se divise en plusieurs parties. La première étant le rez-de-chaussée du château, donnant lieu sur une entrée traversant qui relie entre elles 6 grandes pièces, 3 bureaux, des sanitaires ainsi qu'une cuisine rénovée. L'étage comprend un long couloir desservant de nombreuses pièces à rénover, et cela sur la même superficie que le rez-de-chaussée. L'aile Nord du château quant à elle, s'adresse à la viticulture avec une cave et un chai à barriques ainsi que des bureaux et une chaufferie. La deuxième aile se compose de 8 pièces à remettre en état. Vous trouverez en plus du château, 2 appartements d'une superficie de 81m2 et 51m2 ainsi que des annexes agricoles (granges et espaces de stockage). Nombre de pièces : 16 Surface habitable : 1

627 000 € ou 4 473,08 € / mois

24210 Thenon : Demeure de prestige Budget : 627000 euros HAI , Honoraires à la charge vendeur. Entre Périgueux -Brive la gaillarde et Sarlat-Hautefort, en hauteur de Thenon, ce domaine situé au calme, sans vis à vis, avec une vue panoramique sur la forêt, vous comblera. Il est composé de 3 gîtes en activités, d'une maison principale très spacieuse, d'une piscine avec son pole house, d'un grand garage, d'un carport pour Mobilhom, et d'un terrain de 7105m² dont une partie est constructible. La maison principale offre au RDC, une chambre suitée, un salon/séjour/cuisine remarquable, un cellier, un bureau, un local technique, un WC, au 1er étage, 3 chambres, une salle de douche, un WC, un pièce de massage et un débarras. Le gîte 1, comporte deux chambres, une SDD, un WC , un séjour/cuisine avec sa terrasse privée. Le gîte 2 propose une chambre , une SDD, un WC , un séjour/cuisine. Le gîte 3 présente une chambre, une SDD, un WC, un séjour/cuisine et un salon. Un grand atelier/ buanderie séparé, possédant la clim, la réception TV, un évier, des rangements, un ballon d'eau chaude , vous permettra de gérer les locations de gîtes. La piscine chauffée avec sa banquette balnéo fera votre bonheur et celui de vos convives, son pole house comportant une cuisine équipée , un bar et un barbecue, vous permettra de préparer des belles soirée. d'autres atouts sur ce domine est à venir découvrir sur place. DPE : Classe C GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 1140 euros et 1600 euros. Mode de chauffage cheminée avec insert bois et pompe à chaleur, panneau photovoltaïques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Venez visiter, dans le strict respect du protocole sanitaire, Christèle Chouzenoux vous accompagne localement tout au long de votre projet immobilier. Elle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle Chouzenoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 44012019000210271 SAS PROPRIETES PRIVEES. ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 mandat n° 347014

3 875 000 € ou 27 644,65 € / mois

Ce magnifique château viticole datant du 16ième et du 19ième siècle saura vous séduire par son charme authentique. Ce bien immobilier s'organise tout autour d'une cour principale de près de 2500M2 et se divise en plusieurs parties. La première étant le rez-de-chaussée du château, donnant lieu sur une entrée traversant qui relie entre elles 6 grandes pièces, 3 bureaux, des sanitaires ainsi qu'une cuisine rénovée. L'étage comprend un long couloir desservant de nombreuses pièces à rénover, et cela sur la même superficie que le rez-de-chaussée. L'aile Nord du château quant à elle, s'adresse à la viticulture avec une cave et un chai à barriques ainsi que des bureaux et une chaufferie. La deuxième aile se compose de 8 pièces à remettre en état. Vous trouverez en plus du château, 2 appartements d'une superficie de 81m2 et 51m2 ainsi que des annexes agricoles (granges et espaces de stockage). Nombre de pièces : 16 Surface habitable : 1000m2Surface du terrain : 926234m2 Château Entrée. 54m2Pièce de réception : 40m2Pièce de réception : 34m2Cuisine : 30m2Pièce de réception : 44m2Pièce de réception : 50m2Pièce de réception : 33m2Pièce de réception : 31m2Sanitaires : 27m2Dégagement : 15m2 Bureaux : 32m2Bureaux : 32m2Bureaux : 37m2 Appartement 1 Pièce à vivre : 36m2Chambre : 13m2Chambre : 11m2Salle d'eau : 9m2WC : 2m2Dégagement : 10m2 Appartement 2 Entrée : 5m2Pièce à vivre : 19m2Chambre avec salle d'eau attenante : 18m2Salle d'eau : 9m2 La bâtisse principale date du 19ème siècle mais certaines parties de l'édifice quant à elles témoignent d'une présence beaucoup plus ancienne tel que le lavoir, le pigeonnier ou le moulin bâti au 16ème siècle. Dès 1554, nous retrouvons des écrits officiels attestant de la présence de vignes exploitées ici. Plusieurs siècles plus tard le domaine est racheté en 1986 auprès de la famille du Maréchal Leclerc de Hautecloque.Avec son fort patrimoine historique, ce bien d'exception sera aussi bien s'adapté pour de l'événementiel (réunions d'entreprise, mariage, séminaire...) que pour des chambres d'hôtes et restauration. Au sein du domaines sont partagés 92ha des vignes et 38ha de fermage autour du château à 360o, ou sont implantés en contre-bas 2 lacs et un pigeonnier.Au niveau inférieur du domaine, est actuellement louée une maison avec une grange ainsi qu'une maison à réhabiliter et sa grange attenante. Cette annonce vous est proposée par Anderson jamie - EI - NoRSAC: 491 521 852, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

682 500 € ou 4 869,02 € / mois

Maisonssud présente une propriété avec maison de maître construite en 1870 dans un parc magnifique et beaucoup de dépendances. Les parties les plus anciennes de cette demeure ont plus de trois siècle mais la maison de maître qui comporte trois étages et des caves date de 1870. Le tout est en bon état. Le parc avec ses cèdres  centenaires, le volume des pièces et la finition de la décoration intérieure vous transportent dans une ambiance d'un autre temps mais avec le comfort contemporain. Maison d'amis et magnifique parc autour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - www.maisonssud.comCette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

433 000 € ou 3 089,07 € / mois

Trés bel ensemble immobilier composé d'une maison de maîtres et d'une maison d'amis avec jardin arboré. Trés beaux volumes. Chauffage central au gaz de ville pour la maison principale et électrique poue la maison d'amis. Terrain 4303 m2.

345 000 € ou 2 461,27 € / mois

A13699 - Cette propriété est située au cœur du village populaire de Saint Saud Lacoussière où vous trouverez une boulangerie, un mini supermarché, un bar, un hôtel et un fabuleux restaurant. Au bord du village se trouve un fantastique lac de baignade avec un snack-bar et une pizzeria. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

1 145 000 € ou 8 168,55 € / mois

parc rÉsidentiel de loisirs*** , ses 3 gîtes et maison d'habitation situé dans un village touristique sur un axe bergerac - sarlat-la-cadéna. l'établissement est exploité sur un terrain de 3, 8 hectares. a proximité des sites touristiques, développable exploitable à l'année. le domaine se compose d'un parc résidentiel de loisirs de 18 locatifs : - 13 mobil homes, 4 cabanes, 1 chalet - une piscine couverte et chauffée (solaire) - une grande salle de rencontre de 138 m² - un petit magasin/accueil avec vente de produits - un snack - une buanderie de 50 m² - un espace jeux enfants, terrain de volley, terrain de pétanque, espace barbecue - un atelier de 80 m² sur un autre espace : ensemble de bâtiments anciens typiquement périgourdin formant une cour et composé de : - un grand gîte de 174 m² (ancien hangar à tabac) composé de 5 chambres et 2 salles d'eau avec piscine privée - un gîte en pierre et bois de 72 m² composé de 3 chambres et 1 salle d'eau partageant une 3ème piscine avec une roulotte - une maison d'habitation de 170 m² avec 4 chambres dont une suite parentale et son grand accueil attenant centralisant les 2 parties de l'exploitation (gîtes / prl) - une grande grange en pierre de 100 m² au sol - un garage de 70 m² - une parcelle de 5 000 m² classée en zone ut non exploitée et un petit bois eau d'irrigation sur le domaine - fibre prévue fin 2023 potentiel de dÉveloppement sur parcelle de 5 000 m² classée en tourisme et une grange 100 m² au sol à rénover pour y faire un ou deux logements. restauration/snack - gites meublés et matériel d'exploitation compris (matériel et équipement des gîtes, espaces verts et petite restauration). actuellement 3 clientèles : les vacanciers l'été, les groupes au printemps et automne, et les ouvriers l'hiver. prix : euros * dont honoraires 4.09 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. prix hors honoraires : euros. bien rentré par agent commercial karine borne siret 0024 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

877 800 € ou 6 262,31 € / mois

Entre Périgueux et Riberac dans un environnement calme avec une jolie vue demeure de Prestige avec maison d'amis et dépendances dans un parc de 8040m² comprenant : Habitation principale. * En RDC, une entrée, une cuisine avec arrière cuisine, une salle à manger, une enfilade de 4 salons, une chambre, une salle d'eau et un WC. * L'étage quatre chambres avec leur salle d'eau et WC, deux chambres avec WC, une pièce à usage de lingerie, une salle de bains avec douche et baignoire et un grenier. Maison d'amis comprenant: * En RDC une entrée dans le séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, deux chambres, un WC.

1 144 000 € ou 8 161,41 € / mois

? découvrez un havre de paix enchanteur, un domaine qui respire la sérénité ! ?Êtes-vous prêt à vous évader dans un véritable paradis terrestre ? bienvenue au domaine d'agen, une propriété d'exception nichée au coeur de la nature luxuriante, où vos rêves de détente absolue prennent vie !situé sur un vaste terrain de 6 hectares, ce lieu magique offre une expérience immersive inoubliable. dès que vous franchirez les portes du domaine, le stress et les soucis s'envoleront, laissant place à une quiétude absolue.imaginez-vous vous prélasser dans un spa luxueux, baigné de douces lueurs naturelles, avec pour seule bande-son le chant des oiseaux.les chambres d'hôtes du domaine sont des cocons de confort où vous pourrez vous ressourcer en toute intimité. chaque chambre est décorée avec goût, offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. que vous souhaitiez passer une nuit paisible dans un lit douillet ou vous réveiller avec le soleil levant dans une bulle, vous trouverez ici un refuge parfaitement adapté à vos envies.possibilité d'acheter séparément les lots.ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un lieu où la quiétude règne en maître. changement de vie ou investisseur, contactez nous dès aujourd'hui.

964 160 € ou 6 878,42 € / mois

Saint-méard-de-gurçon (24610) château 11 pièces dont 5 chambres, environnement champêtre et gîte 3 chambres, piscine et grandes dépendances.en dordogne entre bordeaux (45 mn) et périgueux (45 mn).proche du lac de gurçon, à 30 mn de saint-émilion et bergerac.beau château du 17e siècle de 396 m² habitables sur un agréable parc arboré. sans vis-à-vis, proche du village très calme avec boulangerie, épicerie-multiservice. a 10 km de montpon-ménesterol avec hyper, fnac, collège, gare sncf et accès autoroute a89 à moins de 10 min.beaux volumes, toitures traditionnelles, matériaux de qualité au sol.bien exposé au sud, le château propose de belles pièces de vie lumineuses et traversantes, avec au rez-de-chaussée : entrée, petit salon 28m², bureau 23.35m², grand salon 34m² avec cheminé ancienne en pierre avec insert, salle à manger 25m² avec cheminé, donnant directement sur la cuisine indépendante 34m², deuxième entrée 14.20m², wc indépendants, chambre 15.40m² et sa salle d'eau 12.20m². 2 autres pièces à aménager de 19m² et 29m².au premier étage : 2 paliers desservent 4 chambres (22, 17, 20 et 26 m²), 4 salles d'eau/w.-c, lingerie et wc indépendants.au deuxième étage : 2 greniers aménageables ( 72 et 73 m²).un peu à l'écart et sans vis-à-vis, très joli gîte en pierre de 164 m² habitables, offrant 3 chambres avec chacune leur salle d'eau/wc, cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, grand salon et superbe terrasse avec vue sur la piscine.de spacieuses dépendances complètent cette propriété avec chai (288 m²), écurie (151 m²) grange 25m² et four à pain.l'ensemble des bâtiments est édifié sur une propriété de 8.5 ha de prairies.prix ttc 964 160 euros dont 4.80 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 920 000 euros hors honoraires.date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2022.montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 540 euros et 10 270 euros par an.consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2021 (abonnements compris)consommation énergie primaire : 316 kwh/m²/an.consommation énergie finale : non communiquée.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www(www)pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-josé sere, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-josé sere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 314590134 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-josé sere (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

6 772 500 € ou 48 315,71 € / mois

Duport Immobilier est fier de vous présenter ce château viticole du 19ème siècle situé dans la région bordelaise offrant des espaces spacieux et élégants. Au rez-de-chaussée, une entrée traversante vous accueille, tandis que six grandes pièces, chacune dotée d'une cheminée fonctionnelle, vous invitent à la détente et à la convivialité. La cuisine, entièrement équipée et rénovée, est idéale pour préparer de délicieux repas. À l'étage, vous trouverez une surface équivalente qui peut être aménagée selon vos préférences. Le charme de l'ancien se reflète dans les parquets magnifiques, les hauts plafonds et les cheminées d'époque. Une des ailes du château est dédiée à la partie viticole, avec un chai à barriques, une salle de réunion et une chaufferie. La deuxième aile, à rénover entièrement, offre un potentiel considérable avec ses huit pièces réparties sur une surface totale de 300 m². En plus du château, vous bénéficierez de deux appartements. Le premier, dispose de deux chambres confortables, tandis que le deuxième, peut être rénové selon vos souhaits. De nombreuses dépendances agricoles, deux lacs pittoresques d'environ 2 hectares, un pigeonnier et un moulin ajoutent une touche d'histoire et de charme à la propriété. À proximité du château, vous trouverez également une maison à rénover, avec un garage et un hangar attenant, ainsi qu'une deuxième maison actuellement louée avec son hangar. Ces espaces supplémentaires offrent un potentiel pour des projets d'expansion ou de logements supplémentaires. La propriété bénéficie d'un panorama exceptionnel sur l'ensemble du vignoble, exploité en collaboration avec une cave coopérative réputée. Avec une superficie totale de 131 hectares, les vignes produisent une variété de vins rouges et blancs secs, notamment les appellations Bordeaux Rouge, Bordeaux Blanc et Sainte Foy Bordeaux Rouge. Les vignes sont certifiées en Agriculture Biologique, témoignant de l'engagement envers des pratiques viticoles durables et respectueuses de l'environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

533 000 € ou 3 802,48 € / mois

Cette charmante maison traditionnelle en pierre de 5 chambres, lumineuse et spacieuse, avec 2 unités d'hébergement séparées utilisées comme gîtes, offre un excellent potentiel d'investissement et de revenu. Les trois propriétés sont entourées d'une belle piscine et d'un petit jardin à l'avant. La maison principale, qui a conservé toutes ses caractéristiques d'origine, comprend un grand espace de vie lumineux avec de hauts plafonds, des poutres apparentes et un poêle à bois - parfait pour les réceptions, une cuisine/salle à manger tout aussi grande, 5 chambres et 4 salles de bains. La deuxième propriété est un gîte d'une chambre avec une cuisine/salle à manger/salon, deux salles de bains et deux petites pièces à l'étage qui peuvent être utilisées comme chambres supplémentaires. La troisième propriété est un gîte de 2 chambres avec une grande salle de séjour lumineuse avec un poêle à bois, une salle à manger et une cuisine. Il y a également des pièces de rangement séparées et un autre jardin à l'arrière avec un

1 400 000 € ou 9 987,74 € / mois

Ce magnifique château viticole datant du 16ième et du 19ième siècle saura vous séduire par son charme authentique. Ce bien immobilier s'organise tout autour d'une cour principale de près de 2500M2 et se divise en plusieurs parties. La première étant le rez-de-chaussée du château, donnant lieu sur une entrée traversant qui relie entre elles 6 grandes pièces, 3 bureaux, des sanitaires ainsi qu'une cuisine rénovée. L'étage comprend un long couloir desservant de nombreuses pièces à rénover, et cela sur la même superficie que le rez-de-chaussée. L'aile Nord du château quant à elle, s'adresse à la viticulture avec une cave et un chai à barriques ainsi que des bureaux et une chaufferie. La deuxième aile se compose de 8 pièces à remettre en état. Vous trouverez en plus du château, 2 appartements d'une superficie de 81m2 et 51m2 ainsi que des annexes agricoles (granges et espaces de stockage). Nombre de pièces : 16 Surface habitable : 1000m2Surface du terrain : 51240m2 Château Entrée. 54m2Pièce de réception : 40m2Pièce de réception : 34m2Cuisine : 30m2Pièce de réception : 44m2Pièce de réception : 50m2Pièce de réception : 33m2Pièce de réception : 31m2Sanitaires : 27m2Dégagement : 15m2 Bureaux : 32m2Bureaux : 32m2Bureaux : 37m2 Appartement 1 Pièce à vivre : 36m2Chambre : 13m2Chambre : 11m2Salle d'eau : 9m2WC : 2m2Dégagement : 10m2 Appartement 2 Entrée : 5m2Pièce à vivre : 19m2Chambre avec salle d'eau attenante : 18m2Salle d'eau : 9m2 La bâtisse principale date du 19ème siècle mais certaines parties de l'édifice quant à elles témoignent d'une présence beaucoup plus ancienne tel que le lavoir, le pigeonnier ou le moulin bâti au 16ème siècle. Dès 1554, nous retrouvons des écrits officiels attestant de la présence de vignes exploitées ici. Plusieurs siècles plus tard le domaine est racheté en 1986 auprès de la famille du Maréchal Leclerc de Hautecloque.Avec son fort patrimoine historique, ce bien d'exception sera aussi bien s'adapté pour de l'événementiel (réunions d'entreprise, mariage, séminaire...) que pour des chambres d'hôtes et restauration. Également disponible par négociation séparé :Au sein du domaines sont partagés 92ha des vignes et 38ha de fermage autour du château à 360o, ou sont implantés en contre-bas 2 lacs et un pigeonnier. Au niveau inférieur du domaine, est actuellement louée une maison avec une grange ainsi qu'une maison à réhabiliter et sa grange attenante. Cette annonce vous est proposée par Anderson jamie - EI - NoRSAC: 491 521 852, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

840 000 € ou 5 992,65 € / mois

C'est par une longue allée de platanes que nous arrivons sur la propriété. En face, la maison principale avec sa terrasse domine le parc. Elle se compose d'un spacieux salon avec cheminée et plusieurs portes fenêtres sur la terrasse, la cuisine séparée et la buanderie qui la jouxte, un bureau avec vue sur le parc et l'allée de platanes, à l'étage un coin jeux, deux chambres avec salle d'eau et une chambre avec salle de bain ensuite. Un wc séparé. Le tout en excellent état. Les gîtes se trouvent autour du parc central. Deux dans la grange et un dans une dépendance. Le tout est en parfait état d'entretien et les gîtes sont équipés et aménagés avec des matériaux durables et de qualité. Chaque gîte a son propre jardin clôturé, sa propre terrasse avec barbecue et meubles d'extérieur. A l'intérieur tous ont un poêle à bois. Deux gîtes ( pour deux personnes chacun) sont abrités dans l'immense grange ( côte sud et côté nord). Le reste de la grange fait office d'atelier et de stockage. Le troisième gîte est plus spacieux avec trois chambres et une terrasse couverte et un côté vitré et vue sur la piscine. Celle-ci est clôturée et possède une pergola couverte. Le terrain, des prés, des bois et un parc entretenu et mature, une source avec pompe pour l'arrosage. Belles vues sur la campagne environnante et toutefois proches de toutes les commodités.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - www.maisonssud.comCette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

945 000 € ou 6 741,73 € / mois

à 25 km au sud-ouest de sarlat en plein périgord noir - à proximité de la vallée des 5 châteaux, superbe demeure périgourdine de 457 m pièces sur 2 niveaux - entièrement restaurée avec goût et raffinement, actuellement en exploitation de maison d'hôtes et gîtes, édifiée sur un magnifique terrain paysagé-arboré de 15 500 m2 plat et clos. emplacement unique pour une grande maison familiale permettant d'accueillir parents et amis ou pour la reprise de l'activité qui bénéficie d'un excellent référencement (notation sur les plateformes internet). la partie principale de la demeure se compose d'un vaste et convivial salon-séjour, d'un beau bureau pour la partie professionnelle et administrative, d'une très grande cuisine-atelier (frigo américain - ilôt central - espaces de rangement, ?) et de 3 chambres (voir elle comprend également trois chambres d'hôtes en suite dont une avec un accès extérieur à un bain nordique privé, un espace détente-lecture, ainsi qu'une grande pièce salle de sport-divertissements. au rdc dos de la bâtisse, une grande esplanade - terrasse couverte abritant une table pouvant accueillir de 12 à 18 convives assis - espace barbecue. a ce bel ensemble s'ajoute les deux gîtes, l'un coutumier périgourdin totalement clos avec accès et parking privé, équipé avec trois couchages, un bain nordique, une belle terrasse couverte et d'une première piscine hors-sol octogonale. l'autre plus contemporain est équipé d'un couchage et d'un accès immédiat à la deuxième piscine chauffée de 5m x 15m - comprenant une partie pataugeoire. à noter, les parties activités et privées sont bien distinctes et vous garantissent de conserver une intimité totale. mode de chauffage par pompe à chaleur, radiateurs électriques, climatisations réversibles et poêle à bois godin, cheminée avec insert. les extérieurs - grand parc arboré - terrain de pétanque - terrain de beach-volley - aire collective de jeux pour les enfants - séchoir à tabac caractéristique de la région - trois grands garages et un carport (bitumé), une borne de recharge et borne électrique pour voiture. proche gare et tous commerces : centre commercial, fleuriste, bar-tabac, pressing, restaurants, boutique producteurs, ? sa situation géographique optimale offre une multitude d'activités de loisirs : parcs, canoé détente, golfs, visite des grottes, des gouffres et des plus somptueux villages du périgord noir - avec un accès aux plus beaux châteaux de la vallée, sans oublier la découverte du patrimoine gastronomique périgourdin. (honoraires de 2.717% ttc inclus à la charge de l'acquéreur.) votre agent commercial 3g immo sur place ei - loïc venant inscrit au rsac de bergerac 521 526 152, : , site 3gimmo : https:///venant

990 000 € ou 7 062,76 € / mois

Pour des personnes souhaitant développer une activité de chambres d'hôtes, ou pour les amoureux de châteaux... À seulement 35 mn d'Agen, ce magnifique château au bord d'une rivière, avec ses 7 hectares de terrain offre une expérience unique. Entièrement rénové (DPE EN C), avec ses chambres d'hôtes en fonctionnement, ses espaces de repas, de bien être, et ses zones privées, cette propriété offre un potentiel commercial prometteur. Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent le charme et le cachet d'un château au cœur de la nature. Actuellement l'ensemble dispose d'un espace privé avec ses propres chambres, sa grande pièce de vie, avec cuisine ouverte sur la nature grâce à de belles terrasses. Dans la partie actuellement destinée à l'usage professionnel, chaque chambre est spacieuse, dispose de sa propre salle de bains et de belles ouvertures sur le parc, une suite familiale. Un espace bien-être a été aménagé avec une piscine intérieure chauffée, un SPA, une salle de massage... A l'extérieur, une plage privée au bord de la rivière vous attend et des nombreuses activités de loisirs sont disponibles dans la région. Une grande dépendance reste à aménager pour ceux qui veulent encore développer une activité supplémentaire. Le lieu est idéal pour se ressourcer, une bulle de bien-être en pleine nature tout ceci dans un cadre véritablement exceptionnel... N'hésitez pas à me contacter pour que je puisse vous raconter la belle histoire de cet endroit magique... A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 225684 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 990 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2023 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5630.00 € et 7690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

533 000 € ou 3 802,48 € / mois

Cette charmante maison traditionnelle en pierre de 5 chambres, lumineuse et spacieuse, avec 2 unités d'hébergement séparées utilisées comme gîtes, offre un excellent potentiel d'investissement et de revenu. Les trois propriétés sont entourées d'une belle piscine et d'un petit jardin à l'avant. La maison principale, qui a conservé toutes ses caractéristiques d'origine, comprend un grand espace de vie lumineux avec de hauts plafonds, des poutres apparentes et un poêle à bois - parfait pour les réceptions, une cuisine/salle à manger tout aussi grande, 5 chambres et 4 salles de bains. La deuxième propriété est un gîte d'une chambre avec une cuisine/salle à manger/salon, deux salles de bains et deux petites pièces à l'étage qui peuvent être utilisées comme chambres supplémentaires. La troisième propriété est un gîte de 2 chambres avec une grande salle de séjour lumineuse avec un poêle à bois, une salle à manger et une cuisine. Il y a également des pièces de rangement séparées et un autre jardin à l'arrière avec une terrasse couverte privée avec la maison principale. La belle piscine chauffée complète ces belles propriétés avec une terrasse pour les repas en plein air. Toutes les propriétés sont dotées de double vitrage et de finitions de haute qualité. L'Internet par fibre optique est également présent dans la région et peut être facilement connecté à toutes les propriétés. Ces propriétés sont situées dans un petit hameau paisible au coeur de la campagne, entourées de vignobles, mais à quelques minutes seulement de toutes les commodités telles que les écoles, les restaurants, les pharmacies, les médecins et les supermarchés. La bastide de St Foy La Grande avec toutes ses commodités et son célèbre marché du samedi est à 8 km, Bergerac à 30 minutes et Bordeaux à une heure. Les 3 propriétés ont une surface habitable de 385 m2 : Maison principale Rez-de-chaussée : * Salon - 67 m2 - avec cheminée * Cuisine/salle à manger - 45 m2 * Hall d'entrée - 16 m2 * Chambre 1 - 12 m2 * Salle de bain - 4 m2 - douche, lavabo, wc * WC - 2.5 m2 1er étage : * Palier - 11 m2 * Chambre 2 - 13 m2 * Chambre 3 - 11 m2 * Salle de bain - 5 m2 - douche, lavabo, WC * WC - 1.5 m2 * Chambre 4 - 8 m2 * Salle de bain - 5 m2 - douche, wc, lavabo, baignoire * Chambre 5 - 19 m2 * Dressing - 4 m2 * Salle de bain - 3 m2 Gîte no : 1 Rez-de-chaussée : * Cuisine/salle à manger/salon - 22 m2 * Chambre - 20 m2 * Salle de bain 1 - 4 m2 - douche, lavabo, wc * Salle de bain 2 - 3.5 m2 - douche, lavabo, wc 1er étage : * Couchage 1 - 5 m2 * Couchage 2 - 3.5 m2 Gîte no : 2 * Séjour - 20 m2 - avec cheminée * Cuisine - 10 m2 * Salle à manger - 18 m2 * Couloir - 9 m2 * Chambre 1 - 23 m2 * Chambre 2 - 11 m2 * Salle de bain - 7 m2 - douche, lavabo, wc, baignoire - Buanderie - Local de stockage - Local pour la cuve à fuel INFORMATIONS TECHNIQUES : * Très bon état * Chauffage central au fioul/radiateurs électriques * Fenêtres/portes à double vitrage * Terrasse * Fosse septique * Piscine - 8 x 4 mts - chauffée, couverture électrique, clôturée * Toit - bon état * Terrasse couverte * Internet par fibre optique - EI Raymond AGIUS RSAC 852 847 664 Bergerac -Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -