Vente Maison Aquitaine 25 pièces

2 572 500 € ou 18 453,58 € / mois

Sur une commune en plein essor au Nord de Bordeaux avec accès rapide à l'A10 (Bordeaux à 35 mn), AI2G vous propose d'acquérir ce TRÈS BEL ENSEMBLE IMMOBILIER composé : d'un SUPERBE CHÂTEAU entièrement RÉNOVÉ avec des matériaux de très HAUTE QUALITÉ de DEUX GRANDES VILLAS et d'un "IMMEUBLE" à étage comprenant 4 appartements de 100 m² chacun actuellement LOUÉS. La bâtisse principale en PIERRE de 170 m² au sol environ sur 3 niveaux (le 3ème niveau restant à aménager) se compose au RDC d'une entrée, de plusieurs salons et salles à manger, d'une grande cuisine neuve entièrement équipée , d'une cave à vin, d'une chambre parentale et d'un WC. Un magnifique escalier vous mène à l'étage doté de 4 grandes chambres, dont 2 avec accès terrasse, de nombreux rangements , d'une salle de bains et d'un WC. Profitez au choix de la piscine intérieure chauffée, ou de celle de l'extérieur de 10 X 5, les deux sont en pierre de Bali et sécurisées. Plusieurs places de parking extérieurs pour accueillir vos invités. L'une des VILLAS de 160 m² environ est hors d'eau, en attente de vos aménagements. La seconde VILLA d'environ 200 m² de plain pied se compose d'un très grand salon séjour, d'une grande cuisine équipée neuve haut de gamme, d'un cellier, de 3 grandes chambres dont une suite parentale, d'une grande salle de bain avec WC et SPA, d'une buanderie. A l'extérieur une grande terrasse ! Edifié sur une parcelle entièrement clôturée de 3 795 m2 avec portail motorisé, vous l'aurez compris, cet ensemble peut parfaitement convenir à une TRÈS GRANDE FAMILLE ou à un INVESTISSEUR soucieux de percevoir un bon RENDEMENT LOCATIF de tout ou partie des divers biens le composant. Pour toute visite ou complément d'informations, contactez Gilles MESLIER - 06 80 15 40 65 - contact.ai2g@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

2 120 000 € ou 15 207,62 € / mois

Situé à 10 minutes de Saint Michel de Montaigne, Horse Immo vous propose ce joli Manoir plein de charme, comprenant une maison d'habitation principale de 350 m² avec ses gîtes. L'ensemble sur 39 hectares est en pleine propriété, ce qui vous permettra de développer une belle activité. Idéale famille de cavaliers/cavaliers pro CCE, CSO et/ou élevage de chevaux. LES INSTALLATIONS ÉQUESTRES : - Chai pour la vinification idéal pour la création de boxes - Hangar de stockage avec panneaux photovoltaïques, rapport de 7500 euros/an - Grandes prairies - Ancienne forge PARTIE HABITATION Maison de 350 m² : RDC : Entrée avec bureau et salon d'accueil clients, cuisine aménagée équipée ouverte avec cheminée, salle à manger avec cheminée, salon, 5 chambres avec salle d'eau. Salle de jeux, buanderie, dépendances, cave. Gîte de 140 m² : Cuisine, salon/séjour, 4 chambres, 4 salle de bains, wc Second gîte de 130 m² : Cuisine avec coin repas, 3 chambres, 1 salle d'eau et 2 salle de bains, wc. 3 roulottes en bois avec piscine naturelle et terrasse. Piscine couverte de 50 m² chauffée par une serre. Répartition des terres : 20 hectares en prairies 10 hectares de bois 8 hectares de vignes - Matériel agricole / viticole et de vinification - Les gîtes et les roulottes sont vendus avec tout le mobiliers, le linge et le matériel nécessaire. Commercialisation des vins : 40 000 bouteilles / an à 6 € la bouteille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

998 400 € ou 7 161,93 € / mois

proche sarlat maison d'habitation gites piscine bienvenue sur cette jolie propriété de plus de 2 hectares de prés et de bois, située non loin de la rivière dordogne et à moins de 10 minutes de sarlat, au calme, dans un cadre verdoyant sans aucune nuisance, je vous invite à poursuivre cette activité de tourisme déjà en place et qui ne demande qu´à se développer. en effet, découvrez cet ensemble composé d´une maison principale d´habitation de 130 m² , ainsi que 7 gites avec piscine, terrain de pétanque , ping pong, beach volley la maison principale d´habitation se compose d´une cuisine équipée de 23m², un séjour de 30m², un salon avec insert bois de 30m², une salle d´eau avec wc indépendant, une chambre avec placard de 12 m², au 1er étage 2 chambres (10 et 11 m²) une salle de bains avec wc les gites sont au nombre de 7 d'une superficie de 55 à 60 m² , avec pour chacun une pièce principale, 2 chambres, une salle d´eau et wc, terrasse et parking privatifs, chauffage par radiateurs électriques à panneau rayonnant la capacité d´accueil est de 4 à 7 personnes, tous les gites sont vendus meublés atelier de stockage prix : 998 400 euros * dont honoraires 4 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. prix hors honoraires : 960 000 euros. bien rentré par agent commercial siret montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

559 000 € ou 4 009,93 € / mois

Saisissez l'opportunité unique d'investir dans un immeuble du 19ème siècle, fusionnant avec élégance le charme historique et les équipements modernes, situé dans le village de tardets-sorholus, à proximité de mauléon licharre. avec la fibre optique déjà installée, cet immeuble promet une connectivité de premier ordre, un critère de plus en plus recherché par les locataires contemporains. ses points forts : stabilité de revenus locatifs, travaux déjà effectués, possibilité de diversification de portefeuille.l'architecture remarquable de cet immeuble, soulignée par un escalier en bois distingué par les architectes de france, offre un attrait indéniable qui transcende le temps. les efforts continus d'amélioration de la performance énergétique et le projet de ravalement des menuiseries extérieures représentent un engagement envers la valeur à long terme de votre investissement. cette immeuble comprend 7 appartements, tous loués, et deux locaux commerciaux, permettant de garantir des revenus stables.chaque appartement de cet immeuble offre un profil unique de rentabilité :duplex avec cave  : un appartement de plus de 100 m², véritable perle rare pour les familles cherchant de l'espace.6 appartements t2 et t3  : de la vue imprenable sur le saison à des cuisines récemment rénovées, ces unités varient en taille et en caractéristiques, répondant à un large éventail de besoins locatifs et optimisant les opportunités de revenus. l'un d'entre eux offre également un balcon donnant sur le saison à l'arrière, caractéristique de choix pour les locataires.l'immeuble comprend également un local commercial avec un potentiel de rénovation important, et un second local actuellement loué, ajoutant une source de revenus diversifiée à cet investissement immobilier.le local actuellement libre de tout bail peut également être transformé en appartement supplémentaire.les revenus mensuels hors charges s'élèvent à 3283.77eur.cet immeuble représente une chance inégalée de posséder une partie de l'histoire tout en bénéficiant des avantages d'un investissement immobilier moderne et rentable. pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité avec un potentiel de croissance solide, de revenus locatifs stables, et d'une valorisation à long terme, cet immeuble est une option à considérer sérieusement.n'attendez plus pour explorer cette opportunité d'investissement exceptionnelle. contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. c'est le moment d'investir dans un avenir rentable, ancré dans le riche patrimoine de tardets-sorholus.montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7260 et 9822eur. année de référence : 2021. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : : honoraires charge vendeur. (gedeon_54542_28959666)

787 500 € ou 5 649,06 € / mois

La maison bourgeoise (appelée 'Le Château' par les Lauzunais) : Le hall d'entrée ouvert sur le petit salon avec sa cheminée et sa porte fenêtre donnant accès au jardin avec le cèdre majestueux planté en 1870. Le petit salon est très agréable et lumineux, de belles moulures au plafond et un beau plancher bois au sol. Le salon d'apparat se trouve en façade sud et est pourvu de deux grandes fenêtres, d'une cheminée à foyer ouvert, de moulures au plafond, la tapisserie est d'origine et en parfait état, le plancher est recouvert d'une très belle moquette, double porte ouvrante sur le hall d'entrée traversant et donnant sur la salle à manger. La salle à manger est également majestueuse, deux grandes fenêtres vue dans le parc arboré en façade/au sud, plancher bois en très bon état, deux placards d'angles, une cheminée 'ouverte' mais actuellement fermée, double porte donnant sur le hall d'entrée traversante et donnant sur le salon, une autre porte donnant dans la chambre qui se trouve à côté. Le bureau/ bibliothèque avec sa cheminée et ses deux fenêtres, cette pièce est accessible par le couloir et par le salon, la cheminée est actuellement fermée car dans toutes les pièces il y a des radiateurs (chauffage central au fuel). La cuisine fonctionnelle mais vous la mettrez probablement à votre gout. L'arrière cuisine avec ses placards et son accès à la très grande cave/sous-sol. La première chambre se trouve au bout du couloir et est pourvue de deux fenêtres, un beau plancher bois et d'une cheminée. La deuxième chambre également pourvue d'une cheminée et d'une grande fenêtre donnant sur le parc à l'arrière de la propriété et sur le magnifique cèdre. La salle de douche et les toilettes. La troisième chambre se trouve en façade, au sud avec une très agréable vue dans le parc et au loin sur les champs. Un couloir, WC et l'escalier. Au 1er étage : Le palier et le couloir donnant accès aux chambres et au grenier entièrement aménageable. Deux chambres identiques. La troisième chambre, très grande pièce divisible avec une belle hauteur sous plafond et une charpente apparente. A l'opposé se trouve le grenier, on peut facilement créer deux chambres et une voire deux salles de bains. La cave accessible par le cellier. Divisée en plusieurs pièces avec un accès par l'extérieur, elle abrite également la chaudière, les cuves fuel et la pompe du puits. C'est une très belle et spacieuse maison avec beaucoup de charme et de caractère, à vous de la faire revivre. La seconde maison : Cette maison se trouve à l'écart de la maison principale et a donc son propre accès et son propre jardin privatif. Elle est composée de : Une entrée avec ses tomettes en terre-cuite au sol. Le salon / la salle à manger, une très grande pièce en deux parties séparées par un mur en colombages, au sol se trouvent des tomettes en terre-cuite, la cheminée ouverte. La cuisine, « dans son jus » comme on dit, à vous de la mettre à votre goût. L'escalier vous mène au 1er étage et sur son palier. La première très belle et grande chambre avec sa cheminée (non utilisable en l'état). La deuxième belle chambre avec ses poutres au plafond, son mur en colombage et torchis. La troisième chambre avec vue dans le parc arboré au sud. Dans cette maison il y a deux modes de chauffage, le chauffage par le poêle à granules installé en 2021 et la climatisation réversible. Cette maison a également beaucoup de charme et de caractère, avec l'authenticité des anciennes fermes de la région de Lauzune avec leurs colombages remplis avec le torchis et de la terre-cuite au sol. Sur la propriété se trouvent également deux grandes granges d'environ 100 m2 chacune, en bon état général : murs en pierre ou en parpaings, toiture et charpente traditionnelles. Deux puits, à vous d'installer des pompes afin de pouvoir arroser vos plantations/potager. La propriété s'étend sur environ 1,5 ha avec un beau parc boisé et quelques cèdre

899 000 € ou 6 448,89 € / mois

UN BIEN D'EXCEPTION'....Là , tout n'est qu'ordre et beauté, Luxe , calme et volupté....'Ce refrain emprunté au poète Baudelaire, reflète parfaitement Le ressenti lors de la visite de ce bien d'exception .Cachés par des îlots de verdure, entourés par milles fleurs odorantes et variées, de vastes bâtiments anciens tous rénovés en pierre de taille et au style du pays, harmonieusement répartis sur une magnifique propriété de 5600m2 , comprennent une maison d'habitation , 2 gîtes et une grange à aménager . Dans un calme apaisant au milieu d'une nature à nulle autre pareille , c'est un régal des yeux et des sens !La maison d'habitation et ses terrasses avec vue magnifique, se compose au rez de chaussée avec tout le confort exigé, d'une cuisine aménagée , d'une vaste salle à manger, d'un salon,d'un wc à l'étage 2 chambres avec 2 salles d'eau et un wc .La poêle a pellet , les poutres apparentes et le mobilier contemporain , apportent un charme évident.Au rez de chaussée du plus grand gîte agréablement meublé et décoré, une salle d'eau , un grand salon,une salle à manger,une cuisine etL'étage est occupé par 4 chambres avec 2 salles d'eau et une salle de bain, wc . Le charme de L'ancien se ressent dans tous les recoins.Le plus petit gîte très cosy, comporte également tout le nécessaire pour un séjour agréable ,une cuisine, salon salle à manger, une chambre à l'étage , salle d'eau et wc .Buanderie, bureau, dressing , rangement ,une salle de sport complètent cet ensemble habitable de 400 m2 , totalisant 25 pièces dont 8 chambres,6 salles d'eau, 7 wc, et 1 salle de bain .A L'extérieur, dans le parc aménagé avec soin et beaucoup de goût ,au milieu des arbres et arbustes bien taillés ,des massifs bien soignés , des murettes de pierres ,de L'étang , entre les recoins intimistes , depuis la belle piscine très appréciée en été , où depuis le jacuzzi ou la détente est assurée , le regard se perd dans une campagne environnante verdoyante et magnifique ...' détente assurée .La surprise nous vient du poulailler sympathique , bien à sa place dans le jardin il ne dépare pas et produit des oeufs frais pour le bonheur des vacanciers.Une visite s'impose qui permettra à la place des mots, de découvrir dans ce petit coin de paradis une véritable pépite qui intéressera ,à n'en pas douter, un investisseur avisé , un amoureux des vieilles pierres , ou une familleJ'ajoute que les revenus sont intéressants et permettent de vivre aisément dans un jolie petit coin de France !Prix honoraires inclus 928 720 EURPrix honoraires exclus 893 000 EUR Honoraires de 4%TTC à la charge de l'acquéreur N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'une visite,Christophe Dupuy : 06.49.01.65.66 Mail: christophe.dupuy@openimmobilier.immoou mail: dupuychrisstopheopen@gmail.comBien proposé par Dupuy Christophe agent commercial mandataire chez OPEN IMMOBILIER Numéro CPI 24012017000017451 Annonce publiée par celui-ci : numéro 440 827 046 RSAC Annonce proposée par un agent commercial« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Annonce proposée par un agent commercialAnnonce proposée par un agent commercialAN EXCEPTIONAL PROPERTY'... .Hidden by islands of greenery, surrounded by a thousand fragrant and varied flowers, vast old buildings all renovated in cut stone and in the style of the country, harmoniously distributed over a magnificent property of 5600m2, include a dwelling house, 2 gîtes and a barn to convert. In a soothing calm in the middle of nature like no other, it is a feast for the eyes and the senses!The dwelling house and its terraces with magnificent views, is composed on the ground floor with all the comfort required, a fitted kitchen, a large dining room, a living room, a toilet in the upstairs 2 bedrooms with 2 bathrooms and a toilet. The pellet stove, the exposed beams and the contemporary furniture provide an obvious ch - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -