Vente Maison Ardèche 9 pièces

280 000 € ou 1 997,55 € / mois

Si vous cherchez une maison avec terrain et piscine dans un environnement touristique près d'un village ardéchois, ce bien est peut-être votre future acquisition à laurac en vivarais.l'extérieur d'une belle superficie de 2100m² est clôturé et arboré de plantes fleuries et d'arbres fruitiers, on peut faire le tour complet de la maison, atout considérable, une parcelle de ce terrain est constructible en plus de l'mençons la visite de la maison par une véranda de 10m² à l'étage qui vous amène à découvrir un hall d'entrée, une pièce à vivre lumineuse de 23m² avec cheminée donnant sur la terrasse couverte.une cuisine aménagée de 10m² peut s'ouvrir sur la pièce à vivre pour agrandir l'espace et profiter d'une belle pièce de vie. un dégagement vous présente son espace nuit avec ses 3 chambres 10m², 10m²et 8m², les rangements sont présents. une salle de bain et des toilettes séparées. un accès intérieur vous présente un immense sous-sol au rdc totalement aménageable de 71m² avec coin cuisine, buanderie, salle d'eau et toilettes séparées.une climatisation réversible est présente dans la grande pièce à vivre, les chambres sont équipées de radiateurs électriques. chauffage bois avec la cheminée.les menuiseries sont en pvc doubles vitrage équipés de volets roulants et volets bois pour la pièce à vivre.une piscine à rénover couverte d'un dôme est présente avec sa douche extérieure et son joli petit cabanon.un grand espace potager avec sa petite serre et ses arbres fruitiers complètent agréablement ce lieu de vie. la maison présente un très joli volume de surface habitable à créer au gré de ses besoins, l'espace habitation peut-être repensé en 2 habitations.une terrasse couverte et carrelée avec une véranda à l'étage et un grand store pour la terrasse carrelée du rdc, un garage de 19m², un terrain arboré et clôturé par un portail.un forage avec pompe immergé est présent pour l'arrosage des plantes et le remplissage de la piscine un petit abri extérieur pour le bois de la cheminée.visite virtuelle pour découvrir toutes les pièces de la maison sur demande et rdv aussi spontanément que si vous effectuez une visite physique.laurac-en-vivarais est un petit village du sud est de la france. le village est situé dans le département de l'ardèche en région rhône-alpes, à 5 km de balazuc et de joyeuse et 12 km de vallon pont d'arc.visite virtuelle sur demande grâce à la visio aussi spontanément que si vous effectuez une visite physique.prix 280 000 euros. les honoraires sont à la charge du vendeur.dpe: classe d - ges: classe b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1 920 euros et 2 680 euros par an.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous, mme isabelle jouve au et mr fabrice perrier au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabrice perrier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allee des cinq continents - zac le chene ferre, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian- 89 rue de la boétie, 75008 paris.mandat réf : 362520fpr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

1 145 000 € ou 8 168,55 € / mois

En exclusivité! Danna VERZI, votre conseillère LMD IMMOBILIER, vous invite à découvrir au cœur des Cévennes Ardéchoises cette magnifique propriété ancienne, nichée dans une châtaigneraie centenaire, à 20 min de Largentière. Ce mas authentique, érigé sur un terrain de plus de trois hectares offre deux entités habitables desservies par une cour intérieure fleurie. La partie principale de 234 m2 propose une salle de réception aux beaux volumes avec cheminée, agrémenté d'une mezzanine, ainsi qu'une cuisine, et deux chambres dont une suite parentale. L'annexe offre trois chambres, un séjour avec cheminée ouverte et une cuisine. Vous profiterez également d'un bel espace lumineux de 60 m2 avec cheminée pouvant faire office d'atelier, ou chambre indépendante. Amateurs de vieilles pierres et de biens de charme, cette propriété est faite pour vous. Plus de photos et informations sur le site LMD immobilier. Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Danna VERZI au 06 16 42 59 70. N° RSAC : 515 118 578 R.S.A.C Aubenas - Agent Commercial

850 000 € ou 6 063,99 € / mois

Vendu : exclusivité, sud ardèche 07140 : luxueuse propriété contemporaine avec vue panoramique. bâtie à flanc de colline avec de nobles matériaux, au calme, elle conjugue le charme d'une bâtisse ancienne à l'élégance et au confort d'une bâtisse moderne. vaste et lumineux espace de vie ouvert sur la terrasse, suite parentale, gîte, piscine à débordement.... "honoraires agence à la charge du vendeur"

299 000 € ou 2 133,10 € / mois

En exclusivité, Privas, à cinq minutes du centre ville, cinq minutes de la zone commercial, dans un environnement calme, je vous propose de découvrir cette maison de 200 m² habitable bâtie en 1982 sur un terrain d'environ 1000 m² arboré. Au ré de chaussé, une jolie cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie trés lumineuse. Une chambre avec placard, une grande salle d'eau avec cabine de douche, sauna, et grand placard et pour finir un toilette avec lave mains. A l'étage, une première chambre avec placard, une salle de bains, un toilette suivit de deux chambres suplémentaire dont une profitant du balcon.Ensuite un salon avec escalier en colimaçon donnant sur deux grandes chambres sous toiture. Menuisserie pvc double vitrage, chauffage électrique, tout à l'égoût, Diagnostic énergétique du logement: E/304 Gaz à effet de serre : B/10 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 4100 et 5580 euros par an ( Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 ,abonnements compris). Prix 299000 euros charges vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www georisques.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael MANZANERO, au 0659153508 ou par courriel à m.manzanero@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUBENAS 813 425 881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : ??334345????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michael MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUBENAS 813 425 881 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

490 000 € ou 3 495,71 € / mois

Sud ardèche : 07230 maison de famille avec piscine. dans un hameau de charme, au calme, à 5 min des commodités, vaste maison de pierre en parfait état. environ 240 m² habitables, terrasses, séjour vouté de 40 m², sous sol vouté, garage, terrain clôt et paysagé. prestations de belle facture. "honoraires agence à la charge du vendeur"

298 000 € ou 2 125,96 € / mois

Grande maison de village située au coeur de Burzet, en Cévenne ardéchoise, offre un mélange unique de charme ancien et de modernité.Avec ses 300 m2, elle est composée de différents espaces, chacun ayant sa propre vocation. Au rez-de-chaussée, un local d'environ 50 m2 est destiné à un usage commercial ou médical, offrant ainsi une opportunité pour une activité professionnelle. Le premier étage abrite un gîte de 90 m2, bien équipé et pouvant accueillir de 4 à 6 personnes. Il comprend une cuisine équipée, un vaste salon/salle à manger, ainsi qu'une terrasse intérieure très agréable. Le deuxième étage est dédié au logement principal d'environ 150 m2, avec 2 chambres, une cuisine, un grand salon/salle à manger doté d'un insert, et un jardin intimiste avec un patio couvert. Au dernier niveau, une chambre d'hôtes spacieuse d'environ 50 m2 peut accueillir jusqu'à 4 personnes, offrant ainsi une option d'hébergement supplémentaire. L'ancien est préservé avec des pierres apparentes, et les volumes généreux de la maison créent une atmosphère unique. L'équilibre entre l'authenticité et la luminosité moderne est souligné, créant un espace chaleureux et accueillant. Le chauffage central au fuel assure le confort thermique, et les huisseries en bois double vitrage contribuent à l'efficacité énergétique, à l'exception du local commercial. Un jardin potager non attenant complète cet ensemble, offrant la possibilité de cultiver vos propres fruits et légumes à proximité. Un projet, une question, contactez-moi pour une estimation rapide et offerte. Je vous accompagne selon vos besoins.SOLID IMMO l'Immobilier plus solidaire et responsable. www.solid-immo.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

725 000 € ou 5 172,22 € / mois

Très rare ! a vendre entre les vans et barjac, un mas en pierre dont les 5 chambres avec salles d'eau/wc et les pièces de vie ont été rénovées avec soin et respect des éléments anciens : enduits à la chaux, parquets et escaliers en bois nobles, pièces voûtées enjolivées, chauffage cosy grâce au poêle à bois et à la cheminée insert des salons. trois suites ont un accès indépendant et pourraient être louées en saison. une dépendance en pierre sur cave, d'environ 70m2, abrite actuellement un atelier et la buanderie. il faut s'imaginer dans la piscine à débordement, à l'abri des regards et de toute nuisance, en pleine nature! sur le terrain en partie plat et en partie en terrasses, 2 puits et 1 forage fournissent l'eau pour l'arrosage et la piscine. réalisez enfin votre rêve d'une vie en autonomie, à mi-chemin entre les vans et barjac ! ref: exposé sont disponibles sur le site géorisques :

730 000 € ou 5 207,89 € / mois

Charmante propriété en pierre d'une surface de 195m2 habitables environ avec une piscine chauffée et pool-house sur un terrain arboré (et constructible) de 5 000 m2 environ. De plein pied, on découvre un hall d'entrée, une salle à manger avec de grandes baies vitrées et donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte donnant sur une seconde terrasse, un double salon avec une troisième terrasse. Les vues de la salle manger et de la cuisine sont dégagées sur les montagnes. Charmante propriété en pierre d'une surface de 195m2 habitables environ avec une piscine, pool-house sur un terrain arboré (et constructible) de 5 000 m2 environ. De plein pied, on découvre un hall d'entrée, une salle à manger avec de grandes baies vitrées et donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte donnant sur une seconde terrasse, un double salon avec une troisième terrasse. Les vues de la salle manger et de la cuisine sont dégagées sur les montagnes. Également, une chambre parentale avec une salle d'eau privative, un dressing, une buanderie, plusieurs placards encastrés et un wc indépendant. Le premier étage offre une première chambre avec une jolie terrasse à la vue dégagée, une seconde chambre avec une salle d'eau privative, deux autres chambres avec placards intégrés, une autre salle d'eau et un wc indépendant. La propriété comprend également un pool house de 64m2 avec une pièce de vie, une cuisine toute équipée. Au rez-de-jardin, un studio rénové de 29m2 environ avec une chambre, une salle d'eau avec wc séparé. La piscine est chauffée (6*12m) avec une belle vue dégagée sur les oliviers et les montagnes. Également trois caves dont une superbe à vins, ainsi qu'un abri voiture et un atelier d'outillage. Chauffage électrique avec régulateur central, fenêtres en double vitrage, les deux fosses septiques ont été refaites, un local jardin, ainsi que deux cuves de 3 000L et 50 000L alimentées par un forage et de l'eau de pluie, couplé à l'arrosage automatique. Le terrain est arboré avec notamment une vingtaine d'oliviers. Ce bien rare à la vente est situé au calme, à 5 mn d'Aubenas avec toutes ses commodités, sur la commune de Lachapelle-Sous-Aubenas 07200. Pour plus de renseignements et une visite virtuelle sur demande, contactez votre conseiller SOLID IMMO Albin Logerot au 06 98 57 45 25 Un projet, une question, contactez-moi pour une estimation rapide et offerte. Je vous accompagne selon vos besoins.SOLID IMMO l'Immobilier plus solidaire et responsable. www.solid-immo.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

798 000 € ou 5 693,01 € / mois

07140 proche les vans cet ancien mas de hameau daté du xviiième siècle entièrement rénové garde son authenticité. cette magnifique propriété à fort potentiel de rentabilité dispose de 4700m² de terrain le mas principal et ses nombreuses pièces de vie, jouit d'une belle luminosité avec vue dégagée sur la vallée et est idéalement située à la croisée de sites touristiques.surface habitable de 286m² 7 chambres piscine 12x6, vue exceptionnelle.proche commodités.ref: 2210359 exposé sont disponibles sur le site géorisques :

370 000 € ou 2 639,62 € / mois

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE une maison composée d'un ensemble de 2 habitations sur un terrain de 1120 m² sur la commune de MERCUER. Cet ensemble construit en 2019 (RT 2012) est constitué : - D'une logement principal de 129m²: Une cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand salon/salle à manger, le tout donnant sur une grande terrasse couverte de 35m², 3 chambres dont une suite parentale avec dressing + salle d'eau et WC, une salle de bains avec douche et wc, une pièce supplémentaire utilisée en salle de musculation à ce jour, pouvant devenir une 4ème chambre très facilement, un cellier et buanderie. - D'un appartement totalement indépendant de 83m²: Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, un cellier, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, une buanderie. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison spacieuse, lumineuse, fonctionnelle, au calme, avec un grand jardin arboré et un appartement indépendant. Tous ces critères font de ce bien, un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière, ou annuelle, pouvant offrir un revenu complémentaire. Ce bien vous réserve encore des surprises comme un sous sol de 90m² qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception.Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 04.75.46.20.00 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

89 000 € ou 634,94 € / mois

Fiche Id-UBW150906 : Saint cirgues en montagne, secteur Plateau ardechois, Maison d'environ 105 m2 comprenant 9 piece(s) dont 4 chambre(s) + Cour de 40 m2 - Vue : Campagne - Construction 1949 Parpaing - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - double vitrage - - chauffage : Fioul - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 89000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Muriel Bourret (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vals Les Bains - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

320 000 € ou 2 282,91 € / mois

Villa 9 pièces pour 137 m² environ sur un terrain de 3400m² environ, avec piscine et un local piscine de 32m² environ au calme avec une vue imprenable sur la Dent de Rez, emblème du plateau. La maison, très lumineuse dispose d'une longue pièce de vie de 60 m² environ donnant sur une véranda couverte, 4 chambres dont deux à l'étage , deux salles d'eaux une avec douche italienne et une autre au 1er étage, un WC indépendant, ainsi qu'un carport pouvant accueillir une voiture. La maison propose de nombreux placards pour le rangement et de nombreuses prestations: isolation des combles en Janvier 2023, double vitrage, plusieurs types de chauffages, poil a bois, clim réversible et chaudière au gaz. Cette annonce référence 231292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOM SOUBEYRAND (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 88307613500028. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2018 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

345 000 € ou 2 461,27 € / mois

07460 proche banne. situé au coeur d'un quartier résidentiel, bordé de forêts et à pied de toutes commodités, très beau mas de hameau en pierres apparentes offrant une superficie habitable de 150 m². proprété authentique avec ses sols en carreaux de ciments peints, ce bien dispose de deux appartements : l'un au 1er étage de 65m² comprenant 2 chambres, salon, salle à manger, cuisine, et le second au 2ème étage de 83m² comprenant 2 chambres, salon, cuisine et une grande terrasse. beaux volumes, garage de 49 m² (possibilité de creer un studio - avec devis realisé). l'ensemble est édifié sur un terrain de 1.441 m². double vitrage, chauffage central à granulés, sous compteur pour chaque appartement, eau de source avec citerne et pompe, tout à l'égout. l'habitation profite d'une belle exposition sud et d'une vue dégagée. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

279 000 € ou 1 990,41 € / mois

La voulte: Avec une situation dominante, venez découvrir cette maison de 153 m² de très bonne construction et en très bon état . Elle dispose d'un accès de Plain Pied pour ses pièces à vivre: séjour, salon et cuisine totalement équipée , deux chambres et salle de bains. Le niveau supérieur vous offre également un accès indépendant en plus de l'accès intérieur pour pouvoir rejoindre ses 4 chambres ( dont 2 avec salles d'eau privatives), une salle de d'eau avec toilette et une petite pièce d'agrément. ce niveau pourrait être utilisé à des fins locatives. Cette maison possède également un SOUS SOL complet avec cuisine/ buanderie , garage et dépendances. Pour vos repas d'été vous disposez d'un abri avec cuisine d'été donnant sur le jardin de 840 m² arboré. Le quartier est très calme sans aucunes nuisances et possède des commodités proches ( écoles et tous commerces). Chauffage par PAC neuve.

575 000 € ou 4 102,11 € / mois

En exclusivité sur Vals les Bains. Situé au sud-est du département de l'Ardèche, département qui n'est plus à présenter, étant donné sa notoriété touristique avec sa nature (les gorges, le Pont d'Arc, les multitudes de cascades, les randonnées) les grottes (notamment la grotte Chauvet mondialement reconnue), son terroir, son climat, et j'en passe. Vals-les-Bains fait partie du parc naturel régional des Monts d'Ardèche et est renommé pour ses thermes, ouverts 11 mois sur 12. Le village bénéfice par ailleurs de plusieurs labels de qualité et attire de très nombreux touristes. Cette charmante maison bourgeoise en pierre, datant des années 1850, à laquelle s'ajoute 2 gîtes pour une surface habitable totale de 255m² implantée sur un terrain de 2560m², est située à environ 3 minutes à pied des thermes. La bâtisse principale offre un espace de vie de 153m² réparti sur 2 niveaux. Au RDC se trouve l'entrée, un WC, une buanderie, le grand salon / salle à manger de 36m² donnant sur une cuisine équipée indépendante de 21m² avec une belle vue sur la montagne environnante et le village. Une suite parentale avec accès à une terrasse. A l'étage, se trouve une première chambre de plus de 17m² avec sa véranda et sa terrasse d'un total de plus de 25m². Les 2 autres chambres offrent chacune un espace de plus de 19m². Chacune des trois possède sa propre salle d'eau et WC. La maison est érigée sur 3 caves (15, 22 et 26m²) dont une carrelée au sol avec arrivées d'eau et évacuations. La seconde bâtisse comprend 2 gîtes indépendants. Le premier se trouve au RDC, il s'agit d'un studio de plus de 20m² avec sa terrasse couverte privative de 20m². Le second gîte se situe à l'étage, ce T2 offre un espace de plus de 50m² avec une belle pièce de vie et sa cuisine ouverte et équipée ainsi qu'une chambre de 14m². Ici aussi, vous pourrez profiter d'un espace extérieur avec la terrasse et le jardin en accès direct. L'ensemble du bien possède un parking privatif de 100m² et un garage de 23m². Le tout a été entièrement rénové au goût du jour en 2021/2022 (électricité, plomberie, isolation par l'extérieur, clim réversible, panneaux photovoltaïques et parking) Actuellement exploité en tant qu'accueil touristique avec chambres d'hôtes (3) et gîtes (2). Des réservations pour l'année 2024 sont déjà faites par des clients fidèles, des curistes et autres touristes. La majorité des réservations se font directement par le site internet de l'entreprise. Pour les touristes comme pour y vivre au quotidien toute l'année, Vals les bains dispose de toutes les commodités à pied : o Administratives avec la mairie, la poste, la police municipale o Educatives avec crèche, écoles privées et publiques, et un collège o Culturelle avec la bibliothèque municipale, le cinéma, le théâtre, le casino, ... o Sportives avec le terrain de foot, le gymnase, les terrains de tennis, le boulodrome, ... o Transport avec le bus o Divers commerces de proximité ouverts toute l'année (boulangeries, charcuterie, boucheries, primeurs, fleuristes, coiffeurs, esthétique et bien-être, bijouteries, chocolatier, pâtissiers, glaciers, banques, vêtements, chaussures, bars, restaurants, ...) Tout y est pour un quotidien facile et agréable, en plus du cadre idyllique de Vals !! Hormis les différents marchés et brocantes, diverses animations sont proposées toute l'année. Une visite s'impose. N'attendez plus ! Laurent PAYET - Tél : 06 65 93 69 56 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : AUBENAS. RSAC N° 919 269 928 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4869. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 480 € par an.

220 000 € ou 1 569,50 € / mois

En exclusivité! VISITE VIRTUELLE POSSIBLE SUR DEMANDE! Emmanuelle Fages-Sans, votre conseillère LMD immobilier, vous invite à découvrir au cœur d'un hameau, cette maison en pierre érigée sur un terrain d'environ 1900 m2, dans un secteur préservé des Cévennes Ardéchoises et à 30min de Joyeuse et ses commodités. Cette maison ancienne profite d'une vue imprenable sur la vallée, d'une bonne exposition et de petits volumes qui en font un cocon chaleureux. L'ensemble de 172 m2 est scindé en 3 parties: Une habitation principale d'environ 90m2 comprenant trois chambres, et deux dépendances aménagées avec accès indépendant de 30m2 et 45 m2 (possibilité gîte d'étape pour une capacité totale de 20 couchages). La bâtisse dispose de poêles, insert bois et radiateurs électriques. 20m2 de panneaux photovoltaïques (avec contrat EDF) couvrent la consommation électrique annuelle du bâtiment. Bon réseau téléphonie et internet. Un sous sol composé de 26m2 de caves complète ce bien. A prévoir : TRAVAUX d'intérieur: rénovation générale (cuisines/ salles d'eau, ...), assainissement individuel à remettre en conformité, électricité... (pour un budget total +/- 80 000€). A découvrir pour les amoureux de la nature! PLUS D'INFOS ET PHOTOS SUR LMD IMMOBILIER. Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Emmanuelle FAGES-SANS au 06 95 27 13 51. N° RSAC : 484 868 369 R.S.A.C. Aubenas - Agent Commercial

575 000 € ou 4 102,11 € / mois

BIEN VENDUGéraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) - Réseau Expertimo  vous propose, en Exclusivité, un bien extrêmement Rare à la vente, un véritable Mas ancien datant d'avant 1830 avec son Magnifique Terrain attenant de presque 3 Ha traversé par un petit Ruisseau, proche du centre de Mercuer (École), commune prisée, à moins de 10 minutes d'Aubenas.La Bâtisse propose plus de 182 m2 habitables, élevés sur Caves Voutées avec 2 Superbes Terrasses de part et d'autre de la maison proposant une magnifique Vue sur les Montagnes environnantes coté Nord-Estet sur la Piscine en contrebas et le Jardin Paysagé coté Sud-Ouest.Les pièces de vie sont composées d'un grand Séjour Lumineux, Cosy et Chaleureux donnant sur un bel espace SAM avec son magnifique Poêle à bois, une très jolie Cuisine spacieuse entièrement équipée ouverte sur la Terrasse côté Sud, un 2ème Salon, 5 Chambres dont une Traversante en Mezzanine, 1 SDE avec WC, 1 SDB avec WC, un 3ème WC indépendant et une Buanderie...Rénovation soignée et aboutie. Le charme et l'authenticité ont été préservés. Possibilité de fermer une partie de la maison pour en faire une Dépendance confortable totalement indépendant (Salon, Coin Cuisine, SDB avec WC et 2 Chambres sous les toits).La propriété propose également de belles surfaces Annexes : un ensemble de Caves Voutées (+ de 170 m2), ainsi qu'un double Garage, du Stationnement et d'anciens Boxes à Chevaux. Terrain partiellement plat (presque 8 000 m2 sur les 2,7 Ha dont 1 000 m2 encore constructibles).Travaux récents (Toiture 2014/2015, Cuisine 2016, SDB 2021, Piscine 9 x 4 Chauffée 2014, Terrasse côté Sud 2014) Chauffage Mixte Poêles à bois et Radiateurs Elec, Menuisière PVC double vitrage, Forage raccordé à la maison idéal également pour un potager ... Raccordée au tout à l'égout. Cadre idyllique, pour les amoureux des Belles Choses, de Nature, d'Espace et de Convivialité, pouvant parfaitement convenir en Maison principale confortable proche des commodités () ou en Résidence secondaire en Sud Ardèche proche de très beaux chemins de Randonnées, de coins de Baignade en Rivière, des marchés pittoresques et des restaurants renommés de la région. De plus, la beauté naturelle de l'Ardèche et des villages médiévaux environnants vous offriront de nombreuses possibilités d'excursions et de découvertes....DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO, onglet TROUVER UN AGENTLe prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'Cette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

280 000 € ou 1 997,55 € / mois

Si vous cherchez une maison avec terrain et piscine dans un environnement touristique près d'un village Ardéchois, ce Bien est peut-être votre future acquisition à Laurac en Vivarais. L'extérieur d'une belle superficie de 2100m² est clôturé et arboré de plantes fleuries et d'arbres fruitiers, on peut faire le tour complet de la maison, atout considérable, une parcelle de ce terrain est constructible en plus de l'existant. Commençons la visite de la maison par une véranda de 10m² à l'étage qui vous amène à découvrir un hall d'entrée, une pièce à vivre lumineuse de 23m² avec cheminée donnant sur la terrasse couverte. Une cuisine aménagée de 10m² peut s'ouvrir sur la pièce à vivre pour agrandir l'espace et profiter d'une belle pièce de vie. Un dégagement vous présente son espace nuit avec ses 3 chambres 10m²,10m²et 8m², les rangements sont présents. Une salle de bain et des toilettes séparées. Un accès intérieur vous présente un immense sous-sol au RDC totalement aménageable de 71m² avec coin cuisine, buanderie, salle d'eau et Toilettes séparées. Une climatisation réversible est présente dans la grande pièce à vivre, les chambres sont équipées de radiateurs électriques. Chauffage bois avec la cheminée. Les menuiseries sont en PVC doubles vitrage équipés de volets roulants et volets bois pour la pièce à vivre. Une piscine à rénover couverte d'un dôme est présente avec sa douche extérieure et son joli petit cabanon. Un grand espace potager avec sa petite serre et ses arbres fruitiers complètent agréablement ce lieu de vie. La maison présente un très joli volume de surface habitable à créer au gré de ses besoins, l'espace habitation peut-être repensé en 2 habitations. Une terrasse couverte et carrelée avec une véranda à l'étage et un grand store pour la terrasse carrelée du RDC, un garage de 19m², un terrain arboré et clôturé par un portail. Un forage avec pompe immergé est présent pour l'arrosage des plantes et le remplissage de la piscine Un petit abri extérieur pour le bois de la cheminée. Visite virtuelle pour découvrir toutes les pièces de la maison sur demande et RDV aussi spontanément que si vous effectuez une visite physique. Laurac-en-Vivarais est un petit village du sud est de la France. Le village est situé dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, à 5 km de Balazuc et de Joyeuse et 12 km de Vallon Pont d'Arc. Visite virtuelle sur demande grâce à la Visio aussi spontanément que si vous effectuez une visite physique. Prix 280 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE: classe D - GES: classe B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1 920 euros et 2 680 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous, Mme Isabelle JOUVE au 06 78 04 45 91 et Mr Fabrice PERRIER au 06 42 81 20 98 ou par courriel à f.perrier@proprietes-privees.com . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice PERRIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS. Mandat réf : 362520FPR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

280 000 € ou 1 997,55 € / mois

Si vous cherchez une maison avec terrain et piscine dans un environnement touristique près d'un village Ardéchois, ce Bien est peut-être votre future acquisition à Laurac en Vivarais. L'extérieur d'une belle superficie de 2100m² est clôturé et arboré de plantes fleuries et d'arbres fruitiers, on peut faire le tour complet de la maison, atout considérable, une parcelle de ce terrain est constructible en plus de l'existant. Commençons la visite de la maison par une véranda de 10m² à l'étage qui vous amène à découvrir un hall d'entrée, une pièce à vivre lumineuse de 23m² avec cheminée donnant sur la terrasse couverte. Une cuisine aménagée de 10m² peut s'ouvrir sur la pièce à vivre pour agrandir l'espace et profiter d'une belle pièce de vie. Un dégagement vous présente son espace nuit avec ses 3 chambres 10m²,10m²et 8m², les rangements sont présents. Une salle de bain et des toilettes séparées. Un accès intérieur vous présente un immense sous-sol au RDC totalement aménageable de 71m² avec coin cuisine, buanderie, salle d'eau et Toilettes séparées. Une climatisation réversible est présente dans la grande pièce à vivre, les chambres sont équipées de radiateurs électriques. Chauffage bois avec la cheminée. Les menuiseries sont en PVC doubles vitrage équipés de volets roulants et volets bois pour la pièce à vivre. Une piscine à rénover couverte d'un dôme est présente avec sa douche extérieure et son joli petit cabanon. Un grand espace potager avec sa petite serre et ses arbres fruitiers complètent agréablement ce lieu de vie. La maison présente un très joli volume de surface habitable à créer au gré de ses besoins, l'espace habitation peut-être repensé en 2 habitations. Une terrasse couverte et carrelée avec une véranda à l'étage et un grand store pour la terrasse carrelée du RDC, un garage de 19m², un terrain arboré et clôturé par un portail. Un forage avec pompe immergé est présent pour l'arrosage des plantes et le remplissage de la piscine Un petit abri extérieur pour le bois de la cheminée. Visite virtuelle pour découvrir toutes les pièces de la maison sur demande et RDV aussi spontanément que si vous effectuez une visite physique. Laurac-en-Vivarais est un petit village du sud est de la France. Le village est situé dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, à 5 km de Balazuc et de Joyeuse et 12 km de Vallon Pont d'Arc. Visite virtuelle sur demande grâce à la Visio aussi spontanément que si vous effectuez une visite physique. Prix 280 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE: classe D - GES: classe B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1 920 euros et 2 680 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous, Mme Isabelle JOUVE au 06 78 04 45 91 et Mr Fabrice PERRIER au 06 42 81 20 98 ou par courriel à f.perrier@proprietes-privees.com . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice PERRIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS. Mandat réf : 362520FPR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

299 000 € ou 2 133,10 € / mois

En exclusivité, privas, à cinq minutes du centre ville, cinq minutes de la zone commercial, dans un environnement calme, je vous propose de découvrir cette maison de 200 m² habitable bâtie en 1982 sur un terrain d'environ 1000 m² arboré.au ré de chaussé, une jolie cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie trés lumineuse. une chambre avec placard, une grande salle d'eau avec cabine de douche, sauna, et grand placard et pour finir un toilette avec lave mains.a l'étage, une première chambre avec placard, une salle de bains, un toilette suivit de deux chambres suplémentaire dont une profitant du balcon.ensuite un salon avec escalier en colimaçon donnant sur deux grandes chambres sous toiture.menuisserie pvc double vitrage, chauffage électrique, tout à l'égoût, diagnostic énergétique du logement: e/304 gaz à effet de serre : b/10estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 4100 et 5580 euros par an ( prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 , abonnements compris).prix 299000 euros charges vendeur.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michael manzanero, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michael manzanero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : ??334345????. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. michael manzanero (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas - .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr